ТСЖ СССТ-1 Екатеринбург, Учителей 8, Чекистов 5,7

Многих коробит платить по графам содержание ТСЖ и резервный фонд, т.к. они выставляются не совсем законно, но еще больше людей, которых не волнует вопрос оплаты квитанций. Видимо пока по 5-7 тысяч рублей не начнут начислять, народ не чухнет даже. А некоторые не чухнут и при таком раскладе. Собрание собрать не можем уже 3 года, куда это годится то? Вот и разводят нас как лохов. А что с нами еще делать?
Давайте все-таки как-нибудь уже собираться на собрание. Или мы его сами проведем или опять "за нас проведут".




Когда получите ответ выложите скан, пожалуйста, сюда или на эл. почту скиньте.

С Уважением

По поводу активистов.

Обходили мы по адресу Чекистов 7 квартиры.
В нашем доме активны одни женщины.
Когда дело касается этой работы-мужчин не видно, не слышно (конкретно нашего дома касается)

Из общения с жильцами:
1. "Да,да,да, со всем согласны, но на собрание пойти не можем - дела, заботы, другие планы на выходные"
2. "А че вы суетитесь, почему вам больше всех надо? Че-то тут не чисто"
3. "Мы не верим, что можно это изменить, поэтому не пойдем - все это бесполезно"
4 Позиция не на стороне активистов
5. Тишина за дверью.

Пункт 1,3,5 -большинство.

Мне, честно, надоело тратить силы, время и нервы (поскольку всякое могут сказать и я каждый раз переживаю) на равнодушных людей.

Большинство жильцов все устраивает, лишь бы лишних движений не делать.

Полностью согласна.
В нашей стране многие привыкли себя чувствовать быдлом за которое власть все решает и как она решит так все и будет.
Поэтому сидят и не рыпаются. Главное, что бы было тепло и сухо.
А будет холодно и мокро - все равно до последнего сидеть и терпеть будут.

тогда надо их заставлять подписывать либо доверенности
либо отказ от своих полномочий в пользу активистов

Полностью согласен с вами. Я сам, перед последним собранием, ходил по домам Чекистов 5 и 7. Причем в домах на Учителей жильцы еще хоть немного активны, а те кто не хочет или не может пишут доверенности, а на Чекистов, вообще, полная ж.
За повышением цен далеко ходить не надо. Уже были новости, что со следующего года ожидается повышение цен в сфере услуг ЖКХ на 20-30%. Может тогда народ протрезвеет немного, ну а если нет - значит так нам всем и надо.
С уважением

А какое количесто в процентах проживает в этих домах- это первое.
И второе, а как по Вашему какое количество собственников жилья в этих домах покупали квартиры на общих основания, а кто как обычно по договоренности с одминистрацией.
Вот по этому мы и кворум собрать не можем и многим наплевать что и как происходит в наших домах.
Я и моя семья с Вами готов поддержать тем более на общем собрании.
В следующем сообщению перечислю статьи которые я оплачиваю в ТСЖ Аквамарин

:-D.Под дулом автомата? Кто не хочет - тех заставим!
Вся власть красным комиссарам! :-D

надо придумать действенный метод, причину
раз они такое быдло - то обращаться с ними надо соответственно

затем надо изменить Устав ТСЖ
чтоб больше не зависеть от этих тупых собственников
а выражать здравое мнение нормальных собственников

а чтобы заставить их подписать - надо провести большую работу
и причем очень грамотно продуманную
и избавиться навсегда от зависимости от быдла !

патетика прям такая получилась.
ну и пусть.

давайте придумаем грамотную политику нашего избавления от быдла.

мои предложения:
нужно обоснование чтоб любой простой человек, незаинтересованный, подписал доверенность (либо отказ)
например, сыграть на их же лени - раз вы не хотите ходить на собрания - доверьте это мне, вот я стоЮ перед вами, вот копия моего паспорта, я здесь живу, прописан и заинтересован в общении с ТСЖ, о результатах моей работы вы будете извещены (отчеты будут в ваших почтовых ящиках)

думаю часть на это клюнет.

