Березовский Спортивная 8 Арсенал НПЦ

соседи, напишите что с лифтами?
вчера говорят не работали и ждали комиссию. сегодня работают?

Владимир, ответьте пожалуйста на сообщение, которое находится до записи про лифты. Мы так и не определились, где все таки должен храниться протокол.

Я не возражаю вашей трактовке закона.

это кто, соседи, ук, администрация?
Вы конкретно кого представляете?


так....

если вы про крайний протокол, то

а хотите получить протокол быстрее времени чем я бы принес его, то как бы ответили в ук управдом - "пишите письма, рассмотрим" адрес мой знаете.

Мы- это Станислав Соболев и Владимир Иванов.
А как мы его получим быстрее чем вы его принесете?

это да, определились, но

в этом случае уже не "мы".
у меня то протокол есть, мне его незачем получать.
кто "мы" на этот раз?
.

по почте, заказным. все как всегда. после вашего заявления на моё имя.

Вы (имеется в виду все собственники) сами возложили на себя обязанности по передаче на хранение протоколов в определенном месте. В связи с этим никакого заявления от управляющей компании не нужно.

Мы- это те, кому вы предложили " получить протокол быстрее времени чем я бы принес его".
А все-таки почему почтой то будет быстрее чем нарочно?

Вы не представляетесь по должности и не пишите наименование организации кого представляете. Поэтому прошу от вас письменное заявление, я его рассмотрю и приму решение. Или думаете можно на лево и право раздавать протоколы?


так ..... и не нужно




это стандартная процедура.
в рабочее время ук я так совпало тоже работаю, но могу отправить заказным с ближайшего почт.пункта. А вот когда совпадает время приема в ук и мое свободное от работы не могу сказать. (в рамках этой неопределенности я и предлогаю написать заявление на мое имя,оставить в моем почтовом ящике,рассмотрю и по результатам рассмотрения направлю протоколы)
От выполнения решений общих собраний не отказываюсь.

Диспетчер работает круглосуточно, можно передать протокола ему, на копии протокола поставится соответствующая отметка.
Протоколы должны передаваться не кому-то, а в помещение ООО "УК Управдом". Я лишь указываю на необходимость соблюдения закона и ваших же решений.

Владимир, требование Stassobolev - законное, считаю что показывать на форуме Ваш личностный конфликт с УК для Вас - совершенно некомпетентно

тут стоит заметить что отметка с входящим номером берется из журнала,который находиться в ук и закрывается на ночь..
.
я что то пропустил или диспетчер всеже может принимать письменную корреспонденцию?
.


спасибо. я уже понял и ранее высказал свою позицию.
.
.

такого я себе не позволяю, "диалог" с ук проходит сугубо на официально - бумажном языке. если и имелись перкосы с моей стороны-прошу прощенья.

[Сообщение изменено пользователем 23.08.2013 13:44]

УВЕДОМЛЕНИЕ (СООБЩЕНИЕ)

о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений

в многоквартирном жилом доме по адресу: ул. Спортивная, дом № 8 г.Березовский Свердловской обл. посвященного изменению способа управления дома.


Уважаемый собственник помещения,

настоящим уведомляем Вас, что состоится внеочередное общее собрание (в форме заочного голосования) собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного жилого дома ул.Спортивная, 8 г.Березовского Свердловской обл., которое созывается по инициативе членов совета дома: Кашниковой Ирины Владимировны(159кв.); Иванова Владимира Геральдовича(22кв.); Антипова Николая Михайловича(49кв.), являющихся собственниками помещений в многоквартирном доме: 8 ул.Спортивная.

Время проведения по « 19 » сентября 2013 года


ПОВЕСТКА ДНЯ

внеочередного общего собрания собственников помещений:

1.​ Об утверждении состава счетной комиссии списком.

2.​ Об изменении способа управления многоквартирного
жилого дома.

3.​ О создании товарищества собственников жилья(далее ТСЖ)
«Спортивная 8» в многоквартирном жилом доме № 8 по ул. Спортивная .

4.​ Об утверждении Устава ТСЖ «Спортивная 8».

5.​ Об избрании правления и ревизионной комиссии ТСЖ
«Спортивная 8».

6.​ О поручении правлению принять дом и истребовать
документы.

7.​ Об утверждении способа и порядка уведомления
собственников помещений.

8.​ Об изменении места хранения документации.

9.​ Об определение места хранения документации и способа
уведомления о результатах


Вам будет предоставлен бюллетень «Решения собственника», в котором Вы можете выразить свое мнение по всем пунктам повестки дня, проголосовав «за», «против» или «воздержался».

Сбор заполненных бюллетеней будет осуществлен инициатором(ами) проведения собрания. Дата окончания сбора бюллетеней 21:00 19 сентября 2013г. Решения, принятые внеочередным (очередным) общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования будут доведены до Вашего сведения путем размещения объявления на первых этажах подъездов Вашего дома до 23 сентября 2013 г.


Получить бланк бюллетеня для голосования (решения собственника помещения), передать заполненный бюллетень, а так же получить дополнительную информацию о порядке заполнения бюллетеня Ознакомиться с более подробной информацией и материалами по всем вопросам повестки дня собрания, а также внести свои предложения Вы можете у инициаторов общего собрания во вторник, четверг с 20 час до 21 час. по адресу Спортивная 8, во дворе дома или по тел. 8-902-87-4O1-97 Кашникова Ирина Владимировна, 8-912-66-2шесть1-24 Иванов Владимир.


С проектом устава ТСЖ «Спортивная8», подготовленным к собранию, Вы можете ознакомиться: на сайте http://j.mp/sport8 запросить копию, внести предложения на эл.почту sportivnaya8@ya.ru или обратившись к членам Совета дома.


