Жск "СССТ-3" г Березовский, "РАДУЖНЫЙ"

да-да, опечаталась. 1 % - это вроде и не так критично, но смущает, так как перевод в одном банке. Вот за газ,например, не снимают комиссию.

Не снимают комиссию с плательщика (с нас с Вами) а берут с Газпрома. Тсж может заключить такой договор с банком, то тогда будет платить ТСЖ то есть опять же мы с Вами

[Сообщение удалено пользователем 19.09.2017 09:41]

Техника действительно далеко шагнула. Сейчас в домах многоквартирных сразу ставят счетчики которые сами передают показания на сервер на котором программа сама быстро рассчитывает оплату и формирует квитанции :-)

Да,я уже это опробовала и очень рада, и в этом новом доме стоят счетчики на отопление и оплата там за 57 кв.м за отопление такая же, как за мои 39 кв.м без счетчика)))

Да какие уж тут ответы, Андрей. Если нравится Вам считать, что Вам не был сообщено ни мной, ни кем либо еще, о той встрече, пусть так и будет. Вы сами там себя как-то обзываете, я до таких оскорблений не опускаюсь.

Уже говорил, но хочется повториться, что в той ситуации поступил достойно только Даутов Р.А.. Пришел, слушал (!!!) эмоциональных жителей, возражал. Несмотря на наше полное расхождение во мнении с ним в оценке той ситуации, он поступил нормально для мужчины и для члена правления.

Допускаю, что были объективные причины невозможности собраться тогда всему правлению в день его сбора - по вторникам. Мне теперь все равно по поводу этого, если честно.

Приходите хоть тогда на наше новое собрание собственников и расскажите, как так получилось с этим штрафом по газовому оборудованию. И почему мы вообще узнаем об этом только сейчас? Я так понимаю о времени и месте собрания нас, жильцов, еще уведомят.

Придете?

Нельзя же так относится к судебным решениям, они для нас обязательны к исполнению. Пригласите, пожалуйста, еще одного члена правления - Кузнецова, интересно его мнение.

Тут ведь вот какая оказия. Разберите этимологию слова правление. Жители вам доверили управлять делами комплекса. Это, если я правильно понимаю, не только права и обязанности, но и ответственность. Из-за ваших неверных действий (а суд, опять же, если я правильно понимаю его решение, указывает нам именно на это), нам всем назначен штраф, маленькую частичку которого я, кстати, тоже своевременно оплачу, когда его раскидают в платежках на всех жильцов. Немного обидно если честно, даже если это будет 20 рублей.

И где гарантия, что инициативная группа не пойдет в суд с регрессным иском ко всем семерым? Расскажите об этом Кузнецову, пожалуйста. Не знаю, просто, читает ли он форум. Вы-то говорите, что читаете, несмотря на переезд.
Регресс - это, если на пальцах, когда сначала платят тех, кого обязал суд, а потом это все взыскивается также через суд с тех, кто натворил. 85 на 7 делится прекрасно. Обязательно расскажите это Кузнецову.

Я от него много наслушался в свой адрес во время посещения приема правления в тот далекий вторник. И слова ему в ответ не посмел сказать, потому что зачем спорить с членом правления, который так разговаривает с жителями комплекса. Это ведь бесполезно - конфликтовать, когда есть законные способы оспорить то или иное решение.
А правление ТСЖ - это не место, где иногда приходишь попить чай, там работать надо.

О! И Владимира Иванова зовите! Что он думает про штраф?))))))))) Или теперь, извините, ребята, я не с вами, я так, для интереса ходил, опыт перенимал в самом большом ТСЖ в городе)))) Надо уж сказать прямо, что опыт какой-то печальный получается. И рассказать уже, наконец, жильцам ТСЖ на Спортивной, чтоб повнимательнее были, а то как бы тоже в лужу не сесть, как нам.

