соседи Есенина объединяйтесь

а кто у нас будет УК, что то я не помню голосования на эту тему?

ситуация такая: УК ЗАО Уралжилсервис навязана нам Некоммерческим партнерством УралЭнергоСтройКомплекс, вот как раз на собрании и будет заключен договор. И наше согласие уже как бы не спрашиваю. Но если мы будем КАТЕГОРЧНО против данной конторы думаю сменить можно. Но сейчас тогда надо занятся поиском другой УК. Или устроить кастинг. Тогда вопрос Кто будет этим заниматься?. УралЭнергоСтройКомплекс навязывает всем своим домам эту контору, посмотрите на Самолетной например. И они уже занимаются рядом вопросом косающихся управления нашего дома.

ну навязана - это не совсем точно, точнее сказать - предложена.

Вполне спрашивают - будет презентация от этой УК, будет голосование с подсчётом голосов каждого м2.

А кстати, что, есть по этой УК нарекания? Просто если конструктивно - УК от застройщика - это как минимум удобнее для жильцов. А впоследствии, максимум через год, жильцы оценивают результаты работы и продлевают либо расторгают договор на управление с УК.
Ну это так, частное мнение. Был опыт - УК работала на "ура" и договор продлевается до сих пор, был опыт - УК после года работы гнали поганой метлой. Негатив по УК Екатеринбурга доступен в сети интернет в огромном количестве. По УК Уралжилсервис негатива не находил, и это лично меня крупно радует, если честно.

а ничего что это Челябинская контора? Поближе не нашлось. И юр. адрес в Челябинске, и сайт только поЧелябинску. Видать у нас только только свою деятельность развернули

[Сообщение изменено пользователем 09.12.2008 17:01]

да с чего вдруг-то? на Крестинского они)
http://all-ekat.ru/firms/firmcard/316662

[Сообщение изменено пользователем 09.12.2008 18:17]

я разговаривал с УК и ТСЖ по поводу кто такие эти

это дочка застройщика в управлении уже 5 домов и 4 офисных здания и я думаю что будет еще больше ... т.к. все сдающиеся дома под управлением УК.......
надо найти те дома которые сданы (хотел этим заняться но нет времени) и пообщаться с жильцами

П.С. сосед с самолетной.....
пошел к себе ;-)

Случилось именно то, чего я больше всего боялся!
Сначала принимаем Устав не изучив его (Устав готовили "юристы" УЭСК :vis: ), потом нам действительно подсовывают черти - что в качестве управляющей компании.
А куда смотрит правление :ultra:

По уму, на собрании мы должны сформулировать требования к УК и объемы работ и объявить конкурс, сделав информацию о нем общедоступной. Договор нужно заключать с той УК, которая предложит наименьшую цену за оговоренный комплекс услуг. И никак иначе. По конкурсу тоже есть тонкости. Конверты с предложениями от УК должны быть принесены именно на собрание, иначе УЭСК сможет узнать цены альтернативных предложений, поставить наименьшую цену, выиграть конкурс, а затем и повысить цену. (Технические возможности несанкционированного доступа к конвертам и последующего манипулирования ценами есть. Если кто-то скажет, что нет, - не верьте!)

А, вообще, практика, когда УК от застройщика - порочна!
Люди! Будьте бдительны!

УЭСК! Спасибо за дом и ... До свидания!!!

У важаемая,SvetlanaE1,вы не устали вносить постоянную смуту на форум?В настоящее время от Вас не поступило ни одного конкретного предложения с выбором УК.
Демагогоя это далеко не лучший выход из положения.
Повертье ,на сегодняшний день много ипотечных картир ,часть снимают жилье и ждут ,чтобы побыстрее закончить ремонт и жить в новой квартире.
Ну давайте конкретные предложения конкретной УК-почему ждем что кто -то должен за Вас это делать?Real!™ прав,замечаний по работе данной УК-НЕТ!!!!!ЕСЛИ НАЙДЕТЕ В ИНЕТЕ ДАЙТЕ ССЫЛКУ!
И наверно на собрании Вы сможете предоставить алтернативный вариант?Зимой без света,отопления и воды хотите начинать ремонт?А кто на халяву будет наш дом содержать ?
По вопросу расторжения договоров с Уралэнергостроем на ремонт:
ну давайте нагоним таджиков и поставим все с ног на голову.Мы квартиру приняли,ремонт делать начали .Бригады нормальные и электрики,и отделочники,и плиточники.Экономьте свои деньги ,а за наши не беспокойтесь.И не дай бог если этажом ваше ремонт будут делать собственными силами и хоть капля воды или что то иное начнет у меня с потолка падать и литься,повертье -мало не покажется и прийдется двойной ремонт делать (у себя и у соседа)!И не известно чьи деньги будут целее.А в остальном только наилучшие соседские пожелания!

[Сообщение изменено пользователем 09.12.2008 20:36]

[Сообщение изменено пользователем 09.12.2008 20:39]

[Сообщение изменено пользователем 11.12.2008 08:25]

Только цены воздушные. Даже без отношения к таджикам

А это, что - единственная УК, по которой нет замечаний!? Т.е. все убогие и только она "белая и пушистая"?!





объявить конкурс





Потому, что правление выбирали не только для установления "теплых" отношений с УЭСК.

