"Университетский" дом 7 - есть соседи?

Шуточки вам все! Я то думаю, что у этих полутора землекопов рожи такие задумчивые, а это они думают, куды ж камеру то присобачить :-D
Они не только со сваями закончили, там уже и фундамент кое где есть. Вы на сайте то гляньте, там фотоотчет обновлялся, видно, что такие ячеечки в яме появились. Я, как блондинка, думаю, что это фундамент :-D

Ну денег собрали и уехали прожигать жизнь владельцы стройки))))
А так в 7 вечера вчера кран плиты какие-то устанавливал, я зашел поглядеть - в первой очереди похоже подземный гараж вовсю строится - скоро этажи начнутся. Ну а в моей второй очереди - сваи, сваи, сваи...

Все жду приглашения на заключение предварительных договоров

Ну вот, видите, не время им еще жизнь прожигать, еще не все денежки собрали))

Кстати документы в банк ВТБ-24 были поданы 2 недели назад. Так что примерно через 3-4 недели могут деньги начать выдавать и договоры заключать

Сдуреть цены :-D
Почти 60 тыс за квадрат при сдаче в середине 2010 года (читай начало 2011). Сейчас только что сданные новострои можно по такой цене найти

+1000 совсем сдурели.

Сейчас такие технологии - на котловане окучивают самых дерганных, потом снижают цены по мере роста дома. Красная цена - 45.

[Сообщение изменено пользователем 04.07.2008 13:56]

Давайте с примерами, подалуйста. Чтоб
- такая же цена за кв. м.,
- 1-й пояс,
- скромные размеры квартир (то есть "однушка" метров 40, а не 50+),
- ну и чтоб только что сданный дом был.

Помогите не совершить ошибку! Я серьезно.

Уважаемый Netman, рассчитываю на Вашу помощь!

Приведите пару-тройку таких случаев с ценами, чтоб можно было на этом же форуме удостовериться у жильцов. Не хочу, чтоб меня так же "окучили" 8(

Я искала что-то лучшее, подходящее по цене и метражу, месторасположению и надежности застройщика. Не нашла. :-( Цены - нормальные. У других на этих же этапах строительства есть и повыше. 45 тыщ за квадрат найти можно. Например, у Нового Града. Но это - не первый пояс и надежность, простите, хромает. А еще как вариант, 45 тыщ за квадрат могут быть огроменные трешки и двухи, с какой-нибудь корявой планировкой, с окнами на север, на крайних этажах. Так что, kunfui , попробуйте, посвятите вечерок интернету и объектам недвижимисти, предлагаемым для продажи - будете иметь представление о ценах на новостройки. Без обид, так как пока сам не посмотришь, - советы других бесполезны в этом деле. Другие ведь не знают, что Вы хотите, какими возможностями располагаете.. ;-)

Пример с ходу (хоть и не совсем подходит под ваши условия)
Кирпичный дом на синих камнях (это чуть больше километра от вашего)
- цена за кв.м. 47 тыщ
- 2ой пояс (разница всего километр)
- однушка 44 метра
- дом через пару месяцев будет сдан под отделку

А теперь сравните:
- кирпич против шлакоблока
- разница в сдаче почти 2 года (прикиньте риски)
- отделка правда черновая

Учитывая разницу в цене и разницу в сроках сдачи - прикиньте сами

Я тоже не с бухты - барахты в Университетский влезла. Изучала долго, ничего лучше не нашла. Правда я искала именно в этом районе - Втузгородок, Пионерский - не центральнее и не глуше. И Ларуня права - планировки сейчас такие корявые. Не понимаю криволинейных комнат, а тут оптимально и по метражу и по планировке. И по цене - интереснее не нашла. Поверьте - искала, ибо Телец :-D

Там даже котлована еще нет :-D

Неправда ваша! Котлован есть, есть сваи и фундамент! А Синие Камни вроде и не далеко, но с транспортом там несопоставимая попа((

Еще учел бы тот факт, что квадратные метра балконов идут по цене на все 100%


Да какая разница :-D


Синие Камни - рукой подать - 10 минут от их дома до вашего дома идти пешком.
Насчет попы - быть может. А вот насчет несопоставимости с университетским - я бы подумал :-)
ЗЫ и зачем вам транспорт? Личного авто нет?

дом на синих камнях конечно выше по уровню, район там тоже лучше, этакий мини-городок.
платить по 60 за котлован не имеет смысла.

Эх... Я на это дело уж наверное человеко-месяц убил. В том-то и дело.



А есть об этом доме в интернете информация? Я знаю лишь об одном доме на Синих камнях (http://www.new-dom.ru/catalog/today/11/about/). "Однушки" там по 52 метра по цене 48 за квадрат :ultra:

А вы такого не встречали? :-D Нет личного авто! Блондинка я )) Вас же берегу от себя на дорогах :-D

из них 8 метров балкон.
Дак что лучше - 52 метра при цене 48 за квадрат в доме, построенном на 70%
или 40 метров при цене 60 за квадрат в доме, построенном на 5%?

Вот смотрю на комсомольской 7 однушки по 54 руб, полезная площаль 38 метров. Не вижу смысла, т.к. можно взять ту же 38-метровую УП за 2200 на вторичном рынке.

На комсомольской 8 есть однушки 31 м при комнате 14 (!!!) т.е. фактически МС по 58 руб !!! Это грабеж. за 1800 влегкую МС можно купить ТОЧНО ТАКУЮ ЖЕ прямо сейчас и жить.

А я не хочу вторичку, что тут такого? И мне есть где жить прямо сейчас. Я уже определилась, чоуж теперь? Не жалею пока ни грамма! Отселяю ребенка от себя, будем жить в одном квартале, плохо ли? Как раз закончит универ к сдаче дома.

К сожалению, для меня все упирается в итоговую стоимость: за 2,5 млн я смогу взять примерно через год :-( Кроме того, меня напрягает контингент этого района... В общем, если оставить этот дом в покое, то что-то еще есть? ;-)


У вас свои какие-то источники? Потому что я среди upn.ru, irr.ru и сервиса на е1 я таких предложений не видел.

Уважаемый Netman! Будут ли все таки примеры домов, где на уровне котлована "срубили" основные деньги, а потом опустили цены? :fotku:

Игорь, мне кажется, обычно бывает все наоборот. Ясно же, что чем раньше влезаешь в стройку, тем выше риск. А за риск надо платить, т.е. это по деньгам выгодно. Чем ближе финал стройки, тем выше цена и меньше риск. Очень многое должно измениться в Ебурге, чтобы Атом развалил такой мощный проект, как Университетский!