ЖК "ЮГ-ЦЕНТР-2", Щорса, 2 очередь 4А, 4Б, 4В,4Г.

Гуляет любое строение. монолит меньше всего. а трещины в стяжке скорее всего обусловлены нарушением технологии заливки стяжки (в раствор мало воды добавили. или заливали кусками и на стыках пошла трещина т.к.раствор неоднородный). А по стене трещина могла пойти от чего угодно, у меня например маленькая трещина пошла по стене из-за того что джамшуты переделывали трешку в еденички не перфоратором снося стены, а кувалдами.

Вообщем выслали мне сканы договоров, которые заключены на данный момент по той смете, что я выкладывал. Договоров с гулькин нос, кому иню5с%0есны сканы пишите в личку скину архив.

Мы сегодня получили свидетельство о регистрации, документы сдавали 28 ноября. Переезжаем после Нового года, ждем соседей!!!

На чьё имя подавали заявление, писали в 2-х экземплярах? :fire: По содержанию как писать: В соответствии с договором таким то.... Прошу...??

[Сообщение изменено пользователем 30.12.2011 20:48]

С наступающим новым годом соседи! :petard:

мне скиньте плиз. Посмотрим чего они там напридумали.

Привет всем!
Есть два вопроса к тем кто это уже делал, поросьба поделиться опытом
1. Какие документы нужны в регистрационную палату?
2. Кто-нибуть получал налоговый вычет, может поделиться описанием процедуры?

[Сообщение изменено пользователем 01.01.2012 11:21]

поищите в первой очереди,да и в нашей уже эта тема мелькала


где же обещанные договора :ultra:

пишите на почту, чтобы я мог видеть ваш электронный адрес, тогда скину архив, здесь вроде только письма в личку можно отправлять, да ссылки.
Кто мне в почту писал, тем отправил сегодня.

Писала заявление на имя директора УК, с просьбой переращёта квартплаты с момента подписания акта передачи квартиры, согласно условиям договора купли продажи ?.... от ..........., пунк ? ....... . Примерно так, к сожалению нет под рукой моего заявления. Писала в двух экземплярах, и регистировала у секреторя.

[Сообщение удалено пользователем 25.05.2012 12:17]

Если ночью пьянки, то вызывайте наряд милиции, пишите заявление в милицию, потом пишите жалобу консьержу (или в УК). Опять дебоширит ночью - наряд милиции, если выехать не может, то пишете участковому заявление и он составляет протокол и проводит беседу. Если несовершеннолетний, то пошлют в ПДН - значит будете работать с детской комнатой милиции.
Мы со своими снизу так больше года воевали (с периодическим успехом - успех длился по 3-4 месяца), в этом году даже в Новый год было тихо.

[Сообщение удалено пользователем 24.05.2012 18:50]

А какая секция, этаж, квартира?

тебе самому сколько лет то? что за мольбы к народу?сам то хоть пробовал пообщаться с челом?детский сад

Албанец, опыт показывает, что общаться бесполезно - надо сразу через милицию вопросы решать. Мы тоже наивные такие пытались сами говорить - так там нас дураками выставляли. А с милицией успокоились, особенно когда им сказали, что еще одно заявление и их выселят несмотря на то, что они собственники квартиры. Сразу затихли.

[Сообщение удалено пользователем 25.05.2012 12:17]

[Сообщение удалено пользователем 24.05.2012 18:49]

какая компания подключает дом к интернет? :-)

Говорят что планета проводит инет вроде, нужно уточнять....
Других провайдеров я не хочу....

просто на понт взяли :-D
из-за шума и т.д. выселяют так же часто, как попадает в аварии губернатор :ultra:

evm777, я тоже так же сказала участковому, а он мне показал соответствующий закон и сказал, что лично у них были прецеденты. Я и удивилась и запомнила. Сестра моя ходила в милицию, чтобы мужа-дебошира выселить - сказали, что можно выселить за дебоширство и пьянки. Тут скорее всего квартира не собственность этого малолетки, а его родителей - так там еще и штрафы заплатят родители.

ПОЧЕМУ ЗАСТРОЙЩИКАМ ВЫГОДНО СОЗДАВАТЬ
СВОИ УПРАВЛЯЮЩИЕ КОМПАНИИ
для управления нашими домами?

?Грязный двор, неисправные лифты, текущие трубы?. В таком состоянии оказался жилой комплекс бизнес-класса на ул. Губкина, д.6, спустя два года после заселения??

