Березовский Спортивная 8 Арсенал НПЦ

по протоколу - вторая сторона пустая - вчера специально смотрела, если я о чем говорю, то всегда проверю информацию!

по поводу требования писать письма- требование законно! по поводу хамства - может быть не могут воспринимать критику - не всем это дано, но в тоже время представлять полную информацию по Закону прав потребителей и выполонять условия договора - никто не отменял. Не нравятся их ответы, либо игнорирование воли собственников - вперед в суд, проблема-то в чем?
По поводу выполнения заявок - это к тому, что ТСЖ не смоежет так оперативно их устранять!
И с чего Вы взяли что мои претензии по поводу ценообразования - Вы снова сделали неправильный вывод. У меня нет претензий как таковых - моя цель чтобы Вы изначально оценили всю картину создания и деятельности ТСЖ, а если будут претензии - я их привыкла оформлять надлежащим образом и своевременно. Тем более в форуме Вы пытались услышать претензии к Уставу, то вот мне и не понятно почему деятельность ТСЖ сводится лишь к Уставу? Или Вы изначально решаете контролировать только деятельность председателя и членов правления? Сейчас до сих пор не могу выяснить про протокол! про смету! про председателя? и думаю к работе ТСЖ претензий у жильцов будет не меньше.
Вы Владимир, отвечаете только на часть поставленных вопросов, я к этому не привыкла...короче вопросов много есть над чем задуматься

Кандидатуры собственников помещений в правление ТСЖ ?Спортивная 8?.


1.​ Антипов Н.М. (кв. 49)

2.​ Бойкова Е.М. (кв. 197)

3.​ Иванов В.Г. (кв. 22),

4.​ Кашникова И.В. (кв. 159)

5.​ Метелева Н.А. (кв. 63)

6.​ Микушин Р. (кв. 92).





Кандидатуры собственников помещений в ревизионную комиссию ТСЖ ?Спортивная 8?.


1.​ Баранник С.А. (кв. 71)

2.​ Колоскова Н.А. (кв. 94)



Принимаем Ваши вопросы и предложения по составу Правления и ревизионной комиссии ТСЖ!

по какому принципу происходил отбор кандидатов в члены правления?
чем руководствовались при выборе кандидатов в ревизионную комиссию? и где же смета???

- по профессиональным навыкам
- собственное желание.
При неоднократном обходе собственников люди изьявили интерес к теме тсж и предъявили определенные познания по теме, у таких мы интересовались желанием участвовать в деятельности тсж, и некоторые соглашались ! на основе их и сформировались кандидаты.

ЯСНО. По поводу - неоднократного обхода собственников - явно преувеличено. Изъявить интерес - не значит быть в теме, и люди имеющие определенные познания - в первую очередь делают расчеты - где же смета, почему о ней тишина? Вы Владимир, как всегда отвечаете только на вопросы, на которые можете ответить, остальные игнорируете - тогда сообщите кто на них сможет ответить?! По протоколу я так и не выяснила у Вас! Предполагаю, что правление будет работать так же как и Вы. Вы совершенно не понимаете, что берете на себя большую ответственность и, я хочу чтобы каждый из собственников, кто проголосовал за ТСЖ, не зная его расходов, понял, что именно он в дальнейшем будет отвечать за свой комфорт и комфорт меньшинства, кто был против ТСЖ. так, что ребята, дерзайте! Заранее отдавайте отчет своим действиям! Сейчас они у Вас уже сомнительны, а что будет дальше?

на остальные я не отвечаю потому что не знаю что отвечать, не могу ж я врать.


по смете:
1) есть решение общего собрания оставить 26.6р/м2
2) смета пишется на год. на переходный период сложно точнее не возможно это сделать
3) сейчас точную смету не написать, т.к. нет уставных данных по дому(площади МОП, придомовой площади, и т.д.) эти цифры появятся после передачи документации на дом.
...
Вы так противитесь созданию тсж, почему?

