Жск "СССТ-3" г Березовский, "РАДУЖНЫЙ"

очень интересно кто же тот еще один!!

Возможно речь идет обо мне.
Я как раз недавно строил дом. С сыном. Из Lego.
Уровень осведомленности pure_conscience просто поражает!

Вот это ТЕМА!
Правление в составе 3х человек на форуме отвечает на вопросы!

Жалко кап.ремонт так не зацепил. То ботинки жмут, то штаны короткие.

А чему там цеплять? 100500 раз уже все было оговорено.
Вам ли, Елена Васильевна, этого не знать? Именно вы и ваша группа поддержки сорвали мартовское собрание, посвященное кап. ремонту.

Я же пишу - ботинки жмут и штаны короткие.
Читайте внимательно и делайте выводы.

Мною уже давно сделаны выводы. На каждом собрании и с каждым вашим сообщением, я лишь все больше убеждаюсь, что мои выводы верны.

Если мы откроем спецсчет Все права на деньги у собственников. Мы накапливаете только для себя, сами управляем своими деньгами и ремонтом. Капитальный ремонт можно провести в любое время и не ждать срока, указанного в региональной программе (конечно, если накоплена нужная сумма или дом взял кредит). Невозможно нецелевое расходование: владелец счета не может дать распоряжение ни об одной операции без решения общего собрания. Кроме того, банк обязан контролировать целевое расходование денег (ст. 177 ЖК РФ), и перечень разрешенных операций жестко регламентирован. Можно направлять на счет дополнительные средства, например, годовые проценты банка, пени с неплательщиков, перерасчет за неоказанные услуги или некачественные ресурсы.

С другой стороны, и вся ответственность – на собственниках.

Если по региональной программе срок капитального ремонта подойдет, перенести его на «попозже» из-за нехватки денег невозможно! Иначе собранные средства автоматически перейдут в «общий котел». Кроме того, придется самим выступить техническим заказчиком, определить
сроки капремонта, заниматься подготовкой сметы, техническим надзором и, в конце концов, проверкой качества работ.

И еще два риска. Во-первых, даже если владелец спецсчета – региональный оператор, ответственность за расчет взносов, печать и доставку платежек лежит на собственниках. Можно заключить договор с любой фирмой, оказывающей такие услуги, и даже с ФКР, но эти услуги будут платные. В то время как в «общем котле» платежки печатает и рассылает регоператор без дополнительных затрат со стороны собственников. Второй риск – вернуться в «общий котел» из-за неплательщиков. Все данные об уплате взносов по капремонту поступают в Государственную жилинспекцию (ГЖИ). При задолженности по дому свыше 50 процентов начинается процедура перехода в «общий котел».......А нафиг нам вообще разводить возьню с капремонтом если мы (радужный) жуткие не платильщики раз, персонала способного организовать провести и главное принять работу по этому самому ремонту у нас нет? да еще и тратится на платежки для тех кто их все равно в мусор выкидывает?

И кстати я тоже строю дом и еще одну квартиру в ЖК Театральный, :-D можете подать на меня в суд

Мне казалось, у ТСЖ возможностей взыскать долги больше, чем у фонда. Я не плачу - все жду, когда же мы откроем свой счет. В квитанции меня пугали отключением - я лишь улыбнулся прочитав. ТСЖ же может реально отключать электричество, например. Сейчас, правда, неплохую такую пеню начали начислять, так что может и я сдамся и начну уже платить в котел.

Что-то подсказывает мне, что без возможности жильцов хоть на что-то повлиять, капремонт делать будут тяп-ляп. И радуйтесь что хоть так сделали. Даже если сейчас есть истории успеха с качественным ремонтом, не знаю, то верить им не стоит - в 42-м году все будет по-другому.

Хочется верить, что от фонда этим будут заниматься высококлассные и честные специалисты.

Ну это вообще не проблема же - расчет ляжет на того же бухгалтера, в квитанции появится еще одна строчка.

