Опалихинская 18

Живу в первом подъезде, предъявили в первый раз счет за консьержа "якобы обязательно", сильно поругался и не плачу, ТСЖ согласилось, считается что это добровольное дело.

Ответственность есть? Гарантии вызова милиции? Договор? Нет. И что обсуждать? Зачем платить? А после случая со сломанными петлями входной двери вообще молчу. Может быть люди платят, чтобы рассказывать знакомым, что типа живу в крутом доме с консьержем :-D


No comments (англ. - "без комментариев").


1. По логике - повесить таблички с просьбой не паковать машины, поручить "охране" следить и не разрешать парковаться.
2. По реальности жизни - спускать колеса по ночам. Два раза накачают, больше не будут парковаться.
3. По закону - оформлять права и приглашать ГИБДД для установки знаков, запрещающих парковку. При нарушении - вызывать ГИБДД.

[Сообщение изменено пользователем 17.08.2010 23:29]

А такая сумма откуда взялась? Это со всех домов наверно.
:help:

"долгов ТСЖ", а не "дома №18". Я эту сумму и раньше писал, с каждого дома приблизительно по миллиону рублей долга.

Klesk, ну что же вы "палитесь"!
Теперь во всех спущенных колесах будут подозревать вас.

А если без шуток - то надо решать проблему с чужими машинами. Я уже упоминал как-то, что паркуются люди из других дворов - Опалихинская 20, 22, с нечётной стороны улицы. Просто ставят авто и уходят.
Может, было бы логично составить список жильцов с машинами и перепрограммировать шлагбаум, заменить брелки - если это возможно.
Можно составить список машин нашего двора и договориться с "охраной", чтоб не пускала чужих.

У охраны вроде бы итак есть списки всех наших машин, и у всех есть брелки от шлагбаума, но "охрана" зачем-то спешит все время открыть его любой машине, не важно из какого она дома, не успеешь подъехать как они уже открывают. Может просто проинструктировать, что те у кого есть брелок сами будут открывать себе, а уж если машина стоит и подает какие либо сигналы, то можно и в спиок заглянуть, не так это и сложно?

ТСЖ не берут трубку... плачут видимо в уголочке:-(
Что с водой? Есть/нет?
Вчера в 0.00 вода горячая была:-) Мэджик:-)

Мне вот интересно, если воды нет горячей, а из горячего крана течет холодная, но если мы ею пользуемся то мыдолжны будем потом по тарифу горячей воды за нее заплатить? :confused:

>> У охраны вроде бы итак есть списки всех наших машин, и у всех есть брелки от шлагбаума

Во-во, а что толку? Пф, колеса спускать... может тогда вообще припишем изобретение спускания колес мне? :-d Спросили - сказал, причем я не предлагаю решения из разряда давай "попросим" кого-либо потому что такие советы по умолчанию бесполезны. Может где-то просьба (обращение к охране) и сработает... но когда у нас с незапамятных времен у охраны есть списки и эта схема НЕ работает, то какой смысл ее обсуждать? Поэтому я отнес это предложение к вопросу логики ("вроде бы логично"), но не здравого смысла ("но бесполезно").

Здравый смысл типа отключения электричества и спускания колес - самый действенный, потому что напрямую воздействует на адресата. Брелки может даже без охраны - самое то, но для того чтобы их сделать нужно попросить ТСЖ об изменениях в охране, опять третье лицо. Прямой метод - вон "инициаторы" не платят и мы сразу же страдаем, а если бы они в суд на ТСЖ жаловаться пошли, как это сейчас, по идее, стоило бы сделать нам в отношении должников, то сколько бы мы времени убили? Придумывайте схемы простые для реальностей нашей суровой жизни.

Просто сказал вслух, то что разумно и о чем думают все каждый про себя. А сам я пока испытываю не существенные неудобства от кривой парковки у столбиков.

А в счете пишут Вам консъержа? или ТСЖ сразу после Вашего недовольства исключило из квиточка на оплату коммунальных услуг эту строку?!

Брелки на самом деле есть и у меня свой лежит в машине -несколько раз пользовался, когда охраны рядом не было.




увы да. т.к. надо насколько я понимаю делать какие то замеры и т.п. что вода по температуре не соответствует.

Отлично, но Вы наверное платите за парковку что-то около 1200 ?

// Я машину не декларировал в ТСЖ и не платим. Один раз жену отказывались пустить, сходил к участковому - шлагбаум открыли и не закрывали несколько дней. Может со стороны и выглядит не красиво, но у меня своя логика - подавать информацию о себе первому встречному-поперечному я не обязан, да и сам не хочу - ведь договора охраны нет, а тот что предлагался в све время ТСЖ - туфта полная - "оплата резервирования места". А раз охраны нет, то платить просто за свою долю на стоянке в общей придомовой территории я не собираюсь, лучше уж пусть мне охранники платят за право работы на территории, в которой есть доля - выражаю мысль образно.


