Сурикова 53 Стройтек

А что значит "забыли"? Кому о нем напомнить?(в голову)

чему радоваться то?! у вас скоро гостиницу откроют,
как правильно заметил пользователь тигрокрыс
с проститутками и заезжими фраерами, а отсюда похоть и разврат.
а это настоящее исчадие ада!
не дай же бог оказаться на вашем месте,
но вы должны отнестись к этому с пониманием.
отбросам общества ведь тоже надо где-то тусить!

лучше бы в своем дворе столбики поставили, надоело уже, что джипы возле второго подъезда паркуются на тротуаре




плохо, как 'срали' в подъездах так и будут 'срать'

Кто-нибудь знает, в какой квартире в 1 подъезде недавно делали ремонт? Надо найти умников, которые оставили козлы в холле

а ты скажи Кочневу пусть он спросит у уборщика подъздов. Он же( уборщик) видел на каких этажах были следы строительной грязи и дорожки.)))

Жаль что Стройтек и Парковка не поддержали установку видеокамер, но это и понятно им это фиолетово, а платить не хочется (раз пункт об их финансовом НЕучастии не был включен в лист голосования). Им нужен был только вопрос разрешения строительства.
А вот за жильцов НЕПОНЯТНО ... неужели те кто против решили что отсидятся в своих квартирках когда в подъезды входят чужие и гадят как в холлах и лифтах лестничных площадках и на этажах. ( :ultra: недальновидно)


Уважаемый РобинГуд, спешу вас разочаровать все перечисленное Вами как МИНУВШАЯ нас "ЧАША" присутствует в нашем доме в полном объеме. Пройдитесь как нибудь по пожарным переходам и лестничным маршам подъездов и поймете что в сдаваемые на час квартиры к нам в дом приходят не только переночевать, шприцов и пластиковых бутылок для :smoke: банок из под пива :beer: и .... прочего на этажах хватает.

С удивлением обнаружил, что в квитанции за март выставлено 1,56 рублей с квадратного метра за спец. сбор. Исходя из того, что приняли только столбики, и что не было пункта об отнесении этих затрат на жильцов, сумма должна быть 0,67 рублей с кв.м. Сделал запрос в Майскую, выяснилось, что ошиблись в расчетах. Предложил им сделать перерасчет в следующей квитанции.
Прошу всех обратить внимание: спец. сбор по результатам собрания составляет 0,67 рублей с квадратного метра в месяц, в течение 5 месяцев. Возможно небольшое отклонение в последний месяц, если фактическая стоимость работ или материалов изменится к тому времени.
Если не будет перерасчета спец. сбора в следующей квитанции, пишите мне в личку или на эл. почту или прямо на форум.

где официальные результаты общего собрания?

+1 к объявлению на внутренней входной двери 1-го подъезда)

Зачем оформлять двор в собственность

До декабря 2013 г. должна быть оформлена земля под всеми многоэтажками. Но только 10% домов это сделали. Надо ли торопиться? И может ли кто-то выкупить землю под вашим домом, а потом снести многоэтажку?

- Согласно Жилищному кодексу РФ (ст. 36) собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с элементами озеленения и благоустройства, - объясняет Галина Хованская, председатель Комитета Госдумы РФ по жилищной политике и ЖКХ. - Границы и размер земельного участка определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. Но автоматически земля не станет вашей частной собственностью, надо проявить волю, вернее, желание общего собрания собственников.
Чиновники наживаются

Оформлена земля в собственность жителей или ещё не оформлена, всё равно никто не вправе ею распоряжаться (даже государство!), т. к. у неё ?есть возможные собственники? - жители дома. Это право подтверждено и постановлением пленумов Верховного и Высшего арбитражного судов РФ ? 10/22 от 29.04.2010 г. Но городские власти

Читайте также
Шлагбаум и забор: как благоустроить собственный двор

Москвичи все чаще устанавливают в жилых кварталах ограждающие устройства
Все статьи


крупных городов, включая столицу, жаждут распоряжаться драгоценными городскими сот?ками по собственному усмотрению, пока жители не прозрели. Сносятся гаражи во дворе, пристраиваются вплотную к стенам дома торговые комплексы, коммерческие небоскрёбы, шумные автомобильные развязки. Чиновники сдают драгоценные городские сотки в аренду, получая мзду и откаты. И никто не рассказывает горожанам, что свой участок они и сами могут использовать в коммерческих целях. ТСЖ имеет право поставить на своей территории ларёк, гараж, организовать стоянку, платный спортклуб, да хоть зоопарк! Равно как и запретить строить на своей территории что-либо, требовать компенсации или выкупа земли, если она вдруг потребовалась для государственных нужд. Частная земля - это огромные деньги, которые увеличивают качество вашей недвижимости, её стоимость в случае продажи или сноса ветхого дома.

Читайте также
Дворовые рецидивисты: законны ли шлагбаумы на придомовой территории?

Вы спешите и срезаете путь через дворы. Но наталкиваетесь на забор, которым огорожена придомовая территория внутри...
Все статьи


Но именно от представителей власти жители слышат, что от оформления земли в собственность никакой пользы, только проблемы. Надо будет платить налог на землю, а также содержать свою территорию. Тут много лукавства. Мы и так содержим свою территорию, отдавая деньги УК на ?ремонт и содержание жилья?. Что касается земельного налога, то он составляет 0,1-0,3% от кадастровой стоимости квадратного метра. Кадастровую стоимость городской земли можно узнать в земельном комитете города или района. Но в Москве, например, ТСЖ и ЖСК освобождены от уплаты земельного налога законом Мосгордумы.
?При доме?, а не ?под домом?

