"Циолковский"

Уважаемые соседи
Компания которая у нас числится в повестке собрания по видеонаблюдению. В личку мне предложила по акции:
1. установку домофонов вместе с дверями подъездными бесплатно плюс 3 ключа на квартиру. Зачем мы покупали ключи в УК за 100руб? Скорее всего наши ключи тоже были бесплатными, но нам их с успехом продали.
2. Монтаж видеонаблюдения БЕСПЛАТНО. Обслуживание 250руб/мес за камеру. Сигнал с подъездной видеокамеры выводят через провайдера в сеть (можно будет наблюдать за своими детьми во дворе из квартиры).
Также они готовы прийти на собрание и ответить на наши вопросы (думаю придут).
В связи с этим прошу тех кто в курсе все таки уточнить почему предложение, которое на повестке дня монтаж указан 105т.р, а предложение которое мне поступило в личку бесплатное?
Если заинтересованным лицам для исправления повестки собрания нужна будет информация по контактному лицу от компании готов выслать в личку.
Правила МОП в почту так и не получил. Поэтому предлагаю здесь на форуме свое предложение, возможно это уже учтено в правилах.
В нашем доме существует 4-5 провайдеров услуг связи. Эти провайдеры имеют договора на размещения оборудования в доме на общедомовых площадях с УК. Платят ежемесячно деньги в УК, хотелось понять как расходуются эти деньги? Если кто в курсе пусть ответит если нет предлагаю это учесть в правилах МОП и эти доходы пустить на нужны дома.

Кстати, и правда, когда доделают паркинг, кто будет оплачивать его освещение и обслуживание? Что-то мне бы не хотелось в этом участвовать, т.к. места там не имею.

Похоже людей сильнее волнует захват 2-3 метров соседями, чем оплата 3-уровнего паркинга из своего кармана.
А вооще наверное паркинг относится к обще домовой территории??? Тогда въезд в паркинг (место спуска/подъема)- это тоже общедомовое имущество и получается я могу ставить свою ласточку в паркинге!!! А если паркинг не считается общедомовым имуществом, то зачем платить за свет и тепло остальным жителям (отдельных счетчиков то нет)!!!

Про паркинг: в паркинге есть свои собственники. И паркинг также как дом будут сдавать городу, получать разрешение на эксплуатацию и передавать УК. Оплата всего, что потребляет паркинг, должна производиться его собственниками. Кто не имеет там собственности, те не участвуют.
Про "Петруню": что входит в услуги этой фирмы, которые вынесены на повестку дня, и за что предлагается заплатить собственникам, можно узнать из их коммерческого предложения, которое есть в комнате УК. Если кому-то удасться получить от них дополнительные бонусы, то их надо будет учесть при голосовании и снизить цену.
Про провайдеров: хорошая идея, нужен механизм ее реализации и контроля.

В паркинге свои собственные счетчики.
Захват коридора - прослеживается однозначная зависть у тех, кому такой халявы не перепало, из-за планировки (у меня нет такой площади). Кто и сколько раз будет ходить к соседу на другой этаж, чтобы воспользоваться этой общедомовой территорией? Лампочка - как горела в коридоре круглосуточно, так и будет гореть, как пользовались светом от этой лампочки жильцы прилегающей к коридору квратиры, так и будут пользоваться, в чем разница то? надо договариваться с жильцами на площадке, что они не против...

IL YRAR, на самом деле, речь идет не о двух -трех метрах, а о пяти-восьми самозахваченной территории на каждую квартиру. Только в первом подъезде это составляет, примерно, 120 квадратов. С чего ради можно запросто присвоить общедомовую собственность за которую люди заплатили и продолжают платить свои деньги? Да тем более и перекрыть при этом доступ к пожарным гидрантам. Я вот, к примеру, не хочу годами оплачивать Вам дополнительный коридорчик, а потом в один "прекрасный" момент сдохнуть во время пожара, потому что Вы перекрыли доступ к противопожарному оборудованию.

[Сообщение изменено пользователем 18.10.2012 09:57]

Лично у меня есть возможность отгородить себе часть общедомовой площади (не нарушая пожарной безопасности, не освещая за чужой счет), более того, в планах это сделать. Тем не менее, я за арендную плату, поскольку считаю это честным и справедливым по отношению к другим собственникам.

Халява... Что-то я не ощутила халявность при покупке квартиры. Может кому-то квартирка и халявно досталась, а кому-то из дольщиков и доплатить пришлось за пару-тройку квадратов, которые просто растворились по всей квартире-тут полквадрата, там полквадрата. И доплатить немало, почти по рыночной стоимости.

Это не халява, это откровенное воровство. Это мое личное мнение.

Думаю, что чувства могут быть разными. В том числе и зависть, возможно, имеет место. Но это не важно. Завидовать не запрещено законом. И никому не приносит дискомфорта, кромке самого завидующего. И никто не платит ему за то, что он завидует. А вот воровство противозаконно. И за метры, которые незаконно присвоены, заплатили мы. Так что имеем право обсуждать этот вопрос. А завидует мы при этом или нет, это наше личное дело.

Тротуар и газоны тоже считаются общедомовой территорией. Считаете, что те, кто ставит туда свои ласточки поступают вполне нормально? Может сразу в подъезд заехать? Тоже обще....

Я буду голосовать за стандартную общедомовую плату, 20р за метр, а не взятую с потолка цифру в 100р
На счет огораживания территории - за равную долю оплат за работы поквартирно, т.к. забор неустановленный не является общедомовым имуществом до его установки.
Так же нужны сроки его установки и компенсация жильцам за срыв сроков работ. Иначе деньги возьмут и жди весны

:beer: И я буду голосовать также. Почему-то владельцы однокомнатных квартир считают, что за счет владельцев трешек можно и забор поставить и видеонаблюдение установить, и отгородиться им нет возможности, что начинают обсуждать бред про аренду. Я за забор и за видеонаблюдение, но только давайте цивилизованно расчеты делать, т.е. поквартирно.

