Жск "СССТ-3" г Березовский, "РАДУЖНЫЙ"

Где квитанции ? :ultra: Денег то на всех хватит?

маразм крепчает
недели три назад с Теном встречался, говорю ему - заканчивай ты чехарду с бухгалтерами, явно ведь в ущерб Радужному делаешь, в итоге договорились, пожали руки, договор такой:
1. Жена Малькова не будет бухгалтером, а будет Управляющая Надежда, потому что (только со слов Тена) Надя передумала быть Управляющей и хочет в бухгалтера, ну а я не против Надежды, при этом Оля уволится
2. По передаче документов, у нас месяц назад все Правление единогласно проголосовало за то, чтоб все документы оставить у Ольги до проведения аудита, аудитора жители както собирались, но не взялись искать, искали мы сами, Тену нашел аудитора наш адвокат Федотов за 30 тр, ну а я позвонил в ту фирму, что год назад мы хотели нанять для ведения бухучета. Год назад мы ее наши по объявлению, но работать с ней не стали по причине того, что свой бухгалтер оказался выгоднее. И вот они сделали нам предложение за 25 тр, нормальное на мой взгляд, тем более что они специализируются на ЖКХ. Тен согласился с ними заключить договор.
3. Тен пообещал отказаться от адвоката Федотова
4. Тен утверждал что я оболгал его на форуме, и я пообещал извиниться за все свои слова, не соответствующие действительности, а Тен мне в тот же вечер даст ссылку на посты, которые содержали такие слова

казалось бы все, конец конфликту, но утром Андрей Исаков мудро заметил - ты же знаешь Тена - переобуется как обычно
у Нади выясняю, что в бухгалтера она не просилась и вообще не хочет, ее устраивает быть Управляющей... выходит Тен наврал, видимо планы свои озвучил, был уверен что Надю уговорит...зачем? вспоминаю, что летом Мальков просился в Управляющие, значит Тену просто место нужно очистить...понятно
ссылку на якобы недостоверные посты о себе Тен не скинул до сих пор, что и следовало ожидать, правду ведь писал...
а через полчаса звонит Тен и говорит - аудита не будет, я напоминаю, что он и жителям на собрании это обещал, Тен ответил, что теперь у них (Тена с его Хозяином) другое мнение .. Хозяин Тену мозги промыл, а Андрей как в воду глядел...
прошло две недели и собрали Правление (в прошлую среду)
опять я поднял вопрос по аудиту, Тен стонет что не надо, типа не зачем, я в сотый раз объясняю - расставим точки, воровал ты или нет, 10 миллионов наших денег прошло через тебя, Тен с цифрой не согласился, начали считать и получилось что 11 миллионов, да любой учредитель без разговоров выпнет такого менеджера который год не отчитывался, да еще и за такие суммы, а нам приходится упрашивать еще, потом проверим как Ольга вела бухучет, если без нарушений, то тебе придется извиниться, ты ведь ее обвинял
голосуем, это было шоу - нас трое сидит, мы с Андреем за аудит, а Тен психует и верещит - денег нет, ему объясняю - нет такого ответа, ты за или против? Тен мычит чтото нечленораздельное, спрашиваю - ты за? Тен отрицательно машет гривой, значит ты против? Тен уже бьется в истерике и чуть не плачет, он не знает что нужно делать, он жутко боится этого аудита и подписаться против тоже боится, видимо просыпается зародыш порядочности и напоминает о своем обещании, короче я предложил ему проголосовать завтра, когда указания от Хозяина получит, от самого Тена бестолку чтото требовать
далее, голосуем по Федотову, он же продолжает работать, хотя Тен обещал убрать. Мало того, за две недели Федотов не выполнил ни одного задания Правления, даже видимости не создал, занимается исключительно прикрытием Тена от воображаемых Теном врагов. Тен ведет себя похожим образом
еще встал вопрос по компетенции Тена - все видели столбики на футбольном поле? это единолично Тен решил поле на ключ закрыть, а мы с Андреем против, против того чтоб в принципе Тен решал как жителям полем пользоваться, уж очень эти работы похожи на подготовку к реализации планов Малькова по организации, вместо поля, платной автостоянки, и Тен опять не может проголосовать
мы то привыкли...подождем
Тен из наших вопросов проголосовал только за то что он завтра же скажет нам сроки исправления ситуации с охраной, наведением чистоты в подъездах и нанесения на крылечки противоскользящих покрытий, скажу сразу - не сказал до сих пор, неделя почти прошла...
через пару дней Тен сообщил что он и Бодюл против отстранения дармоеда Федотова и проведения аудита, а также против демонтажа столбиков с футбольного поля и ограничения полномочия Тена на использование общедомового имущества.
по квитанциям, Тен обещал их в этот понедельник, сейчас вроде к концу недели, не знаю
а, забыл еще, полтора месяца назад Тен кричал на собрании, что я ему мешал работать и только полтора месяца как он начал работать (наконец-то) самостоятельно, ну а мыж ему не мешали, нашим легче, работай, в итоге ТСЖ за год впервые (не считая самого первого месяца работы) оказалось в должниках, причем жестко
теперь Тен от меня требует чтоб я работал на него, выполнял его указания :-D фыркал на меня так, что губешки тряслись
Виталя, завязыай уже с этой мурзилочной проституцией...