Инициаторы общего собрания собственников помещений

__________/Н.М.Антипов/

__________/В.Г.Иванов/

__________/И.В.Кашникова/

уже 3 раза лично к Вам заносил на этой неделе , а дома все нет ни кого!

По поводу Вашего "недовольства" - чем предусмотрена обязанность ждать Вас под дверью?!
Относительно ранее, обхода точно не было, т.к. с 6 часов вечера ежедневно находились дома, а то что Вы сейчас решили устроить "показательные" обходы ни о чем еще не говорит.
По поводу повестки - почему добавлены новые пункты, которые не выносились на очное?! Заочное собрание предполагает повестку ту же, что была вынесена на очное. Так, что уважаемые опять нарушаете, не дружите Вы с законом и не хотите видимо дружить, а придется!!!
Повестку - изменяйте, делайте как для очного, дополнительные вопросы повестки дня выносите на внеочередное очное и только при недостаточном кворуме, можете вынести на заочное голосование!!!.

+1

жк рф.

очное голосование не состоялось и точка.
новое голосование проводиться как самостоятельное ввиду внесения новых вопросов в повестку.
про ПОВТОРНОЕ и стойже повесткой жк рф предполагает только Годовые собрания, тк являются обязательными . на них и запрещается менять повестку.



но коммент.

дома то были, да в четверг Вы нам не открыли! ;-)

Владимир, если Вы совершенно не смыслите в законодательстве, то лучше бы не брались организовывать собрание. Заочное голосование возможно только в том, случае, если не было кворума на очном и по той же повестке :-p . Разбирайтесь с ЖК, читайте комментарии, а лучше посмотрите практику. Вместо того, чтобы прислушиваться и соблюдать, Вы встате в "позу", ни к чему хорошему это не приведет.
По поводу ЖК - ждать под дверью мы Вас не обязаны, и нигде такая обязанность не предусмотрена (приведите статью, если я не права, а лучше почитайте на досуге конституцию, она первична по отношению к любому заону)! И открывать дверь это право, а не обязанность, впрочем точно также как и получение почты, если что.

Уважаемые соседи, обращаю Ваше внимание на тот факт, что инициаторами общего собрания собственников помещений нарушена установленная жилищным законодательством процедура проведения заочного голосования (ст. 47ЖК РФ), а именно: изменена повестка относительно проведенного очного собрания собственников, на котором кворума было не достаточно процедра. На голосование поставлены дополнительные вопросы, которые не нашли отражения на очном голосовании и убран вопрос касающийся утверждения СМЕТЫ, плана работы Считаю это существенным!
Прошу сделать соответствующие выводы, учитывая что на стадии создания ТСЖ происходит нарушение закона, что будет в дальнейшем?!
К инициаторам- исправляйте! Законодатель специально исключил неограниченное использование заочного голосования, поскольку подавляющее большинство злоупотреблений выявлялись именно при такой форме проведения общих собраний.
Более того, нарушение установленного порядка проведения общего собрания, как очного, так и заочного, является основанием для признания решений, принятых на нем, недействительными.

[Сообщение удалено пользователем 27.08.2013 12:01]

в жк не прописана ОБЯЗАННОСТЬ проводить собрания в очной форме, ей только отдается приоритет!
в организации собрания собственников пользуюсь 3-мя разными рекомендациями разных источников(включая Методические рекомендации Департамента админ.города Н.Новгород и Ассоциации ТСЖ НН.) и не где не указана обязанность проводить собрания только в очной форме.
сдается мне Вы хорошо разбираетесь в ФЗ Об АО и ФЗ Об ООО, вот там то и предъявляются жесткие требования к собраниям обществам, в ст.47 жк рф регламентирует указанные отношения весьма лаконично.
пс.спасибо Вам за конструктивную критику, она важна и удерживает нас в правовых рамках. И уже совсем скоро я буду разбираться в жк рф не хуже чем в пдд.
пс2. еще спасибо что взяли у нас уведомления. надеюсь Вы проголосуете как считаете нужным,

Владимир, читайте ст 47! Заочное голосование возможно только при недостаточности кворума на очном! И с той же повесткой!

из статьи: заочное собрание. Его проводят в том случае, если при очном собрании не было кворума. В этом случае, как говорит закон, общее собрание собственников в многоквартирном доме с такой же повесткой проводится в заочной форме, то есть в письменной форме оформляются решения по вопросам, поставленным на голосование. Надо иметь в виду, что принявшими участие в общем собрании собственников помещений, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема (ст.47 ЖК)
Вы не правы! Посмотрите судебную практику! И поверьте мне, если собрание пройдет как Вы запланировали, его можно признать незаконным.

моя практика состоит не тоолько в корпоративном праве, а как раз вопросы создания ТСЖ и проведения собрания для меня есть самые "родные".
Вообще не понимаю, в чем проблема оставить ту же повестку, что была на очном!
Руководствоваться Вы можете чем Вам угодно, но требования ЖК никто не отменял! Можете почитать комментарии к ЖК, думаю Вам поможет.

Известили под подпись131-го собственника или 62% от всех кв.м дома.
Известили всего (включая передали нанимателям жилья) 150-го собственника или 70.5% от всех кв.м дома.

в 3 подъезде живет маленький котенок!!!! Заберите его пож-та !!!!! Он мерзнит, ему страшно. С радостью забрала бы но у самой 2 кошки ((((

В газетке Березинфо по-моему есть телефон спец служб бесплатно по бездомным животным ))))

Давайте пристроим его, он такой красивый, серенький, Расскажите соседям может кому-то в новую квартиру новый член семьи ))))

Скажите, а горячая вода в доме появится? У кого какие новости?

нет