?????????????????????

Уважаемый товарищ, если хотите донести важную информацию в данной ветке, то напишите нормальный текст, а не вставку видео с разбежками мыслей комментатора с картинкой поселка.

То, что говорится в видео, абсурд и решается на раз два. Что Вы хотите сказать? Напишите прямо и четко. Какие варианты могут быть:
1. Срочно продать участок, чтоб не париться с проблемами, которые могут возникнуть;
2. Обратить внимание на подписание бумаг/договоров/соглашений - в каких именно моментах?
3. ........

Я не понимаю Ваш посыл, собственники Европы самостоятельно допустили ошибки ... это понятно .... что Вы советуете собственникам земель Европа-2?

Давайте классифицируем действия подобных Вам:
1. Вас обидели. Вы хотите потопить Букина, получить свой "фит" от каких либо данных обещаний/договоров;
2. Вы хотите дать совет собственникам Европа-2, предостеречь от ошибок, направить на путь истинный.
3. ............

Повторил 2 раза. Напишите, дайте четки комментарий своим действиям. Подтвердите свои слова документами. Мне как собственнику земли Европы-2 это важно. Но ...... Вы же понимаете, что любая клевета тоже имеет свои наказания ......

Что скажите? Жду ответа.

SK_Evrodom благодарю за освещение дел в Европе 2. Было твёрдое желание избавиться от участка в коттеджном посёлке, но после ваших репортажей и действий, думаю вырвем посёлок из лапок Букина и сами будем благоустраивать посёлок.

Уважаемый Ru.$lan, добрый день!
Скажу сразу я являюсь собственник участка КП "Европа-2" и ни какого отношения к SK_Evrodom не имею.
Может быть для Вас всё о чём говориться в видео сюжетах и абсурд, но для меня лично это тревожный сигнал к опасению, так как в данный момент очень много обещаний со стороны Валентина Ивановича, а на деле, мы видим не только картинку из поселков в видео, как Вы высказываетесь. А также наблюдаем и реальную картину происходящего, если кто бывает в поселке постоянно. И пока ни на раз-два, даже и ни на три-четыре ничего не решено, то что планировалось ещё год-полтора тому назад и было обесчещено в личных беседах, и на предыдущих собраниях. И вообще люди из видео сюжетов выкладывают периодически подтверждающие документы и это тоже настораживает. Я понимаю, может быть "Форс мажор" и отставания от графиков неизбежны, но в данный момент, уже перебор. Я лично сталкивался с непорядочными ТСЖ в своем много квартирном доме, и пока не сменили их всё было плачевно, в данный момент правление поменялось, толковые и порядочные люди навели порядок. Я не хочу подбирать всех под одну гребенку, но пока, лично у меня нет уверенности заключать договор с УК "Европа" или нет (т.е. протестовать).

