ЖК Локомотив (БилимБаевская, 37, 39)
I
I_Artem_N
По моему в этой теме это делается уже не первый раз.
К
КРУ
ну а как еще оживить форум,вот люди и крутятся,даже сами с собой общаются .все веселей.
Г
Григорий Терентьев
011980 человек который работает у меня в должности инженера-энергетика. Писал он по своей собственной воле и я его к этому не призывал. Он просто пытался объяснить с точки зрения энергетики почему сложно будет делать договор на ТСЖ.
Если кому-то не нравится, что он говорит он может и не писать.
Я думаю так-то кто хотел тот заметил, что мы пишем совершенно по разному.
Если кому-то не нравится, что он говорит он может и не писать.
Я думаю так-то кто хотел тот заметил, что мы пишем совершенно по разному.
Г
Григорий Терентьев
А в чем отличие?
Г
Григорий Терентьев
Кто-то имел возможность посмотреть договор?
Г
Григорий Терентьев
НС мне говорили, что человека под ником _Орлов_ могут звать Денис Александрович и из собственников квартир есть только один Денис Александрович, а Дмитриев Орловых нет. К сожалению ввиду условия конфиденциальности в договоре между НС и собственниками у меня нет списка жильцов и соответственно я
никак не могу проверить, но вот такая теория есть.
Я ни в коем случае не хочу кого-то в чем- то уличить поэтому оставлю в покое эту тему. Постараюсь все таки действием доказать, что я смогу управлять этим домом.
Я ни в коем случае не хочу кого-то в чем- то уличить поэтому оставлю в покое эту тему. Постараюсь все таки действием доказать, что я смогу управлять этим домом.
Ш
Шеpшень
а во втором возможно несколько членов семьи с одного IP-адреса
у меня просто динамический ай пи Билайн.
Так что не удивляйтесь если с Григорием или с кем то еще у нас может в итоге даже ай пи и совпасть.
Ш
Шеpшень
НС мне говорили, что человека под ником _Орлов_ могут звать Денис Александрович и из собственников квартир есть только один Денис Александрович, а Дмитриев Орловых нет.
Так позвоните ему и объяснитесь или как там у вас "на стрелку" , в чем проблема то.
p
pulsar_729
Соседи, Доброе утро! Хочу Вам сообщить, что вчера мне пришло уведомление о том, что 30.11.2011г. квартирам будет готова к приемке. и приглашают на осмотр и подписание акта приемки!
К
КРУ
значит поезд тронулся,хорошо,будем ждать приглашения от НС.
d
denis.bds
Соседи, Доброе утро! Хочу Вам сообщить, что вчера мне пришло уведомление о том, что 30.11.2011г. квартирам будет готова к приемке. и приглашают на осмотр и подписание акта приемки!
ВАУ !!!!!!!!!!!!!!!!! Если не секрет какой у Вас этаж ?
p
pulsar_729
17 этаж!
Г
Григорий Терентьев
С ай пи разобрались. Еще раз говорю, никаких подозрений ни в чей адрес не высказываю!
Работы у НС пошли активно поэтому мне также сообщили, сто всем направили уведомления о началах осмотров с 30.11.2011. Кто уже получил уведомления сами созваниваются с НС и назначают время и дату осмотра.
Работы у НС пошли активно поэтому мне также сообщили, сто всем направили уведомления о началах осмотров с 30.11.2011. Кто уже получил уведомления сами созваниваются с НС и назначают время и дату осмотра.
а
анонимус 89 89
Автор: Григорий Терентьев (Отправить письмо) (ЛС)
Дата: 14 Ноя 2011 18:03
Уважаемые собственники,
Поскольку меня несколько раз просили выложит проект договора управления я с радостью это делаю. Прошу прощения, что с задержкой (понимаю, что найдутся те кто сейчас скажет, что я за него долго платил или долго в гугле искал).
Я хочу попросить ответственную часть форума написать мне ваши пожелания. Вы увидите в приложении 4 и 5 есть дополнительные услуги по обслуживанию и коммунальные услуги соответственно. Коммунальных услуг я брал не много потому что не знаю чего хотят люди. Это только мое видение.
На рынке достаточно компаний по клинингу и уборке территорий ровно как и по вывозу снега и мусора поэтому я думаю никто не будет против проведения конкурса. Стоимость услуг по клинингу варируется от 10 до 30 рублей с метра в зависимости от того, что нам нужно. Смета по уборке предложенная в договоре несет в себе примерно 16-18 рублей с метра.
