ЖК "ЮГ-ЦЕНТР-2", Щорса, 2 очередь 4А, 4Б, 4В,4Г.

Никто не отказывается платить по агентскому договору по реальным ценам, а не завышенным в несколько раз. Здесь же уже приводили пример сколько на самом деле стоит установить домофон на подъезд, это составляет 18000руб, пусть даже у нас 2 входа в подъезд, в любом случае это получается не по 1500руб. с квартиры, а в несколько раз меньше :ultra:

Мне кажется времена изменились и в новых домах покупают квартиры белее менее состоявшиеся люди и деньги считать они должны уметь и считают! Если бы приписали по агенскому договору тысяч 50-100, бог бы с ним, но так грубо...!!! Посчитайте сами - это более 3,5 млн рублей - за домофон, видеонаблюдение, обшивку лифта, метал.забор 5 м и непонятно какую детскую площадку...(как варииант именно за ту, которая и должна былы быть по проекту), да вывоз строительного мусора за 100 тысяч в месяц ( это порядка 20 грузовиков в месяц, т.е каждый день, а то и не по разу!!!) Если учесть , что дом заселяться будет с год, да сдан без отделки, которую отдирать не надо - возникает вопрос- откуда же столько строительного мусора? Вот уж что не проконтролируешь!!! Вообщем вопросов много. Кто нибудь уже письменно просил полную расшифровку (калькуляции, сметы) затрат? Я читала на форуме 1 очереди, они делали письменный запрос, и тамУК позже выложила отчет по потраченным средствам (мутный такой отчет и расписано не все). И даже если за основу взять отчет по 1 очереди , то уже нам (из опыта) надо считать уже меньше!

"за вычетом налогов" - вы что думаете - у консьержек зарплата белая что ли??? я сомневаюсь что с ними вообще трудовой договор составлен, даже если и будет - то будет оформлен как на полставки и налоги там вообще копеечные!!! Так что нет там таких затрат :ultra:

А еще интересно - кто конкретно будет следить за тем что они полы в подъезде итп будут по графику мыть????

Думаю да, УК это не ООО- однодневка, их штрафуют не слабо, все зависит от их налогообложения.. нужно это узнать. Тут формируем вопросы, собираем в кучу и на собрании задаем (если оно будет). Собрание кстати в новых домах бывает только одно, после никого не собрать. Нужно определять на собрании старших по подъезду, без этого УК нам что угодно выкатит, они отдельных жильцов в серъез не воспринимают, только активом дома можно как- то воздействовать на них.

Татьяна, установка домофона может и стоит дешевле, но еще раз спрошу кто конкретно будет заниматься установкой домофона? Вы лично? Кроме пустых фраз - это можно сделать дешевле, я ничего больше не услышала. Если бы хоть кто-то написал - я лично возьмусь за установку домофона и я лично обзвонил столько-то фирм, такие-то расценки и если даете добро, то приглашаю тогда-то и тогда-то человека для подписания договора и прошу кого-нибудь прийти, чтобы я был не один.
Есть такое? Нет. Тогда вопли здесь по поводу агентского договора пустые совершенно.
Второе - строительный мусор: за собой строители вывезли, строка гласит - вывоз мусора после ремонта собственниками квартир - возражения есть? Или вы хотите сказать, что мусора у вас не будет?
Едемесячная плата за дофомофн - 28 рублей. Мы сейчас платим 30 рублей в месяц. Лично для меня экономия 2 рубля в месяц.
Установка камер виденаблюдения. опять же пустые вопли не подствержденные ни желанием заняться самому и т.д.
УК - это организация, оказывающая нам услуги. Пока нет выбора пусть она и оказывает. Не понравится, будут претензии наймем другую. Чего раньше времени копья ломать? У нас один дом уже третью УК меняет.
А один дом - председатель правления и бухгалтер на окладе и работников они по договорам привлекают. Можно вообще создать ТСЖ "Юг-Центр" и нанять своих работников - слесарей, электриков и т.д.
Я не вижу ни криминала здесь. Ни чего-то другого. Повторюсь - это второй новый дом, в который я заезжаю и расценки здесь не самые страшные.
Я договор подписала именно потому что альтернативы из вопящих здесь больше всего никто не предложил. Мне заниматься некогда, неохота и деньги, о которых здесь все вопят не такие уж большие для каждого конкретного собственника. Больше крику и понтов.

