Аптекарская-Санаторная(19)

Мы уже давно об этом твердим, вот только никто не хочет! Я пока воздержусь от голосования, посмотрим, что из этого выйдет... Я ещё даже договор не заключил, УК достала этим уже. Секретарь и председатель с подачи УК!

Слова, слова, слова...
Предложение: 20.03.2011 (ВС) собраться в 12-00!
Есть желающие?
Думаю инициативных не так и много, посему можно кооперироваться малыми группами!
Меняемся номерами квартир, телефонами, аськами, почтой?
Текущими темпами мы лет через 5 сможем только что то решить.

[Сообщение удалено пользователем 16.03.2011 21:20]

Я поддерживаю! Для начала можно прям у дома...

Добры вечер, соседи!
Я поддержу собрание и приду, когда бы оно не было, но нужен четкий перечень вопросов, чтобы это вновь не превратилось в балаган. И высказывать их должны - инициативная группа, если есть какие дополнения, то собственники...
Выскажусь по попводу повески вопросов от Usual (наболело, а от УК взятки глатки):
1.Утверждение тарифа на техническое обслуживание или содержание жилья, я так понимаю нам выставляют верхнюю границу стоимости этих затрат. Хотелось бы знать на что эти деньги уходят и уходили (т.е. отчеты о проведенных работах и услугах)

2. и 3.- Знать бы как сейчас их рассчитывают. Показания домовых счетчиков - что откуда берется.

4.Работа с должниками в том числе по долгам за имущество - пени, штрафы.

5.Соблюдение нормативов на ремонтные работы при предоставлении услуг

6. Приватизации придомовой территории

7. Мы за ограждение и охрану, это решит вопрос шатания третьих лиц... по поводу камер - можно предусмотреть о размещении их в лифтах (раз у нас неразбериха с ними - часто ломаются) но не обязательно.

По поводу машин - сейчас действует тот же метод - кто первый поставил тот и в шоколаде... после ограждения территории тоже не нужно "забивать" места, (из объективной причины- машин все равно больше, чем парковочных мест), а ограждение делается все таки на предмет охраны внутренней территории дома от третьих лиц с дурными намерениями.

прежде чем говорить о четком перечне необходимо собраться всем вместе, обсудить наболевшее, мысли, идеи - тогда и только тогда мы сможем его составить...
надо определится с костяком "инициативной" группы, порядком обсуждения возникающих вопросов и способом влияния на происходящее...

Она уже когда-то создавалась, но так ничего и не добились, надо создавать ТСЖ и точка! По поводу камер, я категорически против! Кто их будет просматривать, а обслуживать, а охранять??? Я с этим уже сталкивался, при моей работе сказу, что их ломали и крали в таких охраняемых местах, а тут всего лишь лифт - свиснут и не заметит никто!!! А хорошие денег хороших стоят, могу ссылку сбросить, кто не верит - одна тыс. 30. Не хило, да? А за 10 не стоит даже брать - лиц не будет видно и номеров машин (если на улице).

По лифтам,могу дать вам совет-заключите договор на обслуживание лифтёрами с ТСЖ-47.Они работают круглосуточно,ваша диспетчерская связь к ним уже выведена,в большинстве случаев освободить застрявших,пустить лифт, они могут и без механика.
По поводу видеонаблюдения в лифтах-есть такая система диспетчерской связи "ОБЬ",
так вот она позволяет осуществить видеонаблюдение http://www.lkds.ru/catalog.html
Но у вас стоит другая система.
Частые сбои,поломки лифтов,в новых домах-обычное дело,в первые месяцы проявляются косяки производителя,монтажа,наладки.У вас правда это дело чего то затянулось.

надо всё обсуждать и обсчитывать.
по поводу камер, можно как на Циолковского сделать: в помещении курглосуточно сидить дядечка и смотрит камеры + кнопка вызова группы быстрого реагирования ... есть и другие варианты ... обсуждать надо

а куда пропал домофон входной группы в секции Б?!? кто в курсе?!?

Мне тоже это интересно, почему по максимуму??? Дом то ведь новый? Да, там входит много чего, но я на все 100% уверен, что половина даже не делается. Делается лишь малость - подготовка к переходу на зимний и летний периоды времени (основные сезонные работы), обработка помещений от грызунов, контроль (пьяными сантехниками - сколько раз видел уже, как четверг, так бухие) всех коммуникаций, уборка и вывоз мусора... и всё! Аварий нет - дом новый, на гарантии ещё, обустройства/ благоустройства тоже нет, блин куда им столько??? Пусть дадут ответ!