а вы кто?
я не так давно живу в радужном, во все это не вникала, кто то вечно бегает, за кого то агитирует. :-D



да ну бред. каким образом то можно реализовать? и с кого брать деньги за стоянку? с жителей?

про аудит.
собственники разве не могут потребовать от председателя отчитаться?

да уж... танцы с бубном

Не пара ли нам избрать нового председателя?! Соседи кто за?

а кто пойдет? кому это надо? :-D

к сожалению не бред. такая попытка уже была предпринята один раз. при правлении Резникова, все тем же мальковым.


могут и пытаются заставить отчитаться. только видимо председателю плевать на мнение как жителей так и членов правления. за все время председательствования ни одного отчета как по финансам ток и по проведенной работе, так и нет до сих пор плана развития Радужного в плане благоустройства. сейчас надежда на ревизионную комиссию, может она прольет свет.

за 4 года достаточно написано на форуме, чтоб разобраться...

бред - это точная характеристика деятельности всей этой гоп-компании
Вы живете недавно, а те кто давно - помнят, как Мальков пытался это сделать, он тогда входил в Правление тогдашней управляющей организации (ЖСК), а еще Мальков собирается на стенах домов размещать рекламные плакаты, а в подвалах - шинный отель, все бы ничего, да только по уму если - надо жителей спросить, проектную документацию получить, на фасады домов ведь закреплены плиты утеплителя, снизу они уже отходят, а если вместе с рекламным щитом такая плита отпадет с 5 или 10 этажа? человека убьет легко, а в подвале вода, деньги Мальков соберет, а шины будут в воде лежать
но Малькову пофиг, отвечать ведь за все будет зиц-председатель Тен, а чтоб начать зарабатывать, у них есть протокол недавнего собрания, жители дали полномочия...

требуют, а он не отчитывается

мы год назад вылезли из ямы, в которую скатилось ЖСК, сейчас Тен ТСЖ в этуже яму направляет, поэтому вопрос шире надо ставить - а нам туда надо? и что мы готовы сделать, чтоб не скатиться?

Надо нанять управляющую кампанию и не компосировать друг другу мозги.Из жильцов 4 домов выбрать ревизоров чтоб контрлировать процесс,и все.

опять бот вылез.

У знакомого на синих камнях была ситуация. Появлялись темные пятна на обоях.. ходил думал, что за дела.. потом дошло - на его стене снаружи реклама висит и в местах крепления рекламы у него обои темнеют, промерзает, отсыревает и т.п.
В общем.. судился, рекламу сняли!

Думаю пора активно заняться этим вопросом.
Человек, который не может самостоятельно принять ни одного управленческого решения, и даже не попытался научится это делать за год, не может быть Председателем ТСЖ по определению.

Стоянка рядом подорожала аж на 300р, не грозит ли нам жителям тоже такое внеплановое подорожание.... :ultra:

Теперь понятно откуда такой приток транспорта во дворе в вечернее/ночное время, НЕРЕАЛЬНО найти место после 21-00. И это после того как летом увеличилось число парковочных мест на 40-50 (навскидку, точно не считал). Уважаемые соседи-владельцы ГАЗелей, давайте во дворе не будем парковаться. Уважаемое правление, примите какие то меры, избавьтесь от "памятников". Что зимой то будет? И еще, складывается ощущение, что посторонние тачки у нас ставятся. Не утверждаю, могу ошибаться, но если так, то есть смысл подумать о брелках для шлагбаума, будет более эффективно чем пропускная система (ИМХО). В дневное время вообще заезжай кто хочешь...Прошу прощения за много букв - просто накипело.

правильное ощущение. паркуются. и приезжают ночью и охрана их пускает. председателю десять раз говорено давай наводить порядок, движения ноль. а так как мы не можем руководить работниками. то и ситуация стоит на месте.

газели убрать не в наших силах. если только в правила пользования общим имуществом внести пункт что ночная парковка газелей запрещена, и за этот пункт проголосует большинство. правила кстати вроде принимались на заочном голосовании.

