В.Пышма Уральских рабочих, 42

Тут можно посмотреть образец документов ТСЖ. Только кажется эта УК не работает в В.Пышме. Но Проект Устава и образец договора можно посмотреть.

вот это не маловажно!!! читал про подобное в соседней ветке по домам "стройакцента" - как они сдали и как УК Жилсервис (вроде.. они)нашли массу недостатков и не принимали дом пока застройщик(!!!) не устранил, а так точно будем из своего кармана за все просчеты застройщика платить! а гарантия на дом 5 лет если не ошибаюсь..Весомый аргумент! факт!

К Вам это не относится. Вы - демагог. Ваш расчет на то, что мы все -бессловесное и тупое стадо баранов, не совсем оправдался, а ваши намеки на наши материальные интересы в этом деле еще раз подтверждают ваши намерения не вести конструктивный разговор, а уничтожать неугодных грязными методами - поливанием грязью, оскорблениями и наведением тени на репутацию. Пока что только одна УК пытается на нас нажиться. Мы пытаемся навести порядок, а вы боитесь, что люди узнают свои права т поймут, что их обманывают. Мы обсуждаем Законы, а в ваших, простите, записочках, одна мутная водичка и все вокруг тех людей, которые так вам с УК жизнь попортили. Так вы защищайтесь, приводите доводы, основанные на Законах, защищайте свои права, но не нарушайте наших!

вот тема про УК в пышме..не без греха конечно, но хоть в диалоге с людьми

Браво!

Ну вот, это разговор по существу. Предлагаю разработать свой проект договора, на своих условиях, и предложить УК перезаключить его. Еще надо перечень услуг, предоставляемых УК, изучить. Они сказали, он у них где-то висит. Ну и расценки, конечно, узнать и подредактировать. А то мы у них по одной статье прибыль срезали, они на других статьях отыграться могут. Перекрыть, например, воду в стояке за 300-500 р., наверное, недешево.

Надо собрание собирать, вчера электричество выключили, обнаглели вообще...

Как????

Я уже начинаю писать заявление в прокуратуру. Пусть начинают разбираться с деятельностью и самоуправством ук.

Инициативная группа отзовись, надо как то собрание организовывать, может по почтовым ящикам раскидаем, или еще как то, надо что то делать

а в чем причина??

В субботу вроде будет собрание, в первом подъезде, в 12-00! А в чем причина отключения электричества, Вы узнавали? Приводят в действие свои угрозы?

Отключают подачу элекричества тем у кого не заключен договор с УК

Я попал под эту раздачу.

Да какое они право имеют...наемный работник а творит что хочет

это они только начали управлять домом, что дальше будет... до 10 числа не заплатил, они уже возле порога стоять будут

Точно, совсем нюх потеряли, с энергетиками нужно заключать договор напрямую, так как пол-Пышмы сделало, только надо детали уточнить и на собрании поднять этот вопрос... Хорошо, что газ не дали еще, а то бы и газа вчера бы не было :lol:

Подскажите, у всех "горячая" вода лишь слегка подогрета? Да и то если хорошенько дать ей пробежать...

Ну с горгазом договор заключен напрямую, без ук.

Инициативная группа отзывается - о собрании думаем, высказывайте идеи, как народ собрать, основная-то масса пассивна в лучшем случае, а в худшем есть некоторые и агрессивно настроеные против нас. В прошлую субботу на нашей сходке решили пока собираться по субботам и обсуждать дальнейшие действия. К это субботе пытаемся подготовить свой проект договора. Так что не подписывайте пока ничего, обсудим наш вариант. А про собрание я только слухи слышала, ни объявления, ни повестки, ни уведомления. Вообще-то, таким образом организованное собрание не является правомочным, так собирают только свой узкий круг единомышленников. А вот уведомление о том, что я несакнционированно использую электроэнергию, было. Тут УК нашла способ донести до меня информацию. Интересно получается, УК отключает те услуги, производителем и поставщиком которых не является, лучше бы "отключили" свои непосредственные услуги по управлению домом. По крайней мере можно было бы оправдать как-то их действия. Куда их юрист смотрит?

Я им вчера сказал , что буду заключать договор на поставку электроэнергии на прямую с горлектросетями, а ук говорит не надо надо наш договор подписать и все будет гуд. Хотя тарифы по электроэнергии в договоре не указаны.

Как заявила директор шарашкеной конторы УК она сама юрист.

Насчет горячей воды то в секции В она чуть чють живая. Надо счетчики ставить на гор воду современные которые начинают отсчет вода при определенной ее температуре. Чтобы не платить за корячую воду, а взамен получать холодную.

Коллеги, друзья!
Хочу обратить внимание на выдержку из статьи журнала "Резиденс" №16…уже опубликованную ранее на форуме...

¦ как правило, в формально составленных договорах забывают отразить такие немаловажные вопросы, как порядок изменения перечня оказываемых УК услуг, организация и финансовое регулирование капремонта дома;

¦ в таких договорах, как правило, присутствуют общие ссылки на исполнение УК нормативных документов, например «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда». Данный документ, при всей своей многогранности, неконкретен, и добиться по нему ответственности от УК практически невозможно. Кроме того, недовольные редакцией договора собственники в поисках правды в конечном итоге могут прийти в суд, где без особых трудов будет доказано, что редакция предложенного «Договора...»составлена в противоречие ч. 3 ст. 162 ЖК РФ, в которой конкретизирован обязательный перечень вопросов, содержащихся в договоре, а именно:

1) состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление (согласно Постановлению Правительства РФ от 13.08.2006 №491 состав общего имущества в многоквартирном доме определяется собственниками помещений в этом доме);

2) перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация;

3) порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы;
4) порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления.

Исключить из договора хотя бы один из указанных выше вопросов никто не имеет права, так как согласно ст.168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна.

ВАЖНО!
Исключить из договора хотя бы один из указанных выше вопросов никто не имеет права, так как согласно ст.168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна.

Предлагаю в ящики объявления раскидать, могу вечером по соседям пройтись в секции Б,