соседи Есенина объединяйтесь

SvetlanaE1 наша компания зарегистрирована в Екатеринбургееее

[Сообщение изменено пользователем 09.12.2008 21:47]

Возможно, я тупой, но по-моему это другая контора

Ларчик просто открывался
:lol:
А если серьезно, то в Вашей компании наверняка есть отдел маркетинга, который "мониторит" цены конкурентов. Поделитесь!

[Сообщение изменено пользователем 09.12.2008 21:56]

Возможно я дважды тупой!!! Не-а?

а вот мы и занимались данной УК ,СОБИРАЛИ ИНФОРМАЦИЮ,перерыли весь интернет,и шли не от того,какая еще лучше,а от того,что плохого в той которую уже предложили
Да,еще и ремонт делаем в квартире,каждый день на стройке и проблемы знаем не по телефону.На сегодня лифты почти закончили ,лоджии в 3-ах где лифт был стеклят,на нижних этаж вплоть до светильников сделано,перила на лестницах.Еще будут вопросы обращайтесь,расскажем все в лучшем виде.

Доовора будут заключены на ТСЖ напрямую,Т.Е. получателем услуг будет ТСЖ,а вот самим заключением бдет заниматься УК,возможно по каким то доверенностям вот это точно не знаю,но оплата по договорам
будет именно со счета ТСЖ,а не УК

д



Караул,да не имеем мы никакого отношения к Уралэнергострою и их УК,
почему если мы не ищем негатива так сразу засланцами назыают :weep:

Сами написали - НАША компания :-D
Да, ладно, не принимайте близко к сердцу! Правда, не хотел обидеть!
И, вообще, молодцы, что занимаетесь поиском УК, подключусь тоже, может, что и нарою. Попробую на мерию выйти.
А что касается ремонта, тоже делаем отделку у УЭСК, правда в связи с последними событиями (сдача дома без отделки), хочу "отформатировать" договор и все мелкие работы (ламинат, обои и т.п.) сделать самостоятельно (в смысле своими руками -таджики мне ни к чему :-p ), а гипсокартон, электрику, сантехнику, плитку и т.п. пусть делает УЭСК - возни с этим много, да и деньги частично уже проплачены). Кстати, не боитесь делать отделку без отопления? Я пока процесс тормознул.

А мы пока только электрику полностью сделали да те работы ,которые тепла сильно не требуют начали.Пока отопление не дадут обои и ламинат трогать не будем. А до 19 числа меньше двух недель осталось,так что будем надеяться ,тепло будет и дом примут!


[Сообщение изменено пользователем 09.12.2008 22:26]

а что раньше молчали, я вот с ребетенком маленьким старалась съездить узнать когда счастливое завершение строительтва. А оказалось все так просто

сами делали

В каждом случае писать "а мы пока только электрику полностью сделали да те работы ,которые тепла сильно не требуют начали силами стороних специалистов согласно заключенному договор на чистовую отделку с Уралэнергостроем?"

кидаю цены:
16-ти этажка на Байкальской, 1 подъезд, дом в принципе похож на наш конструктивно. Управление - местный УК ЖКХ. Сервис - никакой. Уборка - никакая. Инженерные решения (умные счётчики и датчики, насосы в подвале, центральный счётный пункт - всё это есть в нашем новом доме) отсутствуют в принципе. Стоимость услуг УК ЖКХ - 12 рублей 15 копеек /м2 в месяц.

Знаю ещё следующие УК:
Территория - УК, аффилирования с Атомом (имхо, шило на мыло менять)
Астра - неоднозначная с т.з. репутации и довольства жильцов
ХоумСервис - неоднозначная с т.з. репутации и довольства жильцов
Энергия - где-то на Уралмаше
ЖКХ - есть в каждом районе, минимум качества по рыночным ценам

ещё ценник на аналогичный дом (16-этажка, 1 подъезд):
ТСЖ "Опалихинская 44" - управляет само правление, ценник тоже 12 рублей 15 копеек /м2 в месяц.

