ПОБЕДА (Белинского-Фурманова)

другая на малышева-8 марта в рубине

Месяца три назад у сму-47 (хорваты) были проблемы с фмс. Может поэтому стройку приостанавливали?
А вообще там же монолитно-каркасный дом. Получается по технологии они должны сначала строить каркас, давать ему усадку и только потом класть стены. Получается, что задержка раньше была, когда они лить бетон перестали. А щас просто идут по технологии.

[Сообщение изменено пользователем 02.08.2011 13:34]

[Сообщение изменено пользователем 02.08.2011 15:05]

Коэффициент рассчитывает эта контора http://www.urccs.ru/ У застройщиков заключен договор с ними. Центр ежемесячно извещает их о коэффициенте, дальше уже математические действия - и получаются коэф.удорожания относительно месяца заключения договора.
Председатель и прочие работники получаются посредниками.

[Сообщение удалено пользователем 02.08.2011 15:19]

спасибо

Ага, только коэффициент инфляции они почему-то "крутят" на 100%-ную рыночную стоимость квартиры (в которой заложена и их прибыль!!!!), а не только на материалы и работу, как оговаривалось :ultra: (((

По методике расчета у меня тоже большие сомнения, потому как удорожания такого не было (имею в виду последние 6 лет). Думаю, после встречи начнем чего-нибудь крапать - объяснят, как считают. Исходя из полученной информации, можно будет действовать дальше. Я, кстати, проверяла коэффициенты за апрель и март, сошлось, а по предыдущим договорам, где был коэффициент удорожания, тоже остаток целиком корректировался, а не материалы и работа((



[Сообщение изменено пользователем 02.08.2011 17:46]

уважаемые. а кто-нибудь уже узнавал коэффициент на август??? интересуют мартовские договоры

я уже боюсь узнавать, т.к. сумма за рассрочку растет в разы... :weep:

Коэф-т на август для мартовских договоров-0,0568.(что-то поскромничало ЖСК в этом месяце с коэф-м, даже удивительно). :-D

Как думаете,если закрыть остаток задолженности без КИ,а в ЖСК сказать,что КИ буду платить только тогда,когда они дадут официальную бумагу,где он прописан,это прокатит?? То,что коэф-т сообщается нам по телефону-это никакой юридической силы не имеет, и к договору это не пришьешь. Получается,что я беру некую произвольную сумму с потолка и перечисляю ее в ЖСК,и ни одной бумажки,подтверждающей,что я оплатила паевой взнос с КИ, у меня нет. А когда я попросила показать мне рассчет КИ в офисе,мне сказали,что по предварительному(!) запросу могут показать,а копии они никому не дают(наверное,боятся,что мы их куда-нибудь отнесем и где-нибудь покажем). В общем,это какая-то муть,и я надеюсь,что мы совместно с этим разберемся.
Кстати,в Пожарке на Луначарского есть в общем зале отдельная большая комната(от входа налево),где,наверное,все поместятся. Но ее,я думаю,надо заказывать заранее.

Итак, по состоянию на 3 августа на встречу заявились:
1) Я
2) <*..*>
3) don Alejandro
4) Riska 23
5) Глеб_Г
6) natashylya
7)Yankin
8) fourit
9)Maryshka8
10) 2402
11) dolevka66
12) Илюха™
13)oliaza



Встреча пройдет 4 августа 2011 года в 19:30
местом избрано ресторан "Пожарка", на Луначарского - первомайской
Цель встречи - выбрать инициативную группу, для представления интересов пайщиков в правлении ЖСК, для получения оперативной информации по вопросам:
1. Что происходит с подрядчиком?
2. Сроки строительства?
3. В каком месяце стройка уйдет под тепловой контур? И попадут ли в него все секции или только А и Б?
4. Почему ни в одном открытом ресурсе (буть то это сайт дома или этот форум) не публикуются отчетные документы, протоколы собраний, относящихся к нашему строительству, документы, на базе которых рассчитывается КИ и тд (фотографии в данном случае не в счет)?
5. Во всем этом строительстве сложилась парадоксальная ситуация - мы платим деньги, а доступа к оперативной информации у нас нет, что и ведет к кипишу и панике, которые никому не нужны.
6. Прогнозы к изменению КИ - так как исходя из договора, коэффициент устанавливаете Вы сами изменяя предложенный на любую сумму.
Ну и более открытой позиции что-ли.

И другим какие будут возникать у пайщиков.

Сегодня вечером позвоню попробую забронировать столик в Пожарке.

Выложите потом, до чего договорились и будет ли впоследствии разговор с ЛВ или кем-то еще? Ха, и если они признают, что коэффициенты рассчитаны неверно, то делают ли возврат, если квартира полностью оплачена с учетом всех коэффициентов :-)

[Сообщение изменено пользователем 04.08.2011 10:28]

Добрый день. По объективным причинам принять участие в экстренном совещании не смогу. Прошу выложить отчет о достигнутых соглашениях и пожеланиях в открытом доступе или напрямую мне в личное сообщение.
С Уважением всегда Ваш. Подпись. Дата.
секция А. Этаж ближе к небу.

Уважаемый Парфен Рогожин! Если со временем и местом встречи все остается в силе,пожалуйста, сообщите, как мы все узнаем друг друга?
(Например, стол с табличкой "Заказано для "Победы" или что-нибудь в этом роде, любой контактный тел и т.д.). А то придется метаться по всей "Пожарке" с 19.30 и подходить к каждому столику с вопросом:"Вы не из "Победы?" :hi:

Всех приветствую!
Я забронировал столик в Пожарке на 19:30 сегодня, отдельный кабинет заполучить стоит 10000, так что я забронировал столик в курящем зале на 14 человек.
Стол заказан на фамилию Фомин.
если что я распечатал, как и обещал вот такую штуку.
http://info.lib33.ru/fulltext/Biblioteka/zp/small/...

