ЖК "ТАТИЩЕВСКИЙ"

20 этаж, так что может и правда проблема высоких этажей существует.. :-(



на разных трубках на мегафоне результат один, так что дело не в трубках. Мегафон заявку принял, сказал, что будет тестировать и пришлет отчет по завершению.. пока ничего не прислали, хотя заявленный срок уже прошел. Вот и спрашиваю, может у кого-то еще такая проблема.. если заявок будет несколько, то может побыстрее пошевелятся.

проблема с сотиками существует этажа с 16 того и выше. у нас ни мтс ни мегафон ни ютел ни мотив ( на 23 этаже) толком не ловит. надо бегать искать место .
Давайте будем пользоваться нашим сайтом не зря же его делали ;-)

Форум делали под обещания ТСЖ отвечать на нем. ТСЖ в теме?

ну если мы сами там ничего пистаь не будем то и наше ТСЖ ничего нам не напишет :-)

Легитимностьможно будет оспорить если выяснется что некоторые собственники не принимали участие в голосовании, не были об этом извещены. Между тем практикуется сбор листов голосования без дат, что бы потом проставить их одним числом.


если не оплачивать одну из строчек, то только посредством инэт банка либо через собственноручное заполнение платежки с указанием что оплачиваю за это и это, либо оплачиваю коммуналку за исключением такой то статьи



Это самая оптимальная и оправданная на сегодня позиция. большинство в РФ так и работают

Это сбор точно неправомерен. Как я понял в квитанции за октябрь его уже нет. По этому вопросу я разговаривал с председателем. Сперва мне пытались объяснить что они не могут отказаться от этих платежей. Я взял у них договора с интерэнерго, проштудировал и доказал, что это входит в статью содержания жилья. Т.е. если ТСЖ само заключило договор с интерэнерго то дополнительно с жильцов брать не имееют права. Так как есть договор то конечно же ТСЖ не может вернуть себе деньги обратно, а вот жителям обязано сделать перерасчет.


Деньги соспецсчета на капремонт могут потратить только с согласия 2/3 собственников и только в том размере и на те нужды, которые утвердят жители.
насчет 1 т.р. - если вы являетесь членом ТСЖ (писали заявление о вступлении) и в Уставе ТСЖ эта сумма оговорена и имено такую редакцию устава утверждали собственники перед созданием ТСЖ, то это сбор правомерен, в протвном случае нет и его можно вернуть

Я вас полностью поддерживаю, это не только логично, но еще и соответствует законодательству. Я думаю если какие-то машины и буду парковаться, ночевать во дворе, то можно воздложить функцию учета и контроля за собственниками этих авто - кто паркуется, сколько дней в месяц. По итогам месяца включать в квитанцию сумму за охрану (или как она там будет называться, - парковку) автомобиля. Размер утвердить на общем собрании.

Господа все в наших руках - у нас же избрана ревизионная комиссия, пусть предоставят отчет. А если мы ей не доверяем, то уведомляем о собрании по вопаросу переизбрания ревизионной комиссии и пусть работают. Ну и самый крайний вариант - проводим собрание по вопросу привлечения независымых экспертов (аудит и прочее), оплаты их услуг со счета на капремонт.


Что касается этих затрат я предлагал членам правления и председателю понести эти расходы из доходной части ТСЖ - поступления от телефонщиков, инэтчиков, аренды каких-то помещений, аренда за растяжки (те что вывесел правобережный и калибри). По городу такая аренда колеблется от 30 000 до 150 000р. в месяц. С правобережного уже можно за одну растяжку как минимум за 10 месяцев трясти. Вот и пожалуйста, с жилььцов вообще ничего собирать не надо. Вроде бы мои предложения приняли на рассмотрение.

Я думаю не стоит нам жителям рассуждать гемор или не гемор, если ТСЖ включит в штат сотрудников. Это как говорится рабочие моменты и точно уж не компетенция общего собрания. На то люди в ТСЖ и работают - что бы самим думать как легче как дешевле.



Если вы обратитесь в ТСЖ с просьбой предоставить данные документы для ознакомления, и лучше заверенные ТСЖ (мол типа подтверждаем что имено эта редакция принимается), то ТСЖ ОБЯЗАНО вам све эти документы выдать. Если их нет, то и голосовать не за что, лишь бы люди не велись.



Бюлетень должен выдаваться по количеству собственриков. И все они должны быть одного содержания. В них прописывается площадь, на основании которой и подсчитывается голос.



В РФ запрещено самовольно устанавливать законы и нарушать существующие. А нормы о том, что содержание общего имущества должно ложиться на плечи собственников пропорционально их собственности - кодифицированы. Закон есть закон, его приняли те, кого мы все избирали. Что бы его отменить надо для начала внести законопроект, можно сходить к депутату с предложением, мож че и выйдет. :-D :-D



Если в уставе и договоре с собственником закрепить условие о штафах - то вполне реально взыскать и нет необходимости в милиции.

Сбор за обслуживание ТЭКОНов? Вчера рассматривал квитанцию за октябрь, помоему он никуда не делся.