Мы, собственники участков и жители коттеджного поселка «Европа», не согласны с противоправными действиями Букина В.И.
Участки в коттеджном поселке приобретались нами в собственность в 2013г-2014г по договорам паевого взноса в ЖСК «Европа», согласно которым каждый из нас является членом жилищно -строительного кооператива « Европа».
Перед заключением договора паевого взноса Букиным В.И. предоставлялся план коттеджного поселка «Европа». Участок, его местоположение в поселке выбирались с учетом предоставленного плана развития поселка.
Оплачивая паевой взнос, в размере более 1500000 рублей, каждый из нас инвестировал свои денежные средства в строительство мест общего пользования, инфраструктуры поселка, представляющего собой единый жилищный комплекс с огражденной по периметру территорией (единым забором), обеспеченный инженерными сетями и коммуникациями (электрическими, газовыми сетями), объектами общего имущества и инфраструктуры коттеджного поселка (асфальтированные дороги, детская площадка), со всеми видами благоустройства (прогулочно-парковая зона с озером), которые обеспечивают не только жизнедеятельность частных домовладений, но и высокий уровень комфорта проживания в указанном коттеджном поселке.
Согласно законодательства это все( асфальтированные дороги, детская площадка, электрические, газовые сети, забор) должны находится в общей собственности пайщиков ЖСК «Европа»
Букин В.И., являясь председателем ЖСК « Европа» и одновременно единственным учредителем и Генеральным директором зарегистрированного 15.02.2016г ООО «Европа» в августе 2016 г переводит фактически в единоличную собственность имущество, которое создавалось за счет средств собственников, купивших участки для постройки домов в коттеджном поселке «Европа», тем самым пытается извлечь преимущество из своего незаконного и недобросовестного поведения ( п.4 ст.1ГК РФ), нарушает права и законные интересы других лиц (п.3 ст.209 ГК РФ ).
Зная о допущенном нарушении законодательства (в частности, Ст. 11.9 Земельного кодекса ) при межевании и постановке на кадастровый учет земельных участков, расположенных в границах территории коттеджного поселка «Европа», используемых под проезды в коттеджном поселке, Букин В.И. умышленно не делает заявление об этом, регистрирует в собственность проезды как участки для ведения дачного хозяйства .
В силу закона земельный участок, на котором имеются капитальные строения или право на их возведение, обеспечивается проездом. (согласно ст.11.9 Земельного кодекса, ст.27 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», Методических рекомендаций по проведению землеустройства при образовании новых и упорядочении существующих объектов землеустройства" (утвержденных Федеральной службой земельного кадастра России 17.02.2003)).
Из смысла законодательства вытекает, что продавец обязан передать земельный участок в надлежащем состоянии (надлежащего «качества»), пригодном для цели его использования. Продавец обязан предупредить покупателя обо всех недостатках земельного участка до заключения договора. Покупатель не был предупрежден, что участок продается без доступа к нему и пользоваться земельным участком по назначению покупатель не сможет .
С августа 2016 года со стороны Букина В.И. в лице ООО «Европа» и нанятого ЧОП «Турмалин» чинятся препятствия в пользовании земельными участками и возведенными на них индивидуальными жилыми домами тем, кто не подписывает прямой договор с ООО «Европа» на управление Коттеджным поселком «Европа».
Согласно п. 1 ст. 421 ГК РФ Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена законом или добровольно принятым обязательством.
Поэтому, принудив к подписанию договора противоправными действиями, а именно препятствуя в пользовании имуществом, находящимся в собственности, преграждая проезд к участкам и домам, Букин пытается сейчас легализовать свои действия и опять подменой понятий запутать и обмануть собственников.
Предметом договоров с управляющими компаниями является управление (обслуживание) общим имуществом, принадлежащим всем собственникам на праве общей долевой собственности. В договоре же предлагаемом к подписанию УК ООО «Европа» имеет место подмена понятий – речь в договоре фактически идет об управлении не общим имуществом поселка, а имуществом, принадлежащем ООО «Европа», т.е. фактически собственник имущества перекладывает свое бремя по содержанию имущества на плечи всех землевладельцев коттеджного поселка (при этом УК ООО «Европа» по данному договору будет компенсировать свои расходы на содержание имущества, а также получать прибыль от такой коммерческой деятельности за счет граждан, приобретших земельные участки в коттеджном поселке, на денежные средства которых это общее имущество и создавалось).
Навязываемый УК ООО «Европа» Договор и Правила проживания, землепользования и застройки в коттеджном посёлке «Европа» содержат положения о плате за подключение к инженерным сетям, которая уже включена в стоимость земельного участка по договорам паевого взноса и внесена собственниками в виде паевого взноса (скрытая двойная плата за подключение). УК ООО «Европа», выступая по договору в качестве собственника, по условиям договора имеет возможность оказывать определенное давление на собственников и манипулировать путем установления ограничений собственникам в пользовании общим имуществом, в том числе, например, в связи с ремонтом, в связи с неуплатой платежей по настоящему договору и т.д. При этом, подписав договор, оспорить указанные положения практически невозможно.

Мы, собственники участков и жители коттеджного поселка «Европа», не согласны с произволом и противоправными действиями Букина В.И.с незаконным присвоением общего имущества, созданного на средства пайщиков.

Что тут коменировать? тут все ясно. Не писать же - взгляните как "девяностики" людей разводят подменой понятий.. :weep: ...все по сюжетам итак понятно, что кто то, организовать себе пассивный иточник дохода хочет :beach: , а вы еще и слепо в рот ему смотрите в надежде на лучшие времена.
Земля хорошая, но не в тех руках находится. В поселок вкладываться нужно чтоб он зацвел и давал добрые плоды хороших отзывов, а не доить с него незацвевщего :super: .
Карма поселков уже ниже средней. Все риэлторы только и говорят негатив о правлении. С продажей будут проблемы. Даже и не мечтайте.
Это стиль "девяностиков" - отжимать :super: и швырять, давить :cool: .. Но благо сейчас другое время и отвечать придется за все. И крыша не спасет против правды. СМИ великая сила и они всегда на стороне правды.

