ЖК "Адмиральский"

Еще в яме у воды оседают выхлопной смог,туман и сыро в низине.Вредно для здоровья. :hihiks: :hihiks:

И.риска

Утомил уже... совсем не смешно и не интересно.

[Сообщение удалено пользователем 07.07.2010 15:18]

балбес! Там мокрицы живут! Значит, экологично. Щас телефон вам скажу, куда мне позвонить : 268-00-73 Ждем звонка!

хороший вопрос, но не к жильцам. Это должно быть сделано изначально при входе в коридор с лифтам. Если я правильно помню такая дверь с намагниченным ключом стоит при входе из парковки в фитнесс. Но когда я "гуляла" Эта дверь была открыта. а это уже вопрос к жильцам( кто не закрыл?) Но, возможно, я ошибаюсь и мне показалось, что там на двери что-то было. Кто ходит в фитнесс через парковку, обратите внимание.
Магнитные ключи на подъездные двери и калитки всем выдали, нужно просто добавить еще двери в фитнесс и паркинг.
И опять вопрос по консьержкам, что входит в круг их обязанностей? Зачем тетя сидит при дверях, если я попадаю в дом или смагнтным ключом или на лифте из парковки? Я ее вообще не вижу. Гости пользуются домофоном. А когда будет центральный ресепшн? Объясните зачем нужна тетя?
И еще по садовнику. А во дворе есть цветы? Или я из просто не вижу?
На набережной видела. Но это не наша территория. Уборка и уход территории при офисах всегда была обязанностью офисов. Или у нас жильцы оплачивают уборку и уход за всеми прмыкающими территориями?

Интересно ответит ли на мои сообщения УК ЖК или сочтет их оскорбительного содержания и почтет нужным на них не отвечать?

27. Аренда паркинга - Корпоративные собственники парковочных мест сдают места в аренду. Стоимость аренды: 4500 руб/мес, 150 руб/сутки. Существует гибкая система оплаты аренды за полсуток, или за день или за ночь. УК в этом процессе выполняет тоько лишь роль "управления паркингом" (подбор места, выдача пропусков и т.д.). Обращаем Ваше внимание на то, что УК НЕ ЯВЛЯЕТСЯ СОБСТВЕННИКОМ парковочных мест. По этой простой причине полемика с УК о цене , сроках и иных условиях договора аренды БЕССМЫСЛЕННА. Эти вопросы следует обратить собственнику парковочного места.

Хотел еще раз уточнить у УК. Кто конкретно со стороны заказчика озвучил про доделку парковки 2 очереди одновременно со сдачей комплекса ? Лично мне руководство ООО "Фин - Инвест - Строй" четко сказало, что доделывать они своими силами не будут, и кстати, ссылаются на Вас и на тот факт, что ТСЖ и УК уже все приняли в существующем виде.

К 27. УК ЖК просто бескорыстные добрые люди, которые просто выполняют роль "управления паркингом". Только за ВСЁ время аренды паркинга я не видел этого корпоративного собственника ни разу. Уведомлял о продаже этого места меня не собственник, а УК. Подписывал договор со мной об аренде один из сотрудников УК по доверенности. Пропуск выписывал мне сотрудник УК. Озвучил угрозу о недопуске меня в паркинг тоже сотрудник УК, а если быть более точным то ее директор. Предлагают заключить НОВЫЙ договор с КОРПОРАТИВНЫМ собственником тоже УК. То есть фактически у УК ЖК есть полномочия самовольного заключения договора аренды паркинга от лица корпоративного собственника и при этом УК ЖК ничего не знает просто уведомляет. Вам самим не смешно?

Еще вопрос в тему. Несет ли материальную ответственность ЧОП за охраняемое имущество? Или они ни за что не отвечают? Т.е. например если снимут колеса с машины то ЧОП никакой ответственности за это не понесет?

28. ЧОП - Весь договор с ЧОП выложить на форуме по понятным соображениям не представляется возможным. Имущественная ответственность ЧОП в договоре предусмотрена.

В Москве 40 руб. с квадратного метра :

http://www.metrinfo.ru/news/66974.html

Именно по этому не стоит откладывать решение всех текущих и острых вопросов, тк чем сильнее зуб загнил,,,, тем больнее его лечить. - (это про отношения с УК)


P.S. Мне кажется что Аренда паркинга не должна быть для всех жильцов приоритетом что ли, надо понимать что их в итоге все продадут или почти все) и тут собственник сколько хочет за аренду столько и просит, рынок есть рынок, то что он (договор) в своё время не правильный составил - его вина, и арендаторы могут его этим упрекать и пытаться не платить. но аренда - есть аренда, хочешь арендуй, хочешь не арендуй. так же как хочешь покупай а хочешь нет. (все посчитано и аренда поднялась дабы стимулировать продажи... и это стандарный ход продавца.

Есть ещё много остального: Быт; двор, охрана, уборка, вода, тепло....
- точнее главное то, что бы нас с Вами не... имели (не драли с нас в три шкуры за некачественное содержание)....ведь как не крути, в итоге то мы их на работу нанимаем. :cool:

А наличие паркинга - это гуд! и как я уже писал ранее его наличие, и именно в том виде в котором он был обещан продавцами- стало последним аргументом в пользу приобретения квартиры в Адмиральском



[Сообщение изменено пользователем 07.07.2010 06:06]

[Сообщение изменено пользователем 07.07.2010 22:42]

[Сообщение изменено пользователем 07.07.2010 22:43]

Зачем писать за всех: что это за мысли, - паркинг не главное. Паркинг это и есть быт. Я купил паркинг, прошу его доделать до обещанного и оговоренного в договоре состояния. К чему пространственные, отвлекающие от сути, речи ? Почему молчит УК, вроде так бодро начали, не хотелось, чтобы от меня отмахивались общими фразами.
Кстати, во двор, по - прежнему, заезжают САМИ ЖИЛЬЦЫ, убирают знак и ЗАЕЗЖАЮТ. Так что, дело не только в УК, а, прежде всего, в НАС.