Жители, которые всё же решили оформить землю в собственность, наталкиваются на откровенный саботаж со стороны чиновников. Старые документы, которые учитывали, что придомовый участок должен иметь разумные границы для обеспечения жизнедеятельности, вдруг оказываются утраченными. И жителям, не моргнув, предъявляют новые, где межевание территории идёт прямо по ?подошве дома?. Сознательно заменяется понятие ?участок при доме? на ?участок под домом?.

- Если вам говорят, что документы о старых землеотводах утрачены, знайте - власти обязаны их восстановить. И сами! - говорит адвокат Алан Шавлохов. - Но собственники тоже не должны дремать, можно письменно запросить копии одновременно в Департаменте архитектуры и строительства, БТИ, городских архивах. Если документы всё же не найдены, новое межевание, обкрадывающее собственников, можно через суд признать незаконным.


- Первичные документы должны быть даже у управляющей компании дома. Не дают? Ищите, эти документы хранятся в инстанциях как минимум 50 лет. Паспорт нашего дома с обозначенной прилегающей к нему территорией нашёлся на чердаке городской администрации. Далее мы заказали план земельного участка в БТИ и зарегистрировали его в Кадастре недвижимости города. Теперь чужие не могут парковать свои машины у наших окон, - говорит председатель ТСЖ Анатолий Антоненко из Таганрога. - У нас шлагбаум. Мы можем получать прибыль от своей земли. Хотим построить мини-котельную, чтобы экономить на отоплении. А налог на землю незначительный: хозяева трёхкомнатной квартиры платят в год (!) 170 рублей.

Читайте также: Галина Хованская: Почему все чаще звучит тема деприватизации жилья? >>

Всем привет
Наверное все заметили как стало сложно найти вечером место под машину у нас во дворе?
И это свечка только начала заселяться, и это только начало, там люди будут заканчивать ремонты и переезжать. Машины естественно будут ставить у нас водворе т.к. Своего у них практически нет.
Еще раз призываю всех, нужно жителям нашего дома сделать пропуска немного другие( да хоть просто другого цвета). Чтобы охрана во время ночного обхода смогла легко идентифицировать кто есть кто, и к жителям свечки бросающие свои машины в нашем дворе могла применить санкции. Наче наш двор к концу лета превратиться в ботанику. И сделать это нужно сейчас, пока их мало. Когда их будет много будет намного сложнее.

C 22 апреля будет проводиться поквартирный обход с проверкой работы приборов учета и контрольным снятием показаний.
График есть в подъезде. Если кого-то не устраивает назначенное время, звоните в офис 378-32-24. Отнесемся с пониманием и согласуем удобное Вам время.
При обходе наши сотрудники предъявляют удостоверение с печатью. Спрашивайте удостоверение, чтобы не пустить в квартиру посторонних.

ау, есть кто?

Добрый день, соседи! У нас сегодня ночью началась течь из батареи в спальне. Ни один телефон Майской не отвечает, где брать сантехника в выходные? платно вызывать только?

аварийно-диспетчерская служба, тел. 8 (912) 66-789-44 (информация на сайте и в договоре)

Спасибо!

[Сообщение удалено пользователем 03.05.2013 10:28]

Предложение УК Майской по повышению качества работы.
Предлагаю использовать электронную почту для распространения информации. Это намного эффективнее, чем писать объявления и вывешивать в подъездах, так как некоторые жильцы и собственники могут не бывать дома долгое время. Сейчас практически у всех смартфоны, которые позволяют отслеживать входящую электронную почту в режиме реального времени.
Плюсы:
+ Меньше трудозатрат (один раз создать шаблон в почте, а потом ? пара кликов ? и письма разлетелись всем жильцам)
+ Сообщения будут адресными (можно выбирать ? отправить всем, или только кому-то конкретно)
+ Это бесплатно. Совсем бесплатно.
+ Адресат не сможет сказать, что он не знал и не видел. (В УК будет отчет о доставке письма)
+ Возможность прикладывать к сообщению различные документы.
+ Оперативность получения информации (как только УК разослала ? я сразу получил, а не тогда когда, вернулся из командировки через неделю и обнаружил, что проводилось контрольное списание счетчиков)

Поддержу maxler, но только это должно быть дополнительно к печатным объявлениям.

Здравствуйте! Хотим арендовать место в паркинге, может кто-нибудь подскажет телефон ГСК?

Подойдите к охране Паркинга, там вам выдадут контакты.

Всем добрый день! Планирую покупку квартиры в вашем доме,запутался в ваших сообщениях :-) можете подсказать какие риски могут ждать ? Как я понял ТСЖ нет? Не понятно что на сегодня с парковкой... лифты и дверь в подъезд действительно безобразные - что возможно с этим сделать? Заранее спасибо за обратную связь ;-)

Здрасьте! Кто поделится комментариями по качеству отделки квартир ? Обои отклеиваются? ...... ??

Арарат*** и green55
- ТСЖ нет.
- Парковка мизерная, ситуация усугубиться когда заедут люди в свечку, альтернатива - аренда паркинга под парковкой (вроде 2500 в мес).
- Двери и лифты самые бюджетные, ситуацию изменить только их заменой, что крайне маловероятно. + отдельные личности живущие в доме - это любители "наскальных рисунков", что придает дополнительное безобразие.
- Отделка квартир от застройщика "под чистовую", поэтому обои клеили сами жители.

Может быть уже пришло время создать ТСЖ на нашем доме?