ЖК Локомотив (БилимБаевская, 37, 39)

по поводу того чтобы возглавить не думаю, но какое участие принять -
возможно.
я больше бываю в командировках чем дома, это кстати одна из причин того, что не хватает ни времени ни сил чтобы как то контролировать УК.
Хотя само по себе это странно, на мой взгляд. УК должна передельно прозрачно работать с жильцами и самой инициировать различного рода отчеты и прочее.
На самом деле я не была бы так негативно настроена на ХС, если бы с их стороны всего на всего было человеческое отношение к жильцам.
но ситуация доходила до абсурда, сервис действительно на букву Х

накопил со школьных завтраков?
Волнует по тому что криминал пытается влезть в мой карман и в наш дом.

От меня, что хотите услышать? Опять меня виноватым сделали. Я говорю ведь с вас деньги брать за перепрограммирование никто не будет! Как произойдет это перепрограммирование вы тоже не заметите. Я говорю, то что мне сказали НС. Я не могу им сказать: а на форуме сказали по-другому! Они мне скажут: дак вы идите на форум тогда да работайте!

Я даже из имен знаю, что господина Орлова зовут Дмитрий (и то так оно или нет не доказать)! Остальные то имена не говорят!

Где криминал то? Вы покажите не новости 1996 года, а сейчас. Сегодняшний день. А если я буду управлять так, что все будут в восторге? Что тогда? Вы все равно будете пессимистично ругаться?

Григорий, а как вы в будущем с жильцами будите общаться? вы знаете какие люди разные бывают, кто-то может вам каждый день скандалы устраивать по поводу и без повода.

Вы уже сейчас начинаете нервничать!

А представьте, что будет потом? Вы точно уверены, что осилите такую работу?

у нас во всем доме 2х тарифные счетчики и перепрограмироваться возможно будут централизовано .может быть от общедомового.я интересовалась в 17этажке на уралмаше в атомстрое.спрашивала надо ли быть дома .сказали-нет.все сделают сами. дом новый .только заселился.

предлагаю соседям больше не поддерживать общение с данным товарищем так как мы создаем свое правление и ТСЖ и он не получит не копейки.
Пускай идет разводит других "кроликов"

Я не нервничаю, просто не люблю когда без повода оскорбляют.

У психологов есть мнение, что перепиской передается всего 5% сообщения, а именно его текст. Ни взгляд, ни мимика, ни жесты, ни интонация голоса не видны и следовательно неправильный вывод сделать зачастую совсем не сложно.

С жильцами буду общаться по мере того как захотят сами жильцы.

Я уже говорил, что у нас будет отменный сайт с очень качественно выстроенной работой обратной связи.

Для людей которые не пользуются интернетом будет еженедельная газета либо какой-то формы отчет с текущими новостями. Будет и телефон и пункт приема населения куда люди смогут приходить и общаться с нами.

Если не давать повода людям нервничать, то они не будут ходить и ругаться. В каждом доме есть три-четыре человека которые заведомо настроены негативно и будут просто ходить и ругать. К этому мы готовы.

вы головой то подумайте , каждый счетчик независимый и он не в общей сети как можно его корректировать из вне. Да если бы такое бы и было то нахрен он тогда нужен что бы каждый мог на всех раскинуть недостачу и т.п.

сколько нас человек из нашего дама на форуме?
прошу проголосовать нажав "+" под этим сообщением

ну голова то на форуме только у Вас.я пишу .то что узнавала для себя..т . к в противном случае кто-то должен быть дома,

Да друзья похоже совсем тухло стало в нашем Королевстве, думаю раньше февраля и не стоит рассчитывать на заселение :-( , а так охото блин.. :weep:
может кто посчитает сколько денюх в % мы от новы получим за просрочку?
Выложите данные прошу.

ну это естественно как мастер войдет в квартиру если никого не будет дома?

да перестаньте вы паренька то обижать, противно уже чесслово!
Он что виноват что ли что батенька его валин и грабил всех без разбору. Он еще под стол пешком ходил в то время!
Думаю Сам уже освободился давно и ведет праведный образ жизни.
К стати Григорий, освободился или еще чалится?
Простите за праздное любопытство дурака.

да и вообще многие фирмы США и Италии которые известны сейчас всем вышли из Сицилийской мафии. Ведь надо было как то накапливать первоначальный капитал.
А так то представьте только у нас будет и легенда своего дома, такой одиозный управляющий!
Одна фамилии чего стоит, думаю это многое поможет в решении проблем с поставщиками.