то что есть решение общего собрания оставить 26,6 руб. ни о чем не говорит - ведь вы даже не знаете хватит Вам этих денег или нет, будут ли излишки. Вы взяли эту циру с потолка!!! Так нельзя!!! Смета утверждается сразу при создании ТСЖ, сегодня Вы уже должны знать все расходы! как Вы этого не можете понять и пишите, что невозможно. Вот об этом и речь, что Вы просто не знаете!!! уставные данные по дому у Вас уже должны быть, веренее у Совета дома! Или это была также видимость деятельности?
По поводу против ТСЖ - я Вам лично объясняла - скажу кратко ТСЖ одного дома невыгодно, Вы не сможете перекидывать средства для расчета коммунальных платежей, т.к. у Вас просто возникнут долги по другим платежам и в итоге - пойдут отключения, а затем претензии к Вам, прежде всего как инициатарам этого "цирка". и это мизерная часть Вашей дальнейшей деятельности. По поводу сметы - Вы открыто признались на форуме, что не знаете статей расходов, а ранее писали. что этим занимаются другие люди. У вас уже утопия и ссылки друг на друга в начале, что будет потом?..

в уставе. прописана возможность объединения ряда тсж. но для этого нужно создавать тсж во всех домах по отдельности.
примерную смету разместили в лифтах, смотрите.

Владимир, если у вас появятся неплатежи (не все оплачивают коммунальные квитанции к сожалению), откуда брать средства будете для оплаты поставщикам??? Если у УК есть какие-то аккумулированные средства, и она может закрывать глаза какое-то время на долги граждан, то как ВЫ будете решать этот вопрос?


это просто смешно

ГДЕ СМЕТА???

Есть доска объявлений, я в лифте не езжу. Выкладывайте смету сюда


Вас полностью поддерживаю!


С точки зрения здравого смысла и желания не переплачивать вряд ли кто-то противится. Меня не устраивает "любительский" подход к этому делу на стадии формирования ТСЖ. Как вы планируете дальше вести деятельность, если толком не можете ни одного документа составить?

при задолженности собственников по оплате квартплаты существуют следующие способы решения: отсрочка по платежу, суд по взясканию, кредит в банке.


мне нет.


Вы об этом и говорите, но по делу на стадии формирования ТСЖ замечаний я не услышал.


Конкретно какого документа?

Нас уведомиляют
Уважаемые собственники ул.Cпортивная,8 !
ООО УК ?Управдом?
Уведомляет об изменении трифов ,с учётом НДС ,на коммунальные услуги с 01.07.2013 год до 31.12.2013 г.
Содержание и ремонт жилого помещения - 34,71 руб. / м2

https://domosite.ru/pub419094

почему так уверенны что ДОЛЖНЫ???, совет их запрашивал, а УК не дала, после я обращался в прокуратуру, та пишет что все хорошо.
Пришли б на собрание - услышали бы отчет о работе совета дома за год.

jura_84 -СПАСИБО ЗА ПОДДЕРЖКУ, ХОТЬ ОДИН РЕАЛЬНО МЫСЛЯЩИЙ ЧЕЛОВЕК!!!
Владимир, для Вас - реальной работы Совета дома я не наблюдаю - на бумаге меня не интересует!
Касательно сметы - это извините - Филькина грамота, требуется работа специалиста!!! По запросу данных по дому - даже здесь Вы реально не смогли найти данные, что можно говорить о работе ТСЖ!!! А уверенно ДОЛЖНЫ - т.к. Вы инициаторы создания ТСЖ, и данные по дому у Вас должны иметься безо-свяких ссылок на кого-то, т.к. на время постановки актуальности создания ТСЖ цифры и смета у Вас должны быть!!! Еще раз пишу смету должна составлять специальная компания, имеющая лицензцию!!!
По невыгодности ТСЖ - одного дома - Вы еще раз реально признали, что это невыгодно!!! Сейчас речь как раз идет о создании ТСЖ одного дома.
По поводу УК - то, что они уведомляют о повышении - это как раз работа Совета дома по снижению тарифа, т.е. оставление его таким как на момент подписания договора с УК - как видите сами реальной и актической работы Совета дома нет, кроме глухой и "детской" переписки с УК.
Я считаю бесмысленной дальнейшую переписку с Вами, странно что другие инициаторы не участвуют в общении, видимо отдуваться и в дальнейшем будете Вы за всех. Я с написанием претензий в адрес ТСЖ не поскуплюсь, т.к. вы затеяли деятельность и до сих пор не можете реально представить не цифры, не видите даже работу ТСЖ (где будет вести прием члены правления, председатель? бухгалтер? каковы часы работы? и т.п.) вопросов много ответов от Вас нет..и немного грустно, что Вы надеятесь на отсрочку платежей по коммуналке, на кредиты - которые невыгодны для ТСЖ (это может для Вас выйти "бочком"), на взыскание с должников через суд - все это не работает!!! Впрочем, считаю, что в скором времени Вы и все Ваши новоявленные члены правления, впрочем как и собственники убедитесь!!! По поводу правильности составления протокола - если он будет составлен как прошлый - будет незаконен. По прошлому - у меня была масса замечаний, и до сих пор не увидела итоги голосования по разделу разное (а он совсем-таки не разное, а основное)!!! Желаю удачи в Ваших начинаниях!!! и странно, что Вы соверешенно уже на стадии создания ТСЖ не прислушиваетесь к мнениям собственников, что будет дальше?