:lol: :lol: :lol: :lol: :lol:

Информация для тех кто не смог посетить мероприятие:
Мероприятие прошло, пришло 8 человек из 13 заявленных, что уже не плохо. Выбрали инициативную группу для похода в ЖСК в составе:
Парфён Рогожин
Глеб_Г
fourit
Составили список вопросов для ЖСК - их я напишу позже сейчас нет времени.
Действовать решили следующим образом:
Готовим тут черновик письма с вопросами к ЖСК в двух экземплярах.
Распечатываем подписывает его в живую инициативная группа с подписью представляя интересы: ФИО - пайщика и ? договора с ЖСК (ФИО И НОМЕР ДОГОВОРА всех кто был на встрече у меня уже есть, кто желает присоединиться к письму прошу выслать данные в ЛС).
ИГ в четверг 11.08.2011 приносит данные письма в 2х экземплярах в ЖСК и ставит у секретаря отметку о приемке письма на экземпляре. В письме предполагаем попросить подготовить ответы на вопросы в письменном виде в течении 10 рабочих дней и известить нас по телефону о готовности ответов. Заберем бумаги сами и опубликуем здесь.
Подготовку письма и планы работы с ЖСК решили публиковать тут.
Вкратце вот так.

Попробую сформулировать вопросы так как планирую написать в письме.
Всего вопросов было, и наверное будет, около 10. Начнем по немногу.
Вопрос 1.
Изменился ли подрядчик на строительстве дома, причины смены подрядчика?
Вопрос 2.
Просим Вас предоставить пайщикам формулу расчета КИ с пояснениями о расчете.Просим Вас предоставить документы подтверждающие правильность расчета КИ на прошедшие месяцы.
Вопрос 3.
Почему правление ЖСК не выполняет пункт договора (здесь цитата из договора и номер пункта - просто пока не посмотрел) об уведомлении пайщиков об изменении КИ, так как извещении пайщиков о коэфицциенте по телефону не приемлемо и не может являться основанием для увеличения платежа, так как документально не подтверждено.
Вопрос 4.
По нашим данным в учредительных документах ЖСК "Возрождение" 15 июля 2011 года произошли изменения - что за изменения произошли?
Вопрос 5.
Просим Вас представить график работ по строительству дома с указанием реализации плана за прошедшие периоды, указать планы и конкретные сроки, и фактическую готовность подрядчика подключения дома к отопительным сетям и закрытие теплового контура.
Вопрос 6.
В какой форме собственности и у кого находиться земля на которой происходит строительство дома, есть ли обременения на эту землю, когда они будут сняты?
Вопрос 7.
Каким образом планируется осуществлять обратную связь от ЖСК с пайщиками?
Ну вот получилось 7 несколько объединились. Призываю всех к редактированию и коррекции. Времени у нас не так уж и много в среду бумага должна быть готова.

почему возник вопрос о собственности на землю???

и вопрос 7 не понятен - что имеется в виду - связь вообще или по поводу данных вопросов..

Прошу прощения за отсутствие на встрече - пришлось работать.


Присоединяюсь - вопрос не несет смысловой нагрузки, т.к. разрешение на строительство есть, следовательно, весь перечень документов соответствует законодательству, в т.ч. и договор об аренде земли. Вопрос имеет чисто консультационный характер.

Предлагаю добавить еще вопрос: На каком основании Правление ЖСК возражает против полной оплаты пая ранее марта 2011г. (разрешают оплатить 99% от стоимости)


[Сообщение изменено пользователем 06.08.2011 08:57]

Ребята, скиньте чей-нибудь мобильный. Хотелось бы переговорить - у меня планы есть по учредительным документам

по поводу оплаты 99% стоимости в ЖСК мне пояснили следующее: при оплате 100% стоимости возникает право собственности, а т.к. дом еще только строится, то невозможно передать оплаченную квартиру в собственность - попросту ее еще нет, потому, юридически (так мне пояснили) максимум разрешали оплатить 99%

У меня есть вопрос в то письмо в ЖСК. При заключении договора в феврале (секция А) мне не смогли дать точного ответа когда квартиры в секции А и Б будут передаваться в собственность и будет возможность заселяться в них. Смысл такой: секция В сдается на год позже А и Б, и есть вероятность, что заселение и оформление в собственности будет возможно только после сдачи всего дома (секций А, Б, В) javascript: smile(':-('). Ну тогда, пояснили, что вопрос должен решиться. Так вот мне интересно, решился ли он и как? Или когда он решится?

Они бредят. На стадии строительства при полной оплате пая у пайщика есть право требования. Право собственности возникнет, когда будет акт приема передачи квартиры и справка о выплате пая. Одно без другого никак. Ни договором, ни уставом, ни положением о членстве 100% оплата не запрещена. Мне интересно, в письменном виде чем мотивировать будут свои бредовые объяснения.
Вообще они не принимают 100% оплату, потому как не желают подписывать уступку.Уступку они не желают подписывать, потому как им предпочтителен вариант расторжения договора. Потом застройщик заключит договор по другой цене, а разницу положит себе в карман.

[Сообщение изменено пользователем 06.08.2011 12:12]