Жск "СССТ-3" г Березовский, "РАДУЖНЫЙ"

Больших проблем у комплекса несколько больше чем две, но обо всём по-порядку. Практически все жители, с которыми мне довелось пообщаться единодушны в мнении - площадка для сбора мусора в середине двора не только портит вид двора, но и является рассадником для грызунов со всеми последствиями. Понятно, что данное место было выбрано с учётом требований Постановления ГК РФ по жилищно-коммунальному хозяйству № 170 от 27.09.2003, согласно которому
3.7.6. Мусоросборники необходимо размещать на расстоянии от окон до дверей жилых зданий не менее 20 м, но не более 100 м от входных подъездов. В нашем случае данное требование как раз нарушается. Поэтому для обеспечения благоприятной санитарно-эпидемиологической обстановки необходим перенос площадки.
Что касается стоянки во дворе. Закон прямо запрещает организацию стоянок на придомовой территории, однако не запрещает парковку транспорта. Сейчас уже ясно, что для того, что бы сохранить детскую площадку придётся пожертвовать частью газонов и за счёт этого увеличить количество парковочных мест.
Наверное не для не секрет, что наш двор становится пристанищем для автомобилей со всей округи, поэтому следующей необходимой мерой считаю ограничение въезда стороннего транспорта. Гостям придётся оставлять транспорт за территорией. Мера конечно же не популярная, но по другому нельзя. В противном случае мест всегда не будет хватать. Ну и парковка всё же означает, что транспорт хотя бы раз в 7 суток должен её покидать, поскольку территория нуждается в обслуживании. Особенно это актуально зимой.
Что касается вопросов водоснабжения жителей верхних этажей. На первом этапе предполагаю поставить перед Правлением вопрос о проведение технической экспертизы инженерного хозяйства. Во-вторых, по результатам экспертизы уже решить вопрос с приведением в соответствие качества услуг, предоставляемых жителям. Наверное было бы преждевременно назначать определённый срок решения данной задачи, поскольку в этой цепочке завязан водоканал г.Берёзовский.
Не маловажной проблемой нашего комплекса является так же проблема дебиторской задолженности. К сожалению, она только растёт. В ходе бесед с жильцами многие называют различные причины. Результат только один. Искренне надеюсь, что поставщики ресурсов не пойдут дальше угроз отключения. Призываю жителей, имеющих задолженность, погасить её. Всё же, применение непопулярных мер я вижу крайне нежелательным.

Руководитель проектов?
Здравствуйте коллега :exclam:

Есть еще одна проблема, это постоянно ломающиеся и застревающие лифты!
Пешком конечно полезно ходить, но когда идешь с грузом или коляской, то чувствуешь себя достаточно не комфортно... Зато оплата за лифт выставляется регулярно.

На счет "левого" транспорта тоже важная проблема (Вы о ней упомянули), т.к. у подавляющего большинства жителей ЖК есть свои машины, которые ставить просто некуда...
Интересно узнать, кому принадлежат две маршрутные ГАЗели, расположенные возле первого дома?
Возле третьего дома вот уже полгода как стоит чей-то SAAB, который ну никак не хотят убирать добровольно.

[Сообщение изменено пользователем 23.09.2008 14:51]

Насколько я понял, Газели принадлежат хозяину 20-й кв. 13-го дома.

Наверное и не последняя проблема.... К сожалению качество работ по монтажу и устройству лифтов не выдерживает критики и заметно даже не вооружённым взглядом. Но поскольку гарантийный срок ещё не истёк, считаю необходимым потребовать устранения недостатков.

Данным фактом уже заинтересовалось ГИБДД г.Берёзовский. В ближайшее время стоит ожидать результатов.

[Сообщение изменено пользователем 25.09.2008 10:08]

Копец... Он чего, многостаночник чтоли?..

Вчера увидел очередную, уже третью (!!!), ГАЗель стоящую в нашем дворе!
Еще не много и на базе нашего ЖК создадут таксопарк... :vis:

На сколько правомерно, парковать Газели на территории двора? И уж тем более оставлять их там на длительный срок.

Может нас по "льготной" цене возить будут, или будет новый маршрут: "Радужный" - Екб. ? :-D

Было бы неплохо :-D

Здраствуйте!
Интерересует Ваше отноше к непостроенной авто парковке?можно ли с этим чтото сделать ( достроить или вернуть деньги)?

