В.Пышма Уральских рабочих, 42

Да, согласна ,что в ящики, в которые вчера были разложены квитанции на оплату, нужно еще приглашение на собрание положить, а то вчера наблюдала за соседями, которые достали квитанцию и решили завтра же побежать ее оплачивать, а когда я предложила не торопиться, посмотрели как на сумашедшую: долги, ведь, будут! Они и будут против всяких реформ, зачем что-то делать ,когда и так пока все хорошо.. сумма в квитанции пока приемлемая..

сумма пока приемлемая... это же за февраль! мы в середине февраля только акты подписали и доступ был закрыт почти до конца месяца, в квитке только 3 пункта без горячей холодной воды и еще там куча всего будет... еще если Вы договор не подписали при оплате квитка будет подтверждение, что собственник со всем согласен. Я спустя 5 лет в срок уплачивая услуги узнал, что договора у меня нет и он им совсем не нужен, т.к. я плачу по счетам.

[Сообщение изменено пользователем 25.03.2009 14:34]

"Альянс" устраивает собрание жильцов 28 марта в 12:00. На повестке дня: уточнение тарифов, установка домофонов, уборка общих площадей.

Соседи, по вопросам правильности начисления тарифов на поставленные энергоресурсы в МО г. В. Пышма необходимо обратиться в Региональную энергетическую комиссию Свердловской области.
По вопросу законности избрания УК, несоответствия установленной ЖК РФ формы договора на управление многоквартирным домом, незаконного оформления в собственность и сдачи в аренду третьим лицам общего имущества жильцов дома необходимо обратиться прокуратуру МО г. В. Пышма для принятия соответствующих мер прокурорского реагирования.

Привет соседям. Я из 34 квартиры, уже к сожалению подписал договор с УК но сейчас буду его расторгать. Прошу всех откликнуться, кто заключил договор с УК и собирается его расторгнуть.

Кто был на собрании, расскажите как прошло, к чему пришли? Я к сожалению не смог присутсвовать на нем.

Собрание прошло хорошо, но к сожалению было мало жильцов. Всего 60 квартир из 120. Для вынесения решения об организации ТСЖ этого мало. Предварительно договорились, что 25.04.2009 г будет собрание по поводу организации ТСЖ. Раздали всем ксерокопии статьи, где приводятся плюсы и минусы работы с УК. Лифт обещают не включать до тех пор, пока все не заплатят за коммунальные услуги. За газ, воду и электричество тоже придется платить через УК, есть какое - то новое постановление, где это указано. Так что драться еще придеться за свои права.

Из консультаций юриста:
Если домовая котельная используется для отопления только вашего дома, то тариф на тепловую энергию (руб./Гкал) и норматив отопления (Гкал/кв. м в мес.) для вашего дома вообще не должны устанавливаться.
Дело в том, что в соответствии с п. 18 Правил предоставления коммунальных услуг (утв. ППРФ № 307 от 23.05.2006) "при производстве тепловой энергии для отопления многоквартирного дома с использованием автономной системы отопления, входящей в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (при отсутствии централизованного отопления), размер платы за отопление рассчитывается исходя из показаний приборов учета и соответствующих тарифов на топливо, используемое для производства тепловой энергии. При этом расходы на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем, используемых для производства тепловой энергии, включаются в плату за содержание и ремонт жилого помещения". Т. е надо оплачивать объемы газа, холодной воды, электрической энергии, которые используются для приготовления тепловой энергии в доме. Соответственно для
этого должны использоваться нормативы потребления (при отсутствии соответствующих приборов учета они д.б соответственно увеличены) и тарифы на газ, холодную воду электрическую энергию.
Тариф на тепловую энергию устанавливается только для организации коммунального комплекса (теплоснабжающей организации),
которая подает в дом приготовленную вне дома тепловую энергию (см. ФЗ № 210-ФЗ).

На основании вышесказанного - о каких,вообще, тарифах на отопление и горячую воду в нашем доме может идти речь? Тарифы, якобы, по утверждениют УК, рассчитанные лично для нас, просто очередная фикция. Наша УК не является теплоснабжающей организацией, хотя и очень хочет.

То, что За газ, воду и электричество тоже придется платить через УК - это результат подписанных договоров, никаких постановлений на этот счет нет. Просто в договоре мы сами делегировали УК эти полномочия.

А вы уверены что котельная в собственности жильцов а не УК?

Котельная ПОКА собственность жильцов - общее имущество, но не факт, что это надолго, УК явно желает ее "приХВАТизировать". Что касается оплаты услуг за свет, воду и др., то это не столько результат подписания договора, сколько расторопность УК, которая с поддельными документами об ее избрании побежала во все инстанции и заключила договоры, чтобы все оплаты проходили через УК, по новому закону это сейчас делается. А тарифы, они, действительно рассчитали под нас, только, интересно, какие исходные они задали, не может быть, что горячая вода становилась в 3 раза дороже, чем холодная, тем более, туда не заложены теплопотери и т.п.!! Они, наверное, еще и стоимость котельной туда заложили!!

