Олимпик-Плаза на Анри Барбюса 6
p
polyks
МОДЕРАТОР! почему невидно сообщений на 4 и 5 страницах!!!????
p
polyks
Доброго времени суток, соседи!
Что нового про детскую площадку обещают?
Я за создание ТСЖ и за оформление придомовой в собственность!
Только так мы сделаем наше жильё таким каким его нам обещали.
Что нам мешает это сделать?
Про опасных соседей, хранение и травлю - мы кажется уже ощутили.... .что нас травят...и ...извиняюсь ....кто-то кусает....
внимание вопрос.....кого-нить ещё кусали неивестные насекомые..?
нас и соседей переодически покусывает кто-то....
мы в шоке!!!! ...м...ть...его за ногу....бизнес дом!!
Что нового про детскую площадку обещают?
Я за создание ТСЖ и за оформление придомовой в собственность!
Только так мы сделаем наше жильё таким каким его нам обещали.
Что нам мешает это сделать?
Про опасных соседей, хранение и травлю - мы кажется уже ощутили.... .что нас травят...и ...извиняюсь ....кто-то кусает....
внимание вопрос.....кого-нить ещё кусали неивестные насекомые..?
нас и соседей переодически покусывает кто-то....
мы в шоке!!!! ...м...ть...его за ногу....бизнес дом!!
z
zekor
вверху страницы, под названием пути к форуму "Общение > Форумы > Дом > Недвижимость > Общение соседей", есть меню "Вывод сообщений: список | дерево | расширенный" выберите дерево.
У
Уралнет
Уважаемые соседи.
Спешу поделится информацией по парковке под домом.
Вчера позвонили из СМУ-3 и весело сообщили, что парковочное место (выкупленное между прочим в феврале 2011 года) к сожалению вторично продали (якобы по ошибке). И продали совсем "не адекватному" мужчине так что нас убедительно просят прийти и заменить себе место (варианты замены просто ужасны) или забрать деньги.
Очень прошу напишите у кого была такая же ситуация, и что в конечном итоге вышло.
Если у когото тоже есть выкупленные места, по предварительному договору купли - продажи, не оформленные в рег палате, то настоятельно советую в письменной форме потребовать от СМУ-3 подтверждение, что ваше место еще за вами, а не ушло "случайно" кому то другому.
Очень расстроила непорядочность застройщика.
Спешу поделится информацией по парковке под домом.
Вчера позвонили из СМУ-3 и весело сообщили, что парковочное место (выкупленное между прочим в феврале 2011 года) к сожалению вторично продали (якобы по ошибке). И продали совсем "не адекватному" мужчине так что нас убедительно просят прийти и заменить себе место (варианты замены просто ужасны) или забрать деньги.
Очень прошу напишите у кого была такая же ситуация, и что в конечном итоге вышло.
Если у когото тоже есть выкупленные места, по предварительному договору купли - продажи, не оформленные в рег палате, то настоятельно советую в письменной форме потребовать от СМУ-3 подтверждение, что ваше место еще за вами, а не ушло "случайно" кому то другому.
Очень расстроила непорядочность застройщика.
У
Уралнет
Уважаемые соседи.
Спешу поделится информацией по парковке под домом.
Вчера позвонили из СМУ-3 и весело сообщили, что парковочное место (выкупленное между прочим в феврале 2011 года) к сожалению вторично продали (якобы по ошибке). И продали совсем "не адекватному" мужчине так что нас убедительно просят прийти и заменить себе место (варианты замены просто ужасны) или забрать деньги.
Очень прошу напишите у кого была такая же ситуация, и что в конечном итоге вышло.
Если у когото тоже есть выкупленные места, по предварительному договору купли - продажи, не оформленные в рег палате, то настоятельно советую в письменной форме потребовать от СМУ-3 подтверждение, что ваше место еще за вами, а не ушло "случайно" кому то другому.
Очень расстроила непорядочность застройщика.
Спешу поделится информацией по парковке под домом.
Вчера позвонили из СМУ-3 и весело сообщили, что парковочное место (выкупленное между прочим в феврале 2011 года) к сожалению вторично продали (якобы по ошибке). И продали совсем "не адекватному" мужчине так что нас убедительно просят прийти и заменить себе место (варианты замены просто ужасны) или забрать деньги.
Очень прошу напишите у кого была такая же ситуация, и что в конечном итоге вышло.
Если у когото тоже есть выкупленные места, по предварительному договору купли - продажи, не оформленные в рег палате, то настоятельно советую в письменной форме потребовать от СМУ-3 подтверждение, что ваше место еще за вами, а не ушло "случайно" кому то другому.