А насчёт решёток - Вергун так пояснил, что это от молодёжи, чтоб салют не лазали смотреть, приведя пример дома по ул. Аптекарской... А у кого ключи??? Есть ли хоть у одного с последнего этажа? Не дай бог пожар и что? Кто откроет, чтоб на крышу выйти??? А мне кажется, что тут банально всё просто: 1. На этих решётках кто-то наварился, не бесплатно же и 2. Там аппаратура компаний предоставляющих инет и тв. - а за их оборудование и нахождение УК по-любому денюшку получает.

Как я знаю, с ними и заключён договор на обслуживание и денюшки платим мы им. А насчёт наладки лифтов и вправду долго, у моих родственников так мотор на новом лифте сожгли, не правильно тормаза как-то подцепили, вот и ломался вечно, а когда уже 3-й мотор сожгли задумались :-D Пригласили спеца из компании (их там мало) и всё настроил, отладил как надо - год уже без сбоев.



Во сколько нам это встанет??? Ведь ежемесячно ещё и платить надо будет, одна охрана мин руб по 300 ежемесячно сжирать будет, а дядечка... к тому же им смена нужна, а следовательно минимум три-четыре человека.

Кто-нибудь к УК соседей присматривался?

по поводу тех же камер, по примеру Агрономическая 30, там камеры выведены в будку охраны, которая так же круглосуточно дежурит на главных воротах...

Там ТСЖ, и очень даже порядочное. По началу правда тоже косяки были, но сейчас... хотя кто их знает. Надо искать порядочную УК, и с помощью их уже выбивать нашу!!! Иначе никак, и надо ещё ТСЖ создавать.


Образцовый дом, мне очень нравится - сестра там живёт, НО там нет магазинов, в отличии от нас... у них тихий дворик, достаточно уютно, а у нас сейчас - проходной двор!!!

[Сообщение изменено пользователем 16.03.2011 23:29]

Их всего нечего, вот проект http://visural.ru/file/plan_bg/plan_bg.jpg , а в реальности ещё меньше... Ещё зимой, из-за некачественной уборки снега приходится ставить где попало, у дома вообще ужас!!! Машины на машинах, надо что-то с этим делать, можно за счёт газонов, правда, расширить :-D

Есть подозрение, что часть машин не местные.
По поводу пожара в секции Б - молчание УК рождает мнение о косяках строителей. Есть информация об истинных причинах?

Вот пусть Виктория и устраняет тогда, если нет поджога, а доказано, что это техн. косяк. А какая там сумма за ремонт, кто знает?

С ТСЖ-47 у вас заключен договор только на диспетчерское обслуживание,т.е.лифтёр-диспетчер видит на экране монитора что,допустим,недозакрыта дверь шахты лифта,и вместо того,чтобы сходить в соседний дом и вытащить из под створки двери шахты посторонний предмет,она звонит механику,а он может приехать только на следующий день...Вот и стоят у вас лифты.Я же предлагаю,чтобы лифтёры ТСЖ-47 обслуживали ваш дом.И им приработок,и у вас простоев лифтов меньше.

Что бы собрание не превратилось в балаган надо ограничить вопросы повестки дня. Первоначально создать ТСЖ для влияния на работу УК и приватизации территории. А где поставить забор, где камеры и. т. п. решать после создания ТСЖ.
Предлагаю собраться в ближайшее воскресение 20.03( или через неделю 27.03не позже, или среди недели) в 17-00 у подъезда секции "Б". У кого какие предложения?

предлогаю сменить У.К. на более крупную где есть оборотка и тд

согласен в воскресенье в 17.00 собраться надо. У.К. нас совсем за дуроков держит.

Поддерживаю Вас, приду обязательно, с большим желанием войду в дискуссию по обсуждении проблем с УК, создания ТСЖ и приватизации территории... Интересно, а без нашего ведома её могут приватизировать?

СОБРАНИЕ!!!
20.03.2011 17-00, у подъезда секции "Б"

нас минимум 3!

Создание ТСЖ тоже не минутное дело:
- собрание собственников;
- избрание председателя, правления;
- гос.регистрация;
- открытие банковского счёта;
- заключение договоров на обслуживание;
...
процедура в случае хорошей организации займёт 35-45 дней ...

соседи: кидайте мне в личку свои контакты!