В.Пышма Уральских рабочих, 42

....что то я не допонял..а как так вообще получилось, что появилась УК , если учесть что больщая часть дома еще не сдана и соответственно никто из нас (ГДЕ) никого не выбирал и не был приглашен к этому.. мы что? будем выбирать свою?? или как?? типа обязаны будем пользоваться этой...

+1

Вам повезло, у вас еще все впереди, глядя на наши ошибки, не совершите своих!!! Наша УК конечно сунется к вам со своими " взаимовыгодными договорчиками", но будьте умнее, выбирайте свою, или сразу создавайте ТСЖ, лучше уже сейчас. А можно, наверно, и одно на всех ТСЖ организовать.

Кто-нибудь из УК наверняка здесь ползает - объикались наверно, бедненькие!
:-D

Если можно, то давайте мы все на ваш постовый ящик отправим свои координаты, телефоны и т.д. Я понимаю что чисто финансово вам сложно всех нас обзвонить, но оставьте телефон и я думаю многие сами перезвонят.

Уважаемые соседи…секций Г,Д,Е!
Адрес у нас один, Уральских рабочих 42 - стало быть и УК у нас одна.
Как дети малые, один позитив им подавай.
Пришло время делать взрослые поступки.
Предлагаю подключатся к решения вопроса с УК.
Если общее собрание - то для всего дома нужно делать и не в корридоре.
Вообщем, мы в деле.

Нужны люди, которые готовы посвятить делам ТСЖ значительную часть времени и заниматься этим вопросом профессионально (т.е. за деньги и в рабочее время), думаю понятно что из них же и будет сформировано правление ТСЖ.

Если такие люди у вас есть то все остальное - дело техники. Можно обзвонить, обойти, найти через соседей и тд. Дорогу осилит идущий

Я поэтому и спрашиваю ваши координаты, чтоб вам можно было перезвонить, мы из другого городаи поэтому нам необходимо знать конкрето где и кода быть, и чем можем помочь.

[Сообщение изменено пользователем 19.03.2009 17:10]

организован ящик
vpur42@rambler.ru

Верхняя Пышма Ур. рабочих 42

пишите номера телефонов, пр. контактные данные.
Готов собирать, обрабатывать данные,
связь возможна по sms, icq. e-mail.
Давайте обсудим формат общения.
Возможны провокации со стороны представителей УК и прочих.

Добрый вечер!
Я всего лишь два дня назад узнала об этом сайте...
Мне сегодня позвонили из УК - сказали, что я должна до 25 марта заключить договор, иначе всё (вода, электричество) будет отключено! Судя по тому, что здесь пишут про УК - я незнаю что делать... посоветуйте!!!

Нам тоже, буквально только-что позвонили из УК, с такими-же угрозами.
Они действительно могут отключить и свет и воду и т.д., но если сейчас подписать, то потом нас будут обирать как "липку". Я вижу только один выход, тем кто по глупости заключили с ними договор расторгать его, в судебном или ином порядке - это уж как получиться, далее создавать ТСЖ без УК, либо ТСЖ с УК, но совершенно точно, что с другой УК, с той которая будет работать в наших интересах, а не врать с три короба и не пытаться нас обобрать! Мы подписывать договор в том виде, в котором он сейчас, не будем - точно! Но если инициативная группа ничего предпринимать не будет, придется составлять протокол разногласий к договору и подписывать его, поскольку много говорится, но ничего не делается, и против большинства не попрешь, а жить без света, воды и т.д. и т.п. с ребенком не очень хочется.
Я готова помочь нашей инициативной группе, но одна точно бороться с УК не буду - бесполезно!
И желательно, чтобы все происходило более энергично, поменьше слов, побольше дел, господа хорошие!!!!

[Сообщение изменено пользователем 19.03.2009 18:55]

Всем добрый день, уважаемые соседи, читаю форум и волосы на голове дыбом от этого УК. Я сам из секции Д, живу в Пышме, своя строительная фирма, есть связи в Администрации, хорошо знаю директоров с других Пышминских компаний, есть связь с Пышминским ЖКХ и т.д. Готов помочь инициативной группе чем смогу, но юриста надо нанимать однозначно, пусть подскажут как расстаться с УК, а затем будем создавать свое ТСЖ, в любом случае помощь юриста нужна везде для координации дальнейших действий, юристов с "Правовых Решений" я тоже знаю, просто я не совсем в курсе нынешней проблемы. Как я понял с УК подписали договор незначительная часть собственников, давайте расторгать, и срочно создавать ТСЖ.
В общем звоните, встретимся и все обсудим.
8903-081-27-01 Вячеслав

В субботу была выбрана инициативная группа.
Контакты у группы имеются?
План действий?
Данные рекомендуется высылать на vpur42@rambler.ru
пассворд передам члену инициативной группы.

