Олимпик-Плаза на Анри Барбюса 6

УК по договору обязана производить все эти обходы и проверять оборудование, стоки и т.д., там даже указана переодичность этих обходов и список работ(он кстати ограмный, если кто не читал).
Вот только делается ли это....будем ждать отчета от УК. :-D

общедомовое имущество также должно прозвучать в отчете.

Как и обещала, сегодня выложу инфо. о полученных и потраченных денежных средствах за пульты от ворот на въезде во двор.
Информация по коллективному письму, т.е. все ответы на Ваши вопросы надеюсь получить к понедельнику - 14.02.11г.
Итак, получили д.с. от пультов: (№ по порядку)
1. нет владльца - 0
2. ФСО - 4000
3. Матюх -0
4. Мальцева - 0
5. Шефер - 4000
6. Бочарова - 4000
7. нет владельца - 0
8. Мещерягина - 4000
9. Репин - 4000
10. Мальцева - 4000
11. Сазонов - 4000
12. Филлипов - 0
13. Варкапуло - 4000
14. Сергеева - 4000
15. Плешков - 4000
16. Стецюк - 0
17. Моргун - 4000
18. Романов - 4000
19. Шихирин - 4000
20. Кива - 4000
21. Макарова - 4000
22. Логачева - 4000
23. Соколовская - 4000
24. Черных - 4000
25. Евреш - 4000
26. Панова - 4000
27. Михайлова - 0
28. Сергиенко - 4000
29. Богатырев - 4000
30. Васильев - 4000
31. Ивинихина - 4000
32. Акишев - 4000
33. нет владельца - 0
34. Белкина - 4000
35. Елфимов - 4000
36. Майбуров - 4000
37. Солянник - 4000
38. Павлова - 0
39. Воронцов - 750 (долг)
40. Заречный - 0
41. Колтун - 4000
42. Шипицина - 4000
43. Андреев - 4000
44. рез. - 0
45. Соснина - 4000
46. Дедюхин - 4000
47. Мизбахов - 4000
48. Дорофеева - 4000
49. рез. -0
50. Шаленая - 4000
51. Одинцова - 4000
52. Куклин - 4000
53. Дербенева - 4000
54. Асадова - 4000
55. Сактарова - 4000
56. Путинцева - 4000
57. Четвертных - 4000
58. Носкова - 4000
59. Юдин - 4000
60. Юдин - 0
61. Шешенина - 4000
62. Козырева - 4000
63. Мельников - 0
64. Юстус - 0
65. Кобякова - 0
66. Шарипова - 0
67. Попова - 4000
68. Мурсакулова - 4000
69. Ильин - 4000
70. Кудрина - 4000
71. Субботина - 0
72. Золотухин - 4000
73. Климкин - 4000
74. Лукоянов - 4000
75. Анашкин - 4000
76. Петрова - 4000
77. Еремин - 4000
78. Зуева - 0
79. Мозгунова - 0
80. Старков - 4000
81. Еремин - 4000
82. Куделькина - 4000
83. Синдер - 4000
84. Кузьмин - 4000
85. Шуплецова - 4000
86. Перевалова - 4000
87. Перевалова - 0
88. Попов - 4000
89. Бортова - 4000
90. Анищенко - 4000
91. Леванова - 0
_____________________________________
ИТОГО: 272 750 рублей

Себестоимость пультов (69 штук) 51750, по 750 р. за штуку.

Денежные средства потраченные на благоустройство составили:
272750р - 51750р. = 221000 рублей

РАСХОД:
1. Привод на ворота (решение собрания)- 25218 рублей
2. Почтовые ящики (10,11 эт.)(решение собрания) - 51712 рублей
3. Установка домофона на проход между секциями (решение собрания) - 29430 рулей
4. Заказ табличек на въездные ворота (Чувакаеву) - 1000 руб.
5. Нумерация почт. ящиков (Чувакаеву) - 465 руб.
6. Разлиновка наземной парковки (решение собрания) - 9 120 руб.
7. Установка пожекторов освещения (решение собрания) - 5810 руб.
8. Система видеонаблюдения с регистратором (решение собрания) - 119506 руб.
______________________________________________________
ИТОГО: 242261 руб.

Выводы: собрано 221000 рублей.
потрачено 242261 рублей
Дефицит бюджета составляет : - 21261 руб.

