Театральная 36(г. Березовский)

Информация к размышлению.
Проведем небольшой экскурс по ближайшим городам и областям.
Тарифы на содержание жилья, установленные органами местного самоуправления (рассматриваем жилые дома с полным благоустройством, с лифтами, газифицированные, в руб./кв.м.):
Березовский – 38,33 Постановление Администрации Березовского городского округа № 291 от 30.05.2014г.
Екатеринбург – 25,92 Постановление Администрации города Екатеринбурга № 2674 от 21.06.2012г. (в ред. от 05.08.2014г. № 2206)
Полевской – 25,41 Постановление Главы Полевского городского округа № 2480 от 01.12.2014
Верхняя Пышма – 22,93 Постановление Администрации городского округа Верхняя Пышма № 2438 от 25.12.2014
Чем дальше от Екатеринбурга в область, тем тарифы на содержание жилья ниже.
Курган - 16,58 Решение Курганской городской думы № 204 от 27.11.2013г.
Пермь – 23,72 Постановление Администрации города Перми № 177 от 18.03.2014г.
Челябинск – 19,30 Решение Челябинской городской думы №35/37 от 26.06.2012г. (в ред. от 19.02.2013г. № 40/25)
Москва – 24,53 Постановление Правительства Москвы № 748 от 26.11.2013г.
Выводы делайте сами.

Кто-то уверен, что Управдом пойдет на снижение тарифов, лишь бы вернуть себе дома обратно. ОШИБАЕТЕСЬ! Мои слова проверить легко, 28, 29, 30 мая состоятся общие собрания на Спортивной. Управдом пытается утвердить максимальный тариф, установленный органами местного самоуправления 28,35 руб./кв.м. (как обычно, без привязки к конкретным работам на доме). Представитель УК Лига, посмотрев на дома по Спортивной, сказал, что обслуживание данных домов 20-21 руб./кв.м. Почувствуйте разницу, как говорится.

Уважаемые собственники!
Я понимаю, что кому-то не нравятся итоги очного голосования и то, что идет подготовка к заочному голосованию по созданию ТСЖ, но сорвав объявление с дверей подъезда, будьте так любезны, выкидывайте их в урну, а не на газон (а то у нас не придомовая территория, а свинарник какой-то). Я буду очень вам благодарна за это.
Также хочу вас проинформировать, что на сегодняшний день мы имеем кандидатов в Правление, Ревизионную комиссию и Счетную комиссию. Но я подожду до конца дня 26 мая (как было заявлено в объявлении), чтобы сформировать окончательно бюллетень для голосования, чтобы ко мне, как инициатору собрания, не было претензий.
Так что, если еще есть желающие в Правление, Ревизионную комиссию и Счетную комиссию, выдвигайте свои кандидатуры на электронный адрес: teatralnaya36@yandex.ru либо пишите свои координаты на форуме.

ДАЖЕ ЕСЛИ БУДЕТ ПРИВЯЗКА К РАБОТАМ, ТО ЗАКОН НА СЕГОДНЯШНИЙ ДЕНЬ ПОЗВОЛЯЕТ УК ПРОИЗВОДИТЬ «ПЕРЕБРОСКУ» МЕЖДУ СТАТЬЯМИ (РАБОТАМИ)
ТАК ЧТО ТУТ ГЛАВНЫМ ЯВЛЯЕТСЯ ИТОГОВАЯ СУММА ЗА КВ.М

За проведенный анализ спасибо, в очередной раз есть о чем задуматься в работе УК УПРАВДОМ.
мои личные выводы не в пользу УК Управдом.

Я за ТСЖ !!!!!!!!!!!!!

Я может каждому собственику передать отчет УК управдом за 2014 год, может они о чем то задумаются !!!

Сегодня показали квитанцию УК Ваш дом. Управляют новыми домами на Гагарина. в графе "содержание жилья" стоял тариф (не соврать бы) 20 с чем-то рублей. может, 21. глаза выпали от удивления 8(

рад Вас услышать теперь мы с Вами можем реально оценить работу нашей бывшей УК

Вы не видели глаза собственников со Спортивной (пятиэтажки) и представителя УК Лиги, когда в субботу мы им озвучили свой тариф за содержание жилья.
Олигархи, что еще про нас сказать можно.