Статистика на ящике такова, за вечер прислали 2 контакта из секции АБВ
3 контакта из ГДЕ, телефоны имеются.
Один человек готов занятся орг. вопросами.
Активней друзья.

Я думаю так мало, потому что по опыту других долевщиков (знакомых) на форумах общаются всего 5-7% всех долевщиков (кому-то некогда, кто-то с инетом не дружит и т.д. и т.п.). Мое предложение секциям АБВ: обо всем этом, что творится форуме и о злочастном УК сообщить хотя бы соседям на площадке. По-другому понимаю никак, объявления УК срывают, контакты долевщиков не дают...
Предложение тем кто не подписал, но кому звонит УК с реальными угрозами отключения воды и электр-ва: НЕ ПОДПИСЫВАТЬ!!! Вы понимаете, если УК сейчас ТАК поступает, подумайте что же оно будет делать потом???!!!
Возможно многих УК пугает, что ТСЖ это сложно, не спорю!!! Но с ТАКИМ УК, которое творит то что здесь описывается будет еще сложнее. У самого в доме (снимаю) ТСЖ, есть немного бедлама... Но я хотя бы рассмотрел другие варианты УК в пышме, выбор из нескольких есть, пусть, кто выставит лучшие условия, с той и будем работать (некий тендер).

У меня такой вопрос, а если все же большинство подпишет договор с УК, потом, когда заедут все жильцы, когда они проплатят за котельную пару месяцев и поймут, что это обдираловка, мы сможем отказаться от услуг УК? Через суд или общее собрание?
Или подписанный сейчас договор никак не расторгнуть?

Общее собрание жильцов или ТСЖ имеет право выбора УК. Другой вопрос- что УК это знает и будет активно этому мешать, она каким-то образом офомляет СЕБЕ В СОБСТВЕННОСТЬ котельную, они не скрывают своих связей в администрации города , так что вмешиваться нужно сейчас.

[Сообщение изменено пользователем 20.03.2009 12:00]

Договор заключается с собственником недвижимости.
У кого документы на собственность квартиры в руке?
Назовись!!!

Любая УК - это конечно коммерческая организация. А будет ли она работать эффективно, добросовестно и в наших интересах - это еще вопрос. Может быть, в Пышме и есть такая, но мы пока еще не нашли.


Идеальный вариант - если правление ТСЖ и будет управлять домом. Если мы найдем хорошую управляющую компанию, то ее работу все равно нужно будет контролировать, и этим опять-таки должно будет заниматься правление ТСЖ. То есть однозначно нужно выявить людей, способных выполнять эту работу. Видно мало кто из нас, присутствующих на форуме, имеет опыт в создании ТСЖ и дальнейшей работе его правления. Думаю, надо собираться, обсуждать наболевшие вопросы, и по ходу дела выявятся наиболее подготовленные к этому люди, из которых и будет выбрано правление. И по возможности нужно составить четкий план действий по управлению домом, чтобы на общем собрании было что людям предложить. Еще нужно информировать людей, чтобы они имели представление о том, как реально обстоят дела. Например, каждый участник этого форума может несколько последних страниц форума распечатать и раздать своим соседям, поговорить с ними на эту тему. Вообще нужно людей хорошо проинформировать.

Но, повторяю, раз мы завариваем эту кашу, то нужно хорошо подумать о плане дальнейших действий. Сможем ли мы (кроме нас, так понимаю, некому) в дальнейшем эффективно организовать работу ТСЖ. Если мы друг на друга будем перекладывать, то ничего не получится. Собраться всем участникам форума и каждому (по мере возможностей) в этом участвовать. Может разделиться на подгруппы, каждая будет заниматься определенными вопросами, по ходу выявятся лидеры, которые войдут в состав правления.

Предлагаю создать инициативную группу из участников форума для подготовки общего собрания по созданию ТСЖ

У меня, а что?

