Токарей, 64А

прошу включить меня в состав ревизионной комиссии. опыт подобных мероприятий имеется.

В случае, если мы, жильцы, примем решение организовать ТСЖ, то при передаче дел из УК все равно надо будет сверяться по взаимоотношениям с поставщиками, долгам по квартплате, проверять документы, которые вела УК и без ревизионной комиссии не обойтись.
Если нужна будет моя помощь, то я не против. Тоже имел опыт расследований внутрифирменного мошенничества, схем увода денег из компаний.

Когда у нас завершается голосование? Если за ТСЖ не все проголосуют....то тогда и дальше будут нас "иметь"

Какой нужен кворум для перехода в ТСЖ? Сколько квартир из 83х должны проголосовать за это?

51 %, нужно считать квартиры, у каждой свой процент в зависимости от площади

не спешите голосовать за ТСЖ - смету затрат еще никто не видел... и при таком огромном количестве неплательщиков невозможно существование ТСЖ
устава ТСЖ тоже никто не видел и проекта договора на обслуживание...
слова о том, что БУДЕТ ДЕШЕВЛЕ - пока только мантра...
и почитайте, что пишут жильцы дома на Крылова, 27 (дама-представитель ТСЖ - была на собрании)

Нашел их тему на форуме http://www.e1.ru/talk/forum/read.php?f=133&t=550&i...
Только там негусто написано, всего несколько сообщений за 2011 год.

При любом раскладе организовать ТСЖ и самим управлять гораздо выгоднее! УК вампирит наши деньги и при этом делает вид, что все ОК ! Замести следы в УК проще, чем в ТСЖ. Нет у меня ни одной информации, чтобы собственникам с ТСЖ было хуже и дороже чем с УК. На Крылова за 82 м платежка всего 3700 руб. зимой. На их сайт никакой отрицательной информации или упреков в адрес ТСЖ нет. Ведь как-то они выживают. Все начиналось с одного подъезда на 90 кв(почти как у нас). Но ведь не только у них получилось. Взять "Правобережный" комплекс, дома возле парка Маяковского(66 м платят 2700). Конечно, пока у нас все наладится- пройдет время, но начинать необходимо! И пока мы с УК совсем в долгах не погрязли, давайте хорошо подумаем: "Как сделать, чтобы учитывались интересы всех собственников, чтобы жилось всем по-людски))))))))))" А пока мы не попробуем что-либо изменить в данной ситуации, так и будем "ПОДКАБЛУЧНИМИ" УК. :hi:

а что читать то? мы ведь не в их тсж вступаем, все зависит он нас, на собрании были адекватные люди со знаниями....

я пример привел про сурикова 55, 2500 - это почти на 2000 меньше по квиткам

Если у вас есть данные по Сурикова 55, так может быть и пообщаться с их ТСЖ стоит. Чем больше мнений и информации, тем меньше "Шишек" мы набьем)))))))))) На собрании наши собственники в основном в спящем состоянии пребывали,отнекивалась одна инициативная группа,к-ю в итоге во всем и обвинили. Это что НОРМАЛЬНО? Гуляева как птица Феникс опьянила всех присутствующих своей речью(она умелый оратор и знает на что давить......)

Я с жильцами знаком, квитанции видел. Адресок надо их тсж узнать и попробовать пообщаться.
Это и страшно "слепые" сейчас проголосуют за ук

Надо вести разъяснительную работу среди сомневающихся. Все сейчас ждут примерную смету от Марата, как я понимаю, чтобы принять решение.

Тема: Re: Сурикова 53 Стройтек
Дата: 24.04.2011 20:35 • Автор: Ar}{angel • Релевантность:

так и не решены 2 проблемы: 1)с неправомерным взиманием платы за кап ремонт :ultra: почему остальные платят молча не понимаю...

Тема: Re: Ликвидация ТСЖ "Девятка"
Дата: 25.04.2011 14:56 • Автор: В 99 • Релевантность:

Цитата:
От пользователя: Оле-нёнка

Новое правление мне выдали расценки на тарифы, -они выше , чем УК выставляли.


