Новый Уктус 3-я Очередь Уралэнергостройкомплекс

Сегодня ночью украли Аккумулятор из машины прямо под окном консьержки, которая как обычно спала причем сама об этом сказала.

Сообщите как будет вакансия - готов профессионально спать,смотреть телевизор, вязать и шить научусь.

Вопрос все тот же - За что мы платим деньги? Где круглосуточная работа консьержей? Где же наша безопасность?
Каждая из консьержей, работая 7 суток в месяц, получает из нашего кошелька ежемесячно около 16тыс. рублей. При этом ночью спят как у себя дома в постели, а днем шьют, вяжут, да еще продают что - то. При этом управляющая компания знает об этом и поощряет. Полная безнаказанность. Жильцы молчат, ждем пока грянет гром.

Двор не убирается, снега столько, что не пройти, ворота сломаны. Вероятно сломали ворота ночью.Вопрос - зачем нам спящие консьержи, которые ни за что не отвечают, не следят за общим имуществом? За что платим деньги?

Добрый день! Соседи, что думаем о голосовании?

какое мнение о необходимости видеонаблюдения?
кто готов платить дополнительно 250 рублей в месяц за видеонаблюдение? (см. вопрос 9 в бюллетене)

По вопросу пункта 9: Дополнительно сбор с каждой квартиры 248,39 рублей в месяц - это идиотизм! Возьмем в руки калькулятор и посчитаем с учетом 340 квартир
Нас, собственников, управляющая компания хочет использовать как дойную корову. Зарплата у консьержей второго подъезда будет 16 000 рублей. Зарплата у консьержей первого подъезда будет 38 000 рублей в месяц. Я работаю 21 день в месяц, (с 9час. до 18часов) и моя зарплата 27 000рублей в месяц. У нас каждый консьерж работает 7дней в месяц (ночью спит, днем вяжет, смотрит телевизор, шьет, перешивает и т.д.) и будет получат 38 000рублей в месяц. Нас что за лохов держат? За что платить? За то, что консьерж будет не в телевизор смотреть, а в монитор? Напишите - Кому из жильцов на работе делают доплату за то, что он смотрит в компьютер? Полный идиотизм! Заработная плата консьержа по городу от 7000 до 11000 рублей, при этом все налоги оплачивает управляющая компания, но не жильцы дома. Если мы проголосуем, то у нас квитанция возрастет за дополнительные услуги на 700рублей в месяц, а июле этого года еще увеличится: будет повышение тарифов по воде, электричеству и т.д. Мы что собрались в доме такие богачи, что согласны платить за все, что нам предложат. Давайте включим мозги и подумаем кому это нужно, но явно не жильцам.


[Сообщение изменено пользователем 04.05.2019 12:35]

что-то все молчат. а мне кажется, что эту оплату специально сделали отдельной строкой, что бы ВСЕ проголосовали за ВИДЕОНАБЛЮДЕНИЕ, а потом платили по 250 р с квартиры.
я тоже не собираюсь платить "за пустоту" 250 рублей. это 3000р в год. лучше квартиру на эти деньги застрахую)

и еще меня заинтересовал пункт 11.
если сдавать помещение провайдерам, то эти деньги должны идти на оплату реальной услуги, к примеру консьержей. Если я буду платить за них в месяц даже на 10 рублей меньше, то я буду получать реальную выгоду.

А если эти средства пойдут на "улучшение условий" - то они пойдут "в воздух".
я и так плачу 1000 рублей в месяц УК за содержание жилья + 400 р за кап.ремонт. О каком "улучшении" еще идет речь?! мне кажется ,это еще одна "уловка".

УК ничего не написала о сумме денег, которые провайдеры обязаны ежемесячно оплачивать собственникам на счет дома, так как провайдеры занимают места общего пользования, размещают свое оборудование, пользуются нашим электричеством. Поэтому провайдеры должны оплачивать аренду мест общего пользования. Какую сумму денег - должны решить собственники, а не УК. Эти деньги можно использовать на оплату любых услуг в том числе консьерж, охрана и т.д., в результате чего наша ежемесячная квитанция станет меньше. При этом 20% с этой суммы управляющей компании ни в коем случае платить нельзя. Это наглость! УК и так большие деньги получает с нас за управление и услуги по статье «содержание жилья и ремонт».