Я когда в горгаз ходил там написаны владельцы квартир точнее их фамилии и 1 и 2 квартира принадлежит Девятову, значит УК это его компания либо у них хороший договор. А с хорошей сделкой ему будет тяжело расставаться. Я за ТСЖ

[Сообщение изменено пользователем 21.03.2009 12:34]

Меня обвиняли, что я и от "Города", и от БТК и вообще являюсь самим Девятовым. Теперь есть повод говорить, что я из УК. Говорите, мне все равно.


Нет такого пункта в верхнепышминских квитках.


Неправильно. Руководство УК является собственниками квартир то ли в секции Б, то ли в секции Г. Они сами об этом рассказывали, когда мы приходили якобы на выборы управляющей компании.


Деньги вы все равно будете платить. Другое дело кому. Или УК, которая уже более-менее в теме, или "скандальной группе" индивидов (по их же собственным словам), которые будут тянуть одеялко каждый на себя и все управление домом скатится в анархию, грязь в подъездах и прочие печали.


Разговаривала с человеком в администрации, который непосредственно расчитывал стоимость гК для нашего дома. 680 р. (шестьсот восемьдесят рублей). Дополнительной платы за площадь не будет.

За холодную воду мы будем платить чуть больше, чем остальная Пышма. Зато горячая вода и отопление будут дешевле. Кроме того, не забывайте, что есть счетчики как на воду, так и на электроэнергию, что весьма снижает стоимость.

Скажите, svetopic, помимо того, что вы не хотите становиться рабом УК, у вас есть более внятные интересы? Например, свое УК пропихнуть или порулить ТСЖ?



Конкретно за что? За то что пользователь svetopic или ее подруга с графическим ником кричат о возрождающемся рабовладении? За то, что не хочет домофоны ставить за 270 р. (где вы вообще такие смешные цены нашли?) Или за то, что уже все расчеты подготовлены и по электроэнергии, и
по горячей и холодной воде? Или за то, что УК успела подключить нас к трансформатору, а вот благословенный дом ЮИТ (Ур. раб. 49), который должен был сдаваться в декабре (финская фирма - они просто не могут кидать своих клиентов, цивилизованные люди ведь на такое не способны, правда?!), не может никуда подключиться и вот уже на три месяца затягивается сдача готового дома и непонятно, когда это закончится? Или вы думаете, что ТСЖ под руководством самых инициативных людей (естественно, это самые умные, порядочные, непритязательные люди, которые только и думают, чтобы Мариям! было хорошо абсолютно за бесплатно!!!) сможет договориться с администрацией, поставщиками и всеразличными жкх-шными службами лучше, чем УК, которая под это "заточена"?


Вы посмотрите, что начало твориться на нашем форуме. Это все люди из Ебурга. Такие же возня, болтовня и галдеж будут в управлении дома.


Елисей Юрьевич сам сидит через дверь от АН "Город". Более того, соседняя дверь - чайный магазин - принадлежит непосредственно ему же. Если продолжать дальше по дверям... Нет! Страшно подумать!


Это самое замечательное предложение на последних трех страницах. Сразу все становится понятно. Песочница, пасочки, совочек - все дела. "А я на велике умею"... "А я со второго этажа на дядек плевать"... "Мы уже почти взрослые и можем-можем-можем"... И тут появляется пятилетка, только что прочитавшая книжку для дошкольников "Все о менеджменте". Шум, гам! Все выстраиваются в колону, по сторонам особо активные с красными флажками. Кричат: "Мы сейчас воспитательницу прогоним и сами будем конфеты себе брать, сколько надо! А манную кашу вообще ни разу!"


Прочие - это, видимо, 80% жильцов, которые будут брезгливо смотреть на ваше копошение?


Складывается такое чувство, что люди вообще потерялись во времени. Забыли, что обстановка сейчас не та, что год назад. У всех какие-то права при отсутствии обязанностей... Люди, вам больше заняться нечем? Бабло рубить научились, ну научитесь хоть книжки читать что ли. Если это не под силу, зимой на лыжах кататься, летом - на байдарках плавать. Историки и социологи недавно пришли к выводу, что тезис "любая кухарка сможет управлять государством" ничем не обоснован. Подумайте над этим.

