Жск "СССТ-3" г Березовский, "РАДУЖНЫЙ"

а гости не могли поставить на стоянку машину? для своих то мест не хватает....
сам когда в гости приезжаю, машину сразу на стоянку ставлю. Денег не жалко и машинка в сохранности

Реально нужно констатировать, что от газелей нас на данный момент в жилом комплексе ничто и никто не спасет, т.к. система правления переживает очередной кризис, тут бы квитанции выставить, где уж тут до порядка на придомовой территории :cool:

1,5 года назад ситуация в Радужном была следующая: миллионные долги перед поставщиками, суды по их взысканию, никакой прозрачности + серьезно завышенные тарифы на содержание жилья без какого либо законного основания, квитанции по квартплате выставлялись с задержкой в несколько месяцев с нереальными цифрами, работ по благоустройству и ремонту не велось практически никаких
мною было сделано обращение к жителям по созданию ТСЖ, вся юридическая и организационная часть была на мне, решил что в правлении должно быть 5 человек, потому что цифра нечетная должна быть, чтоб недопускать блокировки важных решений, при этом три - мало, а семь уже много, трудно собраться, тогда кандидатами были я и Андрей ака agent-harli + еще Максим Трахунов, председатель ЖСК, при котором и начались основные проблемы, но он нас убедил, что "Рафик совсем неуивиновный" (с), что он готов на благо Радужного продолжать в новой ипостаси
Нужно было еще два человека. На проведенных нескольких собраниях люди собирались, слушали, кивали головой и расходились по домам, только два человека подошли после собрания и задали мне по вопросу, ими оказались Тен и Бодюл, так они стали членами Правления ТСЖ.
Потом встал вопрос по Председателю, Андрей и Бодюл, кроме как моей - иной кандидатуры не видели, а мне не очень хотелось - впереди было много командировок, в самый ответственный момент. Разговариваю с Теном, он мне заявляет "моя жена хочет чтоб был я Председателем". Ну и хорошо (мне тогда так казалось, хотя насторожили эти марионеточные нотки), я предложил Андрею и Бодюлу, они согласились. Так Тен стал Председателем, это и было главной ошибкой.
В августе 2011го я зарегил ТСЖ и тут выяснилось что Трахунов не был с нами искренним, он надеялся что у нас ничего не получится и он останется один рулить в Радужном, а раз у нас получилось, то он начал препятствовать чем мог - не отдавал документы.
Начали работать с 1го сентября (к слову в ЖСК в скором времени счета были арестованы и арестованы до сих пор). Тут все было в куче - и отопительный сезон, и проблемы с ростехнадзором, милиция бегает по квартирам, говорит что протокол собрания поддельный, прокуратура проверку за проверкой, водоканал договор не заключает, администрация выпрашивает газопровод и РП, Тен оказался в этой ситуации совершенно бесполезен, что собсно я ему в вину не ставлю, вопросы были специфические, а он из другой области, лишь бы не мешал. А Тен мешал. Без конца названивал, отвлекал, да еще и умудрился договор на обслуживание котельных, без которого мы не могли дать отопление, по сути расторгнуть, потому что та фирма передумала нас обслуживать, а другие не хотели (старая история с крышеванием). Решил все сам, помогали другие люди. В итоге всех победили, квартплата снизилась, денег на ремонты было много.
От Тена ждал только нормального руководства текущей деятельностью.
Но Тену больше оказалась по душе роль зиц-председателя.
Он сел нам на шею и тупо подписывал документы, которые мы с бухгалтером ему давали.
Всю работу тащили мы, я занимался разного рода проблемами, препятствующими работе ТСЖ, а Оля, бухгалтер, тащила всю текучку, занимаясь далеко не только бухгалтерией. По сути, нас с ней хватало только на поддержание существования ТСЖ и борьбу с мракобесием и интригами Тена.
Когда чтонить случалось, Тен всегда ко мне, и не важно, котельная остановилась или в прокуратуру вызывают. У нас был управляющий, но Тен как то его стеснялся, и чтобы не требовалось, он не к нему, а ко мне. Я его к управляющему, а Тен не идет, типа забывает.
И еще один момент, как только я уезжаю в командировку, Тен начинает подпрашивать денег у бухгалтера. Бухгалтер ему ничего не дает без меня, а я приезжаю и объясняю ему порядок - тебе положено вознаграждение, которое общее собрание членов должно утвердить. Потом уезжаю снова и все повторяется. Работы никакой, только деньги на уме.
В начале июня на счете ТСЖ 1,5 млн.р., но вместо работ по благоустройству, Тен начинает своих друзей двигать в органы управления ТСЖ и свои полномочия расширять, дожидается моего отъезда в отпуск, я возвращаюсь, ставлю его на место, Тен клянется чтоб был не прав и больше так не будет, тутже начинает снова, свои корыстные намерения он уже не скрывает вообще. Требует моего согласия на выплату вознаграждения по схеме: всю работу в одну кучу, и вознаграждение на всех членов Правления просить у жителей.
Мы его дружно посылаем в задницу и грим - отчитайся за работу каждого и проси себе и Бодюлу, раз ему тоже надо, мы то отказываемся. Очевидно, что для Тена это не приемлемо, это значит сказать жителям, что работали другие, а деньги надо мне, Тену.
Вот так мы и стали врагами.
Я если честно, думал, что Тен о каких-то больших деньгам мечтает, а когда узнал что он хочет 40 тр за год... еще и крохобор, так то выгодней дать ему было эти деньги, просто потому что убытков он уже больше принес. Судите сами, неработающая охрана порядка 80 тр в мес + 20 тр адвокат-дармоед Федотов=100 тр. месяц, это не считая выброшенных на ветер денег за ненужные датчики, вкопанные столбики и т.д.
вот так, вкратце...