Немного прокомментирую вчерашнее послание от Управдома, разложенное в наши почтовые ящики.
В квитанции за май 2014г. нам был предложен тариф 37,35 руб./кв.м., а не 33,75 руб./кв.м., как указано в данном послании.
То, что сантехники переведены на семидневную рабочую неделю, это конечно же хорошо, но когда я осенью обратилась с заявкой на отсутствие отопления в моей квартире, то мне перезвонил сантехник только через ПОЛТОРА суток, чтобы узнать, что же у меня случилось и почему это у меня нет отопления. К этому моменту я уже самостоятельно решила вопрос.
Про уборку придомовой территории - я 10 месяцев провела дома по состоянию здоровья, кроме уборки урн ну не видела я ни разу, чтобы двор подметался. "С пинка" пришел однажды дворник, чтобы сбить лед на тротуаре.
Как можно провести полную реконструкцию канализации в 2014 году, если на собрании 21 мая 2015г. ко мне подошли собственники и сказали, что в доме есть проблема с канализацией. Кто проверял эти скрытые работы?
Озеленение за счет собственных средств собственников (купили рассаду, оформили клумбу), а не за счет средств на содержание жилья. За вспашку клумб руки оборвать тому, кто это делал.
Ну а про готовность что-либо обсуждать, то это вообще не про Управдом. Управдому мы просто обязаны (в данном случае вспоминаю историю с министром ЖКХ Свердловской области Смирновым - собственники обязаны платить, а как формируются тарифы, тот это уже не наше дело).

[Сообщение изменено пользователем 26.05.2015 08:02]

Только у всех разная привязка.
Сравнила договор УК Лиги (конкретно расписана каждая работа и периодичность ее проведения) и договор УК Управдом (размытый, общий перечень работ без периодичности и что входит в некоторые виды работ не понятно). Кроме того, в договоре расписан порядок и формы осуществления контроля за исполнением обязательств Управляющей организацией.



Я тоже за ТСЖ.
А УК Лига можно рассматривать как субподрядчика на отдельные виды работ по содержанию жилья. Принцип построения работы у них мне понравился, ну и не зажрались пока :-).

мне кажется, во-первых, нельзя отдавать дом даже в частичное управление компании, которая "единственная соизволила прийти".

а я насчет электриков с Управдомом не согласна: у нас уже полгода лампочки не горят в подъезде.
когда горела одна или две - все руки не доходили позвонить, чтобы поменяли. но вчера на этаже перегорела третья. Теперь темно. совсем.

аппетит приходит во время еды

министра попрошу не трогать - так как это очень грамотный и уважаемый специалист в Свердловской области

это актуально для нас только в случае организации в нашем доме ТСЖ

вы с нами в ТСЖ ???? или пока сомневаетесь???

будьте внимательнее, возможно подмена юридического лица в квитанциях
смотрите внимательно реквизиты куда предлагают оплачивать

я не то, чтобы сомневаюсь. я так-то совсем против)))))
причины следующие:
1) один не-специалист не сделает то, с чем работают много специалистов. я все про бухгалтера-юриста-коммунальщика
2) практика показывает, что сначала все молодцы, но у людей есть склонность не доводить начатое до конца. не принимайте, пожалуйста, все на свой счет и не думайте, что я плохо отношусь к людям. просто даже на собрании старшая по дому сказала, что как-то раз в администрацию шла она одна (просто потому что остальные сдулись). как бы не и сейчас не произошло того же. кто-то переедет, кто-то станет больше работать, а кому-то просто надоест
3) хорошо, что есть инициативные люди, которым не безразлично, НО есть неинициативные люди и люди, которых "не прижало". по-честному, я не готова рубиться с кем бы то ни было, за снижение тарифа с 38 до 33 рублей, потому что для меня это не принципиально. эти 200 рублей в месяц жизнь мне не облегчат, а времени займут больше, чем я потрачу, чтобы их заработать))))
4) люди, как ни крути, разные и то, что нравится одному, не нравится другому. Взять например, ограждение территории - это чересчур спорный вопрос, чтобы решить его "методом Топорищева". Если ограждать - чем? решетка - смысла нет, кому надо - перелезет, где делать калитки? у кого доступ (ключи)? каким образом обеспечить въезд? шлагбаум? - смысл забора в принципе, если его можно обойти, кто будет открывать шлагбаум? что делать тем, кто приезжает " в гости"? - это самый простой перечень вопросов, по которому собранием из 200-300 жильцов договориться абсолютно нереально (тем более в рамках ТСЖ). теоретически, можно инициировать голосование и включить стоимость забора в квитанции. представляете, что тогда будет?! если не оплачивает кто-то один, за него оплачивают все другие. Таким образом, тупо можно собрать "инициативную группу тех, кому нужен забор" - скинуться по пять тыщ и поставить, что там надо))))

