ЖК "Адмиральский"

Установка систем сетевого видеонаблюдения.
- отсутствие абонентских платежей
- любое колличесто камер внутри и вне помещения
- полностью автономные системы с функциями интеллектуального видео
- возможность просмотра с любого компьютера, ноутбука, коммуникатора в сети (защита паролем)
- ведение записи постоянной, по движению или графику
Качество видео здесь http://www.elt-pro.ru//index.php?go=Content&id=20

ЧТО то какое то вялое общение :-(

Добрый день!
Подскажите , пожалуйста, у кого-нибудь возникали проблемы при регистрации права собственности в Регистрационной палате на метры в нашем доме?

нет, все нормально , в теч пяти дней свидетельство получили

http://www.e1.ru/business/realty/634620.html
сливают метры, к чему бы это

Ниче не сливают. Позвонили, ошиблись при выставлении =) Не наводите панику - цена 59 000 рублей за метр. Другое дело что есть объявление на е1 о продаже адмиральского по 53 р. за метр. Вот это действительно вопрос, видимо совсем перекупщики отчаялись =)

Вопрос к жильцам первой очереди? Как у вас сейчас ощущения от дома? Что нравится - что не нравится? Оправдывает ли пока Ваши ожидания? Будет ли он действительно домом близким к дому бизнес-класса? Что думаете по поводу моста около адмиральского который собираются строить к 2011 году? Судя по тому, что отремонтировали фасад здания напротив дом все-таки будут показывать ШОСу а это офигенная новость , потому что видимо отремонтируют Папанина, потому что дома по Папанина тоже ремонтируют торцевые =))))) фасады.

Всем соседям привет!)))Я живу уже несколько дней там.Ну что сказать?..Сейчас, конечно, живёшь в (прямом смысле слова) на стройке.Отсюда некий дискомфорт от постоянно грязных лифтов,которые ждёшь по 10 минут иногда,и от шума инструментов равшанов и джумшутов,окупировавших наш дом.В остальном-всё довольно комфортно.Когда сделают во дворе благоустройство,будет совсем замечательно и цена на квартиры (моё мнение) подскочет. :beach: Управляющая компания...ну тоже работают вроде,стараются.Несколько раз цапался с охраной на предмет полнейшего самодурства по поводу стоянки у банка.Понимаю-они люди подневольные , и у них есть некий БОСС, но хамства не люблю и стараюсь пресекать.Поэтому спокойно взял место в паркинге и не парюсь.
Временами есть проблемы с напором воды. В УК мне сказали что устанавливают систему доочистки воды,и скоро всё будет ОК. И я верю.
Не знаю кому как, но меня раздражает этот вой и свист ветра в коридорах и на фасаде. Надо что-то делать с этим...В остальном-всё хорошо.Новый дом и есть новый!..А по поводу дороги-не верится мне что-то.2011 год-это ведь совсем рядом.И чтобы затевать стройку с нуля,СЕЙЧАС...А то глядишь и власть к осени в городе поменяется-не до дорог будет... :-D

ау люди :-)

91263 спасибо за подробный ответ. Очень хочется услышать еще мнения людей из 1 очереди. Мы из 2 очереди и вот сомневаемся по поводу вкладывать ли деньги большие в ремонт в квартире или нет. Сможем ли мы там жить и т.д. особенно в первое время.

Еще есть пара вопросов:
1) Соблюдается ли правило, что ремонт должен быть с 9 до 19? И после 19 шуметь нельзя, для нас это принципиально на 100% процентов, у нас маленький ребенок.
2) По правилам дома, равшаны эти должны ездить только на грузовом лифте, он только один работает? Можно ли вызвать конкретно пассажирский "чистый" лифт?
3)Собирается ли кто-то соблюдать вообщем-то достаточно здравые правила проживания в комплексе, я там не нашел если честно откровенно дурацких правил, кроме того, что ремонт должны делать сертфицированные бригады (хотя некая доля разума и в этом правиле тоже есть)?
4) Есть ли ограничение кстати для джамшутов в дом? Они ходят по пропускам или так просто?
5) Сколько стоит аренда паркинга или у вас он куплен?
6) Никто не в курсе когда собираются благоустраивать территорию?

[Сообщение изменено пользователем 25.05.2009 12:30]

[Сообщение изменено пользователем 25.05.2009 12:38]

Глядя с вершины прожитых в ремонте месяцев(их было ровно три) могу сказать следующее-если есть возможность повременить с ОКОНЧАТЕЛЬНЫМ ремонтом стен,то лучше повременить...У меня уже в одной из комнат на вощщёной до зеркального блеска венецианке появилась предательская трещинка...Это как раз место соединения пеноблочно

бетонной стены.Это ведь только на бумаге монолит-безусадочная технология.
По вечерам особо не шумят.К 20-00 наступает тишина,и только ветер гудит в пустых и гулких коридорах... 8( Сейчас работают только грузовые лифты, и как говорят в УК -"пассажиры" пока пущщены не будут,жалеют их...Да это и понятно,стОит только посмотреть,как эти лифты эксплуатируют.
Сейчас главный вход закрыт,включили домофон.И если у вас в заявке вписаны все граждане Востока,то скорее всего пропустят.Хотя у меня пару раз в выходные дни были экцессы-охранникам видимо скучно,вот они с завидной креативностью и придумывают всяческие способы не пустить работяг.Левых граждан,надеюсь,уже не пускают.
По паркингу.Есть две схемы: с 8-00 до 20-00 в будни можно ставить машину в паркинге за 1000р. в месяц .Можно взять полноценное круглосуточное место за 4500.
Благоустройство нашей,первой,части обещают закончить в июне.На днях уже завезли камень.Сказали,что будут бехотон,асфальт и газоны.
А вообще-жить в этом доме приятно.Порядок более-менее поддерживается,комфорт есть.К осени думаю уберут оставшиеся "косяки",и заживёёёёём! :beach:
И всё-таки беседки с мангалом на берегу явно не хватает.... :-D А то я ТАААК баранину готовлю!.. ;-)

