ЖK на ул. Уральская, 75 АСК

Nataliya Ya
Можно прогуляться на Уральскую,3! Они изначально отказались от Территории, хотя война за власть тоже была. Дом ухоженный, опрятный, а суммы платежей в два раза меньше (без преувеличения)
2 / 1
UROleg
Я повторяю, дом у нас инертный, тсж никому не надо,да опрятно не там где постоянно убирают , а где не гадят, считая дом своим, не только за даерью в квартиру. А у нас людям ноги об коврик лень вытереть при входе.
Кто воевать то будет, а потом того кто победит во всех тяжкиэ и обвинят, а ему за работу еще и деньги придется платить, не заплачите!?
В два раза меньше платежи за что, как они считают, по счетчикам или нормативу или вы платежи за содержание имеете в виду уменьшить.
Покажите их счет ежемесячный, посмотрим. Вот не верится мне , что за квартиру 115 метров , например, там 4 тыщи платят в месяц.
А мы платили меньше ,чем 77 дом без счетчиков, пока не началось...

[Сообщение изменено пользователем 13.04.2016 13:48]
1 / 1
Галина Уральская 75
Совершенно с Вами согласна, но что с совсем этим делать дальше?
1 / 1
Галина Уральская 75
Какую-такую "среднюю за прошлый год"? Ни о каких средних, полусредних и крайних в ЖК не говорится. Напротив, утверждается, что "размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг".
Только дальше говорится про тех, у кого нет приборов учёта: "...а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации".

То есть, по ЖК органы госвласти субъектов Федерации и Правительство подключается с какой-либо своей работой только если приборов учёта нет. Если они есть, то их участие НЕ предусмотрено. Ни с нормативами, ни со средними цифрами, ни с прочими даже самыми благими советами и пожеланиями.

А ВС говорит почему-то иначе...

Это как в магазине. Например, размер платы за колбасу рассчитывается исходя из массы затребованной колбасы. Вы берёте 352 грамма - и оплачиваете именно эти 352 грамма. В точности - за объем потребленной услуги.
А тут ситуация: Вам взвесили 352 грамма и сказали: "А год назад, милейшая, у вас было 1 килограмм этой самой колбасы. Потому сейчас оплачивайте килограмм, и впредь в течение года каждый раз мы будем брать с вас стоимость килограмма. А потом в конце года, наконец, примем во внимание реальный объем потребленной услуги (массу колбасы, купленной за год), пересчитаем и вернём вам разницу (возможно)". Вам бы понравилось?
Разве в ЖК где-то говорится, что "объем потребленной услуги" надо учитывать только раз в год, или по праздникам, или на день рождения? Нет, его надо учитывать всякий раз, когда выставляются счета. Какой-либо иной способ, кроме "учитывать объем потребленной услуги" в ЖК нет в принципе. В том числе нет никакого упоминания о возможности брать в кредит за будущую услугу. Только "потреблЕННОЙ"!

Норматив и его производные - это не потребленная услуга. Это временно вмененная. Виртуальный объем.

Так что логика решения ВС мне кажется несколько хромающей.
И, разумеется, постановление каких-либо Фрадковых, Паслеров, Путиных в роли премьера и правительства за их спиной не перекроют силу Жилищного кодекса, имеющего статус Федерального закона. Не может Постановление отменять или изменять отдельные положения Закона.

Совершенно с Вами согласна, но что делать дальше?
2 / 0
Пломбир Микояна
От пользователя volk_odin
http://www.obltv.ru/broadcasting/programs/215483-p...

И на кой нам здесь это пропагандо/ское дерьмо?
1 / 0
грандик
От пользователя sgs2
Три страницы прочел. Видно, все люди образованные, юридически грамотные. А результат?
УК, всегда будет работать по своим приоритетам, и наверно это правильно. Наши интересы разделены на метры квадратные. Уважаемые соседи как то надо смотреть в сторону создания ТСЖ (5 лет застройке). Может я не прав, переубедите. Но имея опыт Блюхера 41, 45 (там ТСЖ) они проблемы решают а мы обсуждаем.


Наконец поступают здравые мысли! Пока наконец не соберемся и не организуем ТСЖ, наши тарифы так и будут самыми высокими по городу. Выше только в Тихвине.
Приходила на несколько собраний, послушала как делят парковочные места...Больше как будто проблем нет. Поэтому люди и не ходят.
Про совет дома тоже впервые слышу, хотя форум просматриваю.
Ваши техники-смотрители раньше работали на Блюхера, 45, все вздохнули когда образовали ТСЖ и их не стало...
Уральская, 77 тоже давно организовала свое ТСЖ.

Не знаю, может я ошибаюсь, но за все годы, как ввели дом, ни разу в мою квартиру никто не приходил и не списывал контрольные показания счетчиков.
К кому-нибудь приходили??? Везде, где есть адекватная УК и ТСЖ это делают хотя бы 1 раз в год.