Уже многократно пытаюсь вам объяснить, что эти возможные варианты ответственности правления - это, Боже упаси, не угрозы, я ж не сумасшедший угрожать кому-то, это недопустимо. Я лишь хочу постараться донести до Вас, что нельзя же делать, что хочется, и потом уйти в сторону. Посоветуйтесь с кем-нибудь, что тут зазорного (только не с Сергеем, ниче особо не узнаете)))). Можно, конечно, сказать, что плевать, что там жители думают и как они теперь эти все штрафы будут оплачивать. Ну вот полистайте новости того же Е1: видели как часто, даже за небольшие долги, приставы в счет долга конфискуют имущество, автомобили, мотоциклы, к примеру. Эта служба работает очень качественно и слажено.

Мне тут поставили в укор, что я своевременно и в полном объеме оплачиваю квартплату. Меня эта претензия просто в ступор ввела. Ну, извините, что так получается))))

И по поводу неплательщиков, я пользователя с ником Купитор тоже не понял, если честно. Никто не платит - денег ни на что нет. А что сделано для исправления ситуации? И тут я даже предлагать ничего не хочу, потому что для этого у нас было семь человек с "юристом" во главе, который, кстати, как-то утверждал, что неплательщиков не так уж и много.

Ну и, наконец, я так и не понял все-таки про ямы (большую и маленькие), про закрытие территории, про землю по стенам домов. Это объяснение. про поход в ресторан и возможность поесть дома, какое-то слабенькое. Дайте в цифрах, почему мы не можем потянуть ремонт участка между домом 11 и 2/1.

Машина, моющая асфальт - огонь уващееееее))))))

Как вариант - кассовый аппарат, с недостатками ведения отчетности и вниманием контролирующих органов. Это с прицелом на будущую экономию (пока не окупится покупка и обслуживание).
Посчитать выгоду и выход в ноль реально. Только один показатель не стабильный - не известно какая сумма будет поступать в кассу.
Если жители будут плохо пользоваться - в ноль выходить долго придется.
Если хорошо - придется наличку на расчетный счет вносить с комиссией банка (это за вычетом допустимых расходов - т.е. % не со всего прихода, а за вычетом использованной суммы).

Все до тонкостей не знаю. Хотелось бы обсудить со знающими людьми.

А не обойдется ли нам кассовый аппарат еще дороже, чем плата % в банке? Труднее будет уменьшить тариф на содержание жилья, потому, что всё это будет идти из этой статьи.

[Сообщение изменено пользователем 22.09.2017 10:16]

В-о-о-т. Поэтому считать нужно.
Добавлю к предыдущему письму:
Допустим покупка и первый год обслуживания обойдутся в 51000 — 81000 руб. Далее 26000 - 51000 руб ежегодно. Откуда разброс цен можно посмотреть по ссылке: http://online-kassa.pro/o/ip/onlajn-kassa-dlya-ind...
В месяц поступления от жителей 800 000 - 1400 000 руб - 1% комиссии, который они оплачивают, это от 8 до 14 тыс.руб в месяц. При условии, что будет пользоваться спросом за 10 месяцев выход в ноль. Далее 70 тыс. руб в год плюсом, опять же спрос большую роль играет.

Могут всплыть другие проблемы, о которых я не знаю. Поэтому мнение профессионала требуется. Может кто-то уже имеет опыт использования такой схемы оплаты?

у меня вопрос, а обязанно ли тсж применять кассовые аппараты? Яндекс ответил мне что не обязано:
Специально для ТСЖ также было издано Письмо почти 10 лет назад (Письмо ФНС России от 11.05.2005 N 22-3-14/722@), более свежих разъяснений с того времени не появилось. Чиновники привели выдержку из ст. 155 ЖК РФ о том, что члены ТСЖ вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД, а также с оплатой коммунальных услуг. В итоге было сделано два вывода. Во-первых, при внесении в кассу ТСЖ жильцами дома, являющимися членами данного товарищества, взносов, которые аккумулируются у товарищества и переводятся на счета организаций коммунального хозяйства, за выполненные по договорам для товарищества работы и предоставленные услуги применения ККТ не требуется. Во-вторых, в соответствии с Общероссийским классификатором услуг населению ОК 002-93 (ОКУН), утвержденным Постановлением Госстандарта России от 28.06.1993 N 163, содержание общего имущества ТСЖ следует квалифицировать как жилищные услуги (код 041105).
Согласно ч. 2 ст. 2 Закона N 54-ФЗ организации и ИП, в соответствии с порядком, определяемым Правительством РФ, могут осуществлять наличные денежные расчеты и (или) расчеты с использованием платежных карт без применения ККТ в случае оказания услуг населению при условии выдачи ими соответствующих БСО. Принадлежность к услугам, которые предоставляются населению организациями, определяет ОКУН. Содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД, капитальный ремонт общего имущества в доме за счет средств собственника жилищного фонда, услуги по управлению МКД — это все жилищные услуги (коды 041105, 041106, 041131 соответственно), коммунальные услуги имеют код 042000. Таким образом, ТСЖ (впрочем, как и УК) имеет полное право воспользоваться ч. 2 ст. 2 Закона N 54-ФЗ и вместо чеков ККТ выдавать плательщикам БСО.