Судя по квитанциям за один и тот же месяц суммы за отопление у ТСЖ выше чем у УК. Тарифы помоему едины для всех, поправьте если ошибаюсь. Чем новое ТСЖ обьясняет разницу? или просто деньги очень нужны? Повторюсь, Манченко ушел от вопроса под предлогом, что квитанции ТСЖ9 печатал Ефремов. Знаю что г.Ефремов часто читает наш форум и обращаюсь к нему; - Обьясните разницу в повышении расценки, желательно с ссылкой на действующие тарифы

Тема: Re: СССТ-3. Онуфриева 4
Дата: 25.04.2011 14:48 • Автор: OGGI-пинчер • Релевантность:

Наше ТСЖ в очередной раз вывесило списки неплательщиков за квартиру. Номера квартир - практически все те же, что и раньше. Долги от 10 до 70 тысяч.... 70 - это люди с момента сдачи дома ни разу за квартиру не заплатили, получается?

Ну мне вообще было интересно удовлетворить свое природное любопытство и посмотреть "как соседи за квартиру не платят" :cool:

Но вот как члена ТСЖ меня больше интересует, что было сделано для того, чтобы этих цифр не было.
Сколько вручено досудебных претензий (под роспись, конечно).
На скольких собственников подано в суд.
Скольким квартирам приостановлена подача коммунальных благ (Не знаю, правда, делается это до суда, во время или после).

Я думаю, что пара вечеров с тремя детьми при свечах и с покупной водой быстро поможет людям найти деньги и все-таки заплатить за квартиру. Но если ограничиваться только вывешиванием списков - то стоит ли удивляться, что долги продолжают расти?

Тема: Re: Ликвидация ТСЖ "Девятка"
Дата: 25.04.2011 14:42 • Автор: Оле-нёнка • Релевантность:

Новое правление мне выдали расценки на тарифы, -они выше , чем УК выставляли. Это тоже мне не нравится. :-(

Цитата:
От пользователя: Оле-нёнка

Новая власть совсем мне не нравится.


А кроме печатания и рассылки квитанций чем занимается новая власть?
И имеет ли она право на рассыл этих квитанций? тоесть заключены договора с электросетями с водоканалом и мусорками и ещё какие там незнаю, и новое тсж платит за наши дома или как ? И если заключены то тогда почему старое УК выставляет нам тоже счета? Ситуация, когда за один месяц приходит квитки на оплату от 2 компаний абсурдна! Простите, но получается тогда что кто-то в этой ситуации мошенник :-(
Те кто не согласен с такой точкой зрения -докажите обратное.

http://www.e1.ru/talk/forum/search.php?fid%5B%5D=1...

Вот этого не надо. На кой тогда забор и прочее, если левые люди будут спокойно заезжать заходить в типа арендуемый офис

Что значит левые? Договор аренды будет с ними заключен, без права парковки на территории. Отдадим под офис, а не магазин.



Вы долго разыскивали негатив про Тсж? Я счаз вам миллион ссылок накидаю про ук, в особенности про евродом на саввы белых и на волгоградской 202 а....Этого мало?

Нужно смотреть на факты на Сурикова 2500 квартплата, Вы хотите по 4 500 платить?

У нас же есть группа людей, которые шарят в этом деле. Дождемся расчетов Марата. Если контролировать все самим будет дешевле в 2 раза. Коммерческая организация как УК за "бесплатно не работает" в отличии от ТСЖ.
Мне уже кажется тут засланники УК появились "под маской жильцов"

Цитата:
От пользователя: vikingline
"под маской жильцов"

Ну если только УК такая умная, что первая 17 августа прошлого года создала эту ветку, постоянно здесь общалась, обсуждала проблемы, высказывала мнения.
Типа притаилась и ждала, когда же жильцы начнут создавать ТСЖ? :-D Смешно.

А если у вас есть друзья на Сурикова, 55, то может они скан своей квитанции на оплату, например, за февраль 2011 года пришлют (без шапки, где указаны ФИО и квартира, только услуги, за которые ТСЖ берет деньги)? Ну или не обязательно скан, хотя бы перечисление, что за услуга и тариф. Чтобы мы могли на свои квартиры такие примерить. И есть ли у ваших друзей счетчик на отопление?