для остальной части - придумаем что-нибудь другое.
главное - надо вести статистику ответов! чтоб знать на что ориентироваться при следующем посещении конкретной квартиры.

murr_m
очень правильно сделала, что вела запись ответов на ее вопросы.

теперь надо записывать это всё поквартирно:
номер квартиры, ФИО с кем общались, ФИО собственника квартиры, какие вопросы были заданы, дата и время посещения, какие были ответы.
(получится карта квартиры, где будет видно всё про нее)
я лично планирую ходить с диктофоном, чтоб не занимать время людей писаниной.

и так, постепенно, обработаем большинство квартир, я думаю.
главное - методичный подход и оптимизм!

УРА!
:cool:

как то я сумбурно написала.
но думаю мысль понятна:
надо вести карточки на каждую квартиру
то есть базу людей и квартир.
если вам некогда - присылайте все данные мне по почте.
я буду заносить.
будет единая база.
можно даже создать этот файл в интернете (например в Google Documents)
и тогда любой активист сможет к ней обращаться в любое время и смотреть

так будет всем нам легче работать.

Светлана не надо не кого оскорблять, каждый сам строит свою жизнь.
А вот по чему правление и председатель ТСЖ не уходят добровольно это большой вопрос,если кто из вас управляет собственным бизнесом то понимает какой это геморой и большая ответственность, а при удачном бизнесе или точнее сказать скрытии части прибыли в любом виде еще и прибылен_ну а найти и договориться с аудиторами или еще с кем додумывайте сами

не я первая начала , но виновата в том что продолжила.

Андрей Борисович, как вам мое предложение по систематизации работы?
каковы будут ваши предложения?

а правление и председатель - это для меня темный лес.
поэтому в ближайших планах пойти с ним пообщаться.
кстати, сегодня позвонили из ТСЖ , что готов ответ на моё заявление, как раз и заберу вот.

правда, общаться я буду по поводу создания нашего отдельного сайта, выяснять, почему он не уходит с поста - глупо, правды он мне всё равно не скажет, но ради любопытства всё же задам вопрос этот.
Может еще у кого вопросы есть к Чеснокову ?
я готова их задать. Пишите.

[Сообщение изменено пользователем 26.11.2008 15:32]

Светлана во первых просто Андрей.
Во вторых что значит систематизировать.
Если мера города переизбирают раз в четыре года. А по новому закону простым большеством проголосовавших (для экономии государственных средст- тоесть наших с Вами) вот простое решение нашего вопроса7 Только как изменить наш устав вот это главный вопрос.

Андрей, систематизировать - создать базу данных людей и квартир, с последующей их методичной обработкой.
то есть отрабатывать каждую квартиру с индивидуальным подходом будет легче.

дак вся эта работа и направлена на изменение Устава.
собираем доверенности со всех квартир
и затем меняем на собрании Устав.

или я что-то не так понимаю?

[Сообщение изменено пользователем 26.11.2008 15:51]

Я ни кого не оскорбляла. Упаси боже. Утверждать, что конкретные люди что-то и кто-то, это одно, а выдвинуть предположение, о том, к какой группе людей неопределенная группа, возможно, себя относит (или где-то рядом с этой группой) , это другое.
Согласна, выразилась очень грубо. Извиняюсь.

А на счет предложения





Я, думаю, что после этого люди вообще перестанут с нами общаться.
Надо для общения с людьми подбирать из активистов, людей доброжелательных, умеющих дружить, комуникабельных, для которых общение это искреннее удовольствие! Для этого талант нужен!

А если ко мне придет какой-нибудь дядя Вася или тетя Муся и потребует доверенность на свое имя - я тоже вежливо пошлю их.
Так, что часть людей понять можно. Они просто разумно-осторожны.
И с ними надо начать закомиться, что бы не быть для них какой-то дядей-тетей.
А вот с людьми равнодушными и с теми для которых спорные вопросы с ТСЖ - не стоят трат "Я за время проведения собрания ТСЖ заработаю больше оспариваемых сумм"
- как убеждать их я не знаю.
Ведь от людей требуется всего лишь ПРИСУТСТВИЯ на собрании и ГОЛОСОВАНИЕ согласно их взглядов. Хотя бы что бы кворум был.

