Березовский Спортивная 8 Арсенал НПЦ

а где гарантии, что ТСЖ будут платить? :-D

Я не представитель УК, я собственник, который хочет жить спокойно, иногда задумывается о происходящем и имеет опыт управленческой работы в должности директора по стратегическому развитию металлургического завода. Отсюда и вопросы касательно схемы работы ТСЖ и все остальные. На данный момент ощущение, что конечного видения у инициаторов нет. А надо, чтобы оно было. И критика (а не критиканство) направлены именно на то, чтобы ответы на вопросы нашлись!!
Сообщать личные данные в общественном форуме не считаю нужным.

Лично знакома и лично общалась с Ириной Владимировной и высказывала свои замечания и предложения, интересовалась, чем могу быть полезна.

Да и на форуме достаточно доброжелательно общаюсь. Просто прошу задуматься и посчитать, не торопясь никуда!!! зачем такая спешность?? Нелля1, а почему у Вас не возникает тех же самых вопросов, ведь это лежит на поверхности: Заявляется, что ТСЖ создается для того, чтобы снизить расходы. При этом не посчитано ничего. Так что и как снижать -то будем???
у них другая УК.

Вам ответил человек, который занимался в свое время разрешением проблем, связанных с долгами ТСЖ, которое также было в спешке создано:



Отсюда и просьба: продумать ВСЁ, а не только Устав. Здесь никто не занимается критиканством, здесь заданы здравые вопросы и высказана абсолютно уместная критика. И очень хочется получить ответы. Если на это нужно больше времени, значит, нужно больше. Зато в дальнейшем избежим проблем.

спасибо за ответ. Надеюсь, и остальные тоже ответы найдутся.

Так никто о гарантиях и не сказал.

Спасибо за доброжелательный ответ. Меня все эти вопросы очень интерсуют. Всегда в работе очень ценила оппонентов. Но я понимаю, что люди начинают работать на энтузиазме. И им помощь нужна, и если уж критика, то аргументированная и доброжелательная.

повесили новое объявление о собрании + инфа о кандидатах в правление и ревезионную комиссию.
знакомьтесь!

« 15 » августа 2013 года Кому: _______________________________

Пресс-релиз.

Совет дома и жильцы не довольны постоянными повышениями квартплаты и созывают собрание жильцов для смены формы управления домом и организации Товарищества Собственников Жилья.


ООО «УК «Управдом»(далее» Управдом») в разрез с общими решениями собственников помещений дома 8 ул.Спортивная второй раз за год повысил тариф платы за содержание и ремонт многоквартирного дома. Совет дома и жильцы неоднократно высказывали «Управдому» недовольства завышением тарифа и необоснованными повышениями.

Мы не готовы платить за услуги которые нам не предоставляются. Например по финансовому отчету «Управдома» за 2012г. собственники оплатили 140 т.р. за механизированную уборку и вывоз снега, когда как трактор приезжал в наш двор убирать снег дважды после требовательных просьб Председателя Света дома и вывоз снега не осуществлял. На 43т.р. нам провели мелкого ремонта общего имущества и заменили разбитых стекол. Интересная ситуация складывается и по расчетам с эксплуатирующей организации по лифтам – жильцы перечисляют «Управдому» плату в размере почти 700т.р. в год, а «Управдом» рассчитывается с подрядной организацией в размере 300 т.р. в год имея замечания по работе от жильцов и не исправляя их. На все устные и письменные вопросы совета дома и жильцов «Управдом» отвечает отписками, без предоставления для ознакомления актов выполненных работ.

С января месяца «Управдом» в одностороннем порядке повысила квартплату и предъявила требования о возмещении расходов, связанных с уборкой мест общего пользования. Хотя выделение из платы отдельных статей расходов может осуществляться только решением общего собрания собственников. Прокуратурой в феврале 2013 на наше заявление было вынесено предписание УК на перерасчет квартплаты. «Управдом» его не выполнил.

11 июля 2013 года собственниками на общем собрании:

- утвержден предложенный «Управдомом» (повышенный в январе) тариф, 26,6 р/м2
- поставлена неудовлетворительная оценка финансовому отчету компании,
- принято решение организовывать Товарищество Собственников Жилья для самостоятельного управления многоквартирным домом.

В августе «Управдом» отправил квитанции уже с повышенным тарифом 34,71 р/м2 за июнь. УК не извещала собственников о предстоящем повышении за месяц, как того требует ч. 13 ст. 155 Жилищного кодекса РФ. Такие действия подпадают под действия ч. 1 ст. 14.8 КоАП РФ Нарушение иных прав потребителей влечет предупреждение или наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пятисот до одной тысячи рублей; на юридических лиц - от пяти тысяч до десяти тысяч рублей.

За 2013 год «Управдом» повысил квартплату дважды – в январе и в июле. Повторное повышение квартплаты в срок менее года нарушает ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса РФ. Такие действия подпадают под действия ч. 2 ст. 14.6 КоАП РФ “Нарушение порядка ценообразования” влечет наложение административного штрафа на должностных лиц - пятидесяти тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на юридических лиц - ста тысяч рублей.

В связи с не выполнением сроков по информированию и неоправданным повышениями тарифа нами поданы жалобы в надзорные органы для привлечения УК «Управдом» к ответственности согласно действующего законодательства.