В смету не были включены следующие расходы:
Техобслуживание лифтов и диспетчерской связи
Услуги пультовой охраны (насосная, ЭЩ, ИТП, Бойлерная)
Амортизация инвентаря и инструмента
Амортизация спецодежды
Расходные для оргтехник и канцелярские расходы
Расходы по страхованию ОПО (лифты)
Услуги по ведению банковского счёта
Обслуживание систем пожаротушения и дымоудаления
Обслуживание контрольно-кассовых машин
Услуги телефонной связи и интернет
Обслуживание компьютерной и оргтехники
Обслуживание домофонов (ХС сейчас берет 32 рубля с квартиры в месяц)
Сразу же объясняю. Некоторые из этих например банковское обслуживание зависят от того выберем мы банк для оплаты и формирования квитанций или ЕРЦ. Некоторые расходы сугубо управляющей компании и не могут ложится на плечи жильцов если они сами не захотят контролировать процесс например работы ООО "Средураллифт" (практически единственная лифтовая компания в Екб).
По многим пунктам мы сейчас разговариваем с организациями и выбираем лучшие с точки зрения цена-качество и соответственно будем озвучивать по мере их поступления для заключения договоров дальнейшего сотрудничества.
Смету расходов по энергоресурсам я постараюсь подготовить на примере какой-то из действующих УК в подобном доме.
Ссылка на договор: http://files.mail.ru/8OP7E4
Я прошу не писать какой я наглый и жаждущий "срубить" ваших денег. Договор далеко не окончательный. Я составлял его из нескольких существующих и поэтому приму все пожелания и мы сможем составить нормальный список компромиссов.
С уважением,
Григорий
Дата: 14 Ноя 2011 18:03
Уважаемые собственники,
Поскольку меня несколько раз просили выложит проект договора управления я с радостью это делаю. Прошу прощения, что с задержкой (понимаю, что найдутся те кто сейчас скажет, что я за него долго платил или долго в гугле искал).
Я хочу попросить ответственную часть форума написать мне ваши пожелания. Вы увидите в приложении 4 и 5 есть дополнительные услуги по обслуживанию и коммунальные услуги соответственно. Коммунальных услуг я брал не много потому что не знаю чего хотят люди. Это только мое видение.
На рынке достаточно компаний по клинингу и уборке территорий ровно как и по вывозу снега и мусора поэтому я думаю никто не будет против проведения конкурса. Стоимость услуг по клинингу варируется от 10 до 30 рублей с метра в зависимости от того, что нам нужно. Смета по уборке предложенная в договоре несет в себе примерно 16-18 рублей с метра.
В смету не были включены следующие расходы:
Техобслуживание лифтов и диспетчерской связи
Услуги пультовой охраны (насосная, ЭЩ, ИТП, Бойлерная)
Амортизация инвентаря и инструмента
Амортизация спецодежды
Расходные для оргтехник и канцелярские расходы
Расходы по страхованию ОПО (лифты)
Услуги по ведению банковского счёта
Обслуживание систем пожаротушения и дымоудаления
Обслуживание контрольно-кассовых машин
Услуги телефонной связи и интернет
Обслуживание компьютерной и оргтехники
Обслуживание домофонов (ХС сейчас берет 32 рубля с квартиры в месяц)
Сразу же объясняю. Некоторые из этих например банковское обслуживание зависят от того выберем мы банк для оплаты и формирования квитанций или ЕРЦ. Некоторые расходы сугубо управляющей компании и не могут ложится на плечи жильцов если они сами не захотят контролировать процесс например работы ООО "Средураллифт" (практически единственная лифтовая компания в Екб).
По многим пунктам мы сейчас разговариваем с организациями и выбираем лучшие с точки зрения цена-качество и соответственно будем озвучивать по мере их поступления для заключения договоров дальнейшего сотрудничества.
Смету расходов по энергоресурсам я постараюсь подготовить на примере какой-то из действующих УК в подобном доме.
Ссылка на договор: http://files.mail.ru/8OP7E4
Я прошу не писать какой я наглый и жаждущий "срубить" ваших денег. Договор далеко не окончательный. Я составлял его из нескольких существующих и поэтому приму все пожелания и мы сможем составить нормальный список компромиссов.
С уважением,
Григорий
ГРИГОРИЙ, меня ваши цены не устраивают! у нас в квитанции содержания жилья 13 р за квадратный метр, и оно в себя включает всё(уборку, вывоз мусора, лифт и т.д.)! я уже раньше писала что у нас прекрасно дом обслуживается, а так же очень не приятно стало, что мои сомнения подтвердились насчёт вашего второго Я, и не надо врать насчёт энергетика!!! что ему лень свой адрес зарегистрировать? и он знает вашу пароль???? что за бред!!!!
