Виктория-Чермет Плаза Аптекарская 48

У Сестры на Эльмаше несколько лет назад сделали закрытый двор-поставили забор, будку с охранником-домофон от калитки выведен на нее. Отличие в том, что у каждого жителя дома есть ключ от территории дома-от ворот- и днем любой житель дома, если есть места во дворе может заехать по собственному брелоку. А ночью стоянка платная-у каждой машины свое строгоотведенное место, охрана за этим оч хорошо следит. Инцидентов не было.

в сложившейся ситуации, это единственное мудрое решение, пусть за деньги, но хотябы на 15-20 машин (как по проекту) мы освободим окружающие газоны.
но у них наверное двор большой, тк с 20 машин парковка не будет окупаться
20*70руб/ночь, всего 1400р никто не будет этим заниматься

Если черным налом, чисто охране платить это грубо 42 000/мес, их там допустим 4 чела по 10 500 на нос не плохо и при этом особо работы не прибавится...


В принципе если эти 15-20 машин будут нормально стоять и ни кому не мешать то почему бы и нет.

я эту идею 3 страницы назад выдвигал, причем сразу сказал, что официально этот вариант оформить - нереально. Чтобы за чтото брать деньги, нужно, чтобы это отвечало требованиям, а первое требование к паркингу - 2 независимых въезда/выезда, что в нашем случае - невозможно.
Учитывая, что тут есть сторонники всё делать по-закону, полузаконное существование не возможно.

не, это много
я за то, чтобы, допустим, 500 руб/ночь шла охране (а это +50% к их зарплате), а 1000 руб - в фонд дома.
С другой стороны, кто будет компенсировать возможный ущерб авто? А без ответственности врятли ктото будет ставить авто.

70руб/ночь * 30 дней = 2100. Небольшая разница с паркингом. Люди платить не будут, им надо бесплатно.

абсолютно точно!

у нас да, логично... у двора,который я раньше описывала, нет подземного паркинга. Им в самый раз. Интересно,а дешевле соцбыта собственники сдает кто-нибудь паркинг? стали задумываться об аренде.

[Сообщение удалено пользователем 01.08.2013 23:23]

Закон РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I
"О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации
ЧЕП "Виктория" не имеет права препятствовать моему движению это не частная собственность
У охраны не удостоверений не договора в которем прописано их обязанности . Покажите решение собрания жильцов ,что нельзя заехать во двор. У самого мелкий сын и надетской площадке куча места играй не хочу.

безотносительно. Наш двор - это частная территория.




Вас не пустили разгрузиться/загрузиться?

опять же...мы в тренде :-)
http://www.utro.ru/articles/2013/04/01/1110453.sht...

"Не менее интересны и два других направления "Стратегии", касающиеся дорог и парковочного пространства. Так, в плане парковок предполагается использовать опыт ряда азиатских мегаполисов, когда приобретению физическим лицом легкового автомобиля должно предшествовать предоставление им документа о наличии у него зарегистрированного парковочного места (гаража, машино-места на коллективной парковке и т.п.). Параллельно с этим уже ведется подготовка к внесению в Госдуму поправок к законодательству, предполагающих полный запрет на ночное хранение частных автомобилей во дворах домов и прилегающих к ним территориях."

Частная.

Жилищный кодекс РФ:
Статья 36.
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
.....
4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
......
Статья 44.
1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.
2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:
......
2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им;


По закону УК Соцбыт даже права голоса не имеет при решении вопроса открывать или закрывать придомовую территорию (если только не является собственником помещений в нашем доме).
Действия УК Соцбыт, ограничивающие пользование придомовой территорией собственниками квартир, полностью незаконны.


.....

Да, так же как и сбор за забор, охрану, да и само назначение данной УК как УК. И дальше что?