Писали раза два-три, я не оплачивал и каждый раз ругался, что не имеют права. Потом перестали писать, долга нет. Бухгалтер тогда сама сказала (сама додумала или просто согласилась), что это дело добровольное. Входит ли консьерж сегодня в содержание жилья - я не в курсе. Как и не в курсе из чьих денег (с какого счета) оплачивается "охрана" парковки.

Идеальная парковка. :beach:

1. Брелки и ограничение въезда.
2. Договор охраны с собственниками и круглосуточная охрана. Договор охраны с ТСЖ.
3. Организация пропуска "левых" машин - по звонку собственника с просьбой пропустить такой-то номер (такси, переезд, гости и т.д.).
4. Доп. меры защиты от мошенничества:
4.1. Наличие списка: дом/квартира, номера телефонов, пароль, номера своих машин.
4.2. Журнал "левых" машин: дата/время, номер машины, дом/квартира.
4.3. Пропуск охранниками по брелкам или номерам машин из первого списка (при отсутствии брелка).
4.4. Регистрация охранниками всех левых машин и номеров квартир тех, к кому эти машины прибыли в журнале - разрешение по номеру звонившего или по паролю в соответствии с первым списком.
4.5. Контроль машин и охранников по первому и второму списку.

Хотя все это беллетристика, тем не менее все прочие варианты - не совершенны и можно вечно их обсуждать и ругать.

Есть еще очень простой вариант со стоянкой- разметить парковочные места и подписать номер автомобиля, за которым зарезервированно данное место + пяток "пустых мест" для гостей

Это решит сразу несколько вопросов:
1. будет видно, сколько машин в наших домах и сколько они занимают места(и это главное)
2. ваше место всегда будет свободно, а если занято- то можно уже общаться с охраной, мол кто это такой? ибо при наличии своего места не резонно занимать чужое, значит из чужого двора, "будьте добры"
3. не будет проблемы, когда огромный джип из-за отсутствия места взбирается на тротуар, перекрывая при этом проход (в таких местах можно ставить небольшие машины)
4. не будет истории "я паруюсь, как мудак" когда одна машина занимает 2 парковочных места

теперь к не менее актуальному:
1. отключили ли электричество должникам?
2. мы будем подавать в суд на ТСЖ?



Как я понимаю, ТСЖ надо перекрыть трубы в 11 квартирах, составить об этом акт и вуаля- вода есть у всех, так в чем проблема? Даже если этих квартир на 3 дома 30.

Хорошая идея подписывать места когда их хватает на всех, а в нашем случае это как-то нагловато и по барски. Люди кому мест не хватит - ожесточатся, замажут краской надписи, вырвут парковочные замки, как это уже было у 16 дома, и все равно будут ставить где захотят. Опять же споров с более удобными местами не избежать - кто успел первый застолбить того и место?

Вон инициатор из 18 дома на зеленом джипе якобы о воздухе-кислороде заботится, типа детям дышать нечего, а сам каждый раз машину на свой любимый газончик ставит... Ведь только лишь бы поганое ТСЖ не дай Бог парковку лучше не сделало.
Надо идти в ТСЖ и подписывать согласие на асфальтирование газончика, я свою подпись давно поставил и еще 20 человек. При нужном количестве подписей джипик можно и эвакуатором подвинуть в присутствии участкового, а счет за эвакуатор владельцу выставить.

Как трубы перекрывать должникам без доступа в квартиру, когда труба сквозная идет через каждого должника? Если бы труба была в подъезде... Опять же ТГК проверять не пойдет, и можно им расплывчато ответить типа "приняты меры". Сегодня позвоним в ТСЖ по поводу электричества и свежих новостей.

А ТСЖ упорно не берут трубку, врубается факс

У нас тоже есть брелок, его мы покупали в ТСЖ когда шлагбаум установили, только не помню за сколько, около 1тыс. рублей вроде бы.
За охрану платили 2 примерно месяца, но после того как машины попортили и колеса попротыкали, платить перестали.

[Сообщение изменено пользователем 19.08.2010 11:44]

С перекрытием труб по- моему все понятно- ТСЖ подает в суд на неплательщиков; суд, естесственно, выигрывает, получает ордер, идет с судебными приставами в квартиру, где уже имеет право даже двери выносить и составляет акт о проведенных работах, который предоставляет в ТГК.
А за что мы тогда им деньги платим и, если я не ошибаюсь, юриста содержим?

