соседи Есенина объединяйтесь

каков функционал консъержки, чего она делать то будет? :ultra:
сидеть телек смотреть.
лучше уж видео камеры поставить, централизованную сигнализхацию на каждую квартиру, да тревожные кнопки

ИМХО если сами за порядком следить не будем, никакая бубушка нам не поможет

самая важная польза лично для меня - консъерж просто от самого факта своего нахождения на посту - препятствует проникновению шалопаев-наркоманов-маньяков в подъезд, отпугивает взломщиков квартир днём, когда все на работе, антивандальный эффект, + доп. функциональная нагрузка по сетям (УК расскажет, там много идей)

Вы немного ошиблись. Это не та управляющая компания... Это челябинская компания ООО «Уралжилсервис» предлагает услуги по поставке, монтажу и обслуживанию:
домофонов, систем видеонаблюдения, контроля и управления доступом;
систем приема аналогового и цифрового телевидения;
автоматических ворот, дверей и шлагбаумов;
IP-телефонизации и интернета;
систем радиофикации и пожарной сигнализации;
поставке, ремонту и обслуживанию электроплит.

К УЭСК никакого отношения не имеет...

УК Уралжилсервис находится в том же здании на Крестинского 46, что и УЭСК :-)

Я считаю, что целесообразнее будет заключить договор с УК Уралжилсервис, т.к по логике застройщику будет вряд ли выгодно обслуживать "свой" дом кое-как... :ultra: К тому же, как было сказано выше, через год любую "неугодную" управляющую компанию можно будет послать далеко в лес и заключить договор с другой УК...
Сейчас же необходимо сделать акцент на том, что дом очень скоро сдается и далее надо делать чистовую отделку (неважно какими силами: своими или УЭСК), поэтому надо не тянуть с заключением договора с УК, чтобы в доме было тепло, вода и эл. энергия

По логике "своя" УК будет скрывать косяки застройщика, а сторонняя - эти косяки выявлять и требовать устранения. Особенно, если косяки "скрытые" и могут проявиться в будущем.


Заключить договор от ТСЖ и все будет, а вот с косъерж и прочим сервисом нужно определяться вдумчиво.

указанные Вами личности спокойно могут пройти по лестнице, а не к лифту мимо бабушки

Очень хочется ознакомиться с этими идеями ДО собрания. Лично я готов подъехать и посмотреть. Куда? Хотя, думаю, и другим интересно. Может выложат на сайте УЭСК, если своего нет?
Общее соображение - любое собрание превращается в говорильню либо в формальность, если у людей ЗАРАНЕЕ нет информации. Ни в том, ни в другом случае особого желания участвовать в мероприятии нет.
Где и когда можно ознакомиться со ВСЕМИ материалами к собранию?

По поводу консьержки - обязательно надо. Не такие уж великие деньги получаются. А плюсов будет много, когда начнут квартиры хлопать, тогда и поймете. К примеру новостройка на комсомольской, тоже сначала народ там экономил, ну потом после пары тройки ограблений быстренько консьержку посадили. А так не будут всякие шляться по подъездам.
А эта грязь, мусор в подъездах.........кто не знает - пройдитесь по подъездам в паре домов на синих камнях.......вот и еще один плюс , наша бабушка будет это контролировать.
Поэтому давайте не будем экономить на таких мелочах ;-)

На входную лестничную дверь ставится домофон, а консьержка проверяет время от времени, чтобы свои же жильцы не подложили под дверь что-то, что бы дверь не захлопывалась :-
На синих есть подъезды, где цветы на площадках растут, но гораздо больше, где домофоны ломают свои же жильцы. 8(
Там, где уборщица живёт в этом же доме порядок соблюдается и по ночам молодёжь не тусуется ни в подъезде, ни на лестнице.
Одной консьержке за всем не уследить ;-)

просто смешно. откуда берется грязь в подъездах? либо от жильцов, либо от сторонних личностей. В 1 случае это клиника -ничего не поможет. во 2 случае достаточно поставить домофон (а лучше видеофон)и не пускать чужих. а детям подроскового возраста сообщить что тусовка их друзей на площадке не приветсвуется.
а чтобы не воровали надо сигнализации ставить. а не на бабушку надеяться. вы думаете она грудью кинется защищать ваше добро.

PS. я не против бабушки, просто большого смысла от ее наличия не вижу. если только она мне двери открывать будет :-D

да и вообще есть же системы дистанционной видеоохраны объектов. установка 20 камер, вско разно будет стоить не дороже годовых выплат бабушкам (35*12=420 тыс руб.)

А кто в 20 камер смотреть будет?

конечно, от самих жильцов и берется. Но дело в том, что в наших "старых" домах живут разные люди, и квартиросъещики, и алкоголики, в общем народ тусует разный. Как правило они дома не соблюдают чистоту, а что творится в подъездах их вообще не волнует....Я вот живу на синих камнях, у нас в подъезде грязища кругом, мусор каждый день в подъезде оставляют...в лифтах постоянно гадят...и не понять кто это делает. И таких подъездов полно.
Я не думаю , что в нашем доме будет такое. Но "обезопасить" себя стоит. Конечно, она за всем не уследит, но за подъездом сделить будет. А что касается домофона, то это минутное дело..его открыть.
Что вы все так против консьержки то???