Очень расстроила непорядочность застройщика.
a
akyla30
а какое у вас место,очень интересно,мы тоже в свое время купили 2 места по предворительному договору,нам вообще объясняют,что у них пока нету документов на паркинг
S
@SlaSh
паркинг во дворе-ГОСТЕВОЙ,а свои машины жильцы в подземный ставят,и чтобы не возникало проблем с местами во дворе-ставить машины нужно на места специально отведенные для этого(в подземном паркинге)и проблем не будет
Просто все пишут,что им места во дворе не хватает,вот и ответ на это-Не хватает места во дворе купи место в паркинге!
нам вообще объясняют,что у них пока нету документов
на паркинг
:-)
А какова емкость паркинга? не 57 случайно на 140 квартир?
[Сообщение изменено пользователем 07.01.2012 14:32]
S
@SlaSh
А что нового с инетернет провайдерами?
Может заставим пустить и приличных в дом, а не только тормозной и угрюмый Мотив?
Может заставим пустить и приличных в дом, а не только тормозной и угрюмый Мотив?
b
bildok
Застройщики и УК преследуют несколько вполне определенных коммерческих целей.
Первая ? благополучно сдать дом госкомиссии и в эксплуатацию. Дело в том, что после возведения застройщик должен передать дом на обслуживание.
Естественно, что многие строительные компании для управления новостройками создают свои, зависимые от них, обслуживающие организации (управляющие компании ? далее УК). Созданная застройщиком коммерческая УК, зависимая от него, благополучно принимает дом на баланс и ?прикрывает? застройщика до момента истечения гарантийного срока. После чего строительный брак и все дефекты достаются собственникам квартир. После истечения гарантийного срока именно собственники квартир будут нести расходы на ремонт крыши, труб и подвалов, качество которых зависит от застройщика.
Вторая цель ? скрыть отсутствие полного пакета документации на дом, недоделок и неработающих систем снабжения дома. Создание застройщиком своей УК обеспечивает ему надежное сокрытие отсутствия документации на дом. Дело в том, что строительство дома ? это огромный массив документации (согласования, проекты, финансово-лицевые счета жильцов и т.п.), которые должны быть переданы застройщиком ТСЖ, как представителю собственников квартир, и восстановить которые крайне сложно.
Третья цель УК ? выжать из владельцев квартир как можно больше денег. Застройщик и УК собирают деньги с дольщиков еще до того, как дольщики оформят акты приема-передачи квартир и свои права на жилплощадь. В последующем дольщику не сообщается, какая сумма была потрачена застройщиком на содержание его квартиры, и с какого момента был рассчитан аванс квартплаты, взимаемой застройщиком. Вполне вероятно, что потраченная застройщиком сумма на содержание квартиры в итоге была намного меньше суммы, уплаченной дольщиком. Что и составит определенную выгоду для застройщика в масштабе дома.
Четвертая цель ? получение льгот и дотаций со стороны регионального и муниципального бюджетов. Такие коммерческие УК получают льготы и дотации вместо ТСЖ, созданных жителями, и после не отчитываются в том, куда были потрачены средства.
Кроме того, УК, созданные застройщиком, запросто передают помещения дома (подвалы, чердаки и пр.) в аренду сторонним организациям, вывешивают рекламу на фасадах домов и разрешают, например, установку антенн операторов сотовой связи на крышах жилых домов без согласования с собственниками квартир. Также внезапно устанавливаются факты продажи УК подвалов дома и помещений, предназначенных для ТСЖ, застройщику.
К моменту, когда возникают проблемы: начинают ломаться лифты, течь трубы, расходиться швы дома, выявляется множество других скрытых дефектов, интерес к дому со стороны УК уже остывает. Тогда безразличные дотоле жители начинают думать о создании собственного ТСЖ,.. но уже после истечения гарантийного срока на дом. В масштабах страны есть случаи, когда после 2-3 лет эксплуатации застройщики отдают дома в таком состоянии, что жильцы впадают почти в шоковое состояние. Проблема заключается также в том, что владельцы квартир порой и после нескольких лет судебных тяжб не в состоянии определить, где кончается УК, а где начинается сама строительная компания, т.к. УК ? это организация, выполняющая волю застройщика и зависимая от него.
