Репина, 78

И я все-таки надеюсь, что председатель найдется сам. Не знаю почему, мне он представляется активным пенсионером или пенсионеркой, хотя необязательно…

Доброе время суток, Уважаемые соседи! Насчет председателя-думаю, что это должен быть МОЛОДОЙ , активный и умеющий ориентироваться в изменениях и законах.
С Лисициной общаюсь по телефону регулярно....ругаюсь по поводу уборки подъездов, один раз за руку привела в подъезд...., в январе сделала ежедневные фото, как доказательство безобразия.... и попросила сделать перерасчет оплаты за содержание жилья....На счет кап.ремонта- кап.ремонт делают по истечении 5 лет. (из прошлого опыта работы в ЖКХ помню) я об этом нашему председателю напомнила-но буду уточнять откуда появилась строка в квитанциях-может законы изменились? Мне это странно-оплачивать не стала.....

пупсик 78 не гони на парковщиков, пока сама не увидишь, я сам ставлю машину у дома не плачу, мне не разу никто ни чего не спустил, месяц назад во двор приехала газель с водой, пока разворачивалась мне дверь на машине замяла, охранник подошел взял номер телефона, утром отдал его мне, в этот же день все уладили с газелистом. а не русские работают потому что они не бухают, русские это особый контингент, за эти деньги только алкоголики и наркоманы работать приходят. на счет территории тоже советую не возмущаться так как основная часть наших машин стоит у садика и на газоне соседнего дома, а еще кричим что нашу землю кто то не законно использует, вот это и есть русский менталитет.

так вы с ними в доле? или таджики у нас работают за идею? может все разом перестанем платить таджикам? я считаю нормальный подход, они же в будке на нашей земле живут, наше электричество потребляют....


у вас есть план с красной линией по нашему дому? может выложите здесь этот план, не жмитесь, поделитесь инфой с соседями!!!!

Вызывают такие подозрения следующие моменты:
1. Не было общего собрания собственников, на котором принято решение о реорганизации.
2. Не названа дата проведения общего собрания членов АТСЖ (меня и вас туда точно не приглашали) и даты начала реорганизации (как минимум должно пройти 4 мес., в действительности все затягивается более чем на 6 мес.), кроме того, должна быть соответствующая публикация в вестнике регистрации.



+100

ЗЫ: нам может быть имеет смысл посмотреть, что за форма организации АТСЖ, может быть АТСЖ не есть ТСЖ, а является обыкновенной коммерческой организацией. А мы здесь распинаемся, что у нас ТСЖ забирают:-(


[Сообщение изменено пользователем 15.03.2011 17:47]

писала письмо в АТСЖ с требованием обосновать начало сбора средств на кап. ремонт, ведь общего собрания собственников по этому вопросу не было... с чего вдруг появилась эта статья, атсж в ответе написали, откуда они взяли тариф, но вопрос же не в тарифе, а в сборе как таковом....
кто-нибудь еще занимался этим вопросом? надо как то бороться с этим сбором, в свете того, что атсж реорганизуется, оплата кап. ремонта-это все равно, что оплата бонуса, который захотела получить председатель....
предлагаю писать коллективную жалобу на неправомерные сборы со стороны атсж в надзорные органы....

Есть ТСЖ " Ренина-107" можно попроситься туда , этот дом когда то был в составе ТСЖ" Волгоградский" , но в 2000 году отделился .

у вас есть знакомые, кто там живет? какие отзывы?
предполагаю, что тсж у них формальное, обслуживание производит то же самое АТСЖ. нанимать свой персонал на обслуживание только одного дома-нерентабельно и затратно....

предполагаю, что тсж у них формальное, обслуживание производит то же самое АТСЖ. нанимать свой персонал на обслуживание только одного дома-нерентабельно и затратно

Это не совсем так.ТСЖ автономно,имеется свой сантехник,электрик,уборщица,дворник.Двор огорожен,есть охрана,за стоянку денег не берут.Если деньги тратить по назначению,все становится рентабельно...
и

Знаю людей,которые продав квартиры в АТСЖ переехали в 107

хорошо если так....
у вас есть контакт председателя тсж репина 107?
можно собрать инициативную группу и с ним поговорить.
если он не против взять нас в нагрузку, то можно посмотреть их квитанции, договора с субчиками и отчеты перед собственниками, чтобы стало ясно, за что боримся...
но у меня в голове не укладывается, что тсж на 1 дом с функцией УК может работать хотя бы в ноль, может там люди порядочные живут и все во время квитанции оплачивают?
основная проблема тсж-это должники, если бы все во время платили по счетам, денег бы на все хватало...

