Жск "СССТ-3" г Березовский, "РАДУЖНЫЙ"

Я также считаю, что правление нелегитимно.
Остановлюсь на этом по-подробнее.

Вступило в законную силу решение суда по делу Кузнецовой Е.В. против ТСЖ ЖК Радужный и Шиловских С.В. № 33-16753/2017 https://oblsud--svd.sudrf.ru/modules.php?name=sud_...

, по которому действующее правление признано незаконным. Из этого следует, что никто из членов правления (Шиловских, Исаков (съехали с Радужного), Тэн, Кузнецов, Мельников)) и Председатель Правления Даутов не могут по закону быть в Правлении и распоряжаться деньгами Радужного.

Мы живем по тарифам, установленными людьми, которые уже не живут в Радужном, а эти посторонние люди распоряжаются деньгами Радужного,
активно препятствует распространению информации и исполнению обязательного для всех судебного решения.

То, что сделало правление во главе с Шиловских С.В., а именно: обманным путем пришло к власти и в течение нескольких лет незаконно распоряжалось деньгами Радужного образует состав преступления, предусмотренного ст. ст.201 Уголовного Кодекса РФ Злоупотребление полномочиями, максимальное наказание по которой - до 10 лет лишения свободы.

Добрый вечер.

Функционирует все по инерции. Все что ранее было заложено крутиться, но постепенно начинает сбоить. Полное отсутствие информирования помогает спокойней катиться дальше.



1. Оставить Ваше имя и контактный телефон. Пишите мне в личку или на почтовый ящик info_rad@mail.ru.
2. Дождаться объявления о проведении собрания (ближайшее время).
3. Заполнить бланк заявления для включения в списки голосования. Куда сдавать заявления будет указано в объявлении. Или я сама могу забрать по звонку. Кому нужен мой тлф сообщу в личку. Бланки заявлений в члены правления и ревизионную комиссию по ссылке: https://cloud.mail.ru/public/AEMC/71vy79aki
4. Принять участие в обсуждении вопросов вынесенных на голосование.
5. Поприсутствовать на очном собрании в качестве кандидата. Представиться, ответить на вопросы жителей.
6. Принять участие в обходе жителей - сбор бланков голосований. Памятку с вопросами для обхода подготовлю.

Состав членов правления и ревизионной комиссии будет определен по результатам голосования.
Спасибо за вопрос. Надеюсь на Ваше участие.

[Сообщение изменено пользователем 26.10.2017 23:43]

Вот это да, Приплыли. А я плАчу и плачУ, плАчу и плачУ :weep:

Забор поставил застройщик. По результатам общих собраний в 5домах проверенных силами ук АктивСтройСервис!!!
Заслуги лигаЖКХ в заборе ноль!
Брелоки тоже выдаёт ук Асс, а не лигаЖКХ!

Ну чего Вы так агрессивно))) Я никого не призываю уйти в Лигу, просто написала то, что знаю. И совсем не писала, что забор поставила Лига, написала все ЗАРАБОТАЛО при Лиге (до этого сколько жители не обращались в УК закрыть ворота, ничего не делалось быстро, были одни обещалки), брелоки заказывала сама в Лиге, просто там еще в течение двух месяцев работали и принимали заявки по просьбе Лиги работники предыдущей УК, но задание получили от Лиги. Я за ТСЖ. А почему Вас не возмущает факт, что в нашем ТСЖ распоряжаются деньгами люди, которые абсолютно не легитимны? И двое из членов "Правления" (которое совершенно не выбиралось жителями) уже его покинули и выехали на новое местожительство, как то Вы за справедливость боретесь выборочно) И ,кстати, перед тем как здесь написать Вам ответ, зашла на Ваш форум, так то на улице морозно и снежок лежит..... Может быть сначала у себя порядок наведете, а потом welcome к нам) Будем рады услышать и принять Ваши советы))) А наши, они молодцы, им сейчас терпения и сил в их желании все исправить, работы предстоит много.

Минусы ставят))) Оппозиция заработала))) Класс!!! Значит, правильным курсом идем, товарищи.

За время своего председательствования в Радужном Шиловских С.В. обзавелся коттеджем. Забавно, человек, которому грозит до 10 лет тюрьмы, рассуждает об уголовном преследовании другого лица :-D

http://www.e1.ru/talk/forum/go_to_message.php?f=13...

Если кто забыл: ситуация с обрезанием проводов провайдеру Планета и причинению ущерба значительной части жителей Радужного тоже его рук дело. А это уже ст. 330 УК РФ - самоуправство (до 5 лет лишения свободы).

И он до сих пор не за решеткой только потому, что не избрано новое законное правление, которое бы провело аудит, чтобы подсчитать убытки от деятельности правления беспредельщиков.

