ЖСК Построение-Шевелева-Папанина

Еще есть те, кто открывает ворота левым!??? 8(



Это всё болтология называется.
Вопрос на голосование и точка.
Где советы домов? Инициируйте собрание, заочное голосование..

По мне, так лучше один охранник за 300 руб в квитанции, чем никакого. 700 руб дополнительно для однешки - мне дорого. Сейчас жильцы ещё капремонт оплачивают, да и кризис на дворе. Не набрать столько желающих ещё 700 руб оплачивать.
У брата на Ботанике стоит шлагбаум, он закрывается моментально после проезда машины. У следущей нет шансов проскочить. Как на парковках в ТЦ. Подумать нужно ещё в эту сторону, как отсекать проскальзывательщиков.

Огорчу вас, но такие есть.


Инициировать рассмотрение вопроса может любой собственник, так что начните. А то получается все только советы дают.
Помогите собрать подписи под решением, это будет реальной помощью.


Какой функционал у одного охранника предполагаете? Сидеть и смотреть в мониторы? Нужна охрана, которая будет реагировать на события, а не фиксировать их.


Шлагбаум закрывается быстро, но не огораживает территорию.
И к сожалению ломают их еще чаще чем ворота: оторвать его или загнуть считается нормой.

Под каким решением? Я думал, что достаточно:
1. Составление уведомления о проведении общего собрания;
2. Проведение собрания в очно-заочной форме;
3. Оформление протокола общего собрания;
и разве это не УК делает?

По мне, так один охранник за 300 руб в квитанции, = никакого. :ultra:

А для чего нам целый взвод? Увидел, вызвал наряд или ГБР, сделал замечание- достаточно одного. Обойти территорию раз в час- 5мин требуется. Ну или давайте дальше пусть все так остаётся. Ну не будут владельцы однешек платить плюсом 700 руб , а таких квартир большинство. Неужели Вы это не понимаете?

Это все делает Совет дома. Если бы это делало УК, мы бы до сих пор ждали некоторых решений.
Между УК и жителями дома есть здоровый конфликт интересов: им нужно зарабатывать, а нам нужен комфорт. Так что Совет дома как раз и призван на то чтоб направлять УК в нужное для жителей русло.
Очень хорошо что у нас с УК сложились хорошие партнерские отношения. Но инициативы от них ждать не стоит, она должна быть в руках жителей и в первую очередь в руках Совета дома.

В отношении охраны, раз вопрос в очередной раз поднимается, необходимо провести предварительный опрос для того чтоб выносить его на рассмотрение общего собрания.
Кто в чате участвует, прошу сообщить ваше мнение по 3 вопросам:
1. считаете ли вы что нам нужна охрана?
2. готовы ли вы на охрану всего ЖК одним охранником (исключительно видеонаблюдение) и ежемесячным платежом около 300 руб с квартиры
3. готовы ли вы на охрану всего ЖК тремя охранниками (один внизу, один на верху и один за видеонаблюдением) и ежемесячным платежом около 600 руб с квартиры.
Ответы будут приниматься до конца текущей недели.
Результаты сообщу отдельным сообщением.
За ранее большое спасибо за ваши ответы.

1. Охрана необходима
2. Этого будет не достаточно, нужно предотвращать нарушения, а не фиксировать их
3. Готовы.

Очень надеюсь, что охрана сможет решить вопрос стоянки левых машин на территории комплекса. Иногда вечером невозможно проехать на паркинг из-за припаркованных чуть не друг на друге машин.

Доброе утро!
1. ДА, охрана нужна.
2. Одним охранником вопрос не решится.
3. На 600 -700 руб согласны.

Добрый день.
1. Нет
2. Нет
3. Нет
Поясню свою позицию - я не знаю, как обстоит дело с видеонаблюдением в 5 и 12 доме, но в 7, насколько я вижу, камеры есть только над подъездами, соответственно, смысла в варианте 2 для меня, как жителя 7 дома, нет совершенно никакого. Третий вариант мы уже проходили, он очень зависит от человеческого фактора, охранников нужно контролировать, а то они свою выгоду опять извлекать начнут, плюс, платить за человека, который сидит за видеонаблюдением, мне, опять таки, смысла нет.
Я готов подумать о третьем варианте, когда в 7 доме будет нормальное видеонаблюдение, а до тех пор буду голосовать против.

Добрый день. На камеры готовы скинуться? Или ждете когда они сами собой появятся. На те камеры которые есть, собирались жильцы дома и далеко не все, поэтому на сколько хватило столько и установили, опять же силами неравнодушных жильцов

Добрый день.
На те, которые установлены, я тоже скидывался и готов скинутся еще.