Огромное пожелание, всем кто не приобрел пульты в ближайшее время
подойти в отдел продаж и рассчитаться.
Тем, кому пульт не нужен - сдать в общую кассу деньги в сумме 3250 рублей.

Касательно 12 эт. секции дома, пульты еще не продавались. Почтовые ящики не устанавливались, а также небходимо будет довести видеонаблюдение до въезда в парковку и закрыть периметр ЖК.

С Уважением,
Козырева Е.Ю.




[Сообщение изменено пользователем 11.02.2011 16:41]

Доброе утро.
по расходу средств у меня очень не смутные сомнени :-)
начну самого очевидного :
Разлиновка двора -5т.р.
вот оказывается сколько стоит 2 банки краски и 5 часовая работа 1-2 не особо квалифицированных маляров.

Почтовые ящики.
наверно они из сплава молибдена с примесью ванадиевой стружки.
а вот столько стоит почтовый ящик с первого"тыка" в яндексе
http://www.vitrina-ekb.ru/catalog/100/665/
в сумме получается 91кв./ 7=13 таких ящиков (сумма 15834р)

по камерам и видео регистратору, не я один беседовал с подрядчиками во время их установки и знаем сколько это стоило, но если хотите средне статистические цены из яндекса могу продемонстрировать.

Елена Юрьевна.
Пожалуйста подготовьте полный отчет, пор затраченным средствам ,с предоставлением первичной документации и контактами подрядчиков.
а также ждем ответы на вопросы поставленные в письмах текст которых можно прочесть выше.
Прошу выбрать время и организовать собрание жильцов.
темы озвучены выше.

[Сообщение изменено пользователем 12.02.2011 10:21]

[Сообщение изменено пользователем 12.02.2011 10:22]

[Сообщение удалено пользователем 14.02.2011 17:31]

Объявления, вывешенные в нашем подъезде.
детализация статей "Эксплуатация жилья " 2010 г. -

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

сравнение тарифов 2010 и 2011 гг. -

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Сведения о доходах УК по управлению д. по ул.А.Барбюса

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

[Сообщение удалено пользователем 02.03.2011 17:40]

[Сообщение удалено пользователем 14.02.2011 17:27]

Обращает на себя внимание отсутствие строки "текущий ремонт" в "Детализации расходов" на 2010 г. Видимо, управляющий считает, что все можно сделать за счет застройщика. Это - заблуждение. Например, испачканы строителями холлы или вышедшие из строя детали лифта за счет гарантии застройщика не сделать.
Требую расшифровки, только толковой, тарифа УК на 2011 г. на содержание жилья. И чтобы строка "текущий ремонт" в расшифровки была все таки.




[Сообщение изменено пользователем 14.02.2011 17:26]

УК "СМУ-3 Сервис" на какое-то время осталась без управляющего. :weep:
К произошедшему никак не могу отнестись с радостью. Произошло это после опубликования данной ветки форума. Похоже "СМУ-3" дорожит своим имиджем. Поэтому, всех участкиков прошу осторожно и взвешено относиться к напечатанному здесь. Не надо никого подводить.


Бухгалтер мне сообщила, что положила на пост охраны новый журнал для замечаний к работе УК и застройщику. javascript: smile(':ultra:')



[Сообщение изменено пользователем 14.02.2011 17:59]

Добрый день ! Меня зовут Богомолов Дмитрий, мы предоставляем Вам услуги и охраны в Вашем комплексе (ООО ЧОО "Соболь 98") готов участвовать в диалоге и по возможности улучшать свою работу.

страшный дядька :cool:, прошу Вас прокометировать строку "Поставщики услуг" - ЧОП "Соболь" охрана. Правда, что УК должна ЧОП - 189692,9 рублей за 2010 г.?

Цифра приблизительна верна , на сегодняшний момент она больше

Как сумма долга за 2010 г. может продолжать расти в 2011 г.? У Вас в договоре с УК штрафные санкции в каком размере прописаны?
Я на самом деле просил объяснить мне и соседям почему задолженность УК равна 3-х месячной оплате одного поста и что ЧОП в этой связи планирует предпринять?