Давно не писал на форуме. Попробую донести свое видение вопроса. Про капремонт, его надо платить на счет ТСЖ, для этого предлагаю сразу голосовать за новое Правление и за капремонт, одновременно. Надо просчитать на какую сумму (тариф) можно снизить статью содержание жилья, чтобы для жителей было не так болезненно воспринимать сумму капремонта. Предлагаю принять участие в обсуждении на форуме вопроса о капремонте. И другие вопросы актуальны: О собаках, которых выгуливают на спортивном поле, где играют наши дети. Понятно, что нет площадки для собак, но надо что-то решать.

Добрый день.

Согласна с Вами, нужно обсуждать. Проблему вижу в том, что одним из вопросов, который должен быть вынесен на голосование это: Определение лица, уполномоченного на представление интересов собственников помещений.

Обычно это председатель ТСЖ. Мы еще не знаем проголосую люди за ТСЖ или нет, кто изберется в правление и кто будет председателем. Можно провести собрание с формулировкой на председателя (без ФИО), а потом приложить документы о проведенном собрании. Но будет ли это иметь юридическую силу?
ГлуПышк@ помогайте нам, Вы с фондом общаетесь и готовы были ответить на вопросы.



При расчете тарифа за содержание жилья нужно толкаться от суммы расходов на квадратный метр, которая необходима на текущие расходы ТСЖ. У нас этой суммы нет. Вопрос задавали, но назвать ее ни кто не может.
На те 37 руб. заложенных в смету не сделано ничего, тут даже пишут что мало....
Да, нужно пытаться снизить содержание и не только за счет фонда. Без расчетов сложно сказать.

Чем могу помочь? Достаточно собрать письменное согласие собственников всех квартир на ведение собственного счета по сбору денег на капремонт. Погасить все долги по Радужному за капремонт в фонд. И выбрать правление. Обращение в ТСЖ в период его отсутвия не имеют никакой юридической силы

Общая задолженность по Радужному 2 744 461 рубль. Эти деньги нужно погасить именно в Фонд, а не на счет который мы откроем потом. Поэтому последовательность должна быть следующей. Сначала правление, потом голосование по капремонту с определением ответственных лиц, затем открытие счета если голосование определит выход из общего котла, и затем погашение задолженности. Списки квартир должников по состоянию на 1 октября 2017 года есть.

Ни где такой обязанности нет.
С мая этого года мы в своём тсж выставляем квитанции по капремонта.
При передачи денег накопленных в региональном фонде мы не гасили задолженность.
Мы первыставили собственникам ту задолженность которая была у них перед фондом.

Деньги со спецсчета капремонта не получить!
На любые действия с этими деньгами банк спрашивает решение общего собрания!


Только общее собрание собственников!
Ну и два года ждите)))
Мы собрание провели в 2015, деньги только сейчас получили, и ни чего с ними не можем сделать!

Почему не можете? В чем заключаются препятствия? Не можете доказать актами, что требуется именно капремонт?

Я вот тоже читала где-то, что размер задолженности не должен быть крупным.
Хорошая новость, и нам бы так повезло!



Действительно Владимир, проблема в чем? Общее собрание не утверждает или еще есть проблемы?

Обязанность такая есть и установлена она законом.



Это Вы так думаете что не гасили. Фонд своего еще никому не отдавал

Вы получили лишь те деньги которые были перечислены в фонд с момента подачи заявления, а не все деньги которые были перечислены с 2014 года.


Вы можете их тратить лишь на те работы которые уже первое проведены в вашем доме, во вторых относятся к капремонту и только с согласия жильцов. Посадить цветы и вымыть подъезды у вас не выйдет.

[Сообщение изменено пользователем 30.10.2017 15:01]

Если задолженность по капремонту в целом по дому превышает 50% от начислений, то это служит основанием для отказа в выходе из общего котла, либо является основанием для возврата в общий котел.

Вот такие письма фонд уже начал рассылать

Уважаемые собственники!
Фонд капитального ремонта Вашего многоквартирного дома формируется на специальном счете. Владельцем специального счета является Региональный Фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области (далее-Региональный Фонд).
Региональный Фонд, как владелец специального счета информирует Вас, что по сведениям Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области, по Вашему многоквартирному дому фактическое поступление взносов на капитальный ремонт по состоянию на 01.07.2017 составило менее чем 50% от суммы средств, подлежащих начислению и уплате собственниками помещений в Вашем МКД.
Поэтому Региональный Фонд предлагает Вам погасить всю имеющуюся задолженность по уплате взноса на капитальный ремонт на специальный счет.
Обращаю Ваше внимание, что в случае непогашения имеющейся задолженности в течение пяти месяцев с даты получения уведомления владельцем специального счета, Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области, в соответствии с ч. 10 ст. 173 Жилищного кодекса Российской Федерации, уведомит об этом орган местного самоуправления, который в свою очередь в течение месяца обязан принять решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора.
Таким образом, если по 21.01.2018 задолженность по уплате взноса на капитальный ремонт по Вашему многоквартирному дому в размере, указанном в уведомлении Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области собственниками не будет погашена, органом местного самоуправления будет принято решение о формировании фонда капитального ремонта Вашего многоквартирного дома на счете регионального оператора.
Информацию о размере задолженности Вашего МКД по взносам на капитальный ремонт, который необходимо погасить, Вы можете узнать на официальном сайте регионального оператора в сети Интернет http://www.fkr66.ru/, во вкладке «Собственникам/Рекомендации для собственников/по состоянию на 01.07.2017».

