ЖК Локомотив (БилимБаевская, 37, 39)

Хочу уточнить для г-на Орлова и Григория, что страхование квартир и деятельности разные вещи

в первом случае, если что-то произошло в квартире, либо по чьей-то вине был принесён ущерб квартире, то страховка квартиры покроет либо часть затрат либо все затраты, а если прорвало батареи в общем стояке или ураганом выбило все стёкла в местах общего пользования, то страховка квартир не будет покрывать ущерб в местах общего пользования, прошу подумать над этим пунктом

насчёт страховки квартир, они и так в большинстве случае застрахованы, так как наверное куплены в основном в ипотеку.

спасибо за информацию!

Спасибо вам за поддержку!

Господин Григорий Терентьев пишет на стр. 31 9 Ноя 2011 15:52: ?По поводу квартплаты. Как я могу посчитать всем квартплату если не знаю тарифа на следующий год??
В среду, 28 сентября, на заседании правления Региональной энергетической комиссии Свердловской области ресурсоснабжающим организациям региона были представлены проекты тарифов на 2012. Председатель РЭК региона Владимир Гришанов пояснил, что все первое полугодие 2012 года свердловчане будут оплачивать услуги ЖКХ по нынешним тарифам, утвержденным на 2011 год. То есть тарифы на отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение и газ, принятые в конце 2010 года на 2011 год в любом случае не изменятся. Введение тарифов пройдет поэтапно: с 1 июля 2012 года: рост цен на электроэнергию составит 6%, на газ ? 15%, на водоснабжение, водоотведение, горячую воду, отопление ? 6%. Однако на воду и тепло ожидается еще одно повышение, также на 6% - с 1 сентября 2012 года. Среднегодовой рост тарифов будет ниже инфляции, например, по теплу он составит 4,8%", - отметил председатель свердловского РЭК. Сссылок на эту тему много. http://www.ukremp.ru/about/247-sverdlovskie-energe...

За тепло, проходящее через радиаторы в квартирах, мы платим по нормативу, в зависимости от площади отапливаемого помещения. Часто в квартиру подается большое количество тепла, и становится жарко. Если в этот момент перекрыть радиатор регулирующей задвижкой, то тепло радиатор будет отдавать значительно меньше, и в квартире установится комфортная температура, при этом платить мы будем все так же по нормативу. Так же в квартирах бывает прохладно, из-за недостаточного протока теплоносителя через радиатор отопления. Получается, что потребляем тепла на сумму N рублей, а платить будем 2,5 * N рублей? Счётчиков-то на отопление нет

ПРЕДЕЛЬНЫЕ МИНИМАЛЬНЫЕ И МАКСИМАЛЬНЫЕ УРОВНИ ТАРИФОВ НА ЭЛЕКТРИЧЕСКУЮ ЭНЕРГИЮ, ПОСТАВЛЯЕМУЮ НАСЕЛЕНИЮ И ПРИРАВНЕННЫМ К НЕМУ КАТЕГОРИЯМ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ, В СРЕДНЕМ
НА 2012 ГОД

В Свердловской области с 01.01.2012 года
Минимальный уровень тарифа, коп./кВт. ч (с НДС) 241,00
Максимальный уровень тарифа, коп./кВт. ч (с НДС) 242,00

С 01.07.2012 года минимальный ур-нь тарифа,коп./кВт. ч (с НДС) 255,00
Максимальный уровень тарифа, коп./кВт. ч (с НДС) 257,00

ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ПО ТАРИФАМ ПРИКАЗ от 6 октября 2011 г. N 240-э/5

Госодин Терентьев, можно узнать юридический и фактический адрес УК?

Вот ещё ссылка, где с 1 ? 17 стр. статьи, вопросы и ответы- всё о том, как разные управляющие компании обманывают людей http://www.tsj.ru/tag_publication.asp?tag_id=7370&...

Юридический адрес Ленина/Карла Либкнехта 40/18 офис 670, фактический адрес Токарей 24. Фактический адрес будет изменен поскольку мы расширяемся и ищем новый офис. Будем находится где-то в центре.

Про компании которые обманывают людей. Для того чтоб компании начать обманывать людей нужно сначала быть ЖЭКом или ДЭЗом, потом после 2005 года получить в свое распоряжение 1000 домов и уже тогда начать обманывать. Ни одна компания обслуживающая даже 20 домов не в состоянии зарабатывать на сторону потому что в нашем государстве слишком низка отметка оплачивания квитанций. Если бы позвали меня на встречу я бы объяснил как небольшим компаниям как моей приходится перекрывать расходы чтоб избегать долгов дома перед поставщиками.

Что касается расчета квартплаты. Скажите мне какая у Вас площадь и сколько прописано народу. Я Вам примерно посчитаю.

Вы можете поставить счетчики на тепло. Они стоят порядка 7-8 тысяч рублей на каждый радиатор.

Что Вам мешает организовать свою встречу? Или Ваше предложение встретиться с будущими собственниками в конференц-зале потеряло актуальность?

По предложенному калькулятору расчета тарифов на квартиру 70 метров у меня получилось примерно 3000 включая НДС. Я прошу не поднимать панику поскольку это было выведено по квитанции схожего дома по потреблению 3 живущих в помещении человек. Я не знаю кто в каких количествах будет потреблять воду и у кого будет весь день гореть свет и включены все приборы. Я могу написать и 2500 тысячи, но я не могу гарантировать ничего.

Я могу говорить только о графе содержание жилья которая будет неизменна пока общее собрание ее не поменяет. Я в договоре и пытаюсь расписать на что будет потрачено "содержание жилья". За это я могу отчитаться и нести ответственность, а за ваше личное потребление ресурсов мне сложно поручится!

Конечно не потеряло!!! Кто бы только согласился! Ни один человек не позвонил, не напиал и не выразил желания! Мне до сих пор поступил лишь один звонок в котором человек спросил можно ли приехать в офис со своим юристом посмотреть учредительные документы на, что я сказал: конечно! Больше никто не звонил и не появлялся. Сколько вас собралось в Ампаро?

Я забронировал конференц-зал, но не получил ни одного ответа на встречу. Я конечно рад стараться, но все таки платить неустойку за пустой зал не очень правильно! Если наберется 5 человек то я могу и в кафе со всеми встретится!

Назначьте, пожалуйста КОНКРЕТНОЕ ВРЕМЯ и укажите точный адрес и, думаю, найдутся желающие посетить встречу. А не или...или... Вы ведь тоже, насколько мне известно, не проявили сами инициативы, не позвонили Алинёнку, хотя номер телефона знали

Прочитайте форум пожалуйста.

Было ясно написано, что если меня решат позвать то позовут. Самому сказали не приходить!

Скажите сколько было народу на вашей встрече и я сориентируюсь по месту и времени.

Я так то сказал: пожалуйста скажите кто будет присутствовать чтоб составить примерный список и количество народа. Мне никто ничего не ответил.


Вы хотите сказать, что если бы в Ампаро Алина сказала всем приходить, но никто бы не согласился она бы просто одна посидела?

Алинёнок, вроде, писала здесь, что не против вашего визита и Вы можете подойти, но только к 17-00, когда вопросы к вам уже будут сформулированы.

Сказали, что если будут сформулированы вопросы то меня позовут.
Ну не все ли равно!? Меня не было на встрече и это факт. Вы можете сказать сколько собиралось народа у вас?

Григорий, предлагаю решить все вопросы по договору и назначать встречу, что бы уже на встрече был предметный разговор.

Меня волнуют ещё несколько вопросов:

расчёт тепла - так как у нас стоит счетчик тепла на весь дом, то однозначно расчёт должен происходить наверное сколько дом потратил тепла потом его поделили на метры, я правильно понимаю? по нормативам не должно считаться

второй вопрос, освещение придомовой территории, и мест общего пользования, а так же вода для общедомовых нужд, так же должна входит в графу содержания жилья, согласно закону, но такие правила многие УК обходят, я надеюсь ваша УК будет делать всё правильно? включать эти расходы в колонку содержание жилья?

По первому вопросу Вы говорите правильно, мы не по нормативу рассчитываем, а по потреблению.

По второму вопросу ситуация такая. Я общался сегодня с ЕРЦ и мы как раз обсуждали этот момент. ЕРЦ рассчитывают по 307 постановлению и когда я сказал им про содержание жилья они сказали, что если кто-то будет воровать электричество то им не рассчитать сколько это будет и не рассчитать потери в сетях. Соответственно вопрос получился спорный. Позвольте мне Вас заверить, если это как-то незаконно то я сам лично обращусь в суд для разъяснения вопроса. Все вопросы касаемые отношений с поставщиками будут решаться через ЕРЦ поскольку я не хочу быть причастным к каким-то там "ворованиям" денег.

всё понятно, насчёт пункта с суммой резерва для возмещения затрат, нет больше идей как его оформить?

нас было 22 человека, 7 отзвонились, сказав, что не смогут подойти

Григорий у меня к Вам еще вопрос на сколько Вы располагаете информацией по сдаче дома гос. комиссии ?

Вы как то на форуме писали, что готовите какие то конверты купленные на сумму 50-000 рублей для жителей на отправку договоров ?!!!??
Т.е. я пологаю у Вас все таки есть список жильцов ?
Почему я спрашиваю - такой список очень бы помог пока инициативной группе надеюсь в будущем участникам совета дома нашего.