8 Марта-Авиационная (Домострой) 2-я очередь!

[Сообщение удалено пользователем 01.02.2011 20:50]

Всех приветствую.
Думай не думай...А ВРЕМЯ-деньги!!! А в нашем случае это еще ТЕПЛО, ВОДА и ЭЛЕКТРИЧЕСТВО.Считаю , что как можно быстрее необходимо подписать договор и решить наконец вопрос с приемом дома и его ввода в эксплуатацию. А дальнейшие вопросы будем решать по мере их поступления ...
Сейчас действительно главной задачей является не выбор УК, а подача тепла, воды и э/э в наш дом.
Со стороны 1й очереди в обслуживании дома серьезных проблем не слышала. И потом когда мы будем жить в своем доме намного проще будет решать возникающие вопросы ВСЕМ ВМЕСТЕ.)))) Иду подписывать!!!!!!

На Автор: tykatyka
Я живу с 2008 года в доме Щербакова,35. Благоустройство было произведено давно, за авто (возле дома ставим) ни брал никто, ни копейки. а также Есть стоянка за которой круглосуточно наблюдают -ОДНА,платная. За Два года: сделали косметический ремонт(на этажах,в холле лифтов)., установлен пандус,покрашена входная дверь,вторая деревянная отремонтированна(после деяний жильцов), была сделала регулировка окон....Был сорван ящик,куда сбрасываем показания счетчиков,но благодаря камерам наблюдения установлен похититель и ящик вернули...в лифтах также стоят камеры,моют полы регулярно-чистенько!!! Один раз была ошибка в подсчетах :вместо "180 "-показания мною поданные,было в квитанции "1080",но связавшись(прямо из квартиры с консъержкой), тут же переделали. Счетчик электричества полетел через год(и гарантия закончилась) купила сама в магазине за 1500руб и УК Домострой сразу заменил. Совет:Берите паспорта на счетчики,смотрите гарантийные сроки,записывайте показания в двух экземплярах(один себе)...Делайте решения самостоятельно,не поддавайтесь чужим влияниям,я- не рекламирую....

Всем соседям привет!!!
Чем дольше тятем тем хуже для нас. Лично мне надоело платить чужой тете за съемную квартиру. И всем понятно, что особого выбора нет. Лично, я в субботу поеду в УК и подпишу.

Да, я тоже поеду и подпишу...выбора нет, а скоро наступит холодная уральская осень.
Охото уже встретить Новый 2011 год в своей квартире...
Даже не верится, что ВСЁ это подходит к концу.
Вопрос: в письме от УК к Марине сказано "срок подписания договоров с 15 сентября по 15 октября", т.е. только после 15 октября нам ждать тепла, воды и электричества? -таких необходимых благ для завершения затянувшегося на год ремонта... :mad:

Хочу пройтись по некоторым пунктам договора с УК, которые мне показались спорными.



т.е. уходя из дома, я должен выключить холодильник, устройство охранной сигнализации и т.п.



Об этом я уже писал. Но в тексте Постановления Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. № 307 г. Москва "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" это звучит иначе:
53. Потребителю запрещается:

а) использовать бытовые машины (приборы, оборудование) с паспортной мощностью, превышающей максимально допустимые нагрузки, определяемые в технических характеристиках внутридомовых инженерных систем, указанных в техническом паспорте жилого помещения, ведение которого осуществляется в соответствии с порядком государственного учета жилищных фондов;

вот так и надо писать в договоре.


т.е уезжая в отпуск или еще куда, я должен пойти в УК и сообщить об этом, чтобы это могло стать достоянием сомнительных личностей. Может еще и ключи оставлять?

И последнее:

Договор может вступить в силу только после его подписания, но не раньше, чем дом сдан в експлуатацию. Может, конечно, суд признать договор заключенным даже если он не подписан собственником жилья, но он фактически пользуется услугами.

На мой взгляд эти и другие возможные спорные места в договоре требуют корректировки до подписания договора. Тем более, что грамотные юристы у нас есть. Но сделать это нужно обязательно - нам с этим договором жить.Что-то изменить потом будет гораздо сложнее.

