ЖК "Адмиральский"

Всем привет!
Зубатке особенный за единственный отзыв на создание инициативной группы. Тоже предложил себя для массовости в правление, так что, Зубатка, нас уже двое...)
Надо понять, сколько кандидатов от реальных жильцов - поймем за кого голосовать. С другой стороны, а наших голосов всех жильцов (точнее наших долей в собственности, за которым стоит ТСЖ Адмиральское) хватит, чтоб повлиять на голосование?
Для этого надо знать:
- Собственники каких зданий входят в ТСЖ Адмиральское;
- Сколько квартир в первой очереди осталось в собственности застройщика? (Недвижимость Екатеринбурга хвалилась, что большинство продали)
- Тогда могут ли жильцы первой очереди выйти из ТСЖ Адмиральское и создать собственное ТСЖ? Или это мои больные фантазии?)))

Предлагаю собраться в субботу 12 декабря, всем кто будет располагать временем, под парусом у подъезда в 14-00, или в холле подъезда, если будет холодно. Попробуем вытянуть побольше информации у представителя УК, решим с текстом объявления-послания жильцам, которое на следующий день раскидаем по ящикам, да и просто познакомимся...)
Ведь бороться нам с этим правлением не один месяц, похоже...
Кстати, могу принести газовую горелку, кастрюльку, фруктов, красного вина и сварганим глинтвейна на улице, присоединимся к рождественскому настроению европейцев, и их поддержим...)
Как на это смотрим?)

Нам есть смысл приезжать? Мы из 2 очереди.

Идея познакомиться и объединить усилия - отличная ! А вы заметили , что объявления иннициативной группы жильцов , развешенные на доске объявлений в паркинге и в лифте - пропали ? Видимо это происки УК. Боюсь что в субботу подойдут не многие, но попробовать собраться можно ;-)

Собраться - хорошее дело. Согласна. Объявления от "инициативной группы жильцов" повесила я. Ну еще повешаю, раз снимают.. и Татьяне Дмитриевне скажу, чтобы сидела ровно и объявления не трогала. Присоединяйтесь тоже к гноблению этой тети, а то она мне скоро колеса начнет протыкать))
Кто готов помочь - могу скинуть в почту текст объявления, которое собираюсь разложить по почтовым ящикам. Разделим квартиры (чтобы я например раскладывала в ящики с 1 по 20 кв., следующий - с 20 по 40 и т.д.)
Кстати, Serg_777, вы - который по списку? чтобы за вас тоже голосовать? Если нас будет двое в правлении, то мы уже сможем что-то реально решать..выберем председателя из нас двоих и построим УК )))

предлагаю флэш-моб. Все звоним Татьяне Дмитриевне и спрашиваем про объявления в подъезде "от инициативной группы жильцов", которые были сняты.. пусть весят их обратно! тел.253-52-52

Да по ящикам самое действенное. Вообще меня удивляет готовность людей платить такие ОГРОМНЫЕ деньги ни за что. Фактически сейчас в комплексе нет НИЧЕГО, ни закрытого двора, ни видеонаблюдения, ни охраны (дядька сидящий внизу не в счет, мы приехали, сказали : мы посмотреть квартиру - пустил без вопросов), ни праздников, которые мне лично обещала Широковская, когда мы покупали квартиру ).

Ладно бы эти деньги лежали на счете до лучших времен, а так они все ушли на зарплату.

Впринципе я могу помочь с объявлениями. Единственное, я бы не раскладывала в почтовые ящики, а втыкала в двери. Я за все время проживания в свой почтовый ящик заглядывала всего пару раз :-) и так я думаю поступают многие

Сижу над сметой Адмиральского и рыдаю...Хамы, разгоняющие нас с "неразрешённых" мест стоянки и неторопящщиеся открывать ворота в паркинг обходятся в ... 12767 руб. в ДЕНЬ!)) Несложное электронное устройство с радостью сделает это за копейки...Заваренный мусоропровод, оказывается, стОит 300 руб. в день..)) Два работающих лифта из четырёх (находящщихся на гарантии), возят нас за 4900 руб. в день... Родная рецепция встречает "под белы рученьки" меня и моих многочисленных гостей за 2560 руб. в день... :beach: Какая, оказывается, клёвая жизнь в Адмиральском!..))

Да, с воротами в паркинг конечно надо что то менять. И постоянно меняющиеся охранники, которые постоянно путают пульты от ворот - это конечно не дело... А вот по поводу мусоропровода интересно - вообще то в планах есть желание пустить его ? или он так заваренный и будет стоять за 300 то рублей в день ?!

Организация дворовой территорииЖилого комплекса "Адмиральский" включает в себя: игровые площадки для взрослых и детей, прогулочные дорожки, ландшафтный дизайн и малые архитектурные формы. Терртиория огорожена, находится под охраной и видеонаблюдением (на въезде в комплекс). Цитата из рекламы Адмиральского на сайте!

