"Университетский" дом 7 - есть соседи?

Ну значит вы просто не умеете деньги считать. Купив сейчас готовое, вы получаете по 180 тыс. в год от аренды, т.е. 400 штук за время стройки. Чистая прибыль. Хотя может для вас 400 руб и не деньги...

[Сообщение изменено пользователем 04.07.2008 16:06]

Вы правы, для меня 400 рублей не деньги)) Мне гораздо важнее получить именно то, что мне хочется. А мне захотелось именно этот дом :-)

Ну тогда конечно, хозяин - барин.

Мне например важна впервую очередь была планировка квартиры. это был главный мотив выбора квартиры именно в этом доме. А то что котлован или нет это все мелочи. Что такое год ожидания относительно долгой жизни именно в той квартире которую ты выбрал, а не в той которую пришлось купить.

А что там за чудо-планировка ? Обычное УП устаревших серий, только лоджии маленькие.

[Сообщение изменено пользователем 04.07.2008 17:19]

синяк для меня вообще не район....извините жители этого района...
каждый день добираться по единственному заезду, да еще и через калину, нет уж...
сам искал много вариантов...
этот оказался самым оптимальным по цене
при цене не в 60, а 55, кстати говоря.


а примеров, так и не дождались

Нуууу не знаю. При нынешней ситуации на рынке :-)

плюс мульен


Ты думаешь у тебя тут много заездов? Как и у жителей синяка - либо через калину, либо на малышева, либо на шефскую. Житель синяка до твоего дома доедет за 5 минут, дойдет за 10, так что сам себя выходит не уважаешь



Да пусть даже 55! В ЦЕНТРЕ есть дома со сроком сдачи в этом году по 70 рублей за метр. Лучше переплатить 15*40=600 рублей чем влазить в долевку до 2011 года в условиях стагнации рынка. извините конечно

[Сообщение изменено пользователем 04.07.2008 19:57]

С трудом понимаю суть возникшей дискуссии. Появляется отдельно взятый индивидуум и начинает критиковать сознательный выбор большого количества вполне взрослых и самостоятельных людей, не предъявляя конкретных аргументов, кроме неизвестного дома на Синих Камнях. Все эти люди, скорее всего, предварительно рассматривали варианты с использованием самых разных источников информации. Критерии у каждого могли быть свои, но по совокупности причин в итоге выбор пал на «Университетский» со всеми его плюсами и минусами. К чему разговор – убедить, что все сделали ошибку? Таким образом можно критиковать все, что угодно, например, сказать человеку – зачем ты женился на этой женщине, в то время как у соседки бюст больше и живет она недалеко - всего лишь двумя этажами выше. Извините, если кого обидел…

Ну нада смотреть дальше 1-комнатных квартир ))))
При наличии двух детей хотелось бы видеть обычную (не 200метровую) 4-ку. Вот здесь я ее и нашел. + 2 санузла - что тоже немаловажно. А то что лоджии маленькие - зато их много )))

[Сообщение изменено пользователем 05.07.2008 09:30]

Неправда. Речь идет про борзоту господ из мира 39, которые ломят цены до 60-ти рублей за котлован в условиях стагнации рынка. Дом на синих камнях - лишь подтверждение борзоты

А сколько по Вашему опыту нужно добавить денег в стоимость кв.метра на отделку квартиры в этом доме, чтоб провести адекватные паралелли?

Какая уж у них в «Мира-39» особая борзота? Цены, конечно, нам как покупателям неприятны, но они примерно такие же и в других рассмотренных мной местах. Например, - район Парк-хауса, Щорса-Циолковского (55000 под чистовую),
- Кузнецова (60000)
- ЖСК «Педагогический»(59500)
- ЖСК «Бажовский» (55000 без отделки).
Причем на той же стадии котлована. В домах эконом-класса с уже построенными коробками цена вылетала за 60. Дешевле было – Химмаш, Бакинских комиссаров и т.д. Единственный более дешевый вариант я находил в ЖСК «Премьер» на Сурикова и то сейчас после получения разрешения они подняли по моему до 54, а было 42. Не надо забывать и то, что комплексная застройка лучше точечной. Да что я вам пересказываю – сами все знаете…

Вы чо думаете что вам отделают качественно? :-D Да, жить можно будет, но делать ремонт придется в любом случае
Да на самом деле плевать сколько. Уверяю вас, что в процессе стройки цена на квадрат в университетском будет падать ;-)



Вы не ощущаете разницы? На стадии котлована красная цена этому дому 45 рублей
На УПНе открыл раздел новостройки и увидел дома в центре и в 1-ом поясе с тем же сроком сдачи по цене 40-45 рублей