Уважаемые соседи!!!!!
Давайте еше раз обратим внимание на то, что У ПЕРВОЙ ОЧЕРЕДИ ГЛОБАЛЬНЫХ ВОПРОСОВ К УК НЕТ. Соответственно и у нас особых проблем возникать не должно. Все возникающие вопросы будем решать в рабочем порядке. договор достаточно стандартен.
По своему опыту могу сказать, что все пункты договора соответствуют нормативам. А то, что УК просит сообщать о длительном отсутствии жильцов...это скорее мера из той области когда собственник не находится или не проживает в квартире, но в этот момент у него в квартире может произойти протечка труб горячего водоснабжения или холодного или что нидь на центральном отоплении (лопнул вентиль), если УК не сможет найти собственника, то отключат в лучшем случае стояк воды (на время пока не обнаружится собственник и не предоставит доступ в квартиру если у вас отпуск месяц ...то месяц сидим без воды и тепла)))))). Просто оставляете ключи доверенному лицу, а в УК указываете дополнительный телефон этого человека к которому можно обратиться если вы находитесь вне доступа.

Не надо все пункты договора воспринимать буквально и абсурдно, никто вас не заставляет выключать холодильник выходя из дома... может не совсем корректно написано, но вы и сами понимаете, что никто не будет ходить за вами и проверять, что вы выключили, а что нет. Элементарное соблюдение правил против пожаров....
В общем давайте не будем изобретать велосипед.

[Сообщение удалено пользователем 01.02.2011 20:51]

Вы из какой очереди? Знаете на фоне наших проблем...мне вообще сейчас все равно какая будет УК... Я хочу как можно быстрее дом в эксплуатацию, а квартиру в собственность...Я лучше ПОТОМ буду разбираться с УК, чем сейчас тянуть время и разбираться С ПРАВОМ СОБСТВЕННОСТИ на купленную мной квартиру и отстаивать это право где либо. Мне сейчас важнее запустить в НАШЕм доме тепло, и получить документы для регистрации...КАК МОЖНО БЫСТРЕЕ :ultra:

Приятно, что среди соседей есть здравомыслящие люди. Благодаря которым мы сможем, надеюсь, Новый год встречать в своих квартирах. А не обсуждать договора УК в Новогоднюю ночь перед заледеневшим домом. 173 дом живёт по этим правилам третий год и не кого не ограбили из уехавших в отпуск. И с холодильником под мышкой никто не ходит, чтобы показать какой он законнопослушный. А любителям поприкалываться лучше сменить форум.

Складывается впечатление, что товарищь tykatyka совсем не из нашего стада. А жуть как хочется нас попасти. Обычное дело - борьба управляющих компаний за очередного клиента в нашем лице.
Удачи вам товарищь tykatyka на поприще агитации!!! :fotku:

Могу сказать одно...живя в одном доме где собственниками были "товарищи" из местной городской думы и администрации, а части собственникам вообще было все равно какие решения принимала УК при поддержки вышеперечисленных "товарищей"..а решения были иногда "нууууу ооооочень интересные", я смогла отстоять свои права и интересы...выстояв против УК и проживающих в доме "товарищей" и "очень высокого начальства"
Поэтому никакие договоры с УК и сама УК меня не страшат....пугает только потеря собственности и вложенных денег "тьфу, тьфу не дай бог" ))))

;-)

Я не из Вашего дома, хотя когда то покупал у Ромаса квартиру. И вообще мне нравятся все УК кроме одной. А в Вашем вопрсе всё будет зависеть, как быстро организуете ТСЖ и назначите ревизионную комиссию, что бы они могли контролировать деятельность УК и расходование средств

Спасибо, а Вам всем заехать в нормальный дом. Как впрочем и мне.

Эти вопросы направлены в Домострой. Результаты рассмотрения выложу на форуме. Хотя соглашусь с будущей соседкой Nota-li, что для нас на сегодняшний день главное отопление и оформление права собственности.






Это зависит от НАС, насколько быстро мы наберем 50%, а также как будет подписан акт ввода в эксплуатацию дома. На основании этих документов Управляющая будет заключать договор с ПОставщиками услуг (вода, тепло и т.д.)