Меня вчера в ливень не пустили на такси во двор. Так что пришлось всем желающим проехать по улице постоять подождать пока я достану кошелек, расплачусь, посижу дождик пережду...некуда же таксисту машину поставить, а скакать под дождем я не хочу :-D

Вообще можно продолжить оспаривание вопроса работы УК в нашем доме. Если есть желающие, могу поделиться информацией и номерами телефонов лиц, занимающихся этим вопросом в различных инстанциях. Другое дело, чо спасибо за это (судя по постам на форуме) мало кто скажет. А только гадостей напишут. :weep:

Я попала в похожую ситуацию и очень возмущена!
Вчера поздно вечером мы приехали на такси с кучей вещей. Ворота никто не открыл. Мне пришлось под проливным дождём бежать к каморке охранника, ждать, пока он после настойчивого стука выйдет, просить его открыть ворота.
Последовал вопрос: "Зачем?" и мой ответ: "Для разгрузки". Ворота он открыл, НО во время "скачек" под дождём я, естественно, замерзла и промокла насквозь. На вопрос: "Раз закрыто для всех, почему эти машины стоят?" охранник пожал плечами и ответил, что эти, мол, в наглую за кем-то заехали. Пока мы разгружали вещи, охранник удалился и попросил сообщить, когда машина будет выезжать.

Выходит, что охрана и не видит совсем, что кто-то приехал. Или это не так?
Бесспорно, забор и ворота - это множество преимуществ: и пресловутая безопасность, и простор пустого двора радует, но вопрос с пропуском машин как-то решать надо! Так и весь день прождать можно!

Дальше вижу два пути, для того, кому не жалко времени потраченного на разрешение проблемы:
1. "Законный".
Писать обращения в надзорные инстанции. Знаю, что такие обращения уже были (но не по поводу ворот), по части из них был отказ что-либо предпринимать, часть пока на рассмотрении.
Проблема этого пути в том, что наша Фемида слепа, глуха, крайне ленива и способна на быстрые и решительные действия только по команде сверху или при отчетливом запахе денег. Впрочем, вода камень точит. Этот способ хоть медленный, но не влекущий отрицательных последствий для обратившегося к нему.
2. "Незаконный".
Снести ворота, либо приварить створки ворот друг к другу и т.д. и т.п. Минус этого пути в том, что хотя ворота (и сам забор) и установлены с нарушением действующего законодательства, они являются частной собственностью. Несоблюдение законной процедуры сноса есть Самосуд. Наши властные органы очень не любят, когда какие-то граждане пытаются присвоить себе властные полномочия государственных структур и расплата за такое самоуправство может быть весьма печальна.
:ultra:

Вот поэтому я и писала, что нелогично закрыть ворота и оставить открытой калитку без домофона. Надо делать все одновременно, чтобы от калитки можно было позвонить охране и открыть ворота никуда не бегая.

думаю, что после установки домофона рядом с калиткой, вопрос упростится.

подождите, пройдет еще немного времени, несколько ливней и тогда уже ярые сторонники превращения нашего дома в тюрьму будет не так уж уверенны в своей правоте, а давайте представим ситуацию... не дай Бог пожар, подъезжает пожарная машина, ворота закрыты... сигналят... ноль эмоций, бегут к охраннику... он спит 5 мин будят его стуком в дверь, говорят открой ворота, он глядит на них сонным взглядом и молвит "зачем?" после полного пробуждения понимает что происходит открывает ворота... и так на все про все около 10 минут... немногие наверное знают, какой объем материальных ценностей способен сожрать огонь за 10 минут

Во всём есть достоинства и недостатки. И даже если, пожертвовав чем-то, жители нашего дома найдут компромисс, всё равно будут противники. Ведь сколько людей, столько и мнений.

А насчёт пожарной машины - очень наглядный пример. С одной стороны мы хотим обезопасить себя с помощью забора, с другой - подвергаем опасности.

тогда уж будьте последовательны...стоящие плотнячком машины вдоль дома тоже не ускоряют процесс тушения. И теперь скажите, что проще - разбудить одного охранника или десяток автолюбителей, чтоб они убрали машины (причем никто не знает, в каких квартирах живут эти владельцы)

[Сообщение удалено пользователем 31.01.2018 14:15]

Так смените их, если вам это так просто. :-D