Посмотрел ради интереса имеющиеся предложения по однушкам на www.upn.ru , не буду говорить, что изучил досконально, но для себя вывод сделал такой:
- сейчас цены на районы типа Пионерского, Ботаники, Автовокзала, Эльмаша (Космонавтов-Фр. Бригад) в среднем никак не меньше (55-62), сроки те же отдаленные.
- Центр естественно дороже (70-80).
При этом остались нераскрытыми вопросы отделки, планировок, размеров (большая часть квартир имеет избыточную для моих возможностей площадь).
Конечно, в общей массе попадаются какие-то предложения порядка 45-47000, но их явное меньшинство и вызывает сомнение актуальность этих ссылок – они может уже года 2 как там болтаются, с такой ситуацией во время поиска я сталкивался. Чудес в жизни не бывает, зато, несмотря на как бы конкуренцию и рынок, точно бывает такая весчь как ценовой сговор строителей и продавцов. Наивно думать, что в Бурге могут быть застройщики, которые захотят и которым дадут сильно понизить стоимость жилья.
На этом, пожалуй, для себя вопрос считаю закрытым.

про самоуважение попрошу


не нравится?
ну так не покупай!

своими репликами про синяк врятли изменишь мнение людей, решившихся на такие шаги
в свое время реальной алтернативой рассматривал однерку на учитилей с площадью даже меньшей чем тут, и дороже тыс на 200.



максимум это будут те же цены, что и сейчас...
вниз врятли кто опустится

Ребята, давайте будем немножко вежливей. Сравниваю с другими форумами, сравнение не в пользу данного :-( Неужели обязательно, там где большие деньги, там и большая грызня и кака? Давайте уважать выбор каждого. Информация бесценна, личное мнение тоже. Желчь и пустой треп только отнимает время. :-)

Ребяты! Ну вы и разошлись! Буквально разговор ниочем... Ведь здесь тусят те, кто хочет или уже купил квартиру в Универе. Не понимаю, что тогда здесь делает уважаемый dak56 , если он такой противник Университетского?
Целиком поддерживаю мнение Stiv68, Mefi333, Stain ® ;-)
Я вот хочу темку хочу подкинуть: давайте пообсуждаем ипотеку: кто-нибудь уже из здесь появляющихся оформил ипотеку в Уралсибе? Я лично подала туда документы аж 18 июня! Звоню периодически, мне отвечают: большой наплыв заявок, подождите еще. Спасибо за терпение. Терпение, блин на исходе уже. У них на сайте написано красиво - срок рассмотрения заявки - 2 дня. А реально? Это капец какой-то! :gun: Сегодня позвонила, меня опять попросили подождать до завтра, но при этом еще сказали, что со стороны застройщика нет всех документов по 7 дому 8( 8( 8( 8(
Не знаю что и делать, куды бежать: мне не хватает каких-то 1,1 млн до моей трешки. Хде взять? :confused: :confused:

У меня есть положительное решение по кредиту, рассмотрение задержали где-то на неделю (написано на самом деле "до 10 дней").
Сегодня был в офисе на Блюхера (который Мира 39 занимается): сказали, что по 7-му дому в самом деле еще не все согласовано, но время тянет уже застройщик. Вопрос должен был решиться в конце прошлой недели, ожидают решения в ближайшие дни... 8(

kunfui, а Вы узнавали на Мира 39 про цену на квартиру? Она такая как до того, как они стали считать кв метры за балкон без коэффициента 0,5?

Узнавал. Мне пообещали по прежней цене.

Вот и мне пообещали. Но Уралсиб - у меня нервов не хватает. Самое смешное - все документы в порядке, зарплата - по 2 НДФЛ, вся белая, прошу-то немного! :weep:
kunfui, а Вы уже на Мира 39 заключили договор?

В самом агенстве готовы хоть сегодня договор заключать. В Уралсибе же говорят, что нерешенный вопрос касается как раз формы этого договора: она не удовлетворяет требованиям банка. :ultra:

Как можно котлован покупать в кредит ? Гораздо выгоднее дождаться сдачи дома, накопив за эти 2 года кучу денег. Или купить на вторичном рынке, т.к. сейчас там намного выгоднее.

[Сообщение изменено пользователем 07.07.2008 15:54]

Уважаемый Нетман. Вы совершенно правы. Нельзя покупать котлован в кредит. Нельзя даже смотреть, не плюясь, в сторону Университетского)) Всем уже ясно, что эта тема полных придурков. Уходите вы отсюда, вы то умный! Дайте нам, дурачью, про наш котлован потрындеть :-D :-D :-D