По поводу отопления МОП ситуация вообще нездоровая. Ну не могут места общего пользования столько тепла кушать. Есть ведь вариант нанять независимых аудиторов, также можно создать комиссию и пройти списать все показания на счетчиках в квартирах и МОПах.

Когда Наталья поднимала этот вопрос, никто почти не откликнулся. Всех все устраивало... Хотя я писала, что никто столько не платит. Могу сбросить цифры по другим нескольким домам.
3 / 0
sgs2
От пользователя грандик
Наконец поступают здравые мысли!

Они давно уже возникали и интересных предложений было много от участников форума, но инертность жителей ... Совета дома видимо нет. Из всего совета, по моей просьбе дать координаты, откликнулся только один UROleg. Предлагаю URO leg назначить встречу, для не безразличных. Тема для обсуждения создание ТСЖ в такой ситуации, подготовка вопросов к собранию, создание собственного сайта. Уверен что большинство проживающих просто не информированны даже о существовании этого форума.
0
Пломбир Микояна
От пользователя грандик
Пока наконец не соберемся и не организуем ТСЖ, наши тарифы так и будут самыми высокими по городу.

Вы напираете на тарифы?
А я хочу знать - кто будет работать в управлении ТСЖ? Кто из собственников готов поступиться своей работой, семьей для того, чтобы управлять нашим домом? Ведь эта работа требует всецелого погружения. Выполнять её "в свободное от основной работы время" не получится.
Или Вы за то, чтобы нанять управление ТСЖ со стороны? Если так, то хотелось бы увидеть расчеты, в какую стоимость выйдут эти услуги по управлению.

Ну и помимо этого - много раз обсуждаемые тарифы, который для ТСЖ могут быть совсем иными, нежели для УК.

Я в принципе не против ТСЖ. Но в конкретных условиях, которые имеет наш дом, я у ТСЖ пока перспектив не вижу.

От пользователя грандик
Не знаю, может я ошибаюсь, но за все годы, как ввели дом, ни разу в мою квартиру никто не приходил и не списывал контрольные показания счетчиков.
К кому-нибудь приходили??? Везде, где есть адекватная УК и ТСЖ это делают хотя бы 1 раз в год.

Да, приходили. И даже объявления вешали. Последний раз, кажется, в феврале или марте.

От пользователя грандик
Ну не могут места общего пользования столько тепла кушать.

В условиях отсутствия терморегуляторов, задвижки, при круглосуточной протечке воды по трубам еще как может!

[Сообщение изменено пользователем 15.04.2016 00:59]
2 / 0
-=РЫСЬ=-
От пользователя sgs2
создание собственного сайта.


... давайте начнем с малого : реанимировал "старое" http://ur-75.ru Если эта БЕСПЛАТНАЯ площадка будет не востребована - то думаю данный вопрос более не поднимайте , о чем уж говорить про платные услуги .

[Сообщение изменено пользователем 15.04.2016 23:44]

[Сообщение изменено пользователем 15.04.2016 23:45]

[Сообщение изменено пользователем 15.04.2016 23:46]
1 / 0
sgs2
От пользователя -=РЫСЬ=-
... давайте начнем с малого

Давайте. Согласен помогать, в соответствии своей компетентности в этом вопросе, который обсудим на встрече.
От пользователя -=РЫСЬ=-
Предлагаю URO leg назначить встречу, для не безразличных.

UROleg Вы как представитель совета дома, время для встречи определите?
0
-=РЫСЬ=-
собственно сам вопрос - Почему бы не отключить отопление на лестничных пролетах ?
зачем мы сейчас греем улицу ?
Обратиться в УК и вынести предложение на отключение отопления в местах общего пользования, ну реально на площадке у лифта БАНЯ !!! А уж что нам в квитанции в этот раз выпишут .... я в печальке.
Кто знает как такие вопросы решаются ?
http://ur-75.ru/index.php/forum/obshchenie-sosedej...
0
UROleg
Cейчас физически не отключить, отключается, либо все, либо ничего...
Надо ставить на МОПы доп задвижки.

Если бы дом был поактивнее, могли и отопительный раньше закончить при такой то погоде. Дом у нас очень теплый и хорошо тепло держит.
2 / 1
-=РЫСЬ=-
От пользователя UROleg
Cейчас физически не отключить, отключается, либо все, либо ничего..