Таким образом, на данный момент ТСЖ не обязаны применять ККТ, а значит не обязаны переходить на онлайн-кассы.

[Сообщение изменено пользователем 22.09.2017 12:24]

Вопрос второй, не зависимо будет ли отбиваться чек или выписывается ордер, должен быть ответственный за это человек кассир или бухгалтер. Где он будет сидеть и принимать платежи и во сколько этот человек обойдется "казне"?

Есть ещё и лимит остатка налички в день, т.е. наличку надо где-то хранить), либо сдавать в банк, нужен человек, который будет этим заниматься и будут ли платежи приниматься каждый день и в удобное для жителя время) , может оставить все как есть?

По приему и хранению, конечно будет дополнительные неудобства. Расцениваю это как проблемы второго плана - если прибыль того стоит, то больше работать как ни крути придется.
БСО до июля 2018 разрешено использовать, долго не протянут скорее всего...

В общем пока только минусы.

Главный минус любой налички в таких затеях как ТСЖ (а это самый обыкновенный общак простите за грубость сравнения) это человеческий фактор а-ля "не донес до банка" или "не запер сейф" или "деньги взял чек не отбил"

Особенно для БСО.
С кассовым аппаратом сложней. Онлайны все таки, и банки сейчас тоже подозрительные операции с наличкой отслеживают.

А расходы на кассира (один из вариантов), о которых писалось выше, в расчетах прибыли учитываются.

[Сообщение изменено пользователем 22.09.2017 15:46]

[Сообщение удалено пользователем 03.10.2017 21:03]

Доброго дня всем! Здесь опять тишина, а я все со своим капрементом. Ну да ладно.
Скажите, что вы думаете по поводу Лига ЖКХ? Я заходила на сайт, их концепция мне лично импонирует, там есть информация, что несколько человек уже оставляли заявку на управление ЛИГИ из нашего ЖК. В Березовском на Брусницина дом под их управлением, знакомая там живет и говорит, что платежи стали на 2000 ру меньше, при этом подъезд не сказать, что выглядит лучше (хотя и чисто),однако на доске в подъезде всегда актуальная информация о уборке, собраниях жильцов, все подается в вежливой форме. Я так понимаю, ЖК Брусника тоже с Лигой ЖКХ?
Еще есть вот такой сервис у них, где видно поступления и расходы
https://stats.ukliga.ru/

Хочется узнать, думали ли про ЛИГУ и если думали, то что конкретно. Ну или может у нас какие-то есть перемены, расскажите, сведущие, пожалуйста.

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Здравствуйте, Я слышал, что вы сейчас ремонт планируете делать в новой квартире. Просто я сейчас работаю в компании Отделка 2.0, и мы можем сделать для вас бесплатно дизайн макет в одном из выбранных вами стиле (Прованс, Лофт, Скандинавия или Оптима). Это один из наших макетов и есть еще много интересного )

С нами выгодно работать, потому что:
- Бесплатный дизайн-макет под вашу планировку (впервые в Екатеринбурге). Вам нужно лишь выбрать стиль интерьера;

- Абсолютно все работы возьмем на себя мы.
Забудьте про утомительные очереди в строительных гипермаркетах и мучительный выбор обоев, светильников и пр. Мы закупим и привезем по оптовым ценам все необходимые материалы, даже светильники и гардины для штор повесим;