Вы не правы!
В перечне лицензируемых видов деятельности нет такой деятельности.

Не писал такого. Я говорил только о возможности союза ряда тсж.

не нужно утверждать, чего не знаете: смету должен составлять специалист либо специализирующаяся на этом компания и реальных цифр, иначе Вашу смету можно признать незаконной!!!
То что вы говорите о возможности создания ряда ТСЖ - это во-первых не одно ТСЖ, во-вторых Ваши слова: в уставе. прописана возможность объединения ряда тсж -так это объединение ТСЖ вы ставите мне в противовес невыгодности создания ТСЖ по одному дому, включайте логику!!! прежде чем пишите, и не отвечайте только на часть вопросов!!! И я писала Выше- не вижу сысла в общении именно с Вами, о Вас у меня уже сложилось мнение, я знаю, что Вы ничего не знаете (извините, если обидела)!

Добрый день, соседи!

Поддержу P_E_A, к сожалению не знаю имени, в ее вопросах здесь на форуме, т.к. задавала примерно те же вопросы Председателю Совета МКД - Ирине Владимировне, и не получила ответов. Хотя вопросы основополагающие.

По председателю. Несмотря на то, что у кого-то из присутствующих на форуме есть мнение, что должность Председателя ТСЖ номинальная, все-таки обратитесь к ЖК РФ, где черным по белому написано, что это лицо отвечает за все платежи и организацию деятельности ТСЖ. Даже если хозяйственные функции отдаются, например, УК, то все деньги проходят через Председателя! Как он может быть номинальным??

Этот человек должен обладать целым рядом компетенций, незаурядными организаторскими способностям, иметь опыт руководящей работы и иметь ВАГОН свободного времени. Те, кто ратует за ТСЖ, кандидатуры есть??? Не только бьющие копытом от решимости и нетерпения, но обладающие достаточными знаниями, опытом и ВРЕМЕНЕМ?

Про список кандидатов. Может, просветите широкую общественность о том, кто все эти люди, какое имеют образование, какой опыт работы? А то как-то фамилии и номера квартиры маловато будет, Вам не кажется?

По поводу сметы. Инициаторы собрания недавнего, видимо, опять не услышали голоса из толпы, причем людей задававших вопрос : ?Где калькуляция??, было не один и не два. Без калькуляции (или сметы) все решения, вынесенные нами, нелепы. Почему решили оставить стоимость 26 р., не 20, не 30? - Я вот вообще хочу платить ноль рублей.

Опять же, если обратиться к ЖК РФ. Тарифы на содержание жилья устанавливаются Решением ОСС, но и согласовываются с УК. Т.е. УК предлагает свои тарифы, собственники СОСТАВЛЯЮТ КАЛЬКУЛЯЦИЮ, выносят Решение, а дальше стороны ДОГОВАРИВАЮТСЯ.

Если сейчас не получается вести переговоры, как планируете вести переговоры в дальнейшем, когда будет организовано ТСЖ? А там уже нужно будет говорить не только с УК, но и с поставщиками услуг, подрядчиками и пр.
Тем более перед созданием ТСЖ необходимо понять, стоит ли вообще в это ввязываться. Те цифры, которые были озвучены, что называется ?прикинули хрен к носу?, нужна рабочая смета расходов.