Ветер гудит только в коридорах? А на балконе тоже обшивка гудит? В выходные по идее "шумные" ремонтные работы запрещены :-)

В ветренную погоду свистит ощутимо в лифтовых холлах. Двери к пожарной лестнице ещё не герметизированы,и оттуда здорово сифонит.На фасаде свистит в вентрешётке на остеклении балконов.Но,повторюсь,это бывает в ветренную погоду. В остальном-не донимает.По поводу тишины по выходным-она относительна :-D Самый действенный способ-жаловаться :ultra: Ну,или по-соседски в репу дать.
У меня тоже козявки ещё малые,и мне тоже хочется акустического комфорта.Я вот своим работягам сразу сказал-долбимся до 19-00,потом тихо ковыряемся.Но некоторым пофиг,и тут уж доброе русское слово только поможет...
Я вот на сутки оставил около квартиры упаковку от мебели картонную,так на меня сразу охранники настучали в УК,и тётя оттуда мне выговор делала.И это правильно... :cool:

Ну отлично. Это радует, что внимательно относятся к соблюдению принятых правил. Мы щас живем в доме, тоже вроде все нормально, но в соседней квартире ремонт идет, так мешки с мусором строительным уже неделю стоят в коридоре общем. От них пыль, грязь да и просто некрасиво, и вряд ли на них что-то повлияет.

Плохо что свистит в вент. решетке балкона, кто-нибудь знает ее можно убрать или заменить на стеклопакет? Позвонил в Адмиральский, Широковская сказала что узнает у главного инженера, обещала перезвонить.

ЗЫ Как заедем никто не мешает на берегу поставить мангал и пожарить мясо =)

Ну че никаких новостей?

По вент. решетке, до сдачи дома с ней ниче сделать нельзя. После сдачи только поставить стекло и все. Убирать ее нельзя, так как нарушим фасад =)))

Через одно место все короче )

Эта вент-решетка - место для вывода кондиционера идеальное..открытых-то балконов нету, на фасад короб кондиционера тоже не повесишь.. вот и остается кондиционер ставить на балконе, воздухозаборную его часть - вместо вент-решетки..
Самая гадость, я считаю, что нижние стекла у балкона хоть и стеклянные, но непрозрачные.. и кто придумал эту ерунду? реально половина панормы закрыта..

Без этой решётки ваш кондей очень скоро загнётся.Я на прошлой неделе запустил данный агрегат в работу-на балконе просто баня,когда он работает.А без решётки компрессор ооочень быстро выйдет из строя!Правда,у меня мультисплит,внешний блок к нему сам по себе больше,чем обычный.

Спасибо конечно что разъяснили, но мы в курсе что эта решета под кондиционер =) Мы просто хотим балкон утеплять, поэтому нам данная решетка абсолютно ни к чему, мало того она добавляет некоторых проблем с утеплением, хотя мы ездили на прошлой неделе к адмиральскому в первой очереди есть квартиры с утепленным балконом, на 6 и 8 этажах вроде бы. Как раз со вторым контуром который и нам придется делать, по другому данный балкон не утеплить =)

Подскажите ПЖЛ кто по какой схеме покупал(кто продавец). Хочу 2ю очередь но договор с УК "Кэпитал Стайл" вызывает вопросы всё-таки криз на дворе что-то боязно заранее благодарен :-)

Ну что как там дела? Расскажите первоочередники? Что делают? Что видно на второй?

Правда, если учесть что за 3х комн прийдется по 7000р отдавать за содержание жилья и по 3000р за коммуналку.

[Сообщение изменено пользователем 18.06.2009 00:12]

[Сообщение изменено пользователем 20.06.2009 08:36]

На этаже примерно 650метров, этажей 25. 1 высотка 15800м. Высоток 3 +еще примерно 14000м итого примерно 61500м по 50руб Платим 3 млн руб в месяц. В год не много ни мало около 36 млн. Спаркинга тоже не плохо выходит.
Думаю управление и годовое обслуживание 19 лифтов + осмотр труб, насосов и электрощитов, 20 вентиляторов и охрана 20 чел стоят не более 8 млн в год. Вот такая арифметика наверное.

[Сообщение изменено пользователем 18.06.2009 00:23]

[Сообщение изменено пользователем 20.06.2009 08:37]

[Сообщение удалено пользователем 20.06.2009 08:17]

Очень хочется посмотреть смету и проанализировать. Можно передать эту смету в конкурирующюю УК и попросить их сделать альтернативное КП на обслуживание.

Да кайфово всё!Внизу забехотонили высокохудожественно,сейчас будут газоны разбивать и асфальтировать.Внутри дом тоже хорошеет.На первом этаже в лифтовом холле декоративочкой красивой отделали стену.На второй очереди тоже всё по плану.Строители начинают внутреннюю отделку,как мне сказали.Сдавать начнут в ноябре.Скорее-бы,а то шумновато....