не так поняли, работника можно уволить незаморачиваясь на испыталке, а вот после - этим уже заниматься надо, только кому?

пасиб :-)

с улицы

Все, что есть имеем только благодаря своей же низкой инициативности, уважаемые собственники :-(

[Сообщение изменено пользователем 18.10.2012 10:33]

к большому сожалению нам они не помогут. :-(

Не знаю, у кого проблемы с парковкой... Бывает приезжаю очень поздно и даже ночью, нормально паркуюсь, если нет места просто перекрываю, кладу под стекло бумажку с телефоном и телефон поближе к кровати с готовностью проснуться и убрать машину. Точно также если мне надо утром рано ехать и меня перекрыли, всегда нахожу у перекрывшего бумажку с телефоном, звоню и нормально выезжаю.
Меня лично это никогда не напрягало, людей много в ЖК, отношусь ко всем паркующимся с уважением и пониманием.
Да, охрану попинать надо, чтобы чужих не пускали, только мне кажется, что процент этих чужих очень маленький и изгнание 4-5 машин из двора ситуацию не изменит.
И уж друзей то точно надо на стоянку ставить ;-)

а чего их пинать то, если у нас в договоре с ЧОПом четко прописано, что мы должны дать им утвержденные нами правила парковки, а их не дали
на основании чего сейчас ЧОП не должен пускать всех желающих?
те Правила, что сделал я - Тен до сих пор не утвердил,
я наивно понадеялся что он эти правила воткнет в то большое Правило, которое он утверждал на собрании собственников, но выяснилось, что Тен там прописал все - где ходить людям, где писать собакам, а про парковку забыл, не знаю что еще за хренотень от там прописал на 37 листов, но никто это Правило до сих пор не видел, даже на своем собственном сайте ТСЖ Тен не выложил
ну казалось бы что мешает сейчас снова вернуться к тем Правилам, что сделал я, тыж собираешь Правление, недолго ведь подписать, вручи охране и сразу есть основание спрашивать, но нет...
пока не будет Правил парковки у охраны и контроля за их исполнением, помощи охране на первом этапе, не будет работать толком пропускной режим

может быть все таки разрешенной максимальной массой более 3,5 тонн?

почему тока один Ioz отписывается?

[Сообщение удалено пользователем 18.10.2012 15:02]

видимо потому что владеет информацией :-)

proavi правильно вопрос задал, логично слушать обе стороны, в данном случае мы слушаем молчание Тена, ему, очевидно, возразить нечего
хотите услышать Тена - по вторникам он принимает в каморке на техэтаже, приходите и записывайте, что он вам наобещает, главное сроки с него требуйте, хотя весь разговор сведется к тому, что все, кроме него, во всем виноваты

Толку что приходить на тех этаж, был не один раз там, там как на базаре все говорят пытаются спросить....спросили....далее галдеж между собой на то что ответили. главное свое вперед толкнуть на остальных пофиг. Даже не дали вопрос задать...развернулся ушел. Что тех этаж, что собрание=как на рынке

http://www.e1.ru/news/spool/news_id-377072.html
В ходе заседания правительство рассмотрело и приняло законопроект, вводящий тотальный запрет на курение в общественных местах. Федеральный закон ?Об охране здоровья населения от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака? предусматривает запрещение курения на территориях и в помещениях, предназначенных для оказания услуг в сфере социальной защиты, образования, культуры, молодежной политики, физической культуры и спорта, государственных и муниципальных услуг, а также на транспортных средствах городского и пригородного сообщения, на открытых территориях на расстоянии менее 10 метров от входов в помещения железнодорожных вокзалов, автовокзалов, аэропортов, портов, станций метрополитена, а также в помещениях указанных объектов, на рабочих местах и в рабочих зонах, в помещениях общего пользования жилых многоквартирных домов, на территориях детских площадок, пляжей; поэтапное запрещение курения на территориях и в помещениях, предназначенных для оказания медицинских и санаторно-оздоровительных услуг, в поездах дальнего следования, на воздушных судах и судах дальнего плавания, в помещениях, предназначенных для предоставления жилищных услуг, бытовых услуг, услуг торговли, общественного питания и рынков, а также в нестационарных торговых объектах.



очень хорошая новость :super:

Квитанции обещали в четверг. Время пришло.... есть органы куда жаловаться?

Никуда и не пожалуешься, заинтересованным лицом является в первую очередь ТСЖ, а вот если выставят квитанции, а в следующих будут пени за несвоевременную оплату, тогда можно будет идти жаловаться.....Сидим и ждем :cool:

:beach: ждем, обещают пятница, суббота

обещанного обычно дольше ждут :-)

[Сообщение изменено пользователем 19.10.2012 10:17]

обещанного три года ждут, потому что потом истекает срок исковой давности :-)

а кто обещает? от кого вы узнаете обещания ?

Четвертый день стоит автомобиль на площадке у мусорных контейнеров, из-за него не вывозится мусор из двух баков.

Видимо кто-то на помойку ее выбросил, в бак не вошла ))

в дисп вчера сказали

Тену сказано кучу раз сделать ворота на въезд на мусорную площадку, а он сделал на пожарный въезд, перепутал видимо...

Приколисты)) Ну,это хорошо, что шутить умеете, с такими жителями не пропадем.

тока почему то этот въезд вроде все время заставлен машинами