Я тоже не понял Клёпы. К чему эти пространные рассуждения. В любом случае результатов работы УК ЖК пока немного. Они есть конечно, но вопросов пока больше, чем ответов конкретных.

Смооооок оооон зе вооооооотер!Ту-ту-ту,ту-ту-туру. :music: :coolsaint: :bayan:

Отделка паркинга 2-ой оч. - Ответ конкретно "адмирал27". По этому вопросу имеется письменное обращение от УК и некоторых собственников. Ждем ответа, поэтому и молчим. Но в то же время эксплуатация паркинга не останавливается , а/м заезжают и выезжают, услуга оказывается. Если Вам этого не достаточно, вы в праве самостоятельно письменно обратиться ко второй стороне вашего договора купли/продажи и требовать ответа.

Гимн Адмиральского. :lol: :lol:

Вот в том то и дело, что я тоже письменно обратился к заказчику, письменный ответ юристы готовят уже неделю. Но устно и Пономарев и Кауров, отказываются доделывать. Кутишенко, кстати тоже в курсе этой проблемы, с ее слов Пономарев и ей отказал. Именно поэтому я и был удивлен информации от Вас о том, что паркинг будет доделан к концу 2010 года силами заказчика. Я боюсь, что подобной участи могут быть удостоены и другие оставшиеся отделочные работы по комплексу. Вот теперь мой к Вам основной вопрос: зачем принимали недоделанную 2 очередь (как паркинг, так и дома с благоустройством) ?

это гимн вАШИХ мозгов! :-p сммооок он зе воотееер!! и все что есть у вАС в голове!

[Сообщение изменено пользователем 07.07.2010 21:00]

Ребят,кто пытается что-то доказать,не забывайте,что в этой стране это бесполезно.Плевать УК будет на Ваше доказательства.Им бабло нужно.То что они сделали 4.5 т за паркинг,это начало.Дальше больше будет.Они будут вынуждать купить Вас этот пятак за баснословные деньги.Сделают 10т ,тогда задумаетесь,что делать.Это Россия,здесь нет конкуренции,они что хотят то и делают.Почитайте Михаила Хазина на youtube.com по поводу рынка недвижимости в России.Это коррупция от самого низа до самого верха.И ничего вы им не докажете.Плювали они на Вас с высокой крыши.А УК сюда вышла тоже понятно для чего. Продаж нет у них.В здравом уме в момент кризиса по этим ценам покупать никто не будет.А потенциальные покупатели заходят на форум ,читают,что народ пишет.Чтобы сгладить негативное впечатление,они и пытаются создать видимость работы. Ребята,им от Вас нужно только бабло!!!. Ничего Вы им не докажете.Ко всем с уважением.

Дым над водой. :bayan: :music: Это Адмиральский.
http://multiki.clan.su/ezhik.v.tumane.0-03-49.jpg

Зачем так пессимистично.
Бабло - это эквивалент энергии, необходимой для достижения цели. Цели у всех людей одни, - материальное потребление, размножение, власть, духовность. Соответственно, любой энергичный человек, если идет по течению этого потока энергии, всегда будет успешен в любой стране, при любой УК, уровне коррупции и т.п.. Аминь !
Будем надеятся, что УК все - таки создана для жильцов, а не против.
Жду ответа от УК на свой вопрос.

Я скорее реалист.Цели у всех одни,но достигаются они разными методами.Вот ЖКХ-бездонная бочка,никто понять не может,включая правительство,куда деньги уходят.Решили сверху в ручном режиме ограничить тарифы ,потому что рыночными методами не получается.Показывали по телевизору как Грызлов по-этому поводу возмущался.Дай бог ,чтобы вы решили с ними данный вопрос,но кажется,пока Вы не обратитесь в суд и не начнете отстаивать свои права ,дело с мертвой точки не сдвинется.С уважением.

Да, судя по тому как идут дела, в моей ситуации вероятность судебного разбирательства высока.

Вопросы к УК:

1) Можете назвать ТОЧНЫЙ срок (плюс-минус 2 дня) появления покрытия на детской площадке
2) В паркинге неким авто были сломаны ворота, хотел бы узнать определен ли виновник этого и будет ли он возмещать ущерб? И когда будут отремонтированы ворота?
3) Можете назвать ТОЧНЫЙ срок (плюс-минус 2 дня) закрытия двора? Неужели невозможно решить проблему кто будет открывать ворота в случае чего? Дайте начальнику смены этот брелок уже и пусть в случае чего откроет.
4) Почему не горит нормальный свет в паркинге? Почему его включают только на время уборки? Это экономия такая? Или извлечение прибыли, т.е. мы платим за нормальный свет , а горит только пожарный.
5) Вы не ответили на вопрос по поводу закрытия на магнитный замок перехода между паркингом и лифтовым холлом паркинга. Иначе получается ЛЮБОЙ сотрудник Эль Густо, Банка, фитнесс-центра имеет непосредственный доступ к любой из очередей. Причем сделать нужно магнитный замок с ОБОИХ сторон, т.е. чтобы в паркинг изнутри могли попасть только жильцы.