почемуже, иногда принимает, но лучше бы не принимал
вот недавно, докладывает на Правлении, что нужно 45 тр на приобретение 4х комплектов датчиков загазованности для котельных, дело конечно нужное, безопасность... но дело в том, что у нас уже есть 4 комплекта, те что уже стоят, и Трахунов правильно замечает, что достаточно купить один комплект, и пользоваться им на время поверки, а все 4 сразу поверять нет смысла, и тут Тен сознается что он уже купил эти датчики, получается порядка 33 тр наших с вами денег на ветер. Верноподданые Тену Трахунов и Бодюл, которые только что говорили, что не нужно 4 комплекта тут же врубают заднюю и начинают ерзать на заднице, дескать не так и плохо, пусть лежат, Виталя молодец, не украл же эти деньги, а жителям то что от этого, что не украл?денег то нет и пользы никакой, а вот аудит на эти деньги можно было сделать
еще Тен хочет привести каморку, где прием идет, в соответствие с требованиями к рабочему месту, ну то есть ПРОРУБИТЬ ОКНО и СДЕЛАТЬ ВЕНТИЛЯЦИЮ
тут один проект чего стоит, даже Бодюл сообразил, что миллионом тут не обойдешься
а Тен хочет, потому что Ольга пожаловалась в трудинспекцию на то, что Тен заставляет ее там сидеть 4 часа каждый день, независимо от производственной необходимости, ну ему пистон то и вставили за это. Не проще ли с бухгалтером общий язык найти, извиниться раз не прав был?
а еще у нас модный инженер появился, ему нужно тихое и спокойное рабочее место, диспетчерская его не устраивает и дома он работать не хочет,
когда инженера принимали, правление определило ему 3 месяца испытательного срока и поручили Тену оформить его, а Тен взял и оформил ему только один месяц испытательного срока.
Диспетчера как увидели этого инженера, сразу взвыли, знают его, работал тут когдато, дозвониться до него проблема, делать ничего не хочет, Надежда (управляющая) тоже с ним не сладит и уволить уже не можем, испытательный срок то кончился, Тен его поскольку в три раза сократил. Тен тут электрика уволил по беспределу, дак его и прокуратура и суд быстро раком поставили
Вот Тен и вопит, что надо каморку переделывать, опять же Бодюл подсказывает Тену, нам даже офис выгодней будет снять этому инженеру, чем каморку переделывать, давай ему будем платить чтоб работал дома, Тен отказывается, дескать не может он дома, тут Бодюл уже психует, грит пусть хоть у соседки работает, Тену крыть нечем, подсказанные дома Хозяином аргументы кончились и Тен, как собачка на панели автомобиля, закачал головой - у соседки типа я согласен
вот такое недоразумение нами рулит

спасибо за ответ. трудно представиться?

как то нет желания срач за 4 года перечитывать.



да лаадно. типа после исптылки человек не прикосновенен?уволить можно любого сотрудника. тем более, который не устраивает.

да что за хрень то творится....
и откуда берутся левые машины то?

Сергей, кстати, на "Правовых" не так давно была тема про "несоответствие рабочего места".И летом сюжет по ТВ был, продавцы жаловались примерно на это же.
Суд присудил +4% к з/п и еще какую то мелочь.
Так что нет никакой необходимости прям уж так "приводить рабочее место в соответствие..." :-)

В выходные приезжали гости из Режа, заехали на территорию ещё днём. В 11 вечера потребовалось съездить до магазина :beer: . Поехали на машине знакомого, я предусмотрительно захватил пропуск на свою машину, чтобы обмануть охрану и снова заехать :-D . Так когда заезжали, я даже не доставал пропуск, шлагбаум сам открылся, только подъехали... То же самое и на следующий вечер, часов в 9. На следующий день подошел, высказал охране своё недовольство, но была другая смена.
Вот и думайте, откуда у нас левые машины берутся... Фишку о разгильдяйстве охраны уже видимо, просекли в соседних домах.

+100500, абсолютно аналогичная ситуация, через раз проверяют, продал машину - пропуск остался, честно подошел к охране, объяснил что буду по старому пропуску ездить на "времянке", пока новая не придет, на ночь пропуск всегда под стеклом оставляю. Присутствие посторонних авто конкретно ощущается-либо разгильдяйство охраны, либо дополнительный источник дохода.
ЗЫ: "времянка" - не ГАЗель)

[Сообщение изменено пользователем 18.10.2012 09:49]

Решение Думы Березовского городского округа от 17.09.2012 N 324
"Об утверждении Правил благоустройства, обеспечения чистоты и порядка на территории Березовского городского округа"
12.2. Осуществление стоянки транспортных средств на территории Березовского городского округа запрещается:
1) на детских и спортивных площадках, на газонах, в цветниках, на придомовых территориях с травяным и земляным покрытием;
2) на расстоянии менее трех метров от многоквартирных жилых домов;
3) на расстоянии менее 50 метров от береговой зоны водного объекта;
4) на прилегающей территории к индивидуальному жилому дому, кроме временной стоянки (не более 12 часов в сутки) транспортного средства, принадлежащего собственнику данного жилого дома;
5) на придомовой территории транспортных средств грузоподъемностью более 3,5 тонн;
6) на подъездных путях к контейнерным площадкам, а также на разворотных площадках для специализированной техники.
12.3. Осуществление стоянки транспортных средств на длительный (более 12 часов в сутки) период времени во дворах, на проезжих частях дорог, кроме мест специально для этого отведенных, запрещается.

я так понимаю вы этот пункт нам хотели показать ? если я прав то газе ли как раз имеют грузоподъемность до 3.5 тон. даже права на них нужны категории В.

А какой из приведенных Вами пунктов спасет нас от Газелей?
Если вы имеете ввиду этот:

то на Газели он, увы, не распространяется, т.к. грузоподъемность у них ниже 3,5 тонн.

нет, в принципе, какие правила есть на территории БГО на данный момент :-)