Мое мнение по этому поводу, имея опыт в ТСЖ - если люди подпишутся на оплату ЧОПа и при том он должен быть прекраснейшим, зарекомнедовавшим себся на 100% только с хорошей стороны (ну хотя бы вневедомственная охрана, там хоть дисциплина) - ТО лучше ЧОП. В противном случае - можно самому ТСЖ нанять лицензированных охранников, тоже с хорошей репутиацией. Плюсы здесь исходя из следующего - при ЧОП 100 000 на один двор в месяц, а озранников максимум с учетом смен 4, т.е. если бы были свои то их з/п составила бы около 20 000 рублей. За эти деньги можно найти подходящие кандидатуры для работы охранником в ТСЖ. Плюс к тому же он 100% подотчетен председателю и правлению, перд приемом на работу его историю проверит само ТСЖ. А в Чопах в основном не пойми кто работает.


Свою парковку мы можем сделать только после того как увидим границы дома - огораживай, что хочешь делай. Но сейчас уже понятно, что со стороны Татищева - тротуар и проезд вдоль дома является нашим - согласитесь при правильной разметки парко-мест будет почти достаточно.



Способ определения расходов 1 - согласен. а вот что касается голосования секциями и т.д. - закон позволяет голосовать отдельно жилым и нежилым помещениям, блокам и секциям, но при условии, что это оговорено в Уставе. А вот если ТСЖ еще не создано либо люди хотят создать свое, на примере нашего дома: 3а решило организовать ТСЖ - если не писали о вступлении в ТСЖ, поднимают повестку о создании тсж в своем блоке и все. В городе куча домов где в соседних подъездах разные ТСЖ. Это закреплено и в законе.

Это не то что не мешало бы проверить, а обязательно надо сделать. Этих платежей должно хватить и на охрану и на видео и на закрытие двора и пр.

да, но прежде чем начислять данный побор, его должны утвердить собственники на основании детального предложения тсж, а не на основании чьего то индивидуального решения!!!!


вот именно, что уствава мы не утверждали, его утверждал единолично председатель тсж перед регистрацией тсж, кроме того до сих пор нет ответа на вопрос, куда эти средства предполагается тратить?

Уважаемые соседи спешу вас предостеречь. Вопросы об установке дверей на площадке являестя вопросом об бщем имуществе дома и должен решаться 2/3 собственников. Тут ничего не поделаешь - закон. 1. - могут найтись те которым этого не желают. 2. - это еще надо согласовывать и с тсж. 3. - за самовольное перустройство площадок существует ответсвенность и самая большая - это ответсвенность тсж, его легко постоянно будет штрафовать (если это не согласовано) пожарники.
Относительно аренды - снова же, если жители одобрят такую перепланировку общего имущества, то за это надо платить и платить в кассу тсж. Согласитесь - за аренду чужого имущества надо платить. Площадка же не ваша.

не совсем понял, что имеется ввиду про функции контроля и доступа самими собственниками. но вполне можно было бы просто определить размер платы за парковку во дворе. Ломает платить деньги всяким чопам и стоянщикам, когда можно вносить деньги в кассу ТСЖ. сейчас ничего криминального во дворе со стоянкой не происходит, за исключением тех кто паркует машины на въезде, но за этим вполне могу присматривать нанятые охранники.

тут позволю с вами не согласиться. Очень часто наши же дети и мы выходим на лоджию последнего балкона что бы осмотреть окрестности, салют и пр. Думаю таких хватает, не у всех же верхние квартиры.

Вы абсолютно правы. Я так понял, что сейчас уже собирают на кап. ремонт. Если жители не утвердили статью кап.ремонта, то она расчитывается исходя из постановления главы города. Впрочем давайте голосовать по этому вопросу.



Я имел ввиду - охраник, работник ТСЖ, короче кто-то должен будет отслеживать какой житель сколько раз воспользовался парковкой. Ведь один человек три раза в месяц припаркуется, другой ни разу, третий каждый день. Они же не будут платить одинаковую сумму.

А вообще деятельность ТСЖ должна быть направлена на улучшение условий проживания граждан, в т.ч рациональное использование денежных средств, изыскание источников доходов, уменьшение платы жильцов. Пока размеры, сборы ТСЖ постоянно увеличиваются а не наоборот. Такой комплекс как наш вполне может как максимум в первый год собирать с жильцов в размере не больше чем установлено муниципалитетом. На дополнительные траты ессть источники. А в последующем уменьшать. Ссылаюсь на это исходя из опыта.

Почитайте ещё раз договор долевого строительства, а в частности раздел - цена, что входит в цену квартиры....

Имеется в виду, что исключительным правом собственности на площадку вы не обладаете. Площадка такая же ваша, как и всех остальных жильцов.

не знаю, что вы там прочитали, но чтобы там не было написано, режим использования общедолевой собственности определяется законодательством, которое выше и было приведено

согласен с таким вариантом. глупо отзываться от использования дворовой парковки, когда она есть. если наличие автомобилей во дворе кого то не устаивает, оплата пользования в ТСЖ вполне может быть компромиссным вариантом

Будем бумагу подписывать или отбой пока?

Ну т.е. получается то на то.
Если кому то захочется и удастся доказать нелегитимность бюллетней подписанных жильцами в Правобережном, то за основу будет браться статья капремонта по постановлению главы города (т.к. будет считаться что жильцы не утвердили сумму). Т.е. те же яйца, только вид сбоку.
То же самое, я так понимаю с графой - содержание жилья?

[Сообщение изменено пользователем 28.10.2010 19:04]

добрый вечер соседи ! помните Я вам говорил что мы много еще хлебнем с этим ЛОНЦЕЛОТОМ

Кстати у меня тоже телефон плохо работает от Мегафона :-(