Теперь конкретные предложения. Некоторые тут заявляют о своих тайных знаниях - что намеревается делать УК, расценки на рынке рабов и прочее. Пожалуйста, выложите определенные цифры рассчитанной стоимости (у нас уже есть 680 за гК против 950), договор с УК с анализом неустраивающих пунктов, рекомендации по исправлению этих пунктов (опять же ТОЧНЫЕ, а не копипейст всего интернета). Составьте грамотную бумагу, чем вам не нравится текущая УК и что вы намерены изменить. С этой бумагой гораздо проще будет привлечь на свою сторону жильцов, а также предъявить претензии самой УК.

И ни в коем случае не надо устраивать истерик. Потому что на этом фоне сравнение текущей УК и разных новоявленных активистов можно уподобить басне Ивана Андреевича Крылова "Слон и моська".

[Сообщение изменено пользователем 21.03.2009 18:35]

определенные цифры рассчитанной стоимости должна представить в договоре УК, причем с согласия собственников. А то, что тарифы начали падать, это радует. Значит, не зря все затевалось. А Вы, kvk28, небось себя слоном возомнили. А по-моему, Вы- колосс на глиняных ногах. Рекомендации по исправлению пунктов договора бессмысленны поскольку, что ни пункт, то нарушение законодательства, договор надо писать заново, проект его новой редакции мы приготовим. И попробуйте проигнорировать волю собственника! То, что УК начала скидывать цены говорит о том, что она нас испугалась, но , тем не менее ни одного обоснованного тарифа до сих пор нет. Будем ждать.

Боже упаси! Я УК имела ввиду. Сама я просто хочу спокойно жить в новом доме, чтобы всяческие демонстрации, разборки, дрязги и пр. обходили стороной. В лес хочу ходить, тут до Балтыма недалеко - пешочком можно. На балконе сидеть - смотреть, как детишки в садике бегают, в песочнице играют...

Я не думаю, что УК чего-то испугалась и побежала пересчитывать тарифы. Сам рассчет произошел несколько недель назад, точно не знаю - надо уточнить. Удивляет просто такое расхождение в показаниях.

И, конечно, вряд ли вас кто-нибудь боится. Что уж вы о себе так-то...

Уважаемый (-ая) kvk28!
Откуда столько агрессии?
Все решается просто, ничего личного, собственник имеет право, ну ничего с этим не попишешь. Он сам решит и разберется.
Удачи!
В Пышме мы живем.

Да какая уж тут агрессия?! Так - собственное мнение... Просто если излагать: "Ребята, давайте жить дружно" - не поймут, народ же у нас сейчас такой - жесткий...

Собственник имеет право - это бесспорно. Но собственников здесь не один и не два. Инициативная группа да и все собрание, как стало понятно, большинство вовсе не представляют, если уж ходоки решили идти по квартирам и добывать разными путями телефоны. Основной принцип всеми любимых демократических обществ почему-то забывается: права собственника не должны задевать права другого собственника.

Непонятно, почему на любой шорох со стороны люди начинают бросаться с криками: "Ща задавлю!" Дайте УК поработать. Она запустила инфраструктуру, сделала возможным вселение первых трех секций. В конце-концов, каждый год в соответствии с ЖК управляющая компания должна отчитываться перед жильцами. И если 50% жильцов этим отчетом удовлетворены не будут, то УК можно поменять.

Все-таки, чем вы недовольны? Угрозы поступают об отключении? УК заключила договор на поставку электроэнергии и воды. УК уже покупает электроэнергию и воду и поставляет жильцам. А жильцы не хотят ни за что платить. Тут просто физически невозможно продолжать поставки. Или УК должна тратить свои деньги? Интересно, сколько просуществует ТСЖ, если ему никто ничего не будет платить?

Уважаемый (-ая) kvk28!
Ура!
Платил деньги за руины, а выходит в руинах уже электричество провели... ООО "Альянс" расстаралась, мало того, воду пустили и газ...вот неожиданность...Ангелы и благодетели спустились с неба...
Хвала всевышнему....Встретимся в четверг на спевке хора.

ВЫ ООО "Альянс" можете вводить в заблуждение, позвонив и прокричав в трубку об обязанности подписать договор, только право есть...обращаю внимание ваше драгоценное...право...у собственника решать с кем работать с профессионалами или дилетантами.
А от деятельности ООО "Альянс" сельпом попахивает, извините...и про большинство, и демократию не надо было начинать...
Если бы все было ок, не было бы темы разговора.
Спокойной вам ночи!
С уважением, не менее ответственный оппонент.
p.s. Про "взрослые поступки" эт было конкретному человеку адресовано, не Вам.