Здравствуйте Влад, сложно что-то сказать по этому поводу. К сожалению не видел я ещё проекта. Перспективы на первый взгляд не совсем радужные (простите за тавталогию). Автопарковка была указана в рекламном проспекте, но доказать в суде обман покупателей совсем не тривиальная задача.

а в чем проблема- доказательств обещания - полно, парковки нет - факт?
имхо проблема в другом - как подсчитать сумму ущерба

Руслан Анварович, скажите а почему Вы действуете по доверенности?
А не выдвигаетесь лично.

Во всём мире это нормальнаая практика. Применительно к моей ситуации - вынужденная мера, поскольку по формальному признаку выдвинуть свою кандидатуру может только собственник. Ну а житейская ситуация разрешилась таким образом, что собственник моей квартиры - моя мама. Уверяю Вас, что данный факт ни как не повлияет на мою способность исполнять обязанности члена Правления.

Уважаемые собственники
и жители микрорайона «Радужный»!
26 сентября 2008 г.
в 19.00
состоится встреча с кандидатами в члены Правления ЖСК «СССТ-3 г.Берёзовский» и ТСЖ «Жилой комплекс Радужный».

Кандидаты в члены Правления

где будет проходить мероприятие ? :ultra:

Ах да, забыл. Место встречи - во дворе дома, рядом с детской площадкой.

Соседи, а где тут кабельное подключают? Снкс.

Соседи, есть ли среди нас грамотные бухгалтеры / экономисты? Мне, например, цифири в передаточном акте ничего не говорят. Опять же аудиторское заключение за 2008 г отсутствует. Кто что думает и как собирается голосовать по этому вопросу (бюллетень №3)?

Уважаемые.
дык что было на собрании???
хочется узнать :-)

Вчера гонял к диспечеру и получил у него пожарный рукав(в каждой квартире должен быть) в ванной под него и кранчик есть)))))

Ну, что же, голосование прошло и ходят слухи, что проголосовало всего 28 человек (!!). Это с 4 домов по 118 квартир в каждом.
В субботу, 4-го октября, я, проходя мимо почтовых ящиков, ради интереса заглянула в ящик, на котором до сих пор висит табличка "ДЛЯ ГОЛОСОВАНИЯ". Возмущению не было предела, когда я обнаружила там пачку бланков! (штук 5-6). В информационных письмах написано, что бюллетень должен быть либо отнесен на ул. Учителей, либо опущен в ящик для голосования ДО 30 СЕНТЯБРЯ. :ultra: :ultra: :ultra: Один из бланков, оставленных в ящике, лично мой!!! Брошен в ящик для голосования 29-го вечером (даж свидетели имеются).
Дак какого лешего и по чьей вине сорвано преобразование в ТСЖ?

[Сообщение изменено пользователем 06.10.2008 12:10]

А сейчас названивать начали, что де Вы бланки получали? А почему не проголосовали? Слов не хватает!!!!!

Уважаемые члены ЖСК!
Поясняем ситуацию насчет пропавших бюллетеней и ящика для голосования.
Ящик, который был предназначен для сбора бюллетеней - это тот ящик, в который жильцы всегда сдавали показания счетчиков. Только от него у нас есть ключи, только его проверяли на наличие бюллетеней. Просто не все жители сразу смогли осознать, что туда и нужно сдавать заполненные бюллетени - пришлось повесить объявления.
НО.
Как сейчас выяснилось, через какое-то время кто-то "заботливый" перевесил эти объявления на другой ящик, даже без замка. То же самое произошло в доме № 11.


Извините, что Вас побеспокоили. Но, сами понимаете, мы тоже не от нечего делать второй раз обзваниваем несколько сотен человек. Если Ваш бюллетень на самом деле еще в том самом ящике, сегодня его оттуда заберут.
Объявление вернем на место.
Тех, чьи бюллетени окажутся утраченными навсегда, попросим проголосовать еще раз - какой, собственно, у нас остается выход? Просим отнестись к ситуации с пониманием: никто не мог предположить, что так случится - ни в одном СССТ мы ни разу не сталкивались с такими странными действиями жителей.

[Сообщение изменено пользователем 06.10.2008 11:44]

Скажите, можно ли мне сегодня проголосовать? К сожалению, я получил бюллетень только в пятницу, а в выходные проголосовать возможности не имел...

Можно. Подсчет голосов еще идет (как в связи с вышеописанной ситуацией, так и с тем, что многие отправили бюллетени в конце сентября по почте, ежедневно приходит хотя бы по паре писем).