Я-бы оставил мусоропровод заваренным. Всё равно со временем запахи и животные разные появляются. У меня у приятелей на Жукова крыс видели аж на 12 этаже!.. 8( Хотя, судя по той же смете, 5007 рэ в день на чистоту этих мест в день мы, возможно, потратим...

А разве за охрану паркинга должны платить все жильцы? Это должно оплачиваться из денег, которые люди платят за содержание паркинга..

Крысы , конечно нам не нужны и я конечно не переломлюсь выносить мусор на улицу, но баки явно должны стоять не там где они сейчас стоят и в идеале я баки поставила бы еще где нибудь в районе выезда из паркинга - для удобства жильцов , не пользующихся центральным входом в дом. Но за что тогда платить 300рэ в день то ???? В год то сумма получается 110 000рэ...

Предлагаю такой текст объявления:

Уважаемые собственники жилья!

1. Жильцам предлагается проголосовать за установку шлагбаума с целью ограничения стоянки личного автотранспорта на стилобатной части ЖК «Адмиральский».
Однако шлагбаум не сделает наш двор закрытым, посторонние смогут проникнуть на территорию, дети смогут выйти наружу.
Необходимо ставить ворота (на пешеходную часть – калитку), которую жильцы смогут открывать магнитным ключом.

Предлагаем голосовать «ПРОТИВ» установки шлагбаума и требовать от застройщика БЕСПЛАТНОЙ установки ворот и калиток, поскольку при оформлении договоров на приобретение жилья ЗАКРЫТАЯ территория и благоустроенный двор гарантировались нам застройщиком.

2. Кроме того, предлагается предоставить ТСЖ «Адмиральское» право на заключение договора аренды земельного участка с ООО «Фин-Инвест-Строй».
Предлагаем не голосовать «за» до тех пор, пока не будет предоставлен проект договора для ознакомления.

3. При утверждении сметы расходов на 2010 – 2011 годы просьба внимательно изучать смету. На наш взгляд, смета явно завышена.
Предлагаем голосовать «ПРОТИВ» утверждения сметы в предложенном варианте.

4. При избрании членов правления ТСЖ «Адмиральское» предлагаем голосовать за :
1.Капитонову И.А.
2._________ (serg 777, раскройтесь для народа), которые являются независимыми от «Финпромко» жильцами нашего дома и будут принимать решения, исходя из интересов жильцов.


Инициативная группа жильцов.



Кто готов, кроме Елки, распечатывать и вставлять в двери? кто за какие квартиры отвечает?

в смете два ЧОПа - одно охраняет дом, другое - паркинг.. то есть жильцы дома за охрану паркинга не платят.

Я тоже за мусорные баки у паркинга. можно и у подъезда оставить и у паркинга.

Вот интересно, с какой стати, жильцы (в лице ТСЖ) должны арендовать свою собственную землю, которая принадлежит им в силу закона?

У подъезда баки портят и без того ПОКА грустный вид двора. Если поставить за дом , но тогда придется обходить весь дом, чтобы выкинуть свой мусор. И мне кажется, что жильцам , живущим на нижних этажах , чьи окна выходят на баки , удовольствия это не доставляет. К счастью я к таковым не отношусь ;-)

Мне сказали, что это договор, по которому ТСЖ сдает в аренду землю Финпромко, чтобы Финпромко достраивало третью очередь (мол, у них прав никаких нету на землю)..бред сивой кобылы какой-то.. нужно обязательно смотреть договор, что там в нем действительно будет написано.

А вообще , сколько пунктов по которым УК предлагают голосовать ? и необходимо ли голосовать в их присутствии , либо можно взять с собой, заполнить и вернуть?

Можно забрать все материалы, изучить, проголосовать и вернуть

отлично, тогда так и сделаю :-)

А каков должен быть кворум в правлении? Если, к примеру, проходят только наши двое-этого достаточно будет?Или от засланых казачков никак не избавится? И ещё- мне кажется, что в двери не эффективно будет листочки вкладывать. УК ведь поэтажный обход делает, чуть не ежедневно,Повыбрасывает так же.....Может, по-соседски вечерком пройтись и в руки отдать жильцам?

Постоянно живут, думаю еще не многие и делать поквартирный обход - накладно по времни, да и думаю желающих не найдется. Согласна с тем, что во время обхода УК могут повыбрасывать, может тогда действительно по почтовым ящикам?? и как было вчера в лифты и на информационных стендах?

конечно, самое эффективное - жильцам раздать. Но я в ближайшее время не смогу, у меня мелкий ребенок, вечером оставить его не с кем (няня уходит, когда я возвращаюсь с работы). Если кто-то разнесет по квартирам, то я могу распечатать.

в правлении 3 человека, решение принимается большинством голосов. если нас будет двое, то мы горы свернем)) Устав тоже нельзя утверждать в предложенной редакции.