ТСЖ СССТ-1 Екатеринбург, Учителей 8, Чекистов 5,7

запишите меня в активисты
как заеду в свою квартиру - буду подписи собирать ходить
и призывать к активизации всех остальных

будем заявления писать коллективные ?

Управляющему ТСЖ СССТ-1
Чеснокову М.Г.
от члена ТСЖ СССТ-1
__________________ ,
проживающего по адресу: 620137
г. Екатеринбург, ул. Учителей д.8. кв. ___
конт. тел. _____________________


Заявление

С целью приведения оплаты за жилое помещение для членов ТСЖ СССТ-1 (собственников помещений) в соответствие действующему законодательству Российской Федерации требую привести квитанции по оплате за жилое помещение в соответствие со ст. 154 ЖК РФ.
«Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги
… 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги. …»

Объединение данных услуг в одной квитанции с обозначением общей суммы, зачисляемой на единый расчетный счёт, принуждает меня как собственника оплачивать необязательные (не утверждённые решением Общего собрания) платежи, которые администрация ТСЖ включает в квитанции незаконно. Зачисление суммы на один расчетный счёт делает расходование средств непрозрачным, затрудняет контроль и, тем самым, способствует возможным злоупотреблениям со стороны администрации ТСЖ.
Более того, отказ оплаты незаконных платежей со стороны собственника может быть умышленно использован администрацией ТСЖ против собственника и трактован как отказ от оплаты коммунальных услуг, что является недопустимым. Такое положение дел ущемляет права членов ТСЖ СССТ-1 и даёт лишний повод усомниться в добросовестности администрации ТСЖ и Управляющего.

Наличие двух отдельных квитанций «За содержание и ремонт жилого помещения» и «За коммунальные услуги» в соответствии с п.2 ст. 154 ЖК РФ решает возникающие вопросы.

Являясь членом ТСЖ СССТ-1, требую от администрации ТСЖ адекватной реакции и приведения квитанций в соответствие п.2 ст. 154 ЖК РФ

Прошу рассмотреть моё заявление, принять решение и выдать мне на руки письменный ответ

________________________________ "___" __________ 2008 г.

Надо шевелить это болото, а то Чесноков вообще страх потерял...

Самаркин Л.А.

можно ли консьержу доверить сбор таких заявлений?

вообще страх потерял

ЖК РФ
Статья 144. Органы управления товарищества собственников жилья
Органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

Статья 145. Общее собрание членов товарищества собственников жилья
1. Общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

ПОЛОЖЕНИЕ О ПРАВЛЕНИИ Товарищества собственников жилья "Ссудно-сберегательное строительное товарищество-1"

Статья 1. Правление товарищества.
1. Руководство текущей деятельностью товарищества осуществляется правлением
товарищества. Правление товарищества вправе принимать решения по всем вопросам
деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной
компетенции общего собрания членов товарищества, а именно:
(далее перечисление)

Статья 5. Управляющий товарищества.
1. Правление товарищества заключает договор на управление товариществом с
управляющим.
2. Управляющий осуществляет следующие обязанности:
1) контроль за своевременным внесением членами товарищества установленных
обязательных платежей и взносов;
2) составление годового бюджета товарищества, смет и отчетов, предоставление их
на утверждение общему собранию;
3) заключение договоров от имени товарищества;
4) представительство товарищества;
5) наем рабочих и служащих для обслуживания кондоминиума и увольнение их;
6) заключение договоров на обслуживание, эксплуатацию и ремонт недвижимого
имущества в кондоминиуме;
7) ведение списка членов товарищества, делопроизводства, бухгалтерского учета и
отчетности;

3. Управляющий имеет право распоряжаться средствами товариществ, находящимися на счете в банке, в соответствии с финансовым планом.

andnem1

Не каждым может себе позволить порыться в законах, раздобыть Устав, поразбираться в некоторой другой доступной информации, найти единомышленников и вместе с ними сходить на консультации к юристам, поговорить с живыми членами Правления, "понадоедать" Управляющему, навещая его регулярно, хотябы раз в неделю, интересоваться ходом сдачи домов и задавая прямые воросы получать прямые ответы, подать иск в Суд, обратиться в Прокуратуру и т.д. и т.п., потом сделать выводы из того что получилось/не получилось