На посту охраны присутствует 2 журнала:журнал заявок для сантехника, электрика, уборщицы, второй журнал жалоб и предложений по работе УЖКХ "СМУ-3- Сервис"

Уважаемый МАНИПУРА ! Сумма долга за 2010 г не растет , услуги оказываются по сей день поэтому и растет сумма задолженности,нами в адрес УЖКХ "СМУ-3 Сервис" написаны претензии ( вторая или третья) , если подвижек не будет , я не смогу оказывать услуги и буду вынужден уйти и обратиться в суд . Почему возникла задолженность вопрос не ко мне, штрафные санкции в договоре предусмотрены, нами не применялись

[Сообщение удалено пользователем 02.03.2011 17:45]

Никто никого здесь не пытается "подводить".

Радости нет, просто надо честно и хорошо делать свою работу, тогда и винить некого будет.

нда....хотим видеть полный и прозрачный отчет!!! :ultra:

Добрый день соседи.
А у меня вопрос тогда в следующем: А если видеонаблюдение проплачено, судя по отчёту, то почему его уже год как запустить не могут??? Или это очередной "шараж-монтаж" как с воротами??? По моему, если контора серьёзная и ей проплатили, то они уже давно бы всё смонтировали. Вот тогда можно было бы по полной с охраны спрашивать. А то получается, что как то непонятно как это проплачено видеонаблюдение!!! И второй вопрос у меня ооочень серьёзный: кто нибудь обратил внимание на навесы снега над переходным подьездом, с уличной стороны. То что может упасть от туда..........это может быть трагедией!!! Почему не смотрит УК на верх, ведь они тоже там ходят. Может ведь по стечении обстоятельств и на них глыба рухнуть. Это не пугалка, это ФАКТ!!! Надо срочно убрать навеся снега над переходами!!!

[Сообщение удалено пользователем 14.02.2011 23:30]

Уважаемые жильцы!
Как и обещала, отвечаю на Ваше коллективное заявление.
1.
Вопрос: Срочно! Убрать сквозной проход с домом на Ключевской / Мельникова
Ответ: Полностью заварить проход нет возможности, т.к. необходим круговой доступ РП круглосуточно. Но, на сегодняшний момент проход закрыт на Ключ. Ключ находится на посту охраны. Проникновение посторонних лиц на территорию двора через данный проход исключено.
Предложение: Включить в лист ближайшего голосования вопрос о том, чтобы закоммутировать на данный проход домофон, чтобы был доступ к объектам инфраструктуры (детская площадка, просто удобный и быстрый проход на Ключевскую, мусорные контейнеры расположенные за забором) соседнего двора у любого жильца нашего дома, в конце-концов - это просто удобно!
2.
Вопрос: Срочно! Принять меры по освещению дворовой территории.
Ответ: Техническое решение по освещению дворовой территории было принято давно, не выполнялось по ряду серьезных причин связанных с благоустройством, запиткой электроэнергии, сдачей 12 эт. секцией ее ограждением и пр… Итак, освещение пойдет по забору и будет представлять из себя установку красивых шарообразных светильников через 1 столб с энергосберегающими лампами на 10,11,12 этажные секции. Срок окончания проведения тендера на установку и закуп 28.02.11г. Конечный (максимальный) срок установки на забор и подключения осветительных приборов до 30.03.11г.
3.
Вопрос: Организовать вывоз всего снега с территории двора.
Ответ: В среду (16.02.11г.) Чувакаев Алексей вывесит в объявление с просьбой убрать все машины с внутреннего двора, т.к. в воскресенье (20.02.11г.) будет производиться уборка снега. Пожалуйста, по возможности, доведите эту информацию до соседей.
4.
Вопрос: По денежным средствам переданным в «СМУ-3 Инвест», по 4000р. на пульты с 1 квартиры.
Ответ: Краткий отчет уже есть на данной страничке. Со счетами, контрагентами и всеми юр. бумагами можно ознакомиться в офисе «СМУ-3 Инвест», а также взять телефоны подрядчиков, пожалуйста кому интересно, приходите, звоните - это открытая информация.
5.
Вопрос: Детализация статьи услуг «Эксплуатация жилья»
Ответ: Информация по детализации вывешена на подъездной доске объявлений в каждом из подъездов Если у кого-то возникают дополнительные вопросы, то можно обратиться к Елене Юрьевне Калитовой (бухгалтер УК) тел. 215-88-50. А также во вторник (15.02.11г.) с 17 до 19 часов г-жа Калитова будет находиться в кв. № 49.
Предложение: Включить в лист ближайшего голосования вопрос об утверждении даты и формы ежегодного отчета УК перед жильцами с детализацией.
6.
Вопрос: Организовать оперативную реакцию на возникающие рекламации в ходе эксплуатации жилого помещения.
Ответ: В ближайшее время, вопрос встал очень остро, после коллективного обращения, будет произведена замена Управляющего в «СМУ-3 Сервис», пока не могу сказать точно, сколько данный вопрос займет времени, предположительно 1 месяц. В любом случае, мы боремся за качество предоставляемых услуг компанией ЗАО «СМУ-3». Надеюсь, что в скором времени все шероховатые вопросы связанные со скоростью и оперативностью будут сведены на нет.

