ЖК "Адмиральский"

ЗОЛОТЫЕ СЛОВА... Пришёл новый человек... Когда НОВЫЙ человек приходит - не гоже СВЫСОКА класть на собственников жилья свои УЛЬТИМАТУМЫ, ибо ещё древние славяне, во времена Александра Невского говорили: "Со своим уставом в чужой монастырь не ходят"... Вот и нам бы хотелось, чтобы в "нашем монастыре" всё было гладко и красиво, и все друг друга уважали, а не так что "Я - Директор, Ты - Дурак"...

"Пиксель", я смотрю, Вы не только c "Единой Россией", но еще и с Черномырдиным поработали. Такие перлы, - ... свысока класть на собственников .... Класс !!! Чувствуется, что сегодня пятница !

Уважаемые собственники!
Я не предполагал что «встреча» это признак неуважения. Даже мысли не было выставлять вам ультиматум. А если кого и обидел, приношу извинения за резкость своих слов.
Мне необходимо лично пообщаться с вами - понимая с кем я говорю и,чтобы быстрее самому вникнуть во ВСЕ вопросы комплекса. У многих не заключены договоры на обслуживание, есть долги по оплате, нет никаких телефонов для экстренной связи (особенно у тех кто не живет в квартирах, а в период подключения отопления это особенно важно). Я заострил ваше внимание на дне когда я нахожусь на месте вечером, для собственников не имеющих возможности приехать есть телефон – рабочий (343) 253-50-50 или (343) 253-52-52
Совершенно правильное предложение об открытии отдельного форума для собственников - сделаем в самое ближайшее время.
В подъездах комплекса уже развешаны объявления об очередности запуска отопления, которое планируется с понедельника 27.09.2010г. Очередность запуска отопления следующая:
дом № 13 – 27.09.2010г. одновременно подадим горячую воду в дом № 11;
дом № 5 - 28.09.2010г.
дом № 11 – 29.09.2010г.
Включение на охрану калиток комплекса планируется с 1 октября. Получите в управляющей компании брелки доступа.

подскажите, а как гости будут попадать на территорию комплекса?

[Сообщение удалено пользователем 30.10.2010 17:16]

C 01 октября аренда паркинга - 12 000 р. в месяц. Вот так.

Зашла на форум,ну ничего не меняется :weep:



неоднократно задавала этот вопрос, ответов нет. Кстати и по консьержам тоже. Если я попадаю в дом через парковку я этого консьержа не вижу!!!! как и он меня! В первой очереди консьержка ни разу не задала вопроса .Зачем она там, объясните жильцы первой очереди, что это вам дает, кроме оплаты ее работы? К тому же нам говорят, что будет единый ресепшен. Лучше бы вместо оплаты непонятных людей сделали ОДИН!!! магнитный замок на входе в подьезд из парковки( ошиблась 3 замка) Это будет ддешевле и надежней.


Допустим так и было, но где тогда перерасчеты за квартплату? Кстати, в первой очереди были эти перерасчеты и весной были 19 руб за кв метр. Где это во второй очереди? Почему мы платим так же как в первой( за вычетом консьержа) со всеми неудобствами которые сейчас существуют?
Нет того нет сего, там грязно, там сломано , лифт не работает.
Госппода, хотя скорее вы "товарищи" из УК где перерасчет? :ultra:

Потенциальные покупатели квартиры в адмиральском, обратите внимание: стоимость аренды паркинга повышают второй раз за год, сначала с 3 до 4,5 тыс, теперь до 12 тыс.

Они что с ума посходили. Расчитывают на то, что все ломанутся покупать паркинги, получится все с точностью да наоборот((( Оставшихся 3-х арендаторов потеряют...

Они что с ума посходили. Расчитывают на то, что все ломанутся покупать паркинги, получится все с точностью да наоборот((( Оставшихся 3-х арендаторов потеряют...

Ваще жесть, а где гостевая парковка, кто знает? она уже есть, или банк ее занял под свои нужды?