Зашли сегодня в ТСЖ узнать, когда же будет вода.
Состоялся такой разговор:
- Когда будет вода?
- Этот вопрос с ТГК еще не решен.
- Ну так решайте! Множество людей вовремя платит за квартиру, но при этом сидит без воды. Вы знаете, что это незаконно?
- Ну а что мы сделаем? Это решение ТГК.
- Вы хотите сказать, чтоб МЫ решали ваши проблемы с ТГК? Отключили ли должникам электричество?
- Да, вчера электрик приходил, отключал.
- А я только что прошел по подъезду, у должников счетчики мотают.
- Так отключают не все электричество, а только свет.
- А смысл? Должники включат лампочку в розетку и вроде ничего не изменилось.
- Дык, как мы им все отключим? Там же холодильники и т.д. К тому же отключают только на 4 часа в сутки.
- Тогда почему вы не подали в суд на должников? С судебным решением вы можете отключать все, кроме холодной воды, отопления и водоотвода.
- У нас нет председателя. Это должен делать председатель. Это вы довели его до того, что он сложил с себя полномочия. А сами другого избрать не можете, потому что нет кворума.
- Вы хотите сказать, что должники - НАША проблема? За что мы платим вам деньги? В квитанциях по квартплате есть графа - содержание жилья. У нас это 526 рублей. (Тут, кстати возник вопрос - если нет председателя, то куда девается его часть из этих денег - ведь с уменьшением штата ТСЖ перерасчета не было).
- Вы можете поговорить об этом с бухгалтером.
- Вы знаете, что люди не платят по много месяцев? Что максимальная задолженность порядка 65 000 рублей?
- Это всего лишь несколько месяцев.
- Несколько месяцев? 24 000 рублей - это почти год для однокомнатной квартиры.
- У нас нет председателя, чтоб решать такие вопросы.
- Вы хотите сказать, что у нас нет председателя больше года? Вы знаете, что вы ОБЯЗАНЫ взыскивать с должников? Имея на руках судебное решение, можно отключать электричество и горячую воду. Почему вы не решаете вопрос о долгах? Повторяю, отключение воды у всего дома - неправомерно. Мы будем вынуждены обратиться суд.

"Все, пропал дом" (с) проф. Преображенский ))

Могу всех обрадовать, если вопрос с ТГК не будет решен, то и отопление в октябре не включат)))
Может тогда народ зашевелится?

А без председателя вопрос действительно решать некому, кто должен долги выбивать и судиться бухгалтер или электрик?

Предлагаю устроить очередное собрание для очередной попытки выбрать председателя и счетную комиссию.
Скажем 8-го сентября, часиков в 20-00?

Речь идет не о собрании, а о необходимости решать проблему с отключением в судебном порядке.

Млин, ну реально надоело греть воду и мыться в тазиках. Тем более ежемесячно плачу за квартплату. Просто издевательство над людьми

Зашел сегодня в ТСЖ узнать, когда же будет вода, ну и все такое.
Думаю что бухгалтер каким-то чувством чувствовала что я появлюсь и ее не было. Остальные наверное вздрогнули - где-то три года с ТСЖ у нас общается только жена, я только по большим праздникам вот как сегодня, потому что слушать в лицо ахинею у меня сил не хватает, начинаю говорить гадости :-(

Начал за здравие, потом плавно перешел к общению с бухгалтершей по телефону из ТСЖ. Почти ничего нового к вышенаписанному не добавлю, кроме того что завтра в 10 утра они обещают подписывать вариант соглашения, представленный ТГК и типа если все будет ok, то завтра с утра и решат когда дадут воду. Сказал им, что завтра в 10:15 перезвоним и если не будет реальных сроков по воде, то во вторник зайду к ним еще раз.

Вообще наверное я хам, но когда у моего ребенка в год и четыре месяца температура 39,6 пускай возможно и из-за моего недосмотра по нагреву воды, ведь купать и подмывать его нужно очень часто - ну не понимает он что воду отключили и нужно срочно на горшок научиться ходить... хочется кому-то чего-то объяснить. Хочется в первую очередь должникам объяснить, но и ТСЖ тоже издевается когда отключает лишь свет. Какой смысл я не понимаю - воткнули торшер в розетку и вперед и водонагреватель не от лампочек ведь работает. Вот так и пообщались.

Прочла я последние сообщения и поняла, что ситуация никак не разрешается через ТСЖ, может все таки пора уже действительно гнать это ТСЖ и создавать новое, а то демогогии много, а ничего не делается. Считаю, что если есть люди в лице инициативной группы, которые предложили нам хоть какие -то варианты решения проблемы, то пора уже дать им возможность действовать. А эта вся ситуация с нынешним ТСЖ и непонятными судебными исками реально приведет к тому, что когда наступят морозы у нас ни горячей воды, ни отопления не будет.