ЖК "Адмиральский"

Дом в 25 этажей на перекрестке ул. Папанина — Юмашева «Атомстройкомплекс» начинал возводить еще до кризиса. В 2009 г. стройку отложили примерно на год из-за отсутствия спроса на новое жилье, рассказал «ДК» ВАЛЕРИЙ АНАНЬЕВ. И тогда из проекта вышел один из инвесторов, имя которого г-н Ананьев не раскрывает. Это место занял Уралфинпромбанк.
Стоимость возводимого жилого комплекса общей площадью порядка 27 тыс. кв. м стороны оценивают в 800 млн руб. Банк внесет около 400 млн руб. За это он получит право продажи 50% квартир. «По моим оценкам, сегодня жилье бизнес-класса можно строить с себестоимостью до 40 тыс. руб. и продавать по ценам от 47 тыс. руб. за кв. м», — прикидывает будущую прибыль ИЛДАР ГУБАЕВ.
Стройплощадка объекта примыкает к территории жилого комплекса «Адмиральский», который возводит Уралфинпромбанк. А потому их решили объединить. «Жители этих двух объектов смогут пользоваться общей
социальной инфраструктурой: получат доступ в фитнес-центр, работающий на территории «Адмиральского», и, например, будут ходить в продуктовый магазин, который мы откроем на первом этаже нового дома», — поясняет гендиректор АСК....

http://ekb.dkvartal.ru/ekb/magazines/dk-ekb/2010/n...


Жёлтый дом ещё до кучи присоединить надо.

дак вот вы где прячетесь, охотник за "ботами", вот вам сообщение в Родине оставил:
"а почему бот, да еще и рекламный (вы меня где то на соседних форумах заметили с рекламой дома "На набережной")? я про вас тоже могу много понаписать, а, мальчик с ником, как у девочки ;-) ? я там жить собираюсь, потому и переписываюсь, заметьте с такими же как я и на своем форуме, куда вы заходите в гости, потому повежливее... на Родину и Адмиральский мне... ну не особо интересно, там не жить...
кстати можете постебаться над нашим желтым муравейником (только по доброму, а то опять уйдем в рассуждения про обвалившийся козырек), у нас опять застой на стройке, застройщик жаждет халявных денег, но мы боремся и в итоге надеюсь победим :super:
р.с. кстати, вчера вечером на проходной Адмиральского полицейские (это я вместе с Президентом :cool: ) грузили большую группу строителей, ну из Азии, из Средней, а их я знаю, грузят, только когда, ну совсем у них с доками и прочим плохо... бизнес-класс? шучу, конечно всем нам достроиться и жить радостно, соседи, как никак..."
вот и сейчас вижу, любите вы свой "бизнес"
:hi:

Бизнесом его называют только рекламные проспекты в Недвижимости Екатеринбурга. Мне по барабану как его называть. Вообще да - нравится дом, вижу движение от плохого к хорошему. Темп не сильно быстрый, но вполне адекватный. К концу года видимо все более менее станет и вопросов останется все меньше.

Да вообщем про ваш дом никто не стебается. Грустно это все. Могу только посочувствовать, сам мог оказаться в такой же ситуации, но слава богу миновало (хотя все шансы на это были).

ЗЫ То что полицейские кого-то там грузили - это отрадное явление. Фактически это может означать, что дармоеды охранники не зря свой хлеб едят раз в месяц.

Уважаемые соседи. Подскажите, стоит или нет, заключать договор с ТСЖ еще и платить при этом 2 тыр

Если есть лишние деньги, то стоит. Все равно пока повлиять на ситуацию как-то вряд ли получится.

Что хотел сказать, я скорей всего ошибался по поводу того, что фининвестстрой голосует паркингом и фитнесс-центром. Неодкратно мне говорили, что в ТСЖ могут быть только собственники жилья, никакие сопутствующие организации в ТСЖ входить не могут.

Несмотря на то, что мне этого очень не хотелось, но видимо придется подавать в суд на ФИС по поводу окон. Написали официальную претензию получили на нее ответ, что дескать ФИС не несет НИКАКОЙ ответственности ни за что, потому что квартиру мы покупали не у них, а у УК Кэпитал Стайл. И вообще случай не гарантийный (и как это они определили даже не видя окон).

Короче ФИС белый и пушистый. А то, что окна на гарантии должны быть по законодательству еще 5 лет это никого не волнует.

через неделю-две квартиру принимать :-(

ВОПРОСЫ К УК:
1) КОГДА НАКОНЕЦ У НАС ПОЯВИТСЯ ГОРЯЧАЯ ВОДА??? ИМЕЕМ ЛИ ПРАВО НА НОРМАЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ ЖИЗНИ???
2) И КОГДА ПЛАНИРУЕТСЯ ПОДКЛЮЧЕНИЕ ОТОПЛЕНИЯ???

Вопрос к УК... Когда будет ОТОПЛЕНИЕ?! В принципе, если две светящиеся ленты на крыше - это элементы нано-отопления дома, то я согласен на такую илюминацию, а если это для красоты, то ЛУЧШЕ БЫ ВОДУ ГОРЯЧУЮ ДАЛИ И ОТОПЛЕНИЕ, чем деньги на всякую херню тратить!