Странно, что они только 60 квартир зарегистрировали, совершенно не защитали секции Г, Д, Е, а народ и оттуда был и тоже мог участвовать в принятии общих решений! Им просто не выгодно было всех посчитать, тогда бы все решения могли быть лигитимными, в том числе и о создании ТСЖ.
А кто участвовал в голосовании о выборе УК "Альянс"? Просто интересно, были ли настоящие будущие СОБСТВЕННИКИ, как положено по ЖК или Девятов и Корабельщиков только, на которых по несколько десятков квартир числится?? Кто-нибудь реально голосовавший, откликнитесь!!! Сколько компаний предлагалось на выбор? Чем агитировал за себя "Альянс"?

Еще раз уточняю, рассчитать тариф они не имеют права, мы должны платить только за фактический расход холодной воды, газа и электричества. Но даже, чисто гипотетически, если бы они и имели такое право, эти тарифы, по ЖК РФ, ОБЯЗАНЫ быть утверждены общим собранием собственников (причем, всех секций сразу). В том же ЖК РФ описано обязательное условие принадлежности к общему имуществу: это помещения и оборудование, предназначенные для обслуживания более чем одной квартиры. По поводу выборов - на выбор предлагалась одна компания - Альянс. Агитировали тем, что они созданы застройщиком специально для обслуживания этого дома. Г-жа Шашкова на прошлом собрании заявила, что сама-то она за ТСЖ была, но вот мы, такие-сякие ее не поддержали, а выбрали УК "Альянс", в котором она совершенно случайно является директором. Где, интересно, она за ТСЖ всех агитировала, никто не слышал часом?

Подскажите пож-та, кто нибудь, что нибудь знает о ходе строительства секции ГДЕ? На какой стадии, что продвинулось? Сегодня уже 30 марта!

http://www.e1.ru/talk/forum/read.php?f=133&i=81055...

[Сообщение удалено пользователем 30.03.2009 20:00]

Был на стройке вчера 290309. Заливают стяжку на 4 этаже секции "Е".
За 3 недели до этого видел делали стяжку на 3 этаже. Вполне возможно заливают во всех секция сразу, иначе как объяснить такую низкую скорость производства работ. Но что-то мне подсказывает - не в этом причина.
На соседней ветке пользователь "Санек" пытается организовать форум секций ГДЕ, считаю крайне вредной эту затею. Дом один - значит форум должен быть один. В настоящий момент решается вопрос нашего будущего в этом доме, поэтому считаю нужным проинформировать будущих жильцов ГДЕ секций проявлять активность здесь. Разводить нас в разные углы очень своевременнодля заинтересованной стороны.
Для реального объединения есть ящик vpur42@rambler.ru
Удачи!

Фотофакт вещь упрямая, как заноза в …
http://www.e1.ru/fun/photo/view_album.php?id=19090...

По поводу фото. Эта отпавшая облицовка просто бесит. Надо как-то восстановить нормальный вид стены. И вообще, дом новый, а выглядит уже потрёпанным. В подъездах все стены исцарапаны, запятнаны, а кое где какие-то стрёмные рисуночки уже появились. Ненормально это.

Слежу за стройкой этого дома, так как почему-то дом нравится.
По поводу УК - как и везде натыкаешься на равнодушных людей, у которых хата с краю и им некогда заниматься этими вопросами, в любом случае надо создавать ТСЖ.
По поводу облицовки - тоже удивился, что плитка так быстро отпадывает... еще зашел в 1 подъезд и уже увидел наклееную на стену рекламу, которую отодрать не получится - выход наверно один - домофон + охрана, если жильцы согласятся.

про плитку неудивительно...дом к декабрю сдавали срочно, вот и лепили по морозу... так то 5 лет гарантии от застройщика. только конечно если УК не захочет это сделать за счет жильцов (думаю обязательно захочет.. :-D )

А что это к первому подъезду пристраивать собираются? Там окна и балкон на первом этаже заложили кирпичом, леса поставили.. Разве должен быть какой-то пристрой? Кто видел рисунки дома, на сайте "Долевка" только рисунок середины дома, первый подъезд почти не видно.. Не думаю, что плитку скоро приляпяют, и вообще сомневаюсь в этом, раз УК создал застройщик, то не интересно им косяки за свои деньги закрывать.. мы должны на капремонт скидываться, говорила же Шашкова!

[Сообщение изменено пользователем 31.03.2009 14:20]

так и будет думаю при таком раскладе

как я уже говорил 1и2 квартира принадлежит Девятову, в 1 квартире его Ук сидит, во второй откроет скореее всего 99.1% продуктовый магазин, лишь бы не магазин с запчастями, и в подвале, как уже все видели, стоят решетки тоже что нибудь откроют. и мы ниче не мжем с этим поделать так как в договоре УК сказано что они могут сдавать в аренду подвальные помещения.Вот так. а аренда подвалов дорогое удовольствие, вот эти бы деньги на обустройство двора для детей песочницы, качели, и т.д.

Поэтому давайте поскорее создадим ТСЖ и будем контролировать дейтельность УК в отношении нашего дома и общего имущества, а то много желающих найдется заработать на принадлежащим нашему дому площадях, да еще и на нас, т.к. за свои услуги УК тоже денег хочет!

ХОРОШАЯ НОВОСТЬ!
http://www.ugmk-telecom.ru/news/146