Уважаемый сосед, приветствую!

Вы где увидели, что эта сумма за видеонаблюдение? Читайте внимательно.
Оплата видеонаблюдения - 22 рубля в месяц. П.9 бюллетеня говорит о том, что при установке видеонаблюдения мы можем оставить 4-х консьержей вместо 8, при этом сумма на консьержей будет как раз те самые 248.39/мес с помещения вместо текущих 375р.

Но эти 4 человека будут сидеть только в первом подъезде, с чем я категорически не согласен. Тогда пусть УК и выставляет оплату этой услуги только жильцам 1-го подъезда.

Приветствую, уважаемый сосед. УК нам что-то пудрит мозги. Читаем внимательно вопросы: два отдельных самостоятельных вопроса №8 и №9:

Вопрос №8: говорится об утверждении в каждом подъезде по 4 консьержа (всего 8 чел.) с ежемесячным платежом с каждой квартиры по 375, 47рублей. На собрании вместе с директором УК Дорощенко М.Ю. мы включили калькуляторы и подсчитали их зарплату: 375, 47 * 340 квартир :8чел. = 15957,5руб. в месяц. Директор УК согласился с этой цифрой, не опроверг ее.

Вопрос №9: говорится об утверждении в первом подъезде этих же 4 консьержей, но плюс к их зарплате еще по 248, 39 рублей с каждой квартиры в связи с установкой видеонаблюдения.
Читаем и понимаем так, как написано. Нам не надо самим ничего додумывать.
Ситуация опасная - УК предлагает проголосовать за дополнительную зарплату консьержам 1подъезда.
во втором подъезде будет 4 консьержа с зарплатой 15957,5руб. в месяц (как сказано на собрании).

в первом подъезде будет тоже 4 консьержа, но с зарплатой значительно большей. Подсчитаем так как считали на собрании жильцов: 248, 39* 340квартир : 4консьержа = 21 113,15руб. и эту сумму прибавим к 15 957,5руб и получаем заплату консьержей 1подъезда равной 37070,7руб. в месяц.
Возможно, УК рассчитывала на то, что никто разбираться не будет, а тупо все проголосуют.

Уважаемые, просто Вам насилуют прибором мозг. Это такая игра. Игра "поимеем оставшихся лохов". Имя Дорощенко Михаил Юрьевич- имеет корни ещё от "Уралэнергостройкомплекс", чьими трудами рожден с муками этот дом сдавшийся спустя год с лишним, от плана, а так же соседний, про который говорить не хватит слов. Кто с 2012- тот в теме. Пролистайте в начало. Кто не понимает: "УЖСК"-, "хенералом" которой является Дорощенко М.Ю.- это дочерняя компания "УЭСК", которая "очень Вас любит", "привет Самолетная 31"!!!, "мы- с Вами, Ваши деньги- с нами!"
Вот так:

http://eburg.regreestr.com/4018

А Елена имеет свою выгоду. Вот и всё. Мутная свора, мутные правила игры. Нет никаких смет, никаких расчетов: платите и будет Щастья вам.

Елена подскажите: в чем Ваша выгода? Радеете за общее благополучие?
Все ночами о народе думаете?

Можете рассказать людям о Форда Куга, без соответствующего знака? Ах, может Вам, с желтым знаком стремно ездить и выглядеть в других местах? Не хотите про знак?- хрен с ним.
Прекращайте уже свою игру в лохотрон. Вы достали.

Между Еленой Шакировой, которую УК протаскивает в совет дома, чувствуется тесная связь ее с УК. Это выгодно бесспорно УК, но не жильцам дома, тем более, что на собрании она открыто заявила, что для жильцов «она ничего не делала и дальше делать ничего не будет». Видимо, ей необходимо только видеонаблюдение за счет жильцов. Соглашусь, что во всей этой истории чувствуется мутность. Доверять нельзя. А что там с машиной ? Поясните.