Мы не готовы терпеть безобразия «Управдома» и начали самоорганизовываться в ТСЖ

15 Августа 2013 года в 20:00 час. во дворе нашего дома (д.8 ул.Спортивная) состоится внеочередное общее собрание (в очной форме) собственников жилых и нежилых помещений в нашем многоквартирном доме. На повестке собрания:

- Об изменении способа управления.

- О создании товарищества собственников жилья «Спортивная 8» в многоквартирном доме № 8 по ул. Спортивная,

- Об утверждении Устава товарищества собственников жилья «Спортивная 8».

- Об избрании Правления товарищества собственников жилья «Спортивная 8».

- Об избрании Ревизионной комиссии товарищества собственников жилья «Спортивная 8».

Созывается по инициативе членов совета дома 8 ул.Спортивная.

Инициаторы общего собрания собственников помещений:
8-902-87-4ноль1-97 Кашникова Ирина Владимировна, 8-912-66-2шесть1-24 Иванов Владимир

Приду, буду голосовать против ТСЖ. УК Управдом меня полностью устраивает.

Еще одно независимое мнение. Отлично!

отлично!
Ваш голос тоже важен.

Убедительная просьба к инициаторам сегодняшнего собрания - в случае недостатка кворума - не ходить по квартирам для сбора подписей в протоколе очного голосования! А проводить в таком случае, предусмотренное законодательством, заочное голосование со всеми вытекающими отсюда требованиями!

;-)
Всё будет оК!
Протокол об отсутствии кворума подготовлен!
В случае отсутствия кворума инициаторами будет принято решение о проведении повторного собрания в заочной форме.

Уважаемые собственники помещений,
спасибо всем кто нашел время и пришел на внеочередное общее собрание собственников.
К сожалению кворум не собрался, было 20,7% собственников, и поэтому принято решение о проведении повторного заочного внеочередного собрания собственников помещений. Сроки проведения: начало 17.08 окончание 31.08.
Всем собственникам будет выдан Лист голосования через который Вы на собрании выразите свое мнение.

При проведении заочного собрания требуется уведомление за 10 дней! См. ст. 45 ЖК РФ! Требования те же, что и для очного!
Уведомление о проведении общего собрания в форме заочного голосования ГДЕ?
Для проведения заочного голосования необходимо направить каждому собственнику сообщение о проведении заочного голосования.
Поскольку заочное голосование является одной из форм проведения собрания, в сообщении о проведении должно быть указано следующее:
а) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;
б) форма проведения данного собрания – заочное голосование;
в) дата и время окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, место или адрес, куда должны быть переданы такие решения;
г) повестка дня собрания;
д) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, а также место или адрес, где с ними можно ознакомиться, контактный телефон инициатора проведения собрания.
НАРУШАЕТЕ ПРОЦЕДУРУ! НЕ ПРОКАТИТ!!!

читая дальше жк рф видим....
Статья 47. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования

  1. В случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).
....
у нас все ок!
работаем как и запланировано.

Вы как-то статью выборочно понимаете - КОТОРЫЕ УКАЗАНЫ В СООБЩЕНИИ О ПРОВЕДЕНИИ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ - процедуру уведомления о проведении общего собрания (очного, заочного) никто не отменял и тем более не Вы! Уведомление о проведении общего собрания в форме заочного голосования отличается от уведомления о проведении общего собрания в очной форме только одним – вместо сообщения о месте и времени проведения собрания указываются место, дата и время окончательного приема решений собственников по поставленным на голосование вопросам. Порядок уведомления о проведении собрания не отличается от порядка уведомления собственников помещений о собрании в очной форме. Это предусмотрено законодательством. Не суетитесь, а выдерживайте законные сроки!

P_E_A - подъезд,квартира в ЛС, пожалуйста!!!

?

на каком основании запрашиваете данные, с какой целью ребята? У вас есть ко мне предложения? Не вижу необходимости, хочу увидеть законную процедуру проведения заочного голосования и только...на данном этапе. Все свои замечания высказала ранее, по поводу дальнейших Ваших действий, думаю что тоже буду высазываться и не только :-D

все так!
спасибо Р_Е_А за важное уточнение.
придется еще раз обходить всех!
сроки голосования сдвинем и расширим , повестку изменим.

ну хоть что-то услышали...

Владимир, по итогам проведенного общего собрания был ли составлен протокол об отсутствии кворума?

да.

Согласно решению вашего общего собрания от "20" декабря 2011 года, местом хранения протоколов общих собраний является помещение ООО "УК Управдом". Просьба принести данный протокол.

спасибо за напоминание!
в скором времени занесу.

место хранения определяется на каждом нашем собрании, учтите!

Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
4. Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.

Думается, что использование слова протокол во множественном числе означает, что все протоколы общих собраний хранятся в одном месте. Словосочетание "данное собрание" не определяет, что каждый протокол каждого собрания хранится в своем месте, а лишь указывает, что именно общее собрание определяет место или адрес хранения протоколов.

Если предположить, что данный вопрос четко не определен в ЖК, то из указанного мною выше решения собрания (20 декабря 2011 г.) ясно следует, что все документы, касающиеся общих собраний, хранятся в помещении ООО "УК Управдом",