7.
Вопрос: Об оперативной реакции УК (электрик, сантехник) на АВАРИЙНЫЕ ситуации.
Ответ: До 28.02.11г. «СМУ-3 Сервис» будет проведен тендер среди крупных монополистов, предположительно УК«Верх-Исетское» и пр…компаний, где круглосуточно работают оперативные бригады электриков, сантехников и пр. специалистов. Общий срок заключения договора до 25.03.11г. С договором можно будет ознакомиться в конце марта 2011г., информация будет у Управляющего.
8.
Вопрос: Рассмотреть и оценить возможность замены ламп в местах общего пользования на энергосберегающие лампы с датчиками движения.
Ответ: Со слов Чувакаева А.А., все лампы в МОПах установлены и являются энергосберегающими.
Предложение: Касательно датчиков движения, в срок до 25.02.11г. будет представлена цена покупки и установки. В листе ближайшего голосования будет вынесен вопрос о целесообразности сбора средств на установку датчиков движения.
9.
Вопрос: Сделать звуко- и теплоизоляцию потолка входной группы во втором подъезде.
Ответ: Срок исполнения до 17.02.11г.
10.
Вопрос: Принять решительные меры по ограничению времени проведения строительных работ будущих жителей дома в ранее оговоренном порядке.
Ответ: Объявления вывешены во всех 3х подъездах. Более того, были прецеденты когда жильцам делались по поводу несанкционированного производства работ неоднократные замечания. Отдел продаж включил пункт по регламенту проведения шумных работ непосредственно в Акт приема-передачи квартиры, помещения между «СМУ-3» и Ф.Л..
Предложение: Включить в лист ближайшего голосования вопрос об отключении электроэнергии на 1 неделю в квартире, после установленного факта работ во внеурочные часы. Если каждый подпишется под данным регламентом и крайней мерой отключения электроэнергии, то может быть каждый задумается прежде чем нарушать данный регламент. Какие еще меры и устрашения принять по этому сложнейшему вопросу, когда зачастую простые уговоры и угрозы штрафными санкциями не помогают, думаю, что остаться без электричества и останова работ на 1 неделю как-то помогут вменить самых несговорчивых жильцов.
11.
Вопрос: Подключить камеры видеонаблюдения к пункту охраны.
Ответ: 16.02.11г. крайний срок подключения камер и регистра. В течении 1,5 недель будут производиться пусконаладочные работы но настройке камер. Надеюсь в последний раз возвращаемся к данному вопросу.
12.
Вопрос: Запретить охране впускать людей через пешеходный проход. Вход через пешеходный проход только при связи посетителя с владельцем квартиры.
Ответ: Соответствующее распоряжение ляжет на стол к начальнику охраны не позднее среды 16.02.11г. за подписью Чувакаева А.А.
13. 17. 19.
Вопрос: Поставить ограничители (столбики) на тротуар перед входом с улицы во двор. Чтобы припаркованные автомобили не загораживали подход к подъезду.
Ответ: Вопрос решен положительно на уровне Ген. Директора ЗАО«СМУ-3». Для установки данных столбиков необходимо теплое время года, т.к. необходимо произвести бетонирование. Предположительный срок установки будет приурочен к установке детской площадки внутри дворового пространства – ориентировочно май 2011г.
С благоустройством, клумбочками и красотой потерпите до весны – лета. Все в этом году придет в норму, все глупости уберут. Подъезды (парадные холлы лифтов) к этому времени тоже приобретут новый достойный вид.

