Дачное некоммерческое партнерство "УСАДЬБА" (ДНП "УСАДЬБА")

Привет соседям. Про выкуп земли рано ещё говорить. У нас в стране так часто меняются законы, что сегодня одна цена, через месяц другая. Когда покупал участок интересовался про стоимость выкупа. Участок в 15 соток, ориентировочно выкупная стоимость будет порядка 50 тыс. рублей.

Presskot посмотрите внимательно всю цепочку по аренде этой земли. Аренда на Усадьбу (первая очередь) до 2020 года. Когда покупал, тоже выстраивал эту цепочку. Тогда эта цепочка обрывалась на передаче аренды ЗАО "Глобалстрой". Ходил в ФРС и брал справку на этот участок по кадастровому номеру. ДНП "Усадьба" должна была зарегестрировать договор в ФРС о передаче прав на аренду от ЗАО "Глобалстрой" ДНП "Усадьба". Надо для интереса сходить в ФРС и опять заказать выписку по этому участку.

[Сообщение изменено пользователем 08.12.2010 07:27]

Очередной привет, всем!

Вчера изучал земельный кодекс, так и не нашёл в нём ответы на вопросы: по какой стоимости можно выкупать землю, которая находится в аренде, и на каком этапе строительства это можно делать....

Может кто-то изучал вопрос, поделитесь информацией плиз.

Всем заинтересованным привет!

Выкупить землю можно в любом случае, но под зарегистрированной в собственность постройкой цена должна быть существенно ниже. До 2015г. это можно сделать без получения разрешений на строительство и на ввод в эксплуатацию. То есть просто надо вызвать БТИ, которая выдаст технический паспорт, и далее - в федерадльную регистрационную службу. Можно зарегистрирвать и недострой, но на сегодняшний день, на сколько мне известно, нельзя регистрировать один фундамент.
Стоимость выкупа должна быть кадастровой (государственной), т.к. покупаем землю у собственника (федеральная собственность), а не у арендатора и пр. Надеюсь, что она не высокая ( так обещали менеджеры). Может у кого-нибудь есть информация? Озвучьте, пожалуйста!!!!

ЖЕСТЬ...почитал форум собственников участков "Гергиеских дач" (тот-же СредуралстройБАТ - http://www.e1.ru/talk/forum/read.php?f=133&i=49645...почитайте ..и не теряйте времени даром...объединяйтесь, выбирайте вожака..и вперед..вам ни кто ни чего добровольно не сделает..УДАЧИ..

Всем, привет!



Соседи, у кого какие предположения, где более детально можно узнать эту информацию?



Насколько я знаю кадастровая стоимость за 1 кв.м. = примерно 700 р., то есть за сотку получается 70 т.р. Тут опять же ВАЖНО понять по какой стоимости будем выкупать землю в будущем. Может кто-то знает в каком из учреждений выдают такую инфу?

ст. 2, Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (принят ГД ФС РФ 28.09.2001):

До 1 января 2012 года лица, не указанные в пункте 1 настоящей статьи и являющиеся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают такие земельные участки по цене, устанавливаемой субъектами Российской Федерации, в населенных пунктах с численностью населения (в ред. Федерального закона от 27.12.2009 N 342-ФЗ)
свыше 3 миллионов человек - в размере от пяти- до тридцатикратного размера ставки земельного налога за единицу площади земельного участка;
от 500 тысяч до 3 миллионов человек - в размере от пяти- до семнадцатикратного размера ставки земельного налога за единицу площади земельного участка;
до 500 тысяч человек, а также за пределами границ населенных пунктов в размере от трех - до десятикратного размера ставки земельного налога за единицу площади земельного участка.
До установления субъектами Российской Федерации цены земельного участка применяется минимальный для соответствующей местности размер ставки земельного налога за единицу площади земельного участка.

Но, к сожалению, не могу понять смысл этого расчета. И прикинуть стоимость выкупа. Кто может?

Про стадию регистрации можно узнать в БТИ

Привет соседям, участок 235.