откуда такой вывод?
что перестанут с нами общаться?
из-за создания базы чтоли? или что

понятно что к каждому человеку надо найти ключик
это итак ясно

вот и надо разработать примерный текст своего общения, представления
в зависимости от типажа того или иного собственника
а чтоб выяснить типаж - надо обойти всех и создать базу

затем прорабатывать наиболее легкие , поддающиеся типажи
потом прорабатывать трудные
не удалось кому то одному, возможно удастся другому человеку
будем делиться опытом общения с разными типажами
на кого то подействует внешний вид и определенные слова, с определенной интонацией
на другого - веские и четкие аргументы, подкрепленные документами
и т.д.

и из активистов тоже надо создать базу
включающую - внешний вид, тембр голоса, умение убеждать, войти в расположение, на какой типаж собственников есть возможность повлиять, какой опыт общения уже есть и т.д.
и распределять активистов согласно типажам таким образом чтоб эффективность достижения результата была максимальная.

ну и сами результаты тоже надо четко определить.
а для каждого типажа собственника они будут разные.
от одних мы сможем получить лишь доверенности
от других письменные обязательства придти на собрание лично
от третьих - обещания какие-либо

это тоже надо всё сгруппировать , проработать.
и тогда увидим, чего мы стоим и чего стоят наши собственники.

А как такой вариант -голосование по предложенным анкетам и под счет голосов в присутстие коммисии с участием нынешнего ТСЖ и доброльцев из числа жильцов.
Ведь цель всего мероприятия не смена власти а получение реальных результатов для всех жильцов.
Привожу платежи по квитанции другого ТСЖ, все понятно и открыто по всем пунктам
-тех обслуживание и управление(м2)
-газ на ГВС
-газ на ТЭ
-То газовой котельной(м2)
-гор вода
-хол вода
-канализация
-лифт
-вывоз мусора(м2)
-убор МОП(м2)
-уборка территории(м2)
-домофон(кв)
-охрана
-консьерж(м2)
-вознаграждение председателя (платим раз в год)
Итого с квартиры площадью 50м2 получается -2004,24 руб
Судите сами сколько мы платим в нашем ТСЖ, если любопытно какой там двор ну или что то еще заезжайте посмотрите

Ой! 8(
Тут профессионал-консультант нужен.

[Сообщение изменено пользователем 26.11.2008 16:39]

А можно по подробнее - насколько это по закону-уставу?

С эим вопросом к Леониду.

дак ТСЖ сами анкеты с голосованиями в ящики сколько раз уже кидали

так что можно.

если что Устав у меня есть, могу скинуть кому надо на почту.
сама еще не дочитала его.
но то , что устарел он давно - это точно.

Только в анкету нужно добавить те вопросы на которые нам хотелось бы чтобы жильцы высказали свое мнение.Я думаю что это компромис для всех и не будет не какой конфронтации.
А революции и оскорбления не чему не приведут.
И еще мне так кажется что нынешнее правление ведет себя спокойно только лишь потому что уверено в своей правоте и кристальной чистате своих отчетов перед жильцами, ну или сильных покровителях

Добрый вечер, уважаемые!Живем недалеко от вас в новостройке Смазчиков-Красина.Получила платежку за октябрь с отоплением.За квартиру 80 кв.м получается 3900=.У нас работает УК.Как я поняла у Вас создано ТСЖ.Если не сложно , напишите ваши тарифы на форум

http://www.e1.ru/talk/forum/read.php?f=133&i=14388...
Здесь идет обмен информацией по управлению и тарифах в различных домах.Заранее спасибо.

я разместила наши тарифы в той теме.

давайте тогда составлять анкету.
мои вопросы:
1. почему нет собственного сайта у ТСЖ ?
2. почему плату за лифт умножают на площадь квартиры? а не на этаж.
получается что я езжу на 3 этаж и плачу больше, чем тот кто живет в однушке на 16 этаже - это как то неправильно, по-моему.

ни каких революций и оскорблений даже в планах не было.


очень спорное утверждение. пусть тогда прозрачно и понятно расшифруют все свои доходы и расходы.