может в личке выясните отношения,правда,не очень приятно читать вашу перепалку :ultra:

В ответ на реплику госпожи Безымяшки

Жильцы подъезда секции 4В - я могу заняться установкой домофона сразу после того, как мы примем нашу однушку-переделанную-из-трешки. Составлю сводную табличку данных по основным домофонным фирмам и :ultra: распечатаю. Если найдутся такие же сумасшедшие альтруисты в секциях А, Б и Г - то вместе справимся даже быстрее и дешевле. В общем, как примем - обзвоню все конторы домофонные и сводку инфо здесь выложу.

дак домофон уже поставили

тогда без вариантов - надо под лупой рассматривать затраты на него. А то сначала поставили, установили, с жильцами никакие доптраты не согласовали - а уже нате-подписывайте-платите. Установка домофона 72*1500= 108 000 рублей????? да ни в жизнь не поверю. Максимум 50 за установку и 10 т.рэ. за организацию этой установки.

Домофон то обычный стоит или с прибабахами?

Домофон с видеоглазками на обеих дверях. Если каждая трубка в каждой квартире будет снабжена ЖК-дисплеем, то цена в 1500 с квартиры вполне адекватна.

Даже если все установлено, но мы будем иметь на руках различные предложения - легче будет разговаривать с УК и легче найти где слиты денежки.И оспорить предложенные УК суммы. А без цифр, я думаю, с нами и разговаривать никто не будет.

Еще раз хочу отметить- единовременно заплатить запрашиваемую УК сумму - не великая проблема! Но мне не нравится сам подход нашей УК! Грубят ведь по цифрам! А если нет - выложили бы нам на форуме, чтобы все собственники просмотрели затраты, посчитали, сравнили. На форуме Премьера тоже кипят страсти - и там УК вышла на контакт на форуме и начинает общаться с собственниками. А в каком подполье наша УК? Выходите на связь! Отсутствие информации порождает домыслы!

не смешите народ :lol: монитор домофона стоит в районе 2500-3000 рубликов,это я вам как человек знающий говорю хорошо будет если за установку просто трубки дополнительно не попросят :-D

:-) дак в итоге то какой домофон у нас стоит? ау жильцы кто уже заехал или часто там бывает, откликнитесь!!!!

стоит обычный "визит" но рядом приколхозили камеру :-D интересно видео с этой камеры пустят по стояку или только на запись отправят

Вы достали уже тут сраться... Решайте свои проблемы в личке или при личной беседе. Достало уже читать одни и теже посты по 20 раз, как всех грабят и на деньги кидают, лучше бы про квартиры написали, как качество, какое расхождение метража. Хватит тупых тем про то что у кого-то дешевле. Не нравится - собрите собрание, выберите другое, действуйте тогда, а не мажте тут сопли. Нормальные люди давно с форума ушли, потому что тут началась быдло перепалка и никто не отписывается. Знал бы что такие соседи будут дважды бы подумал покупать кв. или нет в этом доме. На себя со стороны посмотрите, насоздавали левых страниц и сидят херней страдают.

Вообще то вас никто не доставал, вы особо никому не нужны, на форум вы лезете сами, не нравится- не заходите! А грубите то вы, _Димка_!

Что то _Димка_ как-то со свой цитатой из гнезда выпал, интересно - это он о ком?)))

Албанец76 - спасибо за инфо)))
Жаль конечно что обычный визит стоит, но ладно хоть факториал не поставили.
Насчет камеры - весело :-D , но я не думаю что она подключена к домофону в принципе. А больше так стоит, что называется, "для порядка". В данном случае - для видимости порядка :-)

Девять-девяток, где ж вы раньше были? А то тут столько пустых страниц накатали. А теперь домофон уже поставлен. Поздно пить боржоми...