К гостевой парковке относятся пятачок асфальта перед заездом в паркинг и кусочек грязи у бигборда, рядом со стройкой АСК. Остальная территория к нам не относится, как мне сказали в УК. Ну кроме,конечно, внутренней территории двора. Ах, вы не хотите покупать кусочек наливного пола в нашем паааркинге? Ну тогда- досвидос, дорогой вы наш собственник! Захотели разгрузиться после МЭТРО или Ашана- спрашивайте разрешения у охраны на заезд в наш ДОРОГОЙ и ГОРЯЧО ЛЮБИМЫЙ ПАРКИНГ. Затем нужно ухитриться занять единственное место у лифта; стремительным домкратом ( с мешками в зубах и паками с водой ) метнуться к себе в квартиру бизнес-класса, и мигом обратно - а то ведь охране не понравится ваше корыто,целых десять минут БЕСПЛАТНО! стоящее не на своём месте в святая святых.Ну и потом выехать на улицу, найти себе кусочек свободного пространства на улице ( совершенно не факт,что найдёте), и со счастливой улыбкой вернуться к себе домой, в аппартаменты бизнес-класса с их, потрясающей меня всё больше и больше, развитой инфраструктурой. В виде вонючей и грязной горячей воды,к примеру...
Ну,как-то так,видимо...
P.S. А вы обратили внимание,что на сайте Адмиральского больше ни слова о гостевой парковке? А ведь раньше эта фраза была...)))

Ах, оставьте этот тон. Это очень обижает директора УК и некоторых очень интеллегентных собственников. :-)

А в реальности-что делать человеку,который не хочет или не может по финансовым соображениям купить себе место в паркинге? У банка охранники говорят-пшёл вон отседова, у Эль-Густо и офисов-магазинов -то же самое.После продажи всего комплекса представляете- ЧТО будет там с машинами?

Получается, что либо платить безумные и неадекватные деньги соразмерные со стоимостью аренды однокомнатной квартиры в месяц, либо испытывать искусственно созданный кем-то дискомфорт. Почему искусственно, да потому что паркинг не загружен до такой степени, нет столько желающих, чтобы ломить за него таких денег.
Информационная справка: В Москве, например, стоимость одного квадратного метра в офисном здании на самой центровой улице стоит
1 100 руб. за квадратный метр в месяц!!!. Подземный паркинг без окон, без дверей не идет ни в какое сравнение. Даже в Екб офисы сейчас по 500 руб. в месяц. Если сравнивать со стоимостью паркингов по городу в домах бизнес-класса в Екатеринбурге, например, Жукова, 13 стоимость паркинга около 4 000 руб.
С какой целью поставили блоки и не дают возможности ставить машины??? Надеются на то, что все вынуждены будут в паркинг перебраться???
Вопрос даже не в наличии денег, и денег жалко, и лохом быть не хочется...

Странно, почему Вы удивляетесь про увеличение стоимости аренды ? Ведь помимо застройщика, парковку скупили несколько "приближенных" перепродавцов, они и 40 тыс. рублей в месяц в легкую сделают, лишь бы наварить. В целом, конечно противно, но еще противнее, что наша УК на их стороне (а это видно по поведению охранников на въезде, по освещению паркинга и т.п).

С 1 октября договоры на аренду паркинга ( в том числе и за двенадцать тысяч рублей в месяц) более не заключаются. Продажи паркинга ведь стимулировать как-то надо,сами понимаете...С 20 октября( примерно) открывается служба центрального коньсержа. То есть вход для наших гостей будет осуществляться через дверь между Эль-Густо и 8-ми этажной секцией. Поэтому блоки там и поставлены,видимо. Чтоб соблазна оставить свою машину там не возникало.
А скоро зима случайно начнётся и, в силу всем нам известных причин, дороги и подъезды к нашему дому уменьшатся кратно...Вот и думайте.
...И вот ещё какая штука...Если меня, как собственника, прямо или косвенно лишают возможности свободного доступа к своему жилью, то в силу Закона, никакая УК или ТСЖ не сможет воспрепятствовать мне и вам оставлять свои автомобили в нашем "закрытом" дворе...
Увы...Хотя мне наш двор ОЧЕНЬ нравится.