Спасибо. Теперь все крайне ясно.

VERA B, спасибо за пост. Это подано куда-то?
И не в курсе ли, как там развивается ситуация с уголовкой по вырубке леса на участках (то что ранее писали).

[Сообщение удалено пользователем 19.06.2017 09:10]

А за это уголовная грозит? Можно подробнее? Это о участках, которые продавались «с лесом» или о тех, которые к лесхозу принадлежат изначально?

За вырубку могут посадить, главное не признавайтесь

[Сообщение удалено пользователем 21.06.2017 16:09]

https://m.

Чего подчистил?

Всем, здравствуйте!
Потерялся котик «Таец», зовут Тайсон, любимец семьи. Дети очень страдают.
Особые приметы: окрас (сиамского кота), на шее ошейник черного цвета, на животике по середине темно-коричневое пятнышко. Огромная просьба вернуть за вознаграждение.
Телефон: 8-950-545-01-01
Будем очень благодарны!

Уважаемые собственники КП "Европа-2", 9 июля 2017 года в 18:00 на территории поселка состоится собрание. Убедительная просьба всем присутствовать.

Господин Букин, очень большая просьба, начните свою речь с главного - объясните, намерены ли Вы возвращать то, что нам должно принадлежать по праву.
Сейчас собственники уже многие перезнакомились, обменялись инфой, и у всех одна ситуация - когда Вы брали с людей деньги за участки и на строительство инфраструктуры, Вы обещали что коммуникации будут принадлежать собственникам участков, а собственники будут являться членами ЖСК. При этом, управлять поселками Вы ни при каких условиях не будете.
Что мы видим сейчас - инфраструктура, построенная на наши деньги, принадлежит лично Вашей фирме ООО "Европа", и чтобы пользоваться этой инфраструктурой, собственники должны снова платить деньги по кабальным договорам с личной Вашей фирмой ООО "Европа".
При этом, управление поселками Вы уже никому передавать не собираетесь - наоборот, Вы выкручиваете людям руки, отключая от света и перекрывая въезд, только ради того, чтоб заставить платить Вам то, что Вы требуете, за Ваше, якобы "управление" - это же банальный рэкет.
Про членство в ЖСК - вообще ни в какие ворота не лезет, Вы каждому из нас подписали договор паевого взноса, взяли лично деньги за пай как уже от принятых членов ЖСК, и теперь Вы в суде официально заявили, что никогда не собирались нас (вообще никого) принимать в члены ЖСК, и потому таковыми не считаете.
То есть деньги брали, инфраструктуру на наши деньги построили, и взамен ничего не должны. Вам не кажется, что это по сути признание в мошенничестве?
Я не хочу спрашивать Вас про все остальное вранье, про то как Вы строили газопровод, который не строили, про давно сорванный график строительства инфраструктуры, про то, что в Европе 2 вообще газа могло никогда не быть.
Гораздо полезней услышать про проигранный Вами суд, который четко разложил по полкам - Вы обязаны обеспечить проезд собственника к своему участку, круглосуточно и без всяких препятствий, точнее про то, почему Вы не исполняете данное решение.
Я не знаю как скоро до Вас дойдет, что Вы выбрали тупиковый путь. Я не знаю, случится ли это раньше, чем в эту ситуацию вмешаются другие. Но очень бы хотелось на собрании услышать Ваш ответ, если конечно сможете ответить прямо.
Спасибо.

loz - Сергей Васильевич, вы можете задать все эти вопросы на собрании, и поверьте нам, что у нас есть все ответы на данные вопросы. Главное чтобы вы сами присутствовали на собрании, а не прятались за форумом. На собраниях вас ни разу не было! :cool:

Валентин Иванович, ну зачем так откровенно то - уж ни я ли в феврале прошлого года созывал собрание в Вашем офисе и на нем присутствовал?
Вы спросили и я Вам ответил, что я - это я, то есть loz.
Люди кстати помнят и это и то, как Вы категорично заявили - никогда управлять поселком Вы, Валентин, не будете, а мы, собственники, - как раз должны им управлять.
Итог мы все видим.
А про нашу встречу в апреле этого года, тоже забыли?
По поводу собрания и кто где прячется - собрание в Европа 1 проходило и после пары неудобных Вам вопросов что Вы сделали? Правильно, сбежали.
Итог - либо Вы врете, либо сбегаете. Что из этого, Вы считаете, я должен обязательно увидеть 9 июля?