В управляющей компании уже новый директор - супруг Татьяны Кутишенко (главный продавец Адмиральского), старый директор ушел на повышение - заниматься собственным бизнесом по сдаче парковочных мест. Так что вот такие нано - технологии за наши деньги.
Новый директор видно еще не научился интернетом пользоваться, пока молчит, на вопросы не хочет отвечать, наверное, думает какой бы еще бизнес "замутить", например, светящиеся ленты на крыше - это навигационные маяки для пролетающих самолетов и вертолетов.

Господин «admiral»!
Как Вы справедливо заметили, руководство в УК сменилось. Почитав Ваши сообщения, а так же сообщения других участников форума. У меня сложилось крайне негативное отношение к Интернет общению. И крайне удивляет Ваше отношение к дому, в котором вы живете. Тон Ваших высказываний унижает прежде всего Вас самого и других собственников. Сообщаю, что практика Интернет общения отменяется.
Приглашаю Вас, лично познакомится, часы приема каждый четверг с 17-00 до 19-30 и поделиться Вашими идеями (если они есть). Приглашаю и других собственников к личным встречам как средству быстро и качественно решать возникающие проблемы.
С уважением Кутишенко Анатолий Степанович

Учитывайте, что форум мониторят и потенциальные покупатели квартир. И такое обращение:



явно не прибавит вам авторитета.

Здравствуйте Анатолий Степанович. А какой должен быть тон, если, в том числе, с помощью "своих" сотрудников, как в ТСЖ, как в УК, как в ФИС, меня:
- заставляют оплачивать дополнительные коммунальные услуги по завышенным расценкам (утвержденная "между собой" смета явно завышена);
- обманули и не доделали мое парковочное место во 2 очереди.
Даже не сомневаюсь, что на моем месте и на месте других возмущенных собственников, Вы бы выбрали точно такой же тон.
Обязательно лично познакомимся, когда заеду в квартиру.

Вроде жильцы ничего особого и черезмерного не требуют....

Вот и мне кажется, то что паркинг явно отличается, во второй очереди стены вообще не покрашены, а остались бетонными, и прям на неокрашенный бетон закрепили все коммуникации, провода, ящики, светильники и тд, и если говорят что покрасят, то качество покраски будет однозначно не то, потому что, джамшутов которые будут красить явно не обучат вытирать краску с каждого кабеля и труб которые уже после покраски были смонтированы в первой очереди.

С водой проблемы, причем серьезные судя по отзывам,
с коммунальными платежами тоже неразбериха... за что платим не понятно,
особенно за паркинг, если им владеет некая организация, значит она должна оплачивать содержание каждого своего машина-места на ровне с частными собственниками, а это ни много не мало как 600 рублей с одного машина-места, на данном этапе этих мест сдано около 500-600, значит уже сейчас в казну управляющей компании должно поступать платежей минимум 300 000 рубл в месяц только за паркинги, очень интересно узнать на что тратит УК эти средства?

А тут "nov_dir" говорит что у него к нам уже сложилось крайне негативное отношение,,,, вместо того что бы отвечать на нормальные, вменяемые вопросы/просьбы жильцов и собственников,,,,, говорить о сроках, способах исправления тех или иных моментов,,,,,,,,вот тут и думаешь о привлекательности Адмиральского еще больше.

Вот нам подарок- " nov_dir ". Вместо того чтобы ответить на четкие и уже злополучные вопросы про горячую воду и недоделанный паркинг во 2й очереди-нам говорят об отмене интернет общения. и приглашают на личную встречу каждый четверг с 17 до 19.30-здравствуй каменный век!!!! мы все занятые люди и не все еще переехали, чтобы специально ехать каждый четверг на встречу к вам, мы и задавали вопросы на форуме, потому что это гораздо удобнее и оперативнее. что за совок? приходите каждый четверг???? еще и время указываете. Вы директор управляющей компании дома, где Мы являемся собственниками жилья. И, пожалуйста, адекватно оценивайте вашу должность и положение, потому как при сдаче 3й очереди нам собственникам будет проще сменить УК. :-)

Похожая ситуация была с "Солнечным замком" на Крауля-Токарей. Паркинг весь был не продан и числился на застройщике. Никто ничего не платил.


Там точно также и произошло, сменили и изгнали застройщика из ТСЖ, но даже после этого за паркинг никто не платил. Более того, оказывается даже на помещение ТСЖ в доме было оформлено право собственности на застройщика.

В результаты суды сейчас вернули право общей долевой собственности жильцам на помещение и подтвердили многомиллионный долг за машино-места в паркинге.

Самое противное, что "повышение" уже бывшего директора УК - это правда, а именно по этому факту, уважаемый Анатолий Степанович, своего гневного возмущения не выразил. Мне кажется, порядочный новый директор должен данный факт как - то прокомментировать, ведь дела Вы у старого директора принимали, - и что нет ни одного пробела, - все деньги израсходованы по назначению ?
Поймите, жители Адмиральского, не быдло, которое позволит себя годами обманывать.
Собирайте внеочередное собрание, если в текущем режиме по интернету слабо общаться.