Это да, проблема. Только в 13 доме оплата чуть перевалила за 50%. Тут смотрел: http://www.fkr66.ru/owners/program.html . Надеюсь, значительная часть ждет только открытия своего счета. А как у нас с обычными должниками? Борятся? Оключают?

Согласна с Вами.

Не знаю почему но мне кажется что никак не борятся, надеюсь что ошибаюсь.
Меня в общем котле напрягает только одно это по большому счету государственная структура а в нашем государстве часто фокусы случаются, пенсии они уже превратили в баллы, потом глядишь в году так 39м свернут программку и плакали наши деньжата.


я там же смотрела


Сдайтесь, если счет все таки откроется (после того как все мы взвесим все и примем решение) то все перечисленные ранее средства в течении года по - моему приплывут на этот самый счет, мы не начнем с нуля копить

Кстати собираемость низкая может даже послужить основанием для отказа жильцам собирать деньги самим

Здесь вроде кто-то писал, что после успешного собрания только через год деньги начнут поступать на счет. Возможно, как раз собранное за год через год упадет на счет.

Похоже на то

Решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу через год после направления региональному оператору решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и уведомления банка об открытии специального счета, но не ранее полного погашения заложенности по капремонту, если таковая существует.

В течение пяти дней после вступления в силу указанного решения региональный оператор перечисляет средства фонда капитального ремонта на специальный счет.

Таким образом, владельцы квартир в течение года перечисляют средства на счет регионального оператора, как того требует Жилищный кодекс РФ. По истечению данного срока региональный оператор – фонд капитального ремонта перечисляет в полном объеме все накопленные средства по дому на специальный счет.

В любом случае не должно быть долгов.

И еще один момент, я где то читала что деньги с этого спец счета нельзя перечислить авансом. Т.е. жильцы решают заменить систему отопления к примеру, данный вид работ подпадает под разряд "капитального ремонта" разрабатывают тех задание делают проект находят исполнителя и заключают договор (все это делают сами и за свой счет) и вот это самый исполнитель просит аванс скажем на закупку материалов, так вот вроде как нельзя с этого счета дать ему денег. Только на уже выполненные работы согласно акта можно будет перечислить ему деньги. Т.е. либо исполнитель должен делать все за свой счет либо жильцы где то искать финансирование на стороне (скидываться, брать кредит) а потом уже закрывать долги с этого счета. Вот интересно так ли это?

Забавно, экс-председатель Шиловских С. (ник loz) возмущается тем, что сам устроил с правлением у нас в Радужном (конечно, не буквально, но методы похожи).

http://www.e1.ru/talk/forum/read.php?f=133&i=79699...

Скоро и на него заведут уголовные дела))

Сразу же как решение суда о признании собрания от 28 апреля 2016 г. незаконным вступит в силу, вступление которого он изо всех сил затягивает.

что то я не нашла там его "возмущений". Спокойно высказывается по теме форума

по какой статье не подскажите ?

Могу ошибаться - приходит в голову только 201 и 160

:-D а те кто должен заводить эти дела вкурсе?

Читая этот бред про сроки, статьи и уголовные дела, так и вертится на языке пословица: "По себе людей не судят!"
Ну ведь взрослые же люди, а несете такую ахинею, что прямо диву даешься.
Вашу бы энергию, да в мирное бы русло...

а на каком основании должны признать собрание не действительным ?

из того что здесь озвучивалось, так понимаю ситуацию:
на том основании, что не набран кворум, нет необходимого количества бюллетеней, ну и есть решение суда об этом, правда пока не вступившее в законную силу. фактически денежными средствами распоряжаются люди, не уполномоченные на это, т.е. действия всех членов правления как где-то было написано здесь нужно оценивать - аудит нужен несомненно

пока решение не вступило нельзя утверждать , что люди не уполномочены. аудит что даст ?

Оповестить? Сейчас как раз к теме ЖКХ пристальное внимание ...

[Сообщение изменено пользователем 20.07.2017 14:37]