А давайте я не буду платить за забор вокруг детской площадки-у меня маленьких детей нет, пиво там пить тоже не собираюсь, и живет нас в трешке всего двое, а не четверо, как может быть и в однушке-воротами реже пользоваться будем...
Каждый останется при своем мнении. Общее собрание решит.

К сведению-у меня трешка.

Цивилизация? Не вяжется с Вашими двойными стандартами? Где-то хотите чтоб с Вас, якобы, лишнего за забор не взяли, и тут же не собираетесь компенсировать другим владельцам откровенно захваченное. Считаете, что 20 рублей- это плата за содежание площади, просто не оформлееной в собственность. Хотите оформить? Выкупайте у других собственников. Не хотите выкупать по рыночной стоимости-платите аренду. Чем это отличается-то от аренды, допустим, того же подвала???
Все, спорить больше не буду.

[Сообщение изменено пользователем 18.10.2012 11:29]

А с вами никто и не спорит... :-)

Ограничение доступа к пожарным гидрантам, лампочка горит на захваченой территории и общий коридор уже не освещает, все мы платим за содержание/отопление этих площадей. Есть возможность всю квартиру запитать от общедомового электричества так, что никто не увидит этого. Очень тонкая грань в этом вопросе между "какая разница" до "совсем оборзели". Поэтому и существуют правила, законы и нормы, которые надо соблюдать, чтобы не возникало таких вопросов.

Аргументы: вы что завидуете, Вам больше всех надо?, это вообще Вас не касается - стандартные аргументы тех, кто занимается самозахватом... Это больше эмоции, нежели конструктив.

По поводу забора и видеонаблюдения, тоже считаю, что рассчеты нужно делать по квартирно, а не по квадратным метрам.

Подскажите, а как к жильцам относятся офисные помещения? Должны ли они тоже участвовать в облагораживании территории или они не относятся к нашему дому?

Как я понимаю, наш застройщик тоже имеет огромную долю собственности в доме, поэтому тоже должен вносить средства на общедомовое имущество по решению собрания

С ходу точно не помню все цифры, из которых сложилось 105 тыр, но примерно так:
10 тыр. за камеру в лифте * 6 лифтов = 60 тыр
+ за прокладку кабеля (НЕ ЗА МОНТАЖ КАМЕР) какая-то расценка за погонный метр кабеля
Все остальное "бесплатно" как Вы и написали (скорее это не "бесплатно", а просто окупится с ежемесячной оплатой).

В выходные постараюсь найти у себя электронную версию предложения "Петруни" и Вам пришлю.

+100
Абсолютно согласен и тоже планирую ЗАКОННО отгородить и платить АДЕКВАТНУЮ арендную плату (не 20 руб/м2)

Так же считаю, что оплату надо вносить поквартирно, а не по метражу. И еще - почему выбрали такое не удобное время для общего собрания? Кто бывает дома в 19 часов в будний день? Дети, пенсионеры и домохозяйки. Собрание для них что ли собирается?

Спасибо Станислав правила получил и ознакомился.
Выдержка из Правил МОП, для тех кто их не видел и не имеет места в подземном паркинге.

"3.Правила въезда автотранспорта на придомовую территорию.
3.1. Контроль въезда/выезда автотранспортных средств на придомовую территорию производится сотрудниками организации, заключившей договор на оказание услуг по охране придомовой территории Дома с управляющей организацией. Контроль производится путем наблюдения, в том числе с использованием технических средств, таких как видеонаблюдение и т.п.
3.2.На придомовую территорию въезд автотранспорта разрешен только для посадки/высадки пассажиров и погрузки/выгрузки грузов. Въезд автотранспорта на придомовую территорию разрешен только для:
а) автотранспорта собственников и арендаторов жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, регистрационные номера которых присутствуют в списке допущенных к въезду на территорию;
б) автотранспорта для доставки/забора крупногабаритных и тяжеловесных грузов, регистрационные номера которых собственник/арендатор помещений многоквартирного дома сообщил на пост охраны, только при личном присутствии собственника/арендатора помещений многоквартирного дома;
г) стороннего автотранспорта для посадки/высадки пассажиров (такси, автотранспорта для перевозки инвалидов и т.п.) при личном присутствии собственника/арендатора помещений многоквартирного дома;
в) транспорта спец. служб (скорая помощь, полиция и т.п.).
Время нахождения на придомовой территории ? не более 1 (Одного) часа."

Второй момент
Правила сдачи в аренду мест общего пользования многоквартирного дома, расположенного по адресу: г.Екатеринбург, ул. Чапаева, д.72, ?А?.
2. Настоящие правила устанавливают порядок сдачи в аренду, помещений общего пользования (помещения в многоквартирном доме и их части, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания одного и более жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме), а именно: межквартирные лестничные площадки и коридоры (далее по тексту ? МОП).

Почему не учтены подвалы, техэтажи, чердаки, кровля? Я еще раз повторюсь, что они уже сдаются в аренду в нашем доме. И доходы от аренды этих площадей могут превышать доходы от захваченных коридоров. Например, в тех домах, где размещены Базовые станции операторов сотовой связи.

Я Вам выслал всю переписку с подрядчиком.

Из нее следует, что установка камер бесплатна. Разово платить нужно будет только за монтаж кабеля, приедет замерщик и произведет замеры и расчеты к собранию будет более точный расчет.

Да,есть в личке, спасибо.