ну что значит для порядку,в любом случае камера выведена на запись,было бы хорошо если бы ее по стояку пустили,чтоб при желании можно было поставить монитор вместо трубки ;-) а по поводу факториала полностью согласен :-D

Что то форум превратился в глупые и мелочные счеты чужих денег...
Купить квартиру в жилом копмлексе и выщитывать копейки... :-D

Девять девяток

А когда домофон сломается, можно мы Вам будем звонить ночью :lol:
Вы будете связным с фирмой устанавлививщей этот домофон...

Вам организовали ВСЕ для вашего же удобства, недовольные всегда есть и будут
Предьявлять требования к уровню жизни в ЖК аналогичные к хрущевке полный моразм...

Вы себя наверное считаете очень умным? Вы думаете, что с Вами после этого вообще кто-то станет беседовать?

Вы не понимаете о чём говорите. Ситуация такая: по всей стране функции обслуживания и сбора денег за это обслуживание перешла к УК. УК стали выжимать деньги из жильцов без каких-либо на то оснований. Аппетиты растут. Всё началось с Москвы. Сейчас там этап борьбы за свои права набирает обороты. Нормальные люди не хотят платить 2-3 цены за то что им навязывает УК. Такие функции как охрана, консьерж, видеонаблюдение должны быть согласованы с жильцами и не могут быть навязаны НИКОМУ. Если кто-то подписался на агентский пусть пользуется. Я не буду, и никому не советую.


Любой подрядчик заключит с каждым жильцом договор индивидуально, там будут координаты, зачем Вы собираетесь звонить соседям?

Цитата:
От пользователя: Gold&Hills

А когда домофон сломается, можно мы Вам будем звонить ночью
Вы будете связным с фирмой устанавлививщей этот домофон...


А-ха-ха)))) :-D вы что думаете, мне в первый раз что ли ответственной быть? Ну и позвоните, ничего страшного, мне нетрудно будет Вам объяснить что ночью ни одна домофонная компания домофон Вам не починит)))) от меня, что называется, не убудет))))) :super:

Безымяшка, я и раньше и сейчас - с нетерпением жду нашу квартиру чтобы в нее заехать) на стройку (в данный момент на переделку) меня благополучно не пускают, так что даже при всем своем большом желании проконтролировать процесс установки домофона или взять этот процесс на себя я бы не смогла. А сейчас, по факту - я считаю своим полным законным правом спросить у УК за сколько и почем они поставили домофон (когда заедем уже получается) и почему они с меня требуют 1500 за его установку, а не 857 рублей 60 копеек. И я не считаю это зазорным или неудобным- требовать отчета на тему того куда это без меня мои деньги потратили. И за копейки я не страдаю, но если все пункты агенсткого договора сложить - то это уже не копейки. По крайней мере, для меня. А как живут остальные - меня не касается. У каждого есть свои принципы и надо действовать исходя из них но при этом глупо на кого то воздействовать - типа а ну-ка давай ты тоже по моим принципам живи. Вы заплатили - это Ваше право, но говорить о том что якобы сейчас уже все за вас установили а вот вы возмущаетесь и не хотите платить - дак да, не хотим и это правильно я считаю. :-)

давно хотела присоединиться к беседе - консьержки и придомовая территория - бесспорно вопрос важный, НО сегодня мне позвонили из рег палаты и сообщили, что мне надо подъехать и приостановить регистрацию моего законно купленного имущества!!!! а почему спросите вы? а потому что наш жск замутил такую схему владения, что до сих пор не может предоставить все документы в рег палату, а значит и регистрацию ждать мы будем не понятно сколько, ни собственность оформить, ни вычет не получить....а жск бьет себя пяткой в грудь - мы то молодцы, мы раньше срока сдаем!!! ну ну, чувствую я что с этой бы возней по документам в сроки бы договора уложиться бы....