насколько я знаю, застройщик ОБЯЗАН обеспечить парковочные места при строительстве дома. у нас, получается, парковочных мест практически нет.

Бизнесс класс хренов.Если вы называетесь бизнессклассом,ведите себя подобающим образом,а не как последнее жулье.Это же надо было догадаться выкатить цену в 12 тысяч,это не жулье,это жлобы последние.Любой порядочный коммерсант так не поступает.Просто слов нет.Я предсказывал такое развитие событий еще весной,писал о 10т,но что бы пойти еще дальше ,даже у меня ума не хватило.Я и тогда писал что плевать они хотели на всех .А сюда на форум сунулись,чтобы показать потенциальным покупателям свою лояльность жильцам.Такие мы хорошие,ведем беседы с жильцами.Не лукавьте,всю вашу сущность давным давно все поняли.

Ну так он (застройщик) их и построил. Всё по проекту, как чинари и требовали.Только как-то так случайно получилось, видимо, что эти господа сразу сами себе эти места и продали...А оставшиеся метры на улице....не ну а чо- не пропадать же добру...)) Нас всего -то... 650 квартир.Скажут сейчас-хотите ставить рядом с Нашим комплексом? Не вопрос, скинемся на охрану, дорогу 500 м. заасфальтируем и десять столбов с освещением поставим...

Ага, давайте превратим Адмиральский в Академический.
И что то за Закон такой, конкретную норму, если можно?

Вообщем, потенциальные клиенты, не покупайте квартиры в этом ЖК, дальше будет ещё хуже.

[Сообщение изменено пользователем 30.09.2010 21:04]

Это просто полнейшее неуважение к нынешним и будущим покупателям.Люди сделали выбор,проголосовали рублем ,причем очень немалым за этот комплекс.Да хозяева этого комплекса должны в ножки кланятся,что такое бабло получают,но видимо все мало.Это просто свинство озвучивать такую цифру за этот пятак.Всякое уважение к себе теряют эти люди.

1) Давайте будем адекватными :-) Откуда вы узнали про цену 12 000 рублей?

2) Если это факт, то цена поднялась по 2 причинам:

а) Если я правильно понял, что квартиры строил Кэпитал Стайл, что паркинг был сразу продан нескольким физ. лицам - Метельской например. Эти люди должны добросовестно оплачивать содержание паркинга за ВСЕ места, которые им принадлежат (есть у меня подозрение, что они этого не делают, так же как и банк например). А так как отопление 3 этажей паркинга штука недешевая, то надо как-то расходы покрывать
б) Очень странно, что начало работ по покраске паркинга совпало с увеличением стоимости аренды :-)



Мысли вслух:

- Освещение как отличалось от 1 очереди , так и отличается. Я КАЖДЫЙ(!) раз возвращаясь домой через 1 этаж включаю свет в холле и у подъезда, потому что я заколебался входить в полутемный подъезд. Причем сумма которую мы платим в месяц никак не зависит от того включен свет или нет, и я хочу чтобы свет горел, так как я считаю, что я за него заплатил.

- Чистота паркинга как отличалась от 1 очереди, так и отличается. Огромное количество раз я вижу, что остаются мешки с мусором строительным и на ночь и на несколько дней. Я ни разу еще не видел, чтобы в паркинге 1 очереди остался мусор на ночь, потому что рядом с 1 очередью на -1 этаже пост охраны. Так вот - СДЕЛАЙТЕ ТАКОЙ ЖЕ ПОСТ во 2 очереди. Уберите пост с набережной (все равно толку никакого от него нет, сегодня спокойно с утра кто-то выгуливал собаку на набережной - вроде бы из 1 очереди) и поставьте пост на 2 очереди в паркинге. Ибо эта грязь уже заколебала, и не надо говорить о том, что во 2 очереди делаются ремонты , их в 1 очереди ну никак не меньше.

Метельская "аффилированное лицо" ФИС.



К чему тут про адекватность? Я узнал 27.09 в УК, те ссылались на собственников мест.

А, ну тогда вопросов нет. Просто я смотрел, никаких объявлений об увеличении стоимости не видел. Видимо они лично всем объявляют.