- Сэкономим на закупке стройматериалов 18%.
Мы закупаем все стройматериалы напрямую у производителей, без наценки магазинов и местных оптовых компаний;

- Выполним все работы за 28 дней
Либо выплатим вам штраф за не соблюдение сроков ремонта по нашей вине

- Дадим гарантию 2 года на все выполненные работы;

- Предлагаем гибкий график оплаты, рассрочка
платежей без процентов и переплаты;

- Еженедельный фотоотчет

Позвоните мне, с удовольствием проконсультирую вас и помогу сделать ваш дом по-настоящему уютным.
тел. +7 343 328 37 14 Жителям ЖК СССТ-3 скидка 5%
Извините, пожалуйста, если я не по адресу. Возможно, кому-то из ваших знакомых понадобится ремонт )))

Так можно просто оставить заявку в Лиге, пусть посчитают сколько они с Радужного готовы брать и все. Только нужно убедиться что они готовы взять нас нашими котельными и РП и что у них есть специалисты с допусками и лицензиями.P.S. сравнивать радужный с другими домами города Березовский просто не корректно дабы у нас другая "техническая оснащенность"

А что у Вас с капремонтом? давайте помогу, я сейчас в силу обстоятельств каждый день общаюсь с фондом.

Заявку оставляла, они делают примерный расчет, за содержание получилось 36 руб. Я указала на то обстоятельство, что у нас котельная и РП, но они никак это не учитывают в шаблоне, это нужно лично обсуждать.

Спасибо за готовность помочь, но с капремонтом вопрос все тот же: будем ли мы переводить счет, вот и всё.

Добрый вечер.

Лично я о деятельности ЛигиТСЖ не слышала. Ничего, ни плохого, ни хорошего сказать не могу. Сервис по ссылке мне понравился, мы о таком только мечтать можем.



Текущая ситуация такова:
Правление не легитимно. ТСЖ не существует - со слов Даутова заявлений в члены ТСЖ нет, списков собственников нет.

Мы как и прежде пытались не накалять обстановку, на той неделе предприняли попытку легализовать ситуацию совместными усилиями с Даутовым, Кузнецовым и Мельниковым. Т.е проводить собрание в рамках законодательства, голосовать ВСЕХ желающих в правление и ревизионную комиссию общим списком поименно.Наше предложение не было принято.
Готовимся к проведению собрания своими силами. Будем восстанавливать утраченные документы.

По переходу в УК должны жители решать. Не захотят ТСЖ , заявления в члены ТСЖ писать не будут.. Тогда уже точно придется другие формы управления рассматривать.

[Сообщение изменено пользователем 25.10.2017 22:37]

Спасибо за Ваши вопросы, очень хочется знать, что у нас происходит, сменился Управляющий но наше "Правление" молчит, трудно им все нам рассказывать, мы не поймем). Случайно зашла на ЖСК СССТ-3 радужный вконтакте и там жителей волнуют все те же вопросы, что и здесь на форуме. О Лиге знаю по ее делам, на Восточной они пришли где-то в августе и все как-то сразу заработало, территорию закрыли сразу, выдали брелоки, в несколько раз меньше стало людей , которые к ним во двор заходили из магазина Красное белое, посидеть пообщаться, разбить бутылки))) В подъездах и дворе также убирают, высаживают цветы и деревья, и, конечно, чистота и порядок зависит от жителей!!! Многие жители позволяют себе в порядке вещей ночью громко слушать музыку, орать, кидать мебель, когда дерутся и все нормально) Надо попробовать проконсультироваться инициативной группе с Лигой. Да и с капремонтом что-то решать надо, потому, что все надо поддерживать вовремя, а не тогда ,когда что-то рухнет.

Мне непонятно, как оно сейчас все функицонирует, кто счета выставляет за коммуналку, если нет правления и нет ТСЖ...
Кто сейчас председатель? Кем он избран/назначен?

Что нужно сделать, чтобы попасть в ТСЖ, кому подавать заявления?
:-)

???