По словам депутатов ? разработчиков проекта, случаи, когда ТСЖ и УК организуется застройщиком с единственной целью ? сдать в эксплуатацию дом с многочисленными дефектами или заключить договор на его коммунальное обслуживание на максимально выгодных для себя условиях ? приняли массовый характер. Нормально, стабильно работать дальше в задачу организаторов таких товариществ не входит, а потому ТСЖ-однодневки ликвидируются вскоре после того, как все цели достигнуты, а жильцы остаются в недоделанном доме и с большим количеством накопившихся за время мнимого управления проблем.
Первая ? благополучно сдать дом госкомиссии и в эксплуатацию. Дело в том, что после возведения застройщик должен передать дом на обслуживание.
Естественно, что многие строительные компании для управления новостройками создают свои, зависимые от них, обслуживающие организации (управляющие компании ? далее УК). Созданная застройщиком коммерческая УК, зависимая от него, благополучно принимает дом на баланс и ?прикрывает? застройщика до момента истечения гарантийного срока. После чего строительный брак и все дефекты достаются собственникам квартир. После истечения гарантийного срока именно собственники квартир будут нести расходы на ремонт крыши, труб и подвалов, качество которых зависит от застройщика.
Вторая цель ? скрыть отсутствие полного пакета документации на дом, недоделок и неработающих систем снабжения дома. Создание застройщиком своей УК обеспечивает ему надежное сокрытие отсутствия документации на дом. Дело в том, что строительство дома ? это огромный массив документации (согласования, проекты, финансово-лицевые счета жильцов и т.п.), которые должны быть переданы застройщиком ТСЖ, как представителю собственников квартир, и восстановить которые крайне сложно.
Третья цель УК ? выжать из владельцев квартир как можно больше денег. Застройщик и УК собирают деньги с дольщиков еще до того, как дольщики оформят акты приема-передачи квартир и свои права на жилплощадь. В последующем дольщику не сообщается, какая сумма была потрачена застройщиком на содержание его квартиры, и с какого момента был рассчитан аванс квартплаты, взимаемой застройщиком. Вполне вероятно, что потраченная застройщиком сумма на содержание квартиры в итоге была намного меньше суммы, уплаченной дольщиком. Что и составит определенную выгоду для застройщика в масштабе дома.
Четвертая цель ? получение льгот и дотаций со стороны регионального и муниципального бюджетов. Такие коммерческие УК получают льготы и дотации вместо ТСЖ, созданных жителями, и после не отчитываются в том, куда были потрачены средства.
Кроме того, УК, созданные застройщиком, запросто передают помещения дома (подвалы, чердаки и пр.) в аренду сторонним организациям, вывешивают рекламу на фасадах домов и разрешают, например, установку антенн операторов сотовой связи на крышах жилых домов без согласования с собственниками квартир. Также внезапно устанавливаются факты продажи УК подвалов дома и помещений, предназначенных для ТСЖ, застройщику.
К моменту, когда возникают проблемы: начинают ломаться лифты, течь трубы, расходиться швы дома, выявляется множество других скрытых дефектов, интерес к дому со стороны УК уже остывает. Тогда безразличные дотоле жители начинают думать о создании собственного ТСЖ,.. но уже после истечения гарантийного срока на дом. В масштабах страны есть случаи, когда после 2-3 лет эксплуатации застройщики отдают дома в таком состоянии, что жильцы впадают почти в шоковое состояние. Проблема заключается также в том, что владельцы квартир порой и после нескольких лет судебных тяжб не в состоянии определить, где кончается УК, а где начинается сама строительная компания, т.к. УК ? это организация, выполняющая волю застройщика и зависимая от него.
По словам депутатов ? разработчиков проекта, случаи, когда ТСЖ и УК организуется застройщиком с единственной целью ? сдать в эксплуатацию дом с многочисленными дефектами или заключить договор на его коммунальное обслуживание на максимально выгодных для себя условиях ? приняли массовый характер. Нормально, стабильно работать дальше в задачу организаторов таких товариществ не входит, а потому ТСЖ-однодневки ликвидируются вскоре после того, как все цели достигнуты, а жильцы остаются в недоделанном доме и с большим количеством накопившихся за время мнимого управления проблем.
A
Avrora2
Всем привет! Вот думаем купить в вашем доме квартиру. Поделитесь, как живется вам в этом доме. Нет ли проблем с горячей водой, теплые ли квартиры? Ну и еще может быть, что-то расскажите . Заранее спасибо.
A
AlexMika
Горячая вода - терпимо, а теплая квартира или нет это как повезет. Отопление дорогое, за октябрь (на улице 0 - +10) выставили счет - 38 руб за м.кв.
Авторизуйтесь, чтобы принять участие в дискуссии.