ТСЖ"Репина-107" ,ни каким образом не относиться к АТСЖ" Микрорайон Волгоградский" . Там есть управляющая , председатель правление ,сантехник ,электрик , бухалтер.За стоянку деньги берут ,но это было решено на общем собрании жильцов путем голосования .Ну и в доме 178 квартир , 5 подьездов.

Уважаемые жильцы дома Репина, 78!

Зайдя на Ваш форум и ознакомившись с обозначенными вами же проблемами в выборе эффективного способа управления, решили высказаться, о том, что готовы дать вам необходимые советы и содействовать в решении вашего вопроса, имея богатый опыт в создании ТСЖ.
Обращаем Ваше внимание на преимущество управления многоквартирным домом при созданном ТСЖ:
1. ТСЖ аккумулирует все финансовые средства на собственном расчетном счете, при этом вправе формировать различные фонды:
- Резервный фонд. Формируется из вступительных взносов для обеспечения безопасности при расчетах по договорам, когда сбор членских взносов по текущим периодам отстает от необходимых сроков платежей по договорам;
- Фонд капитального ремонта для поддержания эксплуатационного состояния жилого дома и благоустройства территории;
- Фонд текущих платежей по управлению и содержанию общего мест общего пользования (МОП) многоквартирного дома (МКД), содержанию инженерных систем и оборудования (ИСО) МКД, для оплаты за электроэнергию, отопление, водопотребление.
2. Председатель и члены правления ТСЖ могут быть только собственниками недвижимости в данном многоквартирном доме.
3. ТСЖ может выбирать профессиональную управляющую компанию, для того чтобы не совершать ошибок в правильном предоставлении услуг по управлению и обслуживанию МОП и ИСО.
4. ТСЖ может получить от управляющей компании и другие важные услуги, например:
- организацию голосования на общих собраниях ТСЖ по решению любых обязательных вопросов;
- ведение делопроизводства и бухгалтерии ТСЖ, при этом все платежи подписываются непосредственно председателем правления ТСЖ.
5. ТСЖ самостоятельно планируют ремонтные работы в своем доме, определяют их очередность.
6. Собственники жилья могут контролировать доходы и расходы товарищества.
Если есть заинтересованность изучить этот вопрос и применить его для выбора эффективного способа управления на вашем доме, просим позвонить по телефону: 8 - 929 - 218 – 40 – 22. и договорится о встрече.

прочитал внимательно. ничего не понял. какая парковка во дворе? рядом с домом есть платная охраняемая с видеокамерами и огнетушителями и тревожной группой парковка. Свободные места вроде то же в наличии. Или что? Там денег платить что ли надо? Мне вот не в лом, хоть и две машины. Пример друзей в "кольце екатерины". На въезд во двор стоит шлагбаум, въезд со стоянкой - 15 минут для разгрузки. Потом жилец обязан покинуть двор или ему в этом поможет эвакуатор. Вы не задумывались что будет если загорится у когото ночью ( 3 раза тьфу ), пожарная машина машина поедет как? По детской площадке? Или раздвигая бампером стоящие машины жильцов? А скорая к кому то приедет?
Вот вода горячая переодически пропадает в кране, утром особенно, ценник за отопление взвинчен вникуда. Нет что бы обсудить покупку приборов на вход за отопление, вы каких то таджиков тираните.

Я очень сомневаюсь, что АТСЖ с дома платит не по счетчикам и за тепло в том числе.

дом скорее всего был сдан без счетчиков...
если тсж самостоятельно установили и узаконоили счетсчик тепла, тогда начисление квитанции происходит противозаконным методом (см. постановление 307)
не думаю, что АТСЖ уж настолько осмелели... это криминал в чистом виде...
можно пойти и запросить документы, как тсж рассчитывется с ТГК, если откажут значит Вы правы и АТСЖ нас открыто обманывают...

Уважаемые форумчане! Никто не знает, что за подписи собирали 21-22 марта (может быть и не подписи, конечно, а что-то другое :-)? Мне в эти два дня постоянно встречалась девушка в черном пуховике и черной шапочке с каким-то журналом и ручкой, она что-то записывала. В шестом подъезде она точно ходила по квартирам.

[Сообщение изменено пользователем 23.03.2011 04:14]

[Сообщение изменено пользователем 23.03.2011 04:16]

http://www.e1.ru/news/spool/news_id-346143

о произошедшем во втором подъезде :-(

вот посмотрите про ТСЖ, которое вы так хотите!!! Очень наглядно!!!
http://shownewstv.ru/news/2418/_w1300647600_h13011...