[Сообщение изменено пользователем 14.11.2011 14:24]

сегодня собираемся заехать в Нову (по докам надо) за одно и узнаю как что и почем.

У нас хороший холдинг в который входит много предприятий различных сфер деятельности. Никаким "рэкетом" уже давно никто не занимается. У меня есть возможность, желание и знание реализовать свой успешный проект. Вот этим и пытаюсь заниматься.

Мне уже всего тут наговорили поэтому говорить о том, что я хотел бы ваш дом засунуть во всевозможные гос и муниципальные программы по улучшениям и так далее думаю никого не волнует!

Хочется то как лучше! А получается...увы:-)

Ну вы уже товаришь Орлов как то совсем не по человечески с парнем.
Давай те уважать друг друга!

согласна.
Уважаемые будущие соседи, вы, конечно, тут судьбу своего дома прежде всего обсуждаете, но почему то некоторые цитаты в адрес того или иного человека переходят рамки приличия.

Уважаемые собственники,

Поскольку меня несколько раз просили выложит проект договора управления я с радостью это делаю. Прошу прощения, что с задержкой (понимаю, что найдутся те кто сейчас скажет, что я за него долго платил или долго в гугле искал).

Я хочу попросить ответственную часть форума написать мне ваши пожелания. Вы увидите в приложении 4 и 5 есть дополнительные услуги по обслуживанию и коммунальные услуги соответственно. Коммунальных услуг я брал не много потому что не знаю чего хотят люди. Это только мое видение.

На рынке достаточно компаний по клинингу и уборке территорий ровно как и по вывозу снега и мусора поэтому я думаю никто не будет против проведения конкурса. Стоимость услуг по клинингу варируется от 10 до 30 рублей с метра в зависимости от того, что нам нужно. Смета по уборке предложенная в договоре несет в себе примерно 16-18 рублей с метра.

В смету не были включены следующие расходы:

Техобслуживание лифтов и диспетчерской связи
Услуги пультовой охраны (насосная, ЭЩ, ИТП, Бойлерная)
Амортизация инвентаря и инструмента
Амортизация спецодежды
Расходные для оргтехник и канцелярские расходы
Расходы по страхованию ОПО (лифты)
Услуги по ведению банковского счёта
Обслуживание систем пожаротушения и дымоудаления
Обслуживание контрольно-кассовых машин
Услуги телефонной связи и интернет
Обслуживание компьютерной и оргтехники
Обслуживание домофонов (ХС сейчас берет 32 рубля с квартиры в месяц)

Сразу же объясняю. Некоторые из этих например банковское обслуживание зависят от того выберем мы банк для оплаты и формирования квитанций или ЕРЦ. Некоторые расходы сугубо управляющей компании и не могут ложится на плечи жильцов если они сами не захотят контролировать процесс например работы ООО "Средураллифт" (практически единственная лифтовая компания в Екб).

По многим пунктам мы сейчас разговариваем с организациями и выбираем лучшие с точки зрения цена-качество и соответственно будем озвучивать по мере их поступления для заключения договоров дальнейшего сотрудничества.

Смету расходов по энергоресурсам я постараюсь подготовить на примере какой-то из действующих УК в подобном доме.

Ссылка на договор: http://files.mail.ru/8OP7E4

Я прошу не писать какой я наглый и жаждущий "срубить" ваших денег. Договор далеко не окончательный. Я составлял его из нескольких существующих и поэтому приму все пожелания и мы сможем составить нормальный список компромиссов.

С уважением,

Григорий

И еще в одном из приложений должен быть указан перечень дополнительных услуг.

Его мы сможем составить только после заселения ввиду того, что будет необходимо проведения собрания для таких вещей как парковка, видеонаблюдение, детская площадка и так далее, что несомненно будет включатся в список дополнительных возможностей и работ.

Проходили сегодня с супругой мимо дома. Наблюдали со стороны дороги 3 человек на 2 этаже( просто стояли курили). И во дворе 4 таджиков( ну вообщем не русских граждан) садились в машину. Больше никаких движений в доме, и вокруг него замечено не было

С 20-00 до 23-00 к сожалению буду занят и прошу по возможности не говорить, что я отмалчиваюсь на какие-то вопросы. После 23 отвечу на все.

За последний месяц, с этого адреса писали пользователи:
Григорий Терентьев
011980

За последний месяц, с этого адреса писали пользователи:
[_Орлов_]
Антонio
Кольцоff
'СобственникЪ'
Денис Александрович.
СосеD

в первом случае даже сомнения не было,а во втором возможно несколько членов семьи с одного IP-адреса