Я, если честно, не понимаю из-за чего весь сыр-бор? из-за 100р. в месяц за двушку? :-D

не, сыр-бор в другом - в принципиальном подходе к выбору УК, конкурсности выбора, на сколько я понимаю.
Мои соображения следующие:
- конкурс по цене: тогда в любом случае выиграл бы государственный ЖЭК с ценником 12.15
- конкурс по качеству: тогда выиграла бы УК Тихвин
- конкурс по оптимальному соотношению цена-качество: тогда в финал выйдут качественные УК со средним ценником. УралЖилСервис, судя по их ценникам на других домах и по отзывам, один из таких, и они это будут презентовать на собрании. Существуют ведь другие методы принятия решений, в том числе - ищем УК до тех пор, пока не найдём первую, соответствующую всем нашим требованиям. После этого сил и времени не тратим, поиск останавливаем.

Разницу ожидаю примерно +3 рублей/м2, то есть 67*3 = 200 рублей на двушку в месяц.


На самом деле другой важный вопрос - служба консъержа, которая стоит около 5 рублей/м2, то есть 350 рублей/м2 в месяц сверху стоимости управления для любой УК.

[Сообщение изменено пользователем 10.12.2008 10:31]

Real!™, вы на верном пути. Увлеките нас услугами которые мы получим от УралЖилСервиса и их ценами. Будет больше конкретной информации, будет меньше демагогии и в форуме и на собрании. Большинство, я думаю, готовы платить за качество.

А чем именно будет заниматься консъерж ?
Я так понимаю, что на него будет уходить около 35 тыс. в месяц с дома

По УК , видимо, 15*67= 1000 р/мес с двушки ( УК в месяц имеет с дома 100 тыс.) Это без коммуналки.
Что получаем взамен?

Хотелось бы получить инфу до собрания, чтобы все это обмозговать.

у нас на вахте СОБР сидеть будет чтоли?)) на Уралмаше по 100р. с квартиры, дом 14 эт., правда там 145 квартир...получается 14 500р. в месяц. И работают 3 бабушки по сменам.

[Сообщение изменено пользователем 10.12.2008 11:21]

на смазчиков 3 - новый дом СМУ5 строило, там за охрану, сомнительного качества 10р/кв.м берут...

Добрый день! Являясь жителем новостройки на Пионерском, регулярно читаю большинство форумов.Тарифы в различных УК обсуждаются на форуме
http://www.e1.ru/talk/forum/read.php?f=133&i=14388...
Оставьте свои тарифы и сравните с другими.Надеюсь, что это будет полезно многим.Мой дом Красина 3а, в 200-стах метрах от Смазчиков 3.У на УК "СМУ3-сервис"в октябре за трешку 80кв.м заплатили 3800, из них 800 руб охрана(ЧОП)

[Сообщение изменено пользователем 10.12.2008 11:53]

они сами уж пусть, неделя осталась до собрания. Повышенный ценник, чем в ЖЭКе, предполагаю из-за качественной и частой уборки дома и территории вокруг, относительно богатой инженерной начинки дома (уже писал - а её надо обслуживать). Собственно это вроде всё, здесь +3 рубля и зарыты.



всё расскажет УК на собрании - как они это видят, исходя из их опыта. Вроде планируется 4 бабушки по 6-7 тыр/месяц, сутки через трое. Типа того. СОБРа не будет, предлагается суперэкономная "тревожная кнопка" на СОБР у бабушки.

ну вот тут и можно зарубаться, что лучше: 3 бабушки по 4.8 тыр, сутки через 2е (видимо чёрный нал, без официального оформления, иначе нужно платить ЕСН + отпуска), либо 4е бабушки по 6-7 тыр с официальным оформлением, ЕСН + отпуска.
Имхо - на Уралмаше будут те ещё бабушки, а у нас - вполне себе живчики-пенсионеры, может даже дедушки!

[Сообщение изменено пользователем 10.12.2008 12:10]

а это уже видимо ЧОП нанят - это намного дороже, чем бабушки-консъержи