Видеонаблюдение в доме 5 очень эффективное: за счет количества камер (11 камер: в лифтах, в подъездах, перед подъездами и другие) и сроков хранения записи (более 2ух недель).

Тогда вопросов нет. Но в основной своей массе жильцы скидываться ни на что не хотят: "и так же коммуналку платим, куда еще". Вопрос денег очень болезненный, а no money - no honey. Само собой ничего не появится: ни новый забор, ни новые ворота, ни камеры, ни спортивной площадки ... А скидываться на все это силами 20-30 квартир не вариант, пользуются все и считают, что им еще должны

[Сообщение изменено пользователем 18.04.2017 11:36]

1.нет 2.нет 3.Нет.
Поясню: Считаю систему живой охраны неэффективной пока не будет системы ее контроля. Все помнят охрану на нижнем уровне и уровень негатива к ним и от них.
По мне дак ворота с gsm модулем самый адекватный вариант. У Родителей ворота во двор только по звонку - количество машин уменьшилось если не вдвое, то в полтора раза точно.
По видеонаблюдению - На шевелева 5 отличная система наблюдения (лифт, холл, подъезд, ворота, двор). Спасибо за это совету дома. Готов платить за модуль gsm для обоих ворот и установку дополнительных камер во дворе. :-)
ЗЫ: Еще не плохо бы ворота поменять внизу с распашных на такие же как вверху.

[Сообщение изменено пользователем 18.04.2017 12:37]

1. Да
2. Нет
3. Да

Добрый день господа, внимательно прочитал последние известия. Основное в этой теме - про однокомнатные квартиры, не желание платить. Каюсь пред советом дома - был не прав. Денег не собрать.
1да.2нет.3 да.

Добрый день.

По текущему вопросу. За нормальную охрану из 3 человек.
Или хотя бы для начала за модуль GSM на воротах - пыталась продвинуть эту тему все годы своего участия в Совете дома. К сожалению, Ш5 против, что делает невозможным его установку на верхних воротах.


Очень рада, что поменяли свое отношение к сбору денег. Их не собрать, это правда. Ни на ворота, ни на видеонаблюдение.

Кроме того, хочу пояснить насчет функционала Совета дома.

К нему точно не относится выметание чинариков с лестничных площадок (если увидели беспорядок - звоните мастеру УК - уборкой занимается именно УК, а не Совет). То же касается строительного мусора в подъездах и около них. Сообщайте мастеру номер квартиры-источника - Татьяна Павловна умеет очень эффективно разбираться с хозяевами таких квартир и имеет абсолютно все контакты собственников.

По поводу периодического веселья в подъездах и квартирах. Услышали шум - вызывайте полицию. САМИ. Не обращаясь к Совету дома. Так как шум мешает в данный конкретный момент именно Вам, а полиция достаточно оперативно выезжает на такие вызовы.

Поясню свою позицию. Будучи в Совете, неоднократно пыталась помочь собственникам в вопросах, связанных с шумом, в частности с шумом арендаторов в других квартирах. И сталкивалась с ситуациями, когда обратившиеся жалобщики даже не удосужились выйти и послушать, откуда этот шум исходит. В итоге попадала в очень неприятные для себя ситуации, предъявляя претензии от имени третьих лиц совершенно ни в чем неповинным людям.

Что касается вычисления дебоширов, портящих подъезды - на мой взгляд, Дмитрию с Борисом памятники при жизни поставить надо за их оперативное реагирование на возникающие ситуации. К слову, они оба люди семейные и достаточно интенсивно занятые по работе.

От меня лично действующему Совету - огромная человеческая благодарность.

Ой как я давно тут не был))))
Ну что, мое мнение:
1. Да, охрана нужна, только нормальная охрана стоит порядочно.
2. Нет. Один не вывезет коляску, будет сидеть сериалы смотреть, а толку ночь
3. Да, дороговато, но скоро лето, снова будут пьянки под луной на детской площадке (я пока там конечно не отгребал от гостей нашего двора, но бегать за ними как-то не в кайф).

Да, много слов написано, то да се, а на субботник собираются единицы)))) Страна советов блин) Итак, если у вас есть действительно инициативы, то продвигайте их через совет своего дома, а дальше уже будет обсуждение между советами. Советы домов нормально взаимодействуют.

Миша М.