Живём недалеко от Усадьбы (микр-н Компрессорный). Так как есть дети, рассматривали приобретение участков с точки зрения доступности школ и больниц. ДНП "Новое созвездие" хоть и не далеко от города, но неудобное расположение. В том смысле, что нужно иметь родителям по машине, и не одну (чтоб доставить детей в школу и т.д). Рядом микрорайон Компрессорный (минут 20 хотьбы, но надо пересекать оживлённые проезжие части). Может бытьесть смысл брать там землю для дачи.Что касается торфянника, то это да, хотя теперь есть технология винтовых фундтаментов, правда подымать участок и делать дренаж, всё равно прийдётся.
Возле Усадьбы проходят маршрут 45 автобуса и 29 маршрутки. В Малом Истоке и Истоке есть школы и детские садики, поэтому выбор остановили на Усадьбе.

Всем вступившим в ДНП, привет! Интересно, все ли владаеют информацией о наличии кроме взноса (оплаты), который мы проплатили, еще одного вида взноса (членского или вступительного)? И когда его платить?

Здравствуйте, уважаемые соседи! Хотел спросить, собирается ли кто-нибудь строить дом на 2 семьи в данном коттеджном посёлке?

По взносам, в офисе дали бумажку, где написали сколько и за что надо скидываться будет. Точно помню про председателя кооператива и его зама, им на зп это будет 2 взноса, и 3 взнос ещё есть, тот вроде единовременный.

Привет соседи! )
Участок 245.
Геологию в нашей части планеты кто нить будет заказывать?
Строить хотим, но пока по возможностям. Надеюсь в 11 году будет фундамент.
Сейчас активно ищу рабочий проект домика... )

Участок 243. Такой же вопрос по осени поднимали, откликов не дождались, насверлии ямок и посмотрели туда . 30см плодородный слой -суглинок-глина-суглинок-180-200см песок. Говорят бывает и хуже
:-)

О! Ну совсем соседи ))
Ямок насверлили сами или заказывали?
Сколько обошлось?

Договорились с ямобуром за 3тыс., насверлили по участку 4 ямки. И еще вам понадобится специалист, который определит грунт, но скорей всего у нас с вами схожие почвы. А какой дом вы планируете строить (из чего стены)?


[Сообщение изменено пользователем 01.01.2011 23:43]

Всем здраствуйте.
Кто ни будь владеет информацией по уровню грунтовых вод на нашем поле.
Почему то все построеные фундаменты без цокольных этажей. Смотрел дома что стоят рядом, есть с подвалом но никого из жителей не застал.

По мне дак рано говорить об уровне грунтовых вод - придет весна и там видно будет. А дом без цоколя - экономия денег, вот и строят так.

[Сообщение удалено пользователем 17.01.2011 10:42]

Всем привет!
Кто-нибудь уже объединял несколько участков в один, для постройки дома?
Или может кто просто в курсе процедуры?

Ищу пока что рабочий проект. Дом два этажа 150-200 квадратов. Скорее всего из Теплита или Поревита.

Что там слышно по электричеству/газу/забору?

В прошлом году мне говорили что они получают разрешение на строительство в охранной зоне ГРС - это про забор, до схода снега думаю они ничего даже не начнут. Как на самом деле обстоят дела мне самому интересно - буду звонить в конце недели - если кто не опередит - выложу инфу, что узнаю.

Есть проект на 2-х эт дом 9*11 все разделы кроме КЖ (фундамента).Там ничего сложного,материал стен можно любой .

попали?

Александр Лукач рассказал «URA.Ru», что речи о продаже земли нет. «Мы продаем только участие в кооперативе», - объяснил он. «Но ведь получается, что вы взяли в аренду федеральную землю, и, по сути, зарабатываете, продавая ее гражданам?» – «Мы продаем не землю, а спектр услуг. Мы занимаемся межеванием, готовим документы. За это и берем деньги. А землю как таковую мы не продаем».


http://ura.ru/content/svrd/24-01-2011/articles/103...