в моем понимание батареи которые проходят по лестничным пролетам и лифтовым площадкам , где то в подвале/чердаке по любому имеют стоячные вентиля , ну а если где-что закапало прорвало ? Управленцы Компанейные же не весь дом/подъезд будут отключать , а лишь определенный "стояк", а у онного должен быть вентиль/задвижка....ну или как то так .
я представить себе не могу. чтоб при проектировании жилого дома задвижки не предусмотрено на лестничные марши и прочие пролеты ... :-(
2 / 0
9049888888
Абсолютно точно на МОПах стоят отдельные задвижки, и даже балансировочные клапана (т.е. можно не только перекрыть, но и отрегулировать, уменьшить-увеличить подачу тепла в МОП). Информация, что называется из первых уст, от главного инженера, который руководил сантехническими работами по нашему дому (отопление, водоснабжение, канализацию)
2 / 0
-=РЫСЬ=-
От пользователя 9049888888
Информация, что называется из первых уст, от главного инженера, который руководил сантехническими работами по нашему дому (отопление, водоснабжение, канализацию)


ну было бы НЕ ЛОГИЧНО делать по другому .... ;-)
1 / 0
9049888888
отопление в МОП отключили
1 / 0
-=РЫСЬ=-
От пользователя 9049888888
отопление в МОП отключили

видел сегодня с утра какого-то "територщика" с фанариком выходил из двора .... удивило что в 7 30 уже "работает" ... может это ОНО !?!??!
0
-=РЫСЬ=-
0
sgs2
Уважаемые соседи! Скажите свое мнение о сайте нашего дома. Который предложил -=РЫСЬ-= , ему большое спасибо. Ранее он кратко описал все плюсы, но в то время застройка комплекса была не закончена. Может время пришло...?
0
UROleg
Все хорошо и удобно с сайтом, а там по ходу человек поправит , если что надо будет, я думаю!
0 / 1
Пломбир Микояна
От пользователя -=РЫСЬ=-
может это ОНО !?!??!

Оно, оно.
Я в понедельник в конце рабочего дня позвонил О.С.Сайфеевой по итогам поставленного на форуме вопроса.
Обещала всё сделать.
Как видим - сделала. Отопление МОПов отключили.
0
SEG..
От пользователя Nataliya Ya
Можно прогуляться на Уральскую,3! Они изначально отказались от Территории, хотя война за власть тоже была. Дом ухоженный, опрятный, а суммы платежей в два раза меньше (без преувеличения)

Хотелось бы узнать, как такое может быть? Посмотрел свои квитанции-там платежи в пользу Территории (содержание и ремонт, управление домом) составляют 20% зимой и 35-40% летом, причём из этих денег ещё оплачивается уборщица, вывоз мусора, обслуживание лифтов и их страховка и т.д. Вся остальная сумма ( в среднем 70%)- это консъерж и потреблённые мной ресурсы. Конъсерж- это наша хотелка, а ресурсы везде стоят одинаково (хотя может на Уральской воду не льют и свет не жгут?) Конечно, если отказаться от лифта, самим мыть коридоры и вывозить мусор на свалку, то можно сэкономить процентов 30, отказавшись от Территории( и угробив при этом дом!)
1 / 0
SEG..
От пользователя Усы Буденного
С ужасом думаю, что будет с домом, если еще и "Территория" не будет следить за ним

Полностью согласен-лучше так, чем никак. Пока только одни призывы-сменить,прогнать. Ну прогоним, а дальше что? Вот если бы кто-нибудь сказал: по опыту(своему,друзей,родных...) знаю одну отличную управляющую компанию, давайте пригласим их на совет дома, выслушаем,рассмотрим предложения, сравним и спокойно выберем нужный вариант. Вот так надо делать. а не как большевики в 17-том: "...до основанья, а затем..."
0
-=РЫСЬ=-
От пользователя SEG..
Посмотрел свои квитанции-там платежи в пользу Территории (содержание и ремонт, управление домом) составляют 20% зимой и 35-40% летом, причём из этих денег ещё оплачивается уборщица, вывоз мусора, обслуживание лифтов и их страховка и т.д.


кстати как раз сегодня почему то тоже разглядывал квитанцию коммуналки и навеяло сделать вот такой калькулятор КОМ,УСЛУГ
http://ur-75.ru/index.php/kalk

Это позволяет наглядно понимать какие цифры на что влияют в квитанции
(общедомовые данные пока не учитывал , но думаю их тоже прикрутить )
0
sgs2
От пользователя -=РЫСЬ=-
Вот если бы кто-нибудь сказал: по опыту(своему,друзей,родных...)

Рядом ТСЖ - "Блюхера 41", "Блюхера45", Уральская 77. Можете сходить к ним в гости и поинтересоваться. ТСЖ выгодно только при прямых договорах с поставщиками ресурсов и др. Это сложно, если этого добиваются то все жители чувствуют разницу.А схема, житель - ТСЖ -УК, позволяет, в некой мере, "контролировать" УК, при условии если грамотный и заинтересованный персонал ТСЖ. Это дополнительные расходы которые будут плюсом к управлению, содержанию, улучшению, повышению, достижению... Что там еще нам в квитках выставляет "Территория"?
От пользователя -=РЫСЬ=-
Пока только одни призывы-сменить,прогнать

Вот это где Вы прочли?
От пользователя -=РЫСЬ=-
как большевики в 17-том: "...до основанья, а затем..."

Боже упаси!
0
Авторизуйтесь, чтобы принять участие в дискуссии.