Да согласны ,что цены высокие .
Каждый решает за себя,но вопросы то надо именно решать,а не ждать манки с неба.
Если не устраивает УК которую прелагают,давайте другую,но так,что бы и представителя нашли и сметы были готовы.И на собрании не до ночи сидеть,а то говорильню опять устроим и что ?Снова через неделю будем собираться.Наверно каждый кто против должен подготовить свой вариант,а рассмотреть конкретно будет легче.

Ура,только время упустили,два месяца прошло.
И причем здесь правление?Жить то нам,а правление можно переизбрать в любое время.Ясно же сказано было-для оформления ТСЖ. Председатель просил еще на собрании обращаться к нему с предолжениями УК. Кто то обратился?

[Сообщение изменено пользователем 09.12.2008 20:57]

[Сообщение изменено пользователем 09.12.2008 20:58]

Конкретные предложения? Хорошо.

1. На собрание выносится вопрос о составе услуг УК (уборка придомовой территории, охрана и т.д. , т.е. мы должны составить конечный перечень услуг, который хотим получать) Предложения можно "бросать" на форум.
Пусть правление сортирует, убирает дубли и готовит материал к голосованию. Голосование по каждому пункту состава услуг отдельно, а не общим списком (т.е. если охрана парковки нужна 3%, то пусть они сами это и оплачивают, а если что-то необходимо большинству, то принимать)

2.После того, как будет сформирован указаный перечень услуг, Правление рассылает всем (!) УК по списку этот перечень, ждем заявок (недели 2-3) и проводим конкурс.

3. Если у кого-то есть аргументированные факты серьезных "косяков" конкретных УК, то такие УК из списка приглашенных на конкурс вычеркиваются.



Лучше собраться еще раз, чем потом каятся! Смена УК на "живущем" доме практически невозможна или предполагает существенные заморочки!

Лично я и, подозреваю, большинство уважаемых соседей к каким-либо УК отношения не имеют и названий их знать - не знают. Нужно, чтобы сами УК знали о нас и давали свои предложения, а не кто-то подбрасывал нам "кота в мешке" . Кстаи, про УК УЭСК я тоже ничего ни хорошего, ни плохого сказать не могу. Может быть и вполне достойный ПРЕТЕНДЕНТ.
Но так, как предлагается сейчас (или УК УЭСК, или сидите без коммуникаций) НЕ ДЕЛАЕТСЯ!!!


... и было у них 100 (или сколько там квартир) вариантов :-D

Да ,все это замечательно,только если дом примут как обещают в 20-ых числах,то договора со всеми коммунальщиками кто будет заключать?
Если только напрямую правление ТСЖ.? А потом снова перезаключать?Может реально на сегодня рассмотреть именно цены на услуги предложенной УК, если они окажутся высокими,то попыться их отрегулировать?Самый сложный момент именно заключение договора не с УК, а с коммунальщиками.Насколько я владею информацие именно договора на электроэнергию,тепло и т.д. будут заключены напрямую ТСЖ,а контроль и обработка документов будет осуществляться УК,поэтому и смены серьезной проблемы представлять не будет

[quote]Лучше собраться еще раз, чем потом каяться!

Вот и будем на площадке перед домом весь 2009г.встечаться
Может 31 декабря начнем? :beer:

[Сообщение изменено пользователем 09.12.2008 21:18]

Да, кстати, а ТСЖ-то оформлено? А то кто договор с УК заключать-то будет.


Именно на предыдущем собрании такое предложение и было. Ответ представителей УЭСК (прошу прощения, стенограммы не вел, могу ошибиться в деталях, но за суть ручаюсь) - сначала УЭСК заключает все договоры "на себя" (об УК речь не шла!!!), регистрируете ТСЖ, спокойно определяетесь в выборе УК, перезаключаете договора с поставщиками услуг, а пока о выборе Ук говорить рано.
Или я не прав :ultra:

Нормальная тема! Поставим ёлку, таджиков нарядим, с соседями познакомимся. Отметим заодно д.р. Дома :beer:

Народ! Присоединяйся!

Для меня как собственника важны два момента:как можно меньше платить и за эти меньшие суммы получать качественные услуги.
Может кто выкинет расценки других УК на форум от них и пойдем дальше
Ведь никто не знает,сколько нам по смете выдадут
У всех как красная тряпка УК-компания застройщика.
А что у нас есть серьезные претензии к Уралэнергострою?Кв. метры не дорогие,сроки пока выполняют ,качество далеко не самое худшее.

А в чем тогда проблема срочности выбора УК?

Ага ,чем дальше тянуть будут с приемкой квартир,глядишь они там окончательно поселятся.Утром в 7,30 были около дома,а они как раз в непринятых квартирах на лоджиях спальные коврики трясут...Прикольно!

Вот это разумное предложение. Только, интересно, есть ли у других УК "прейскурант" на отдельные услуги или мы сможем найти только цены в целом по какому-нибудь объекту?
В любом случае попытаемся повыяснять. :cool:

Нет! Лично я всем доволен, но застройщик - это застройщик, а Ук -это УК

Договор от нашего имени будет заключать УК,а не председатель бегать,нам с ним тогда совсем не рассчитаться будет

http://www.ujs74.ru/ например здесь

Спасибо!


Я лишь озвучиваю информацию

Думаю на собрании надо и решать, а подготовить предложения заранее, и нужно заняться этим не только мне. А за информацию можно и сказать спасибо, что нового за последнее время выложили вы сами.

[Сообщение изменено пользователем 09.12.2008 21:46]