Похожая ситуация - отнюдь не редкость для новых домов Санкт-Петербурга. В большинстве случаев домами управляют ? управляющие компании, созданные застройщиками.
Застройщики не хотят передавать управление домом собственникам квартир, которые вполне могут создать свое ТСЖ. Застройщики создают свои управляющие компании (далее ? УК) и навязывают их дольщикам, принуждая заключать договоры с УК. При этом застройщики и УК преследуют несколько вполне определенных коммерческих целей:

Первая - благополучно сдать дом госкомиссии и в эксплуатацию. Дело в том, что после возведения застройщик должен передать дом на обслуживание. Естественно, что многие строительные компании для управления новостройками создают свои, зависимые от них, обслуживающие организации (управляющие компании).

Созданная застройщиком коммерческая УК, зависимая от застройщика, благополучно принимает дом на баланс и "прикрывает" застройщика до момента истечения гарантийного срока. После чего строительный брак и все дефекты достаются собственникам квартир. После истечения гарантийного срока именно собственники квартир будут нести расходы на ремонт крыши, труб и подвалов, качество которых зависит от застройщика.

Вторая цель ? скрыть отсутствие полного пакета документации на дом, недоделок и неработающих систем снабжения дома (например, системы газоснабжения). Создание застройщиком своей УК обеспечивает ему надежное сокрытие отсутствия документации на дом. Дело в том, что строительство дома - это огромный массив документации (согласования, проекты, финансово-лицевые счета жильцов и т.п.), которые должны быть переданы застройщиком ? ТСЖ как представителю собственников квартир и восстановить которые крайне сложно. Многие дома в Санкт-Петербурге до настоящего времени не получили документы от застройщиков.

Третья цель УК - выжать из владельцев квартир как можно больше денег. Застройщик и УК собирают деньги с дольщиков еще до того, как дольщики оформят акты приема-передачи квартир и свои права на жилплощадь.
В последующем дольщику не сообщается, какая сумма была потрачена застройщиком на содержание его квартиры в течение полугода, и с какого момента был рассчитан аванс квартплаты, взимаемой застройщиком за полгода. Вполне вероятно, что потраченная застройщиком сумма на содержание квартиры, - в итоге была намного меньше суммы, уплаченной дольщиком. Что и составит определенную выгоду для застройщика в масштабе дома.

Четвертая цель УК - получение льгот и дотаций со стороны регионального и муниципального бюджетов. Такие коммерческие УК получают льготы и дотации вместо ТСЖ, созданных жителями, и после не отчитываются в том, куда были потрачены средства.

Кроме того, УК, созданные застройщиком, запросто передают помещения дома (подвалы, чердаки и пр.) в аренду сторонним организациями, вывешивают рекламу на фасадах домов и разрешают установку антенн операторов сотовой связи на крышах жилых домов без согласования с собственниками квартир. Также внезапно устанавливаются факты продажи УК подвалов дома и помещений, предназначенных для ТСЖ, - застройщику.

Безразличие жильцов кончается в тот момент, когда возникают проблемы: начинают ломаться лифты, течь трубы, расходится швы дома, выявляются множество других скрытых дефектов. Как правило, к этому моменту интерес к дому со стороны УК остывает.
Тогда жители начинают думать о создании собственного ТСЖ,? но уже после истечения гарантийного срока на дом. По словам руководителя Некоммерческого партнерства жилищных объединений и граждан "Управдом? Евгении Юнисовой, после 2 - 3 лет эксплуатации застройщики отдают дома в таком состоянии, что жильцы впадают почти в шоковое состояние.

Проблема заключается также в том, что владельцы квартир порой и после нескольких лет судебных тяжб не в состоянии определить, где кончается УК, а где начинается сама строительная компания, т.к. УК ? это организация, выполняющая волю застройщика и зависимая от него.

на моей памяти - выселили диджея в первоуральске...
чтобы выселили надо реально чтобы весь подъезд восстал и заваливал полицию и суды заявлениями и исками :-D




или вообще съемная... самое удобное - агентство недвижимости заключает договор с жильцами и занимается арендой во всем доме - возникли проблемы - затопили/шумят и пр. - агентство всё решает без участковых и судов в короткий срок.... но до этого далеко...

У кого нибудь есть проблемы с ремонтом??? Я вот умаился принимать, по полам есть отклонения до см, а я паркет думаю делать, стены тоже косяк.