[Сообщение изменено пользователем 16.09.2010 11:49]

Уважаемые соседи , напоминаю про подписание решения об избрании УК и договора на управление

.....в офисе ЗАО УК «Домострой» по адресу: г. Екатеринбург, ул. 8 Марта, дом 173 – 2 подъезд для голосования (заочно) о выборе способа управления Вашим домом в срок с 15 сентября 2010 года по 15 октября 2010 г.
Часы приёма:
Понедельник с 12.00 до 15.30 ч.
Вторник с 15.00 до 18.30 ч.
Суббота с 13.00 до 18.00 ч.

Ближайший день подписания суббота - 18.09.

[Сообщение изменено пользователем 16.09.2010 19:19]

Спасибо, Марина, хоть Вы меня поддержали!



Буквально договор будет читать судья, не дай бог такому случиться. Почему мы не хотим заранее оградить себя от возможных проблем? Мы ведь прямо сейчас не подписываем договор с УК! Есть время его подшлифовать. Тем более, что УК заинтересована в нас. Потом-то будет очень сложно что-то изменить.

Чего вы накинулись на tykatyka?! Человек исходит из лучших побуждений и действительно хочет поделиться собственным опытом! Так что я лично ему только признателен.
Но другой вопрос, что ситуация с тех пор, которые описывает tykatyka, несколько изменилась (Ромас, директор УК и т.д.).
И, что, на мой взгляд, является самым главным, мы пока ещё не готовы в полной мере обсуждать вопрос эксплуатации дома, а можем только гадать - повезёт с УК или не повезёт. Лотерея фактически. И до тех пор, пока дом не будет сдан и подключен к коммуникациям, так и не будем готовы. А с домом это не произойдёт, пока не будут подписаны договоры с поставщиками соответствующих услуг. А подписаны они не будут, пока не будет с нашей стороны лица, уполномоченного на это (УК, к примеру).
Если кто-то может назвать безгрешную Управляющую компанию - пишите! Но, боюсь, таких нет в пророде, ибо они умирают ещё в младенчестве. Россия, знаете ли...
Как в дальнейшем будет вести себя с нами УК "Домострой" - во многом зависит от нас самих, от активности нашей позиции. А активность - это когда ходишь, участвуешь, обсуждаешь, подписываешь и т.д. Так что, может - попробуем с УК "Домострой"? Т.к. если даже договор с ней не будет заключён и дом заморозится на очередные полгода - для УК "Домострой" ничего не изменится. Она-то перезимует. А мы просто позже сможем вселиться и потратим ещё денег на восстановление того, что в доме не переживёт морозы.

--- Ближайший день подписания суббота - 17.09 - ----
Суббота -- 18.09)
Давайте соберёмся и сделаем уже всё это побыстрее. не будем тянуть. Пусть эт суббота будет у них полноценным рабочим днём)))

Домострой опять нам суёт ,,кота в мешке'' пусть ищет деньги на тепло.
Мы за всё заплатили в полном объёме. tykatyka прав, надо делать правильные выводы.

В смысле безгрешности?

+100050000

[Сообщение удалено пользователем 01.02.2011 20:52]

Уважаемые соседи , напоминаю про подписание решения об избрании УК и договора на управление

.....в офисе ЗАО УК «Домострой» по адресу: г. Екатеринбург, ул. 8 Марта, дом 173 – 2 подъезд для голосования (заочно) о выборе способа управления Вашим домом в срок с 15 сентября 2010 года по 15 октября 2010 г.
Часы приёма:
Понедельник с 12.00 до 15.30 ч.
Вторник с 15.00 до 18.30 ч.
Суббота с 13.00 до 18.00 ч.

Ближайший день подписания суббота - 18.09.

Пожалуйста, будущие соседи, давайте поможем Марине, если кто знает телефоны друг друга...не будем стеснятся, давайте информируйте как можно больше людей о подписании договора, чтоб ПОБЫСТРЕЕ уже мы это сделали!!!!

Очень хочется домой :weep:

Марина, может быть попросить Домострой разослать письма всем дольщикам о том, чтобы они пришли для подписания договора, ведь не все смотрят сайт, кто-то , может, и не догадывается о его существовании.У вас есть контактная информация с каким % жильцов? Не со всеми?