"Университетский" дом 7 - есть соседи?

да, и по-моему, за последнее время поубавилось таких случаев

Спасибо за утешения. А то пришла на работу, не проснулась ишо, а тут с утра ужасти всякие)) Прорвемся ;-)

+

Алё! Люди! Видели новый прас на сайте Мира 39?!!!
Я в шоке!!! 8( 8( 8( 8( 8( 8( 8( 8(
Моя квартира как-то вдруг подросла в цене на 244 тыщи! И площадь ее вдруг увеличилась на 5 квадратов! В итоге - мне не хватает именно этой суммы... Почему цены подняли? Блин, надо разбираться!

Ларуня, это площади с площадью лоджий. Непонятно, почему их так посчитали. Неужели решили брать 100% за лоджии? Обычная практика - за лоджии 50% цены метра. А цены выросли....были ж такие слухи :weep:

Какие квартиры выросли? Я не вижу увеличения.

Моя выросла, стала 2278936, а была 2186919.

В самом деле, они сделали новую страницу с ценами (http://www.mira39.ru/price_new), а я зашел по старой ссылке (http://www.mira39.ru/price).

Странно они сделали: цену за метр оставили прежней, но балкон теперь стали считать по полной.

Все это очень неприятно. Получилось, что из-за того, что УралСиб продавил сроки рассмотрения заявки, у меня неприятности... :weep:

Позвонила не долго думая в Мира39. Мне так обьяснили. Получено разрешение на строительство, открыта ипотека. Всем было ясно, что цены к этому событию вырастут. Они формально пока не выросли. Но лоджии - балконы теперь оплачиваются 100%, отсюда рост цены. Все это касается только тех, кто думает. Тех, кто уже заключил договор, это не касается - так сказал Марат Залялиев, замдиректора Мира39.

Еслиб этот Марат выполнил свое обещание и прислал бы документы в ВТБ-24 5 мая - то по крайней мере я бы успел купить квартиру по этой цене. А так у меня есть сумма+разрешение из банка на недостающию, но кое-кто протягивает сроки и выясняется что мне уже не хватает. Красивый ход с их стороны конечно.

Насколько я понимаю, банк не даст кредит, пока не будет разрешения на строительство. С другой стороны, застройщик считает, что получение разрешения на строительство является отличным поводом для повышения цены. И никуда не деться отсюда.

Наверняка, все это было очевидным для продавцов.

А обращаться в банки до заключения с ними договоров они предлагали потому, что чем быстрее они продадут квартиры, тем лучше для них. :-(

Ну, ребяты! Заключить договор можно было до получения кредита! Там же к договору индивидуальный план платежей составляется. И можно расписатьбыло, что, к примеру, в этом месяце и в следующем вы платите ту сумму, какая на руках есть, а потом, после получения кредита, остальное... Успеваем заключить договор до следующего повышения цены! Какой никакой договор, а это все же некоторая фиксация цены.

договор они не заключали, ссылаясь на то. что будет вот вот новый договор
и похоже я также пролетел
моя запись карандашиком в их книжке ничего не значит
даже ни разу не позвонили....ни по ипотеке, ни по разрешению

Мне важно получить скидку, которая дается при 100%-ой оплате. А если я еще и стану вносить сперва несколько относительно небольших взносов, то у меня может не хватить на первый взнос по ипотеке. :-(

Пока цена не так уж безумно увеличилась, у моей квартиры, к примеру, на 92 000. Сейчас то, как я понимаю, после получения разрешения, банки быстренько зашуршат, деньги начнут давать.

так марат вообще отказался деньги принимать, в качестве аванса, чтобы цены застолбить, говорит договора пока нет....
наша раша

Может именно в связи с этим на сайте написано - продажи первой очереди временно приостановлены? Меня эта надпись смущает, надеюсь - это не ужас - ужас....

только что оттуда
разговаривал с маратом, по его словам (опять же словам) кто успел записаться, для тех условия старые
на сегодня подписывают ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ договор
после 60 рабочих дней с момента регистрации квартиры подпишут договор купли продажи квартиры.
в предварительном делают ссылку на инвестиционный договор, заключаемый между застройщиком и инвестором.
буквально с завтра начинают подписывать эти предварительные договора.
почему изменился срок ввода: потому что появились две очереди строительства.
через две недели пообещали веб-камеру на сайте.

веб-камера - это конечно круто :cool:

Ничего удивительного - за все уплочено взносами присутствующих
:-D

Ничего подобного! За камеру будет дополнительный взнос :-D

Здравствуйте!
Еще раз хотелось уточнить про коэффицент УРЦЭиЦС, ведь по словам сотрудников АН "Мира39" на их сайте.

"Здравствуйте! Хотелось бы узнать каков размер коэффициента инфляции Вы применяете (хотя бы примерно), как он начисляется (ежемесячно, ежеквартально). Если я хочу купить однокомнатную квартиру 33,05 кв.м., внесу 30% первон. взнос, то примерно чему будет равна сумма переплаты от инфляц. коэффициента, при рассрочке платежа до конца строительства?
Добрый день! На оставшуюся не оплаченную сумму мы применяем коэффициент, определяемый соотношением индекса инфляции Уральского регионального центра экономики и ценообразования в строительстве, установленный на месяц предыдущий месяцу даты оплаты к индексу инфляции УРЦЭиЦС, установленному на момент заключения договора. Примерно до окончания строительства увеличение стоимости квартиры произойдет на 7-8%"

то есть, как следует из их слов, коэффицент рассчитывается с оставшейся не оплаченной суммы, но здесь должно быть логично, что с каждым ежемесячным платежом не оплаченная сумма уменьшается, а следовательно и начисляемый коэффицент должен уменьшаться, ну или хотя бы не рости с такой геометрической прогрессией как сейчас.
Должны ли они предоставлять этот рассчет коэффицента?
А то с каждым месяцем увеличение суммы платежа просто пугает, труднее становится рассчитать бюджет

А разве сейчас рассрочка оплачивается не по фиксированной цене в 59000 или я что-то неправильно понял из некоторых сообщений? Система оплаты с коэффициентом инфляции сохранилась и в новых договорах? Если так, то не надо верить обещаниям о 7-8% за 2-х годичный период строительства, если инфляция в стране за полгода составила примерно такую же величину. По поводу реального пересчета платежей, основываясь на своем опыте, я где-то тут раньше уже излагал. Расчет коэффициента, я думаю, они могут и показать, тем более, что он сделан уполномоченной на это организацией на основании поданных сведений застройщика. Можно ли его перепроверить – большой вопрос, т.к. строительные сметы имхо – дело очень мутное. Для себя я понимаю, что цель застройщика извлечь максимальную прибыль и доить участников строительства он будет всеми способами. Сам я хотел платить в рассрочку, но когда увидел уже первую корректировку платежей и оценив прогрессию, вывернул все карманы, продал кое-что и сразу погасил остаток. Что касается коэффициента, равного соотношению индексов инфляции, то он естественно, может, только увеличиваться.

Что то строечка наша попритихла(( Второй день хожу - тишина, полтора землекопа :-( Как закончили сваи вбивать, так тишинааа, кран не шевелится. Мож случилось чо 8(

А со сваями они уже закончили? Если да, то сейчас, вероятно, занимаются монтажом веб-камеры, и займет это 2 недели ;-)