это я к чему?!

как говорила соседка на собрании в администрации, мне важен результат. если сейчас я плачу 38 рублей и вижу, что все вполне "неплохо". не хорошо, конечно, но и не плохо. я знаю, с кого мне спросить и с кем ругаться. то, опять же, практика показывает, что председатель пропадает в первые несколько месяцев, условно "исполняя обязанности" по рассылке квитанций - и в общем-то все. игнорируя обращения, просьбы и недовольства жильцов. правление тоже найти становится весьма проблематично. проще обойти всех соседей в доме. короче, куда бежать - что делать, становится искренне непонятно. при этом, когда с вопросами обращаешься к своему юристу - он разводит руками и говорит: "а что вы хотели, это же ВАШ выбор"

насчет ТСЖ: если все же будет ТСЖ, я готова приложить усилия, чтобы добиться хотя бы того "неплохо", которое есть сейчас.

+1 Вам
а давайте рассмотрим все кандидатуры в председатели нашего ТСЖ, выслушаем их, узнаем о них подробнее (опыт, стаж, образование, и т.д.) и выберем достойного

вот это надо исправлять - должно быть ХОРОШО (пускай не отлично, но хотя бы ХОРОШО)

[Сообщение изменено пользователем 26.05.2015 11:11]

а кандидатов несколько???? 8(

да вопрос сколько кандидатов и куда уже есть, можно без фамилий паролей и явок
хотя бы количество

Правление - 6 чел. (1 подъезд - 1, 2 подъезд - 2, 3 подъезд - 1, 4 подъезд - 2)
Счетная комиссия - 3 чел. (1, 2, 4 подъезды)
Ревизионная комиссия - 2 чел. (1 подъезд)

никто не говорит про отдачу дома в частичное управление, речь идет об обычном договоре оказания услуг: есть Заказчик (ТСЖ), есть Исполнитель, у каждого по договору свои обязательства (один предоставляет услугу, другой ее оплачивает).

Перечень управляющих организаций, которым отказано в получении лицензии по состоянию на 25.05.2015г.
http://www.gilinsp.ru/?category=27&class=news&id=2...

Я после всех дискуссий против Управдома без вопросов. Создание ТСЖ без УК считаю риском для жителей. Сменить УК Управдом 38р на Лигу с суммой от 20 +- для нашего дома у нас экономия приличная возникнет рублей 15 с кв.метра. :-)

Безусловно. Да, есть люди, которые выдвинули свои кандидатуры на определенные должности в ТСЖ. Но кто все эти люди? Имя, телефон и номер квартиры это конечно хорошо. Но в данном деле важно какими знаниями и опытом обладают потенциальные "члены Товарищества". Какие гарантии они нам предоставят, какую ответственность они готовы взять на себя и каким образом они будут отвечать за неисполнение/ненадлежащие исполнение своих обязательств.

И, может немного отклоняясь от темы, но ооочень бы хотелось, чтобы было видеонаблюдение придомовой территории... Интересно, насколько это реально???

[Сообщение изменено пользователем 26.05.2015 14:57]

[Сообщение удалено пользователем 26.05.2015 14:55]

уже вторую неделю пишу, говорю об этом
я так вижу меня вообще никто не слышит ???? поправите меня, если я ошибаюсь!!!

[Сообщение изменено пользователем 26.05.2015 15:53]

ТСЖ может жить спокойно без УК

вот это ответ на ваш вопрос