Да они уже давно появились ( видимо за определенную плату по квартплате и платным услугам). "Засланцы" УК и на собрании хорошо воду намутили, в результате все вопросы не были решены, но зато прослушали лекцию-психологическую установку Гуляевой ( некоторые собственники не вынесли вранья г-жи и ушли). И сейчас мутят воду в форуме. Лучше бы помогли УК ( если так ратуете за ее существование) , сделать домофон- больше пользы было ( хотя бы в этом проявили себя с положительной стороны ) : :help:
А насчет офиса ведь слышали на собрании Гуляеву они пользуются этим помещением по договору безвозмедного пользования и до сих пор нет ответа чье это помещение ( а договор безвозмездного пользования без "выгоды" просто так не заключается сами понимаете............) и они его освободят только когда их отсюда ...уйдут.... :ban:

Кстати, г-жа Гуляева несколько раз на этом собрании сказала, что им, как УК, было бы лучше, если бы у нас в доме было ТСЖ, потому что они тогда перестают нести ответственность перед всеми поставщиками ресурсов, а вся ответственность перекладывается уже на собственников жилья.

Так что в определенной мере она тоже за ТСЖ :-D

Так как разобраться, кто засланец УК, те, кто за ТСЖ, поддерживая желание г-жи Гуляевой, или кто против? :-D

Гуляева за ТСЖ под крылом УК с тем же процентом чистой прибыли, ни за что вообще не отвечая и без расходов........ :fotku:

Послушайте "БУХГАЛТЕР" , от вас исходит один НЕГАТИВ и нежелание чтобы у нас было все ОК! Вы положительное ищите, а не вводите смуту. Хотя каждый имеет право высказываться и делать что угодно его ДУШЕ!!! Я думаю,что Вы могли бы принести много пользы с вашим образованием,попробуйте перестроиться на позитивную волну)))))))))) Сейчас необходимо собрать как можно больше информации об успешно существующих ТСЖ, а не рыться в грязном белье неудачников. УК -это не наша форма правления. Найдутся добрые люди и помогут нам сделать так,чтобы всем было хорошо!!!! Вы лучше в этом направлении поработайте и увидите,что мир прекрасен)))))))))

Полностью одобряю высказываниеsmailick ,что при варианте ТСЖ+ УК- нас будут обдирать с той же скоростью и при этом УК ни за что не будет отвечать. Что куда потрачено,,,,,,,,,,,концов не найдем. Гуляева просчитала все варианты)))))))))). Единственный ее не УСТРОЕТ - это наше ТСЖ без ее випперсоны))))))))))))). Не надо забывать, что Гуляева за 20 лет работы научилась находить лазейки как можно прибыль получать,,,,,,,,,.. А деньги на капремонт она не включила в квитки потому ,что доступа к этому счету не будет иметь 5 лет(это по закону). Зачем ей счет,с к-го нельзя деньги тырить. А этот пунктик обязателен, т.к. средства должны быть накоплены. Кстати, мы можем сделать сумму не 4.85 руб.,а меньше(это принимается общим собранием). :super:

Цитата:
От пользователя: artist$
"Сейчас необходимо собрать как можно больше информации об успешно существующих ТСЖ"

Отличная идея, у vikingline есть друзья на Сурикова, 55, но он пока ещё почему то не дал согласия, сможет ли достать информацию по их расценкам.
Vikingline, что скажешь?

И председателя ТСЖ с Крылова 27 тоже ведь кто-то привел, может этот кто-то здесь, на форуме, и тоже их расценки сможет узнать? Ну и не только расценки, думаю, её же пригласил кто-то из знакомых, а поэтому может даже ещё больше инфы будет, не обязательно выкладывать её здесь, можно ведь отдать Марату.

И ДАВАЙТЕ ЖИТЬ ДРУЖНО! Побольше конструктива, побольше фактов, но не голословных, а подтвержденных, и человеческого взаимопонимания без обвинений в чей либо адрес.