Региональный Фонд капитального ремонта МКД

Вот ведь, у нас есть специалист хорошо разбирающийся в теме...
Про 50% так и есть.
Вы же не против, если мы все таки попытаемся провести собрание? А Вы нас проконсультируете.



Если Вы не против, давайте "есть слона частями"? Нам не осилить все сразу, это собрание моно сказать "на коленке" готовим, даже собраться. обсудить вопросы негде. А по кап.ремонту подготовка нужна хорошая.

Елена, в 2011 г. и в 2013г. помогала инициативной группе при создании ТСЖ и выборе Правления, поэтому знаю как тяжело обходить квартиры, многие жители приезжают очень поздно с работы, кто-то квартиру снимает и поэтому нужно время , чтобы найти собственника и, чтобы он сам подписал бюллетень. Только поэтому я поддерживаю предложение одновременного сбора подписей за создание ТСЖ, выбор Правления и капремонт. Ну, не соберем нужное количество голосов для создания ТСЖ, значит и за капремонт не соберем , а вдруг соберем нужное количество голосов за ТСЖ и Правление, так уже будут и бюллетени за капремонт. Очень трудно обходить квартиры, а приходится потому, что не приходят жители все на собрание и сами ленятся донести бюллетени , например, в диспетчерскую. Я взнос за капремонт плачу, долга нет, но это общий котел, а дома стареют, к несчастью, платим же мы за услуги ЖКХ и это такая же услуга. Только потому , что лишний раз придется обходить квартиры, лучше сделать сразу)

Надеюсь вы сбербанку(может и другой банк) эту новость не сообщили в первоочередном порядке?
А то счёт блокируют. И все ваши платежи колом встали! Работа тсж прекращается, долги растут, вас отключают от всех энергоресурсов.
...
Ну или вы не этого добивались, ещё не сообщили. Да?
...
Безупречное общее собрание ВСЕХ ДОМОВ вас спасёт! Тут то вы и поймёте как "хлебать" по чайной ложке дел...
....
И да... Найдутся новые ваши соседи, которые догнобят в ноль и ваше новое правление!
...
Надеюсь вы понимаете к чему я это пишу! И у вас этот замкнутый круг прервется!
...
В общем надо было другими методами решать непонятки с предыдущим правлением!

Желание проводить решить все вопросы в одно собрание мне совершенно понятно, и я тоже считаю разумным собирать подписи и за избрание нового правления и за капремонт одновременно, вполне разумной затеей. Я лишь имела ввиду что все переговоры и с фондом должны начинаться лишь после избрания нового правления. Законного избрания :-)

ВОТ это в точку Владимир. А еще веселее будет когда появятся новые персонажи которые будут такой же бардак с криками на собрании устраивать как и новая инициативная группа в свое время на собраниях Шиловского :-D

Вы нам тут конфликты не создавайте. Вы ничего не знаете о решении непоняток с правлением "другими методами".
Вы пришли в гости. В гости - пожалуйста, а по хозяйски не нужно.

Не ссорьтесь граждане, придут новые люди - это хорошо, пускай приходят. Если они более перспективны и грамотны ждем прямо сейчас.

А можно по новым людям информацию? ФИО год рождения кем где работают и как давно проживают в Радужном?

Новые люди - это я о тех которые "новые персонажи" по вашему.

Если Вы хотите о кандидатах узнать побольше. то можно будет на очном собрании у них самих спросить все что интересует.
Список кандидатов еще неизвестен, будет составлен по наличию Заявления.

Что нужно для того, чтобы стать кандидатом:

1. Оставить Ваше имя и контактный телефон. Пишите мне в личку или на почтовый ящик info_rad@mail.ru.
2. Дождаться объявления о проведении собрания (ближайшее время).
3. Заполнить бланк заявления для включения в списки голосования. Куда сдавать заявления будет указано в объявлении. Или я сама могу забрать по звонку. Кому нужен мой тлф сообщу в личку. Бланки заявлений в члены правления и ревизионную комиссию по ссылке: https://cloud.mail.ru/public/AEMC/71vy79aki
4. Принять участие в обсуждении вопросов вынесенных на голосование.
5. Поприсутствовать на очном собрании в качестве кандидата. Представиться, ответить на вопросы жителей.
6. Принять участие в обходе жителей - сбор бланков голосований. Памятку с вопросами для обхода подготовлю.

Состав членов правления и ревизионной комиссии будет определен по результатам голосования.