если у Вас есть ответы, что мешает ответить так, чтоб это осталось зафиксировано, например здесь на форуме?
Очень простой вопрос, почему Вы взяли с меня и других деньги за пай в ЖСК, но пай не дали и как в суде Вы заявили - и не намерены были давать?
Я покупал участок в поселке, совладельцем инфраструктуры которого я буду являться, но почему то эта инфраструктура принадлежит лично Вам.
Дело даже не в инфраструктуре и не в ДНП, которое Вы так ругаете, а в гарантиях комфортного проживания за разумные деньги. Я покупал участок, понимая, что раз я становлюсь совладельцем инфраструктуры, значит с другими собственниками мы сможем определить как и за какие деньги жить.
Но вышло так, что только Вы теперь определяете как нам жить и за какие деньги. Гарантий - ноль. Честное слово Валентина Букина, к сожалению, многократно пойманного на вранье и махинациях, врядли кого то устроит (а Ваш договор на управление поселком - не более чем обещание, ничем не обеспеченное).
Ну и Ваш довод, что много собственников заключило с Вами договор - договор, Валентин, заключается добровольно. Добровольность - ключевое слово. А у Вас ключевое слово - принуждение.
Но Валентин как обычно не виноват, как тот Рафик

Молодец!
Все правильно сказано!

Что, проплаченный материал Валентином Ивановичем?
Дак это вранье может подтвердите документально?
А то в реальности ситуация соывсем по другому выглядит. И люди, что купили у ЖСК Европа участки это знают.

С ноября 2014 года по май 2016 года включительно, управлением поселков Европа и Азия занималась скандально известная ООО УК Вилла, директором которой является Давыдов Сергей Владимирович. И В.И. Букин сам двумя руками и ногами тоже, на собраниях членов ДНП КП Европа голосовал за ее выбор. Карточки голосований в руках веером держал от члена ДНП Заузолковой А.А., которая как выяснилось позже в судах по взысканию с нее задолженности более 500 тыс.руб., членом то и не являлась, и заявление от нее поддельное оказалось и доверенность от нее УК Вилла отдавать ДНП отказалась вместе с бюллетенями голосований.

[Сообщение изменено пользователем 10.07.2017 16:42]

[Сообщение изменено пользователем 10.07.2017 18:07]

И пока УК Вилла была, Букина, как застройщика это все устраивало.
И только после проведенной ДНП ревизии, где были установлены факты злоупотреблений как со стороны УК Виллы, так и со стороны ЖСК Европа, и со стороны предыдущего председателя ДНП, а именно, фиктивное оказание ряда услуг со стороны УК Вилла, отсутствие работы по взысканиям с должников ДНП, особенно тех, кто входил в "круг друзей" Букина В.И. (долг более 5 млн.руб.).
ЖСК Европа в лице Букина при выборе УК Вилла обязалось компенсировать часть суммы за содержание и обслуживание за ДНП. И даже было перечислено более 300тыс.р. за пол.года. только эти деньги УК Вилла не были зачтены в счет оплаты за ДНП. Букин давать объяснения и документы по этим перечислениям отказался. Уплыли денежки.... по карманам Букина и Давыдова.

[Сообщение изменено пользователем 10.07.2017 16:45]

С июня 2016 года ДНП самостоятельно взяло управление поселками в свои руки.
В течение 1.5 мес. была полностью налажена работа по управлению и содержанию имущества.
ДНП начало требовать от застройщика (ЖСК Европа) выполнение обязательств по строительству инфраструктуры, что Букину совсем не понравилось.
Также ДНП начало активную работу с должниками (участки Букина, оформленные на Заузолкову А.А.) также были в их числе (сумма долга по платежам в ДНП за 2.5 года управления УК Вилла составила более 5 млн.руб.).
Но как же.... с него вдруг стали спрашивать про долги перед ДНП, а он ведь как не платил, жил за счет друнгих, так и хотел жить дальше!.
А тут какое то ДНП с него плату требует, с него... с "барина"!
И в августе 2016 года он силовым методом захватил будки охраны в Европе и Азии и посадил свою охрану.
И с сентября 2016 года все пытается собственникам участков навязать заключить с его ООО Европа абсолютно невыгодный и не нужный договор, который его ни к чему не обязывает, а вот для собственника участка это будкт настоящая финансовая кабала.