14. 15.
Вопрос: Организовать ЕЖЕДНЕВНУЮ уборку подъездов, в том числе в ВЫХОДНЫЕ дни, проведение генеральной уборки 1раз в месяц входных групп в подъездах.
Организовать уборку пешеходного перехода м/у 1 и 2 очередями дома
Ответ: В настоящий момент уборка МОПов осуществляется в следующем порядке:
Ежедневно вечером в главном холле жилых подъездов + 2 этажа в каждом из подъездов. Кроме выходных дней. Перерход 1 раз в неделю. Эвакуационная лестница 1 раз в месяц.
Уборщицам, со следующей недели, будет вменено в обязанность каждый раз после уборки помещения расписываться в нашем журнале замечаний. Таким образом будет возможным осуществлять некий контроль за их деятельностью.
Предложение: Увеличение количества раз и новый регламент уборки, в т.ч. в выходные дни влечет за собой увеличение «Эксплуатационных расходов». Предлагаю включить в лист ближайшего голосования вопрос об увеличении эксплуатационных расходов на данную величину, Чувакаев А.А. в течении недели (до 23.02.11г.) подготовит новые расценки.

Листы голосования будут подготовлены и розданы не позднее 31.03.11г. К этому времени, я надеюсь, к нашему кворуму присоединиться 3-я секция.


С Уважением,
Козырева Е.Ю.

И Еще, я бы хотела проговорить с Вами несколько простых и честных правил:
1. Я не буду реагировать на письма и обращения жильцов которые не ставят своей подписи.
2.Всем жителям настоятельно рекомендую не вступать в полемику с анонимками, т.к. считаю, что в будущем возможны не корректные высказывания от анонимов в качестве : просто посмеяться либо создать негативную ситуацию, либо, могут просто писать представители других застройщиков, чтобы переманить покупателей. Я с таким уже сталкивалась на форуме е1. Будьте бдительны и не попадайтесь на дешевые разводы.
3. Предлагаю, всем кто высказываться в данном форуме ставить свою подпись.
4. Пожалуйста, с личными,а не общественными проблемами, типа: у меня отвалилась штукатурка, дует из вентиляции, погас свет и пр... не выкладывать на данном форуме, а обращаться с письменным заявлением в отдел продаж. Это необходимо даже с точки зрения того, что я не могу приносить на подпись Ген. директору сообщение из форума. Мне нужно оформленное должным образом заявление от жильца.
Заранее благодарна,
Козырева Елена
"СМУ-3 Инвест"

Уважаемая Елена Юрьевна !!!Уточните пожалуйста, пункт 12, так как он непосредственно касается меня , с кем я могу проговорить алгоритм моих действий? Боюсь что и технически и практически будет не просто . С уважением Богомолов Дмитрий

Уважаемый Манипура !!! Есть акт сверки за 2010 ,есть претензии по неоплате долга, который находится в УК, попросите ,они Вам его дадут. Я не могу давать по Нику информацию по бухгалтерии

Докладываю: журнал в охране есть и охранник вчера вечером знал, где он лежит.

Уважаемый, Богомолов Дмитрий!
Сообщите нам, пожалуйста, почему охранник на нашем объекте в субботу 12.02. днем не знал где выключается свет фанарей расположенных над входами в подъезды? Входит ли в обязанность поста охраны своевременно включать и выключать наружное освещение?

С уважением,
собственник кв.№39
Воронцов Кирилл Вадимович :fotku:

Добрый день соседи.
То, что Елена Юрьевна начала давать коментарии, это конечно хорошо, и даже отлично. Я очень надеюсь, что её действия нам помогут сдвинуть ситуацию с мёртвой точки. Но моё предложение, что б всё таки обязать Чувакаева отвечать на данные вопросы в форуме, что б было понятно, что у нас есть управляющий, ну или поставить окончательно вопрос: а за что он теперь отвечает??? Если он будет фиксировать все её договорённости, то это секретарь, а не управляющий!!! Хотелось бы всё таки получить его чёткие обязанности, а то получается что Елена Юрьевна взяла его под защиту, а ведь вопрос у всех звучит именно в расторопности УК под его прецедательством!!!
Житель кв.9
и про подпись согласен на 100%. Если говоришь, то говори "в лоб", а не кидайся фразами из-за угла!!!