Во вторник вот эти товарищи:

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

зашли к нам днем, разложили себе газетки на 15 этаже 1 подъезда.
Вечером вернулись и устроили пикник.
Пустили их наши соседи! "Гости" набрали первую попавшуюся квартиру и сообщили, что они хорошие люди и не могу попасть. Советую не полениться и зайти на 15 этаж (частично гости за собой уже все убрали под нашим давлением) и переходной балкон, и посмотреть чем они там занимались, многих от посещения отпугнет один запах. Кто должен это убирать, уборщица? А может Совет дома, который не досмотрел?
"Гости" не очень желали уходить, проявляли агрессию, сообщили, что это общественное место. На шум никто не вызвал полицию, а уж тем более не вышел...
По видеокамерам неоднократно замечали, что таким товарищам достаточно набрать 1-2 квартиры! Специально разместили объявления, что у всех служб (почта, УК и пр.) ключи есть, никому открывать не нужно.
Совет дома уже готов временно закрыть дополнительные выходы из подъездов, чтобы сократить количество таких гостей.

Камеры нам безусловно помогают, мы видим как именно люди попадаю, кто они. Многих легко найти и без камер - собственникам достаточно иногда выходить на лестничную клетку.

Совет дома за установку дополнительных камер - особенно на первых этажах и в лифтах. Но средств на это нет. Даже действующая система видеонаблюдения не доведена до конца - нет блоков бесперебойного питания (на случай отключения электричества), жесткие диски недостаточного объема. Даже мониторы установлены за счет работодателя одного собственника. В 7 и 12 домах имеется около 40-50 собственников с активной позицией, за их счет все и делается. Остальным безразлично.

По воротам - верхние ворота имеют сильный износ + небольшой удар машины, который искривил основную направляющую. Советы домов работают по исправлению. Нижние ворота (распашные) в этом плане более живучие - уже несколько ударов пережили, но не выдерживают людей, которые "тянут" их руками в разные стороны! Сегодня они не выдерживали даже ветровой нагрузки, отключены на время сильного ветра.
Последний раз, как писал ранее, арендатор квартиры вырвал привод (распашных ворот) с крепления, сел и уехал. В беседе сообщил, что это нормально, ему нужно было ехать. Все произошло максимум за 10 мин. Такое отношение у жителей к общему имуществу.

Обращаю внимание, что часть собственников передают пульты своим родственникам (жителям соседних домов). Результат - имеет "левые" машины (люди заезжают, оставляют машины и уходят). Собственники утверждают, что это их (собственников) машины. Список таких машин и собственников известен.
Если мы установим GSM, то такие "гости" все равно будут попадать, возможно, что их будет больше. Но - процедура удаления номера из памяти приемника намного проще!
В характеристике GSM модуля стоит температурный режим -20/+40 (https://redutsb.ru/images/files/431/4/321149087196..., могут быть проблемы. Цена каждого модуля - примерно 6500 руб. + стоимость установки + ежемесячный платеж на SIM-карту. Емкость каждого приемника - 500 или 1000 номеров (в разных источниках указывают разные данные). У нас 350 квартир, т.е. должно хватить 1 приемника.

На сегодняшний день минимально требуется:
- восстановление большинства калиток (смету составили);
- установка дополнительных камер + доведение до логического конца действующей системы видеонаблюдения Ш7 и Ю12 (блок бесперебойного питания + жесткий диск большего объема, на Ю12 требуется замена регистратора);
- замена нижних ворот (либо замена привода);
- ремонт верхних ворот (цена определена).
В перспективе - замена всего забора в периметре наших домов. Все это требует средств.

Дмитрий добрый день.
Чтобы перейти к конкретике, напишите, какой объем средств на это требуется и Ваши соображения по формированию бюджета.
Сами собой проблемы не решатся - надо что-то делать.

Выход с лестницы нужно закрыть, через парадный вход эти уроды уже не пойдут. Контролировать два входа в подъезд проблематично даже приналичии камер. Понимаю что это будет не все удобно, но проблема безопасности важней

Ну вот серьезный подход к делу) как житель дома шевелева 5 согласен с необходимостью ремонта калиток, ворот и доукомплектовкой камерами ( дворовыми ). Про модуль gsm я предлагаю всегда - штука удобная и левый номер всегда можно из базы того)) насчет дивпазона температур - у родителей в доме нормально работал зимой, без сбоев)

ГДВ - Ох-ть!!! Вот и шприцы, сейчас буду проверять этот загашник каждый вечер (только об этом и мечтал покупая квартиру) и еще прозвоню через домофон КАЖДУЮ квартиру в первом подъезде с просьбой открыть с целью выявить, кто запускает незнакомцев и предложу убрать там говно.