И это в век, когда космические корабли бороздят просторы большого театра... У меня, как и у большинства собственников жилья в "Адмиральском" достаточно плотный график работы и встреч, чтобы вот так ОДИН раз в НЕДЕЛЮ иметь возможность задать вопрос тет-а-тет Анатолию Степановичу в течении нескольких часов, дождавшись своей очереди в приёмной... Самое смешное, что у нашего ГУБЕРНАТОРА есть время и желание общаться в он-лайне (даже блог на ЖЖ завёл), а у цельного директора УК такой возможности нет (((( Дмитрий Анатольевич с мест снимает за подобное, жаль что перемены во власти не дошли ещё до "бизнеса", хотя должно быть с точностью до НАОБОРОТ. Кстати мой вопрос так и остался без ответа - ГДЕ ОТОПЛЕНИЕ?!?!?!?!?!?!?!?!?!?!

возмутительное отношение к собственникам!!! человек работает на нас, и указывает нам как ему удобно с нами общаться, причем раз в неделю. Мы должны тратить свое время, чтобы попасть на прием к человеку, который на нас работает!!!

Разделяю гнев "Пикселя", хотел только уточнить Вы, случайно, не из "Единой России" ?
А вообще, вывод очень нагляден. Не считает ни Губаев, ни его подчиненные, нас собственниками, ну или людьми, с которыми стоит что - то совместно решать и управлять на благо всем. Проблема миноритарного собственника, блин.

смелое начало работы!! не лучше ли посадить грамотного инженера который умеет печатать на компьютере и обеспечить доступ к информации. не тратить время ни свое ни жильцов! очень не удобно сидеть в очередях на ПРИЕМ К ВАЖНОМУ ДИРЕКТОРУ! совком попахивает!

Да смех просто ;-)

Тон не нравится... Мне тоже много чего не нравится в текущем состоянии дел в доме... Если вы считаете, что у вас все замечательно (а вам не нравится оскорбительный тон) - отчитайтесь за текущий год за все(!). Предоставьте всю информацию жильцам - сколько денег получено, сколько денег потрачено (в частности на зарплаты). Чем вы заслужили право указывать нам в какое время приходить. Я могу придти в любое время в течение рабочего дня и вы должны быть на рабочем месте. Пока что, вы только заняли новую должность в УК, которая ОБСЛУЖИВАЕТ(!) наш дом и за это получает деньги. Вам нужно в корне пересмотреть свое отношение к жильцам, и понять, что ВЫ созданы для НАС, а не МЫ мешаем ВАМ работать. У меня создается впечатление, что УК относится к жильцам, как к сотрудникам своей клининговой службы, это вы им можете говорить, приемные часы такие-то такие-то.

Вообще если мыслить здраво, давно уже нужно было поднять свой форум УК, где бы обсуждение шло адресно и открыто и без посторонних глаз.

А вообще хохму хотел рассказать: я все требовал от УК, чтобы включили свет на лестнице. Добился - включили: если посмотреть на дом ночью, то можно увидеть, что свет включен только на 5 этаже на наружней стороне, а внутри он работает только до 8 этажа :-) Это все равно, что обои за шкафом не клеить, не видит же никто.

Еще добавление: УК долго не могли включить нормальное освещение в паркинге и вообще в доме, а как нанотехнологии на крыше дома включать, так это пожалуйста.

Предложение всем собственникам: написать от своего имени письмо на имя Федоровича (это председатель ТСЖ, я думаю, в ихней иерархии, Федорович начальник директора УК), где указать факт отказа нового директора от общения на форуме и не желании отвечать на заданные вопросы жильцов, то бишь, обвинить в нежелании работать по претензиям. Мне кажется, спеси немного поубавится у нашего "благодетеля".

а по моему красиво нанотехнологии на крыше.
позвонила в УК: отопление обещали в понедельник, свет на лестнице - на след. неделе (там был кабель поврежден, счас его починили, но теперь лампочек нет, будут покупать :-)

Отвалился кусок керамогранитного плинтуса в дверном проёме перед лифтовым холлом. Сделал заявку консьержу, тот записал в книгу. Через неделю ничего не сделали, консьерж наличие заявки подтвердил, мол, помнит.
Обратился в управляющую компании. Те заявку не видели и как бы приняли снова. При этом было сказано, что сами-то они ничего делать не будут, но заявку всенепременно передадут застройщику, а уж когда тот сподобится кусок приделать обратно - неведомо.
Занятная структура.

Господа! Что с Вами? Мне при покупке менеджеры рассказывали что соседи интеллигентные люди, бизнес-элита, а вы цапаетесь по любому поводу. Пришел новый человек - офигел и как нормальный человек хочет познакомиться лично. Время предложил после работы чтобы нам удобно было (я вот не могу в рабочее время). Старый ушел а новый еще и месяца не отработал?????????