Ничего создание ТСЖ не гарантирует, а вот хуже запросто может стать!!!
Я уже не говорю о присоединении к Репина 107, если это произойдет я первая в очереди на продажу квартиры. Если кто истории не знает, поясняю (у меня там жили друзья): там тоже нашлись умники, которые решили сами управлять, а пострадал весь дом. Отсоиденились, создали свое ТСЖ, но ничего хорошего не вышло, в итоге пришли обратно проситься в наше домоуправление, только вот их не взяли!!!! Друзья даже квартиру там продали.
А кап. ремонт собирать надо! Дом то ведь уже не новый, если что то делать придется, все равно нам патить, манна небесная с неба не упадет. Кстати, бонуса из кап ремонта не выйдет, и не важно кто управляет УК, ТСЖ, АТСЖ, деньги то целевые, и хранятся на отдельном счете!!!
Так что, делайте выводы!!!

[Сообщение изменено пользователем 24.03.2011 09:54]

serdolikk, вопрос в том, что АТСЖ не будет в сроком времени, его реорганизовывают в УК. соответственно надо принимать решение либо переходить на обслуживание к УК, либо создавать свое тсж.
плюсы тсж и минусы УК уже ранее были описаны.... это даже не вопрос, а факт...
качество работы тсж будет зависеть только от председателя, кого посадим, то и получим.....

не думаю, что кому то это интересно будет, это ваше личное дело....

меня интересует вопрос: сейчас атсж собирает деньги на кап. ремонт, атсж сегодня-завтра сдуется вместе со всеми своими счетами, теперь объясните мне, куда собранные средства на кап. ремонт за период с 01.01.11 уйдут???

1.Сегодня ваш дом обслуживается АТСЖ «Микрорайон Волгоградский» (руководитель Лисицина Л.Б.).АТСЖ расформировывается, но перейти автоматически по закону в УК «Микрорайон Волгоградский» ассоциация не может. Только общее собрание собственников МКД может решить вопрос о способе управления многоквартирным домом, при этом АТСЖ не может выступать инициатором такого собрания, это могут сделать только жильцы каждого конкретного дома.
2.По форумам в интернете мы осведомлены о системе управления АТСЖ и знаем нарекания в адрес ассоциации. Кроме того, мы также знаем и руководителя АТСЖ Лисицину Л.Б., о которой имеем достаточное личное представление. Оно не самое лучшее, т.к. как собственник гаражного бокса в ГСК Юго-Западный (Волгоградская,201) она является сознательным должником за несколько лет. Это о много говорит и прежде всего об уровне ответственности человека.
3.В связи с тем, что собрания собственников МКД не миновать по закону, предлагаем встречу инициативных групп от каждого дома с руководством УК Коммунальная служба с целью подробных разъяснений по комбинированному способу управления МКД. Имеем положительный опыт и обеспечим экскурсию на объекты нашего обслуживания.
4.Мы находимся рядом – на ул.Волгоградской,201.Телефоны для контактов:

235-69-94; 235-69-95

Контактные лица: Рыжков Андрей Петрович 8-929-218-40-22

УЖАС!!!!!! ЛЮДИ НЕ ИДИТЕ НА ПОВОДУ У ВОРОВ - УК Комунальная служба!!!! ОНИ ЕЩЕ И В НАШ МИКРОРАЙОН ХОТЯТ ЗАЛЕЗТЬ!!!!! :help:
У меня у самой гараж на Волгоградской 201 и я тоже не плачу, там больше половины не платят, и кстати, вполне обоснованно, мы уже не один суд выйграли. :ultra: Как платить, если поборы не обоснованные, председатель сам утвердает тарифы, отключает электроэнергию, блокирует ключи, полный беспребел. А главное на наши деньги было построено административное здание, которое вмиг перешло в собственность председателя!!!!!! О их УК тоже слава идет не лучше, даже репортаж по телевизору видела (в ближайшее время найду, обязательно кину ссылку). И ЭТИ люди лезут к нам со своими "добрыми" услугами. Нет уж давайте решать вопросы САМИ!!!!

[Сообщение изменено пользователем 25.03.2011 21:42]

[Сообщение удалено пользователем 25.03.2011 22:28]

Вопрос, интересный. Мне видится это так: УК будет правоприемником у АТСЖ и счета, должны сохраниться. Но, думаю стоит зайти в домоупрвление и задать там этот вопрос, в общении сотрудники не разу не отказали.

http://video.mail.ru/mail/kn_s/3/3.html
http://tsg1.ru/news/chleny_pravlenija_zavisjat_ot_...

Как и обещала. К вопросу о "сочуствующих" людях которые пытаются под благовидным предлогом навязать нам свои услуги.

Кстати, собственники домов, которые они обслуживают тоже на форуме присутствуют, и что то "положительным опытом" там и не пахнет.

[Сообщение изменено пользователем 25.03.2011 23:13]

это возможно так и будет, если мы выберем УК для управления нашим домом. Но если у нас обратная ситуация, если мы не хотим переходить на обслуживание в УК???
а мы судя по форуму - не хотим....

у нас тоже не так много положительных отзывов об АТСЖ судя по форуму ))))