[Сообщение изменено пользователем 18.05.2019 17:21]

Я думаю это его бомбит за персональное парковочное место для инвалидов

Уважаемая Елена! В письме для тех «кто против» Вы написали, что предлагаемые новшества «конечно создадут неудобства для жителей второго подъезда»... Вопрос: а во втором подъезде разве не такие же люди живут? И почему им нужно создавать неудобства за их же деньги? На мой взгляд «неудобства» это очень мягко сказано, в отсутствии консьержей (какие бы они ни были) во втором подъезде будет просто помойка. Почему жителей второго подъезда рассматривают как людей второго сорта? Видеонаблюдение по сути может вещь и хорошая, но почему такой подход... очень обидно...

Дак для этого голосование и существует. Возникла мысль сделать так... а вы уже голосуете за вы или против.

консьержи из второго подъезда не могут открывать ворота, думаю поэтому такая формулировка.

лично мое мнение, что службу консьержей нужно оптимизировать.
а голосование составлено так, что либо 8 человек за 375р (либо 4 человека в 1 подъезде ,при наличии камер).

Ничего против Елены не имею, но считаю, что при составлении такого важного голосования нужно было подключить больше собственников и по консьержам сделать больше вариантов .

Я не против консьержей, мне без разницы где они сидят, но платить по 375 р в месяц я не хочу (поэтому видимо буду голосовать против по пунку 8). Когда платеж был 250 р в месяц меня полностью устраивало.

Я к консьержке обращался один раз, когда лампочку надо было поменять на этаже, ждал ОДНУ лампочку неделю (и это за 1000 рублей в месяц на содержание помещений! со всего дома вообще то 340 000 в месяц! а только на Уктусу у них 4 дома! это больше 1 000 000 в месяц. и еще на собрании "прибеднялись")

Сейчас даже не знаю как голосовать по пункту 9. В голосовании нет вариантов, к примеру, исключить консьержей на ночь в обоих подъездах (или только в одном).
или сделать в одном подъезде круглосуточно, а во втором только 2/4 человека (ну или пусть в четные дни сидят в первом подъезде, а в нечетные во втором). Я преследую возможность уменьшить платеж в 375р!

не ясно почему если консьержа 4 человека, то у них значительно повышается зп (21 тр вместо 16 тр), ну и т.д.
слишком много вопросов, которые почему то не стали обсуждать перед составление вопросов голосования (хотя бы на форуме).

а сейчас приходится везде ставить" против" и толку от этого голосования?!

палка о двух концах.... Если сделать много вариантов в голосовании, то голоса "размываются" и решение принять практически не реально...

я вот сейчас посчитал.
если оставить в первом подъезде 4 консьержа, а во втором -оставить 1 консьерж (8 часов в день 5 дней в неделю), то получается платеж 235 рубля в месяц.

а какой тогда толк делать 4 консьержа только в одном подъезде за 250р?
и как после этого голосовать "за" пункты 8 и 9 .?????)))))

[Сообщение удалено пользователем 21.05.2019 10:34]

возможно, но того и гляди вообще без консьержей останемся.
375р в месяц не шутки, за то, что они "спят , вяжут" и 1 раз в неделю мокрой тряпкой пол протирают и 1 раз в месяц решают вопрос по газовому оборудованию.

Добрый день, соседи. На мой взгляд, собрание вообще не подготовлено, хотя вопросы очень серьезные. Почему бы не организовать обсуждение всех вопросов, допустим, в течении месяца, когда все собственники подадут свои предложения в письменном виде диспетчерам?
Консьержей оставить всего 4 (по 2 на подъезд), работа по 12 часов (ночью все равно спят). Заключить с ними договор на оказание возмездных услуг с твердой выплатой (11-12 тыс.), а налоги пусть платят сами. Разговор о том, что они следят за котельной, лифтами, пожаркой несостоятельны, так как с 1 мая вступил в действие Закон о аварийно - диспетчерской службе, которая оплачивается из содержания жилья и существует в УК.
Кстати, провайдеры существуют в доме со дня его основания и платили деньги. Где они?
Обслуживание домофона тоже оплачивалось из содержания жилья (возьмите отчет УК и калькулятор!), зачем еще раз голосовать за отдельную плату?

