ЖК "Адмиральский"

Отопление отключили скорей всего.

А кто-то уже оставляет машины в паркинге?

Смогу

Наша УК сможет оценить Вашу смету. Но даже не глядя, можем утверждать, что обслуживание должно быть раза в два дешевле. И качество будет не хуже.

Меня пока жаба душит ставить машину внизу ,на паркинге...Я бываю-то там по 15 минут в день,работяг проверить.И платить по 4500 в месяц за эти 15 минут... 8( Хотя...если сейчас все активно начнут ремонтироваться-места там вокруг ПРОСТО не будет.Сейчас-то уже приходится ругаться с охраной банка,когда они пытаются запретить парковаться около "своего" дражайшего заведения.Фитнесс ещё у себя площадку перекрыл...Я посчитал-дешевле оплатить годовой абонемент( и аутомотично получаешь парковку у фитнесса), чем просто паркинг.Не так удобно конечно,зато все тридцать три удовольствия... :beach:

Уважаемые коллеги!

Мне приятно видеть ваше мнение на сайте!

1. Адмиральский экономически разумный выбор между стандартной точечной застройкой в центре и Тихвином. Адмиральский продается как бизнес-класс, на самом деле это ПРОСТО НОРМА. Всего лишь СТАНДАРТ (каких мало).

Причём в Адмиральском вам убедительно скажут что это не так.

2. По доплате за увеличение площади; это типовое условие любой долёвки, и очень редко квартира бывает МЕНЬШЕ. У меня увеличение площади составило 0.18 м, то есть размер игральной карты. А платить теперь как за 1,18м. Не думаю что справедливо.

То есть, теперь нужно за свои деньги заказать обмер в БТИ на Добролюбова (ОблБТИ само себя перемерять не будет), и предъявить результат (если он оказался меньше) в управляющую компанию, а дальше...разговаривать... Вот как раз этим занят я.

Это условие договора есть заранее предусмотренный капкан.

3. Бороться с карманным ТСЖ не то что можно, но ОБЯЗАТЕЛЬНО нужно.
Иначе выпьют вашу кровь.
Вроде мелочь 50 р\мес, а посчитайте на 10 лет? Да потратьте эти деньги лучше на технику для кухни получше!

Любая нормальная УК типа "Территория" (Атомстрой), или т.п. возьмётся за такой дом с удовольствием.

В доме, где я сейчас живу, мы платим 15 руб. за мтр с Марта, а платили 9 два ГОДА! Причём все оборудование современное, АСУТП. Причём ТСЖ ваще нет, а есть совет дома, т.е. группа людей, которые друг другу доверяют. Правда и квартир всего 50. ТСЖ как группа людей это отдельные 10-15 рублей в тех 50, т.е. за само слово ТСЖ надо платить. Оно вам нужно?

Итого, за 100 м квартиру, 4500-5000 в месяц.

В контрасте:

Соседний дом, близнец, в котором УК Евраза, платил два года 16 руб, сейчас около 22 с метра. Дому два года. Итого, по 100 м квартире у некоторых выходит вместе с коммуналкой 15-17000 в месяц. Зато у людей ТСЖ.

Там что, дворник с итальянским языком??

Приглашаю к обсуждению. :-) :-) :-) И нужно конечно бодаться с ними не жалея сил.

Привет Соседям :hi:

22.04.09 то есть вчера к нам на стройку Чернецкий и Крицкий приезжал им говорят все понравилось и мост пообещали до 2011 построить

http://www.nr2.ru/ekb/230193.html Почитайте-занятно! 8(

8(

Всем привет, родилось два вопроса:

1. Возвращаясь к теме обмера БТИ, обмер по моей квартире был 21 декабря 2008 года; кто-нибудь знает, в этот день обмен велся по гипсокартону или по бетонной стене? (очередь первая);

2. Когда дают пакет документов (передача квартиры), никто не обязан подписывать документы про управляющую компанию. Только про свою собственность, т.е. квартиру.

3. Плата за обслуживание в "нормальных домах" составляет в порядке вещей 15-18 рублей за метр. Кто-то хочет платить 50?

:-)

:-) Уважаемые,

сегодня выяснилось, что обмер БТИ проводился 21 декабря, по бетонной стене. Вы, конечно, понимаете, что по гипсокартонной стене если померять, площадь оказывается МЕНЬШЕ.

А по договору нам сдают по черновой отделке, т.е. по гипсокартону. Следовательно, нужно перемерять. Следовательно, даже те, кто уже заплатил, могут вернуть деньги, проведя перемерку самостоятельно. Аргументация - обман потребителя.

