ЖК "Адмиральский"

Почему УК должна арендовать участок у ФинИнвестСтроя а не у города?

Голосов у нас 88 665,44 и 1а 25 эт секция это 12 893,00метров или голосов, 5и этажка 4 750 голосов, автостоянка 8 569,7 голосов.

Проблема пожалуй в том что есть крупный собственник который заинтересован в том что бы мелкие собственники платили и за себя и за него.

Может удачной идеей будет голосование по доверенности, т.е. делается доверенность например Зубатке мы расписаваемся и она голосует сразу например 12 893/145х87=7 735 голосами. в том числе и по выбору себя в правление.

Нужна программа, цель (шлагбаум и прочие мелочи это мелочь) снижение расходов на обслуживание с 48р как минимум до 30р (в простых домах это 12-18 и во многих случаях этого хватает и на шлагбаум и на охрану).

Голосование даже всеми 87 квартирами ничего не даст, т.к. это будет всего 10 процентов голосов. Мне кажется в данной ситуации есть единственный выход - создание первой очередью своего ТСЖ на 25 этажный дом. Для этого надо чтобы все вышли из этого ТСЖ и более 50 процентов собственников жилого дома создали новое ТСЖ.

Боюсь что это не реально. Для экономии наших кровных похоже нужно внедрять своих в правление. Присутствовать на собраниях, контролировать расходы и доходы. Нужен юрист способный разобраться и разъяснить как путем голосований и заявлений добиться цели (думаю для 1 этапа цель снижение расходов до 30р).
87 квартир это около 15% голосов+паринги тоже частично проданы. Вот только не понятно, собственники 2 и 3 очереди как голосовать должны они ведь входят в 88 тыс. Как получить список голосующих?

[Сообщение изменено пользователем 13.12.2009 22:05]

[Сообщение изменено пользователем 14.12.2009 09:33]

[Сообщение изменено пользователем 14.12.2009 09:36]

На сколько я поняла по смете на 2010-2011 год , с одного квадратного метра мы будем платить 32,25 руб. Впринципе, посмотрев смету, есть всего пара пунктов, которые я не могу для себя объяснить , но в ценовом отношении уж больно маленькая сумма получается, поэтому я её готова оставить в смете. В остальном, если сумма будет действительно 32 рубля, то это практически та сумма , на которую как я поняла расчитывает большинство жильцов. Конечно , чем меньше - тем лучше, но возможно, если сдадут третью очередь то и сумма соответственно уменьшится. Хочется на это надеяться ;-)

Если это действительно так, то такая цифра нас бы устроила ;-) Это может кто-нибудь уточнить?

Я, наверное, буду голосовать за шлагбаум как за временную меру... при этом, конечно, я за закрытый наглухо двор.
Но пока застройщик расшевелится, если вообще расшевелится... и при нежелании жильцов даже на шлагбаум.



Наоборот будет: ТСЖ - арендодатель.

Люди,мне кажется что не будет Финпромко за свой счёт ворота нам делать-будьте реалистами! Считаю, что сразу надо ворота обсуждать, а не шлагбаум. Зачем нам потом переделки, тем более за свой-же счёт? Я могу предварительно посчитать, во сколько нам встанет эта конструкция.

Каким образом, на форуме?




Конечно, не будет.
На сайте Адмиральского про закрытость двора говорится только это:

"Безопасность
Круглосуточная охрана придомовой территории, видеонаблюдение в холлах и вестибюлях, единый доступ через центральный гостевой холл, шлагбаум на въезде в паркинг. Все это обеспечит жителям комплекса максимальную безопасность".

Следует ли из этого, что шлагбаум должен быть возведён за счёт застройщика?
Кроме того, во двор можно попасть и иными путями, нежели через центральный вход.

Уважаемые жители первой очереди скажите как с теплом в квартирах в связи с морозами ?

Батареи стоят на максимуме , выдувает все тепло сквозь окна, которые после двух приходов специалистов так отрегулировать и не удалось. В общем конечно не холодно, но хотелось бы чтоб еще не дуло из окон с характерным свистом.