Зачем идти сложными путями??
Да ни к чему это, ставьте у себя в дверном глазке, и достаточно будет.

[Сообщение изменено пользователем 11.12.2008 09:41]

На самом деле и камеры нужны, а оборудование для видеодомофона ИТАК уже смонтировано - все желающие смогут себе видеодомофон поставить и обслуживать его.
У меня просто непонимание - кто будет смотреть в 20 камер днём (когда все на работе) и ночью (когда все спят)?

Ну не факт конечно, что сторонняя УК будет эти косяки выявлять (тем более скрытые 8( )... ОК, допустим что будет выявлять и исправлять, но как мне кажется, если в УЭСК сидят более менее адекватные люди, то они вряд ли поручат своей УК скрывать косяки застройки, тем более что это может привести к еще большим "косякам", то есть компания, по сути должна заботится о своей репутации на рынке... Поэтому, УК должна исправно выполнять свои функции. Кстати, этим летом, я был в одном из домов построенных УЭСК на Грибоедова 20а - абсолютно такой же дом как и у нас ( по проекту) только он не 18, а 12 этажный, в целом, там вполне чисто что в подъезде, что во дворе, сидит консъержка и донимает вопросами типа : "Кто такой и к кому идете?" :-D

Могу поделиться своим личным мнением по поводу того, зачем застройщик предлагает свою УК.
Обычно именно управление домом может "угробить" или поднять качество дома. И застройщику выгодно, чтобы его сданный дом был красивый, опрятный, технологичный и концептуальный не только на картинке при продаже квартир дольщикам, но и после сдачи, чтобы потенциальные дольщики других последующих домов приезжали, смотрели и лучше покупали эти другие последующие дома. И чем выше статус дома, сложнее оборудование, тем больше желание застройщика всю эту красоту/технологичность сохранить - типа рекомендации, повторные покупки, лояльность и т.п. Аналогии с коттеджными посёлками - если управление плохое - то люди потом из посёлка уезжают, коттеджи начинают сливать - цена на коттеджи в посёлке застройщика падает, идёт молва, что этот застройщик вообще посёлки строит плохо и т.п. А посёлок может и хороший был - управление подвело. Лично знаю примеры угробленных таким образом посёлков в Москве. Аналогично с домами класса выше среднего.
Второе - насчёт косяков. Гарантия на дом 5 лет. Любая УК за 5 лет может вскрыть скрытые косяки и заставить застройщика исправить всё-все.

У такого красивого дома должна быть хорошая УК! :cool:

В нашем доме не элитном но выше среднего, одна дверь без каких либо консържек, в принципе порядка достаточно, иногда правда случаются и беспорядки. Стоит домофон, кому надо звонят. Иногда ломается лифт в выходные, приходиться идти пешком.
Мне не очень понятно, зачем сейчас строят отдельно лифт и лестничную площадку, и там и там нужен контроль. оплачивать придеться и бабушку и домофон.

Это пожарные требования--в высотных домах должна быть отдельная незадымляемая лестница

был в воскресенье в доме - я в панике, там просто ни одной живой души не было, ни охраны, ни строителей, странно, что еще бомжи не поселились…

а с отоплением что? :-)

отопления нет, окна двери настеж - холодно
у лифтов по прежнему кнопок нет
телефонная и телевизионные сети по дому разведены, интересно кто будет у нас поставщиком услуг телефонной связи

ООО АЛЬЯНС СТРОЙ ИЗГОТОВИТ И УСТАНОВИТ НАТЯЖНЫЕ ПОТОЛКИ В КРАТЧАЙШИЕ СРОКИ
ЦЕНЫ САМЫЕ ДЕМОКРАТИЧНЫЕ ОТ 295 РУБ ЗА КВ. М. ТОЛЬКО ДО НОВОГО ГОДА
ПОЛОТНА ФРАНЦИИ РОССИИ И ГЕРМАНИИ
СЕРТИФИКАТЫ И ЗНАКИ КАЧЕСТВА ОТ ЗАВОДОВ ПРОИЗВОДИТЕЛЕЙ
ТЕЛ. 8-912-220-13-54 : 8-904-38-95-544 ВЫЕЗД ТЕХНОЛОГА НА ЗАМЕР БЕСПЛАТНО

НАТЯЖНОЙ ПОТОЛОК ИДЕАЛЬНОЕ РЕШЕНИЕ ДЛЯ НЕ ИДЕАЛЬНЫХ ПОТОЛКОВ

Сегодня наконец то подключили отопление, но пока дали только в однокомнатные и двухкомнатные квартиры, завтра будут подключать трехкомнатные и места общего пользования... Через пару дней, думаю, может и подоконники и откосы на окнах сделают... И вообще черновую отделку доделают, а то как то на стройке замерло все в последнее время... :vis:

[Сообщение изменено пользователем 17.12.2008 21:20]