спасибо за полезную инфу! уже читаем!
----

вот поэтому и хочется проголосовать "против", что бы потом пальцем не тыкали и не говорили "вы сами проголосовали за консьержей и теперь платите по 400 рублей в месяц". :ultra: (кстати, МРОТ опять хотят повысить и скоро мы будем по 500рэ платить за эту услугу)

замкнутый круг. собственников никто не спросил перед составлением вопросов голосования , а тупо поставили перед фактом-голосуйте и все тут!

но и заново организовывать собрание никто не будет.
потому голосуем как придется

[Сообщение изменено пользователем 21.05.2019 16:56]

Если вообще не голосовать (не сдавать бюллетени) то не будет кворума, собрание не состоится. Инициаторам придется начинать все заново.

Если будут работать по договору, то МРОТ к этому не относится.

каждый решает сам. лично мое мнение, что голосовать надо (я уважаю чужой труд и старания).
я буду голосовать , хотя бы для того, что бы избавиться от платы в 375р за консьержей.

«...я уважаю чужой труд и старания»

Какое уважение, какой труд и старания? Всех жильцов как последних лохов обули по полной. Навешали лапшу всем жильцам на уши. Ни по одному пункту голосовать нельзя.

1).Самое первое нам навязали совет дома нужный УК, но не жильцам. Никто не спрашивал у жителей: кто хочет работать в совете дома? Если сама Шакирова говорила на собрании, что я ничего делать не буду. Тогда вопрос ей же: ты зачем лезешь в совет дома? Желающие работать в совете дома есть, но УК не стало их вписывать в список Совета дома, ей этот не выгодно. Сам факт, что Шакирова со своей командой подписалась под довольно странным бюллетенем, очень невыгодным для жильцов дома уже много говорит. УК нужны ручные люди. По дому много вопросов: нужно привезти землю на клумбы, засадить цветами, спортивный комплекс доделать (например, повесить корзины для мячей) и т. д. Прежний совет дома не будет ничего делать. Предложение - создать новый действующий работающий совет дома.

2). В бюллетене нет четкой ясности не по одному пункту. Вопросов много, а ответов нет. Будет правильнее, НЕ ГОЛОСОВАТЬ, А ПРОВЕСТИ ОБСУЖДЕНИЕ ПО ВСЕМ ВОПРОСАМ. Предложение ко всем - провести опрос, узнать мнение жителей, их предложения, по каждому пункту должна быть четкая ясность. Не забывайте - это наши деньги, МЫ ГОЛОСУЕМ КОШЕЛЬКОМ, СВОИМ КОШЕЛЬКОМ! Надо семь раз подумать, а один раз отрезать. НАМ СПЕШИТЬ НЕКУДА. Впереди масса времени. Надо взвешивать и думать. Что хочет УК? А хочет, чтобы мы в суматохе, не разобравшись, поставили галочки, НО ПОТОМ РАЗБИРАТЬСЯ БУДЕТ ПОЗДНО.

3). Нам навязали бюллетень, как глупцам. . В каждом пункте несколько вопросов, по которым голосовать нужно отдельно, а их слили в один пункт.

Например, вопрос №11 - Жильцы возможно не против предоставления в возмездное пользование части общего имущества провайдерам, но против агентского вознаграждения ООО УК «Уралжилсервис» в размере 20%. Это два разных вопрос, но слитый в один. И так по каждому пункту.

Вопросы составлены нечетко, двояко, с обманом.

Например, «Вопрос № 8: принятие решения о пролонгации услуги «Службы консьержей» дома». У нас в доме никогда не было такой услуги как «Службы консьержей», по всем документам у нас работает «Диспетчерская служба». Это подтверждается квитанциями, это уже юридически неверно. УК темнит. В вопросе № 8 слово «пролонгация» не должно быть. Нельзя продлевать то, чего никогда не было.

В бюллетене много подводных камней, их можно найти в каждом пункте. УК СПЕШИТ С ГОЛОСОВАНИЕМ, КОТОРОЕ ЕЙ НУЖНО БОЛЬШЕ, ЧЕМ НАМ! Идут разговоры, что мы в квитанциях незаконно оплачиваем диспетчерскую службу и домофон. Может в этом и есть причина спешки голосования?
Предложение: остановиться с голосованием, собраться и обсудить.

[Сообщение изменено пользователем 21.05.2019 23:12]

[Сообщение изменено пользователем 21.05.2019 23:16]