Надо УК напрягать :gun:

Напрягала. Дважды вызывала, дважды приходили. Предложили поменять окна, за свой счет :weep:

Буду принимать строго по акту передачи спасибо за инфу

Приветствую.
Купил квартиру во второй очереди и парковку там же.
Прочитал обсуждения на данном форуме, у меня возникли вопросы:
- сколько в 2010 году будут платить жильцы за дополнительные коммунальные услуги: 32 рубля с метра или больше ?
- сколько в 2010 году надо будет оплачивать собственнику за содержание парковочного места ?
- есть ли какие решения общего собрания по закрытости двора ?
Кто - нибудь в курсе когда будет передаваться второя очередь под отделку ? Парковку вроде уже передают с 15 по 31.12.
Заранее благодарен.

Сейчас перед глазами план доходов и расходов на 2010 год, по нему плата предполагается -35,25 руб. за кв. м. , за паркинг 746,12 руб. за машиноместо. Решение будет принято только после 25 декабря, так как до 18 часов 25 декабря проходит заочное голосование собственников. По поводу закрытости двора у меня появилась информация, что по проекту "закрытость двора" - предполагается шлагбаум . :-(

Вчера звонили в Недвижимость екатеринбурга, сказали, что после 15 января пустят посмотреть квартиру, в то же время и приемка квартир будет. Так что видимо в конце января только.

Как же так, сегодня на сайте опубликованы данные о том, что жители второй очереди получат ключи от квартир до Нового Года и .... :-D смогут встретить Новый год в новой квартире.

Спасибо.
А плата постоянна или имеет сезонность ?
Указанное Вами собрание утверждает тарифы на какой период ?
А где можно посмотреть эту смету, так как в среднем цифра по городу колеблется от 15 до 90 рублей за квадрат, например, 90 рублей - это "Тихвин" (но "Адмиральский" ведь и рядом не стоял).
Собрание заочное - это, чтобы интересы жильцов даже и не рассматривались, так как их меньшинство. 2 и 3 очередь голосовать еще не имеют право, так как они не собственники (для этого, скорее всего, и сдачу 2 очереди перенесли на следующий год). Надо побороться за обоснованность тарифов.
Кто - нибудь слышал о перспективах строительства моста через речку, по моему в бюджете на 2010 год нет денег на обещанный мэром проект ? Озвучивались проекты по существенной реконструкции улицы Папанина, каковы перспективы ? Будет ли строить Атомстройкомплекс 25 - этажку рядом с 1 очередью ? Будут ли достраивать близ расположенные коробки ?

Это видимо Новый 2011 год :lol:

Оплата постоянна, сезонности нет. Тарифы сейчас утверждаются на 2010-2011 год. Смету можно наверное попросить в УК. Цифра эта я могу сказать уменьшилась. В этом году она была 48,26 руб. за кв.м. Хотя ежемесячно происходит пересчет суммы платежа с учетом оказанных услуг . Заинтересованных в изменениях жильцов - действительно меньшинство , по крайней мере пока. А по поводу дома Атомстройкомплекса - весной плиты завозили, охранник в сторожке сидел даже, потом все вывезли. На долго ли заморозили - не ясно. По поводу реконструкции Папанина - слышала от собственников квартиры в бараках, обещали пойти под снос в течение ближайшей пятилетки вроде.

[Сообщение удалено пользователем 01.09.2010 11:14]

Всем доброе утро.
Внимание вопрос: срок сдачи второй очереди получается будет задержан на 3,5 месяца, у меня как по паркингу, так и по квартире срок передачи - 3 квартал 2009 года. Как думаете или может быть личный опыт есть - имеет ли смысл претензия и штрафные санкции ? Ведь на сколько я понимаю, это касается всех жителей второй очереди, а доводы о том, что кризис, - не являются причиной столь долгой задержки. Господа инвесторы в средствах массовой информации впрямую озвучивали, что залогом успешного строительства комплекса явилось наличие собственных средств в размере 70 % (да и продали, опять таки с их слов, более 70 % квартир).

У нас тоже 3 квартал стоит в договоре, но там еще есть строчка, что они обязуются подписать с нами договор купли-продажи до апреля 2010. Так что наверное они по договору ничего не нарушают?

Но ведь передача квартиры и подписание договора купли - продажи это разные вещи, так как для подписания договора необходимо выполнить ряд процедур, ну как минимум, сделать постройку законной, а на это у нас в городе всегда уходило около 3 - 4 месяцев (это если все нормально со стройкой), а в нашем случае, только разрешение на соответствие .... подписано 30.11.2009, следовательно застройщик по собственной вине физически и не смог бы отдать квартиры в 3 квартале (что кстати подтверждают и фотографии на сайте на сентябрь 2009 года).