Инициаторы создания ТСЖ, как будет организована хоз.деятельность? Отдать на откуп УК вряд ли получится ? тарифы не устраивают, тогда как? Лично Вы, Владимир, раз уж Вы отдуваетесь здесь на форуме за всех инициаторов, ГОТОВЫ НЕСТИ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ, если дом останется не подключенным к теплу, не придет вовремя сантехник при прорыве трубы, да мало ли какие ситуации внештатные могут возникнуть?

Не очень понятно, почему наводящие и корректирующие деятельность по созданию ТСЖ вопросы вызывают такую реакцию: "сильно обрушились" , "10 раз повторю что нам не нужна критика. нам требуется содействие"?? И кроме популистского "снижать расходы" нет ничего - никаких цифр. На каком основании собственники должны понять, что ТСЖ - это выгодно? И не хапнем ли мы проблем на порядок больше, чем имеем сейчас? А судя по манере отвечать на поставленные вопросы, проблемы будут и немало.
Извините, если резко. Палки в колеса вставлять не хочу. Хочу увидеть расчеты и хочу понять, как будет организована деятельность ТСЖ. Но пока складывается ощущение, что Инициаторы и те, кто безусловно их поддерживает, безо всяких вопросов, не совсем хорошо себе представляют, во что поспешность может обойтись всем жителям.

Владимир, на все вопросы, заданные P_E_A, можно ответить. Но для этого нужно как минимум ВРЕМЯ!!! Вам и Вашим коллегам говорят о поспешности, от которой идет непродуманность, которая в свою очередь, может дорого обойтись всем жителям дома! Зачем такая срочность? Вас же никто не гонит!!! Можно спокойно всё обдумать и посчитать. Сейчас пока получается, что ТСЖ организуется ради процесса организации ТСЖ. Потому что нет никаких цифр.

Конкретно Вам уже раз -дцать написали про Протокол и про Смету.

Вам говорят о том, что Вы собираетесь гасить кредитами долги. Это невыгодно.
Про суды - если должник начинает долг гасить, т.е. внесет на счет рубль, вместо задолженности в 50 тысяч рублей, то Вам снова придется идти в суд, и снова все по новой. Прикиньте судебные издержки. Раз уж Вы работаете прикидками, а не расчетами.

Поэтому и говорят о невыгодности.

ZSP - СПАСИБО! НАДЕЮСЬ, ЧТО НАС УСЛЫШАТ ОСТАЛЬНЫЕ!!!

ОСТАЛЬНЫЕ УСЛЫШАЛИ!
Представители УК активизировались. ;-)

Иначе бы приняли участие и свою энергию настроили на доброжелательной тон. Относительно того , что не все здесь пишут , так не волнуйтесь - это не обязательно!



Будьте добры,требуя вежливости и абсолютной законодательной и всякой другой корректности и безупречности - легализуйте свое здесь пребывание - ФАМИЛИЯ ИМЯ ОТЧЕСТВО И НОМЕР КВАРТИРЫ.

Относительно кредитов на погашение долгов.

А что мы уже предполагаем патологическую неплатежеспособность?

Так этот вопрос так же решается законодательно, в отношении неплательщиков. И уж ВАМ ли,уважаемые оппоненты,критически настроенные, юридически грамотные, этого не знать?

Относительно консолидации домов в ТСЖ - 10 баллов, Владимир!

Гагарины же сдаются потихоньку. Вот с предложениями и с рекламацией на работу УК к собственникам квартир на Гагарина!

к счастью это пока наши соседи. представители подтянутся на собрание.



информация о кандидатах на собрании будет шире.
сейчас на форуме я ее сократил.

Владимир, мне интересен следующий вопрос. Законодательством о ТСЖ определен механизм возврата неиспользованных средсв (денег) при расторжении договоров с УК и создании ТСЖ?

нет.
жители нашего дома должны ук 383 724,87
на конец года долг был 527 697.00
это примерно каждая 10-я квартира вообще не платила в прошлом году.