С уважением!

:-D :-D :-D

Насколько меньше?

После перемерки стало плюс 1,18 метра (на 55 м квартире). это будет стоить чуть ли не 85000 в виде доплаты в пользу "бедных". Они почему-то не валяются на улице поэтому я решил внимательно посмотреть на них, и придержать у себя.

Кроме того, оказывается, существуют док-ты БТИ, согласно которым существует погрешность +\- 3 см на кв. м. То есть замер в пределах погрешности измерений.

Молодец! У меня тоже была мысль перемерять эту площадь, но уже поздно - ремонт во всю. Если у Вас получится на основании новых обмеров вернуть себе деньги - мои аплодисменты ))

Никто не хочет платить 50р/метр. Давайте бороться) Есть предложения?

Ну..для начала надо помониторить рынок УК у нас в городе.На словах все шоколадные условия могут предлагать.Но нужно понимать и экономическую составляющую.Короче говоря-есть есть экономическая возможность у других компаний добиться цены(к примеру) в 11-18 руб. за метр,надо созывать нам вече,устраивать тендер по компаниями и оказываться от услуг УК "Адмиральская".Я так себе это вижу.Проблема лишь в том,чтобы потратить на это некоторое количество времени и нервов... :cool:

Верно, занятие нервное. Согласно последних документов адм. города ставка 15 р\м. Рынок рядом с этой цифрой. После "вече" остаются чел. 5-10, которым доверяют остальные, и которые имеют альтернативные Ко с рекомендациями (не 10-15, а 2-3, не больше компаний которые имеют опыт и рекомендации). И эти люди проводят переговоры с адмиральской УК.

Когда? 30 апреля был последний срок приёмки квартир. Что не мешает принять их позже. Видимо, после майских надо собираться, числа 17-20. Какие мысли?

Об опыте перемерки поясню позже. :hi:

Спасибо! Местный Бэтмен, подающий надежду...
:-) И правда поборемся... :ultra:

А я свидетельство на свои метры получил уже... ;-) Приятная процедура,ничего не скажешь!И у меня тоже прирост по метрам был где-то на 83 000рэ.Я эти деньги заплатил...
У меня приятель проходил эту тему по смене УК.Сейчас у них Атомстройк. хозяйничает,и жильцам нравится-чистота и порядок за меньшие деньги,чем у нас.Среди нас,насколько я понимаю,есть юристы.Гляньте,плиз, в документы по нашей УК-каким образом её переизбирают.Там есть какая-то закавыка по поводу кворума и количества голосовавших.Если кворум набираем-то и решение наше по смене УК будет легитимным.Но есть и путь простого уведомления,как я понял.Просто после перевыборов бюллетени с решением раздаются поквартирноХотя,может я что-то и путаю...

Чтобы выбрать другую УК вам прийдется либо ждать когда другие дома построятся и жильцы заедут, либо создавать ТСЖ на свой дом, иначе у финпромкорповцев будет большинство голосов в любом вопросе.

Почему? В ТСЖ могут участвовать только собственники квартир, при чем тут финпромковцы?

А они и есть владельцы квартир. Металлайн по долевке строит для финпромковцев дом. Т.е. владелец 8 домов финпромко создал ТСЖ (на все 8 домов), а потом продал квартиры вам. Чтобы вам переизбрать председателя, совет и другую УК. Вам надо 51% голосов ( грубо 2 больших и 2 маленьких дома на 100% должны вас поддержать). А у вас всего 1 дом.

Одно меленькое уточнение.
Быть членами ТСЖ и, соответственно, обладать правом голоса могут только владельцы квартир с оформленным правом собственности в ФРС (получить свидетельство о праве собственности).
Следовательно, если пока построен и сдан только один дом, то достаточно 51% голосов от этого дома. Также следует учитывать то, что чем больше принадлежит человеку кв.м., тем больше голосов у него есть.

Если договор долевого строительства зарегистрировать в ФРС, то вы получите право голоса. Ведь никто из вас не являлся владельцем квартиры у вас был паевой договор, а ТСЖ было создано и председатель выбран, до того как вы стали собственниками.

Мне в БТИ сказали, что дом ставился в БТИ целиком, по обмерам застройщика, никакое БТИ туда поквартирно мерять не ездило... Так что бетон, картон...

Квартиру строители померяли . Где-то получилось площадей даже чуть больше (20-30 кв.см), чем по обмерам БТИ. Но в одном из помещенией минус кв. метр.