Уважаемые соседи!!!! У меня есть информация, что жильцам соседнего дома угрожают когда они на собраниях поднимают вопрос над созданием ТСЖ!!!!
и им запрещают данную тему обсуждать на форуме!!!!
УК ХС и УК ЕКА и это одно и тоже!!! только разные юридеческие лица и т.д., а смысл у данных УК одинаковый.
Кому не безраличен наш дом прошу задуматься над этим, да у нас нет возможности создать ТСЖ, но у нас есть возможность создать Совет!!! наши будущие соседи, те кто мониторит форум не ленитесь!!! присоеденияйтесь к нам!!!
Г
Григорий Терентьев
Leontina, вы опять неправильно реагируете. Мы сидим в соседних кабинетах. Регистрация ящика у него своя. Ай пи у нас понятно, что один. Прошу Вас не иронизируйте.
Цену давайте сделаем ниже. Вы внимательно мой текст читали? Все обсуждается! Просто доводы реальные приводите и можем ведь все обсуждать!
Я с хоум сервис никак не аффилирован! Я даже не знаком с руководителем хотя по сути должен уже. Есть компания универсал которая также хс только с другой стороны.
Я то если вы не заметили не запрещаю обсуждать эту тему! А даже подсказываю как все это делается и работает!
Цену давайте сделаем ниже. Вы внимательно мой текст читали? Все обсуждается! Просто доводы реальные приводите и можем ведь все обсуждать!
Я с хоум сервис никак не аффилирован! Я даже не знаком с руководителем хотя по сути должен уже. Есть компания универсал которая также хс только с другой стороны.
Я то если вы не заметили не запрещаю обсуждать эту тему! А даже подсказываю как все это делается и работает!
Г
Григорий Терентьев
Leontina, еще прошу прощения, можете мне написать еще раз. 13 рублей это тариф в графе содержания жилья? Как это возможно если установленный главой города тариф 17,84? Или вы общим собранием жильцов принимали решение о снижении тарифа?
Можно спросить. На какой улице дом находится? Мне не нужен точный адрес.
[Сообщение изменено пользователем 15.11.2011 11:31]
Можно спросить. На какой улице дом находится? Мне не нужен точный адрес.
[Сообщение изменено пользователем 15.11.2011 11:31]
а
анонимус 89 89
Григорий, хорошо, на счёт вашего Энергетика будем думать что это он.
насчёт цен, за 13р компания которая обслуживает мой дом, все её услуги соответсвуют нормам СанПин, как приблизится к этой цене, вам надо тоже подумать хорошо!!!
насчёт цен, за 13р компания которая обслуживает мой дом, все её услуги соответсвуют нормам СанПин, как приблизится к этой цене, вам надо тоже подумать хорошо!!!
Г
Григорий Терентьев
Я ведь поэтому и спрашиваю какой у Вас дом и как был сформирован такой тариф? За 13 рублей мы может не сможем убирать каждый день! Или каждый день, но до 10 этажа. Вы же понимаете, что чем больше дом тем больше расход. Я не пытаюсь выудить деньги. Я пытаюсь понять от чего мне оттолкнуться.
Заранее благодарю.
Заранее благодарю.
а
анонимус 89 89
как сформирован тариф я не знаю, вы напишите расчеты, мы посмотрим где у вас пробел
Ш
Шеpшень
Добрый день!
поздравляю!!
Нас вот еще не приглашали , или нова на меня обиделась и решила кинуть?
Соседи, Доброе утро! Хочу Вам сообщить, что вчера мне пришло уведомление о том, что 30.11.2011г. квартирам будет готова к приемке. и приглашают на осмотр и подписание акта приемки!
поздравляю!!
Нас вот еще не приглашали , или нова на меня обиделась и решила кинуть?
Г
Григорий Терентьев
Вам просто чуть дольше идет по почте и все. Ждите:-)
К
КРУ
хрущевка 5эт,кирпич,б -лифта.содержание жилья=14,30,да еще первый этаж нет квартир вообще в доме 64кв .что за УК обслуж.ваш дом -отпишите.
а
анонимус 89 89
эта УК весь ЖД район обслуживает, не собираюсь я им делать рекламу, возможно им удалось как-то меньше нам насчитывать уж не знаю как, но согласно постановлению в нашей области наш дом попадает под тариф (без мусоропровода) 18,18р за кв.м. и за пределы этой суммы я не считаю нужным выходить
вечером у соседей поинтересуюсь какие у них суммы, может у моей квартиры какие-то спец, тарифы и я об этом не знаю, вечером сообщу какие в квитанциях суммы у других жильцов
вечером у соседей поинтересуюсь какие у них суммы, может у моей квартиры какие-то спец, тарифы и я об этом не знаю, вечером сообщу какие в квитанциях суммы у других жильцов
Г
Григорий Терентьев
А вы знаете как формировался Ваш тариф? Вы голосовали?
Я расскажу в таком ключе. Низкие тарифы как правило бывают у очень больших компаний (больших не по качеству работ и количеству персонала, а по количеству домов). Если у компании 800-1500 домов то ей по сути без разницы какой тариф. Свои несколько миллионов рублей за месяц она смыть сможет и при 13 и при 16 рублях. Это компании которые как правило подконтрольны администрации какого-либо района. Вся "фишка" заключается лишь в том, что тариф низкий и никто особо ничего не делает. Вроде и люди мало платят, что неплохо, но и УК не напрягается, что для УК неплохо. Думаю после мартовских выборов многое измениться.
Что же касается дома в котором я живу. Вы же про него спросили да? У нас создано ТСЖ противником которого я выступаю уже где-то год, но людей проблематично собрать воедино! Я просто виду как пришла новая женщина председатель, свергли прошлого председателя и всем напели какой плохой был прошлый. Мол через подрядные организации деньги смывал. А когда дак у нового председателя глядишь машинешка новая появилась. У сына бизнес начался, то тут волей не волей закрадываются всякие мысли в голову. Людям пофиг, они живут и все. Я собираюсь переезжать в следующем году поэтому переворот устраивать нет смысла и желания. Я только по этой причине приветствую Совет при доме или старшего по подъезду, но против ТСЖ потому как нужен человек которому доверяют абсолютно все и которому при этом воооообще в жизни нечем заниматься!
Я расскажу в таком ключе. Низкие тарифы как правило бывают у очень больших компаний (больших не по качеству работ и количеству персонала, а по количеству домов). Если у компании 800-1500 домов то ей по сути без разницы какой тариф. Свои несколько миллионов рублей за месяц она смыть сможет и при 13 и при 16 рублях. Это компании которые как правило подконтрольны администрации какого-либо района. Вся "фишка" заключается лишь в том, что тариф низкий и никто особо ничего не делает. Вроде и люди мало платят, что неплохо, но и УК не напрягается, что для УК неплохо. Думаю после мартовских выборов многое измениться.
Что же касается дома в котором я живу. Вы же про него спросили да? У нас создано ТСЖ противником которого я выступаю уже где-то год, но людей проблематично собрать воедино! Я просто виду как пришла новая женщина председатель, свергли прошлого председателя и всем напели какой плохой был прошлый. Мол через подрядные организации деньги смывал. А когда дак у нового председателя глядишь машинешка новая появилась. У сына бизнес начался, то тут волей не волей закрадываются всякие мысли в голову. Людям пофиг, они живут и все. Я собираюсь переезжать в следующем году поэтому переворот устраивать нет смысла и желания. Я только по этой причине приветствую Совет при доме или старшего по подъезду, но против ТСЖ потому как нужен человек которому доверяют абсолютно все и которому при этом воооообще в жизни нечем заниматься!
Г
Григорий Терентьев
У всех одинаковый тариф 17,84 по городу.
У меня также в доме 18,18, но мы его утверждали общим собранием поскольку 17,84 нам не хватало на содержание гаража в зимнее время (снег с колесами завозят и он таить начинает потом образуя лужи так что требовалось больше уборки). У ваших соседей будет также как и у вас. Разница будет лишь в квадратных метрах и соответственно в потреблении энергоресурсов.
А кто сказал, что вы будете выходить за рамки тарифа 18,18? Я не имею права этого сделать если вы за это не проголосуете всем домом.
Прочитайте мой комментарий по УК которые обслуживают весь район, в каждом есть своя такая.
У меня также в доме 18,18, но мы его утверждали общим собранием поскольку 17,84 нам не хватало на содержание гаража в зимнее время (снег с колесами завозят и он таить начинает потом образуя лужи так что требовалось больше уборки). У ваших соседей будет также как и у вас. Разница будет лишь в квадратных метрах и соответственно в потреблении энергоресурсов.
А кто сказал, что вы будете выходить за рамки тарифа 18,18? Я не имею права этого сделать если вы за это не проголосуете всем домом.
Прочитайте мой комментарий по УК которые обслуживают весь